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房企融资利好频传！万科拟发14.35亿CMBS！房地产ETF基金(515060)再受催化
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年11月29日早盘，地产板块震荡走低，房地产ETF基金（515060）跌幅近2%。城建发展、万通发展、迪马股份、金科股份、华夏幸福、保利发展等多股跌超2%，焦点股万科A跌超1%。 2023年11月28日，万科发布关于拟发行CMBS的公告并已获深交所无异议函。公告显示，为满足公司业务发展需要、利用存量资产拓宽融资渠道，万科企业股份有限公司拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务。按照发行方案，万科拟向六家子公司提供14.35亿元的股东借款，其中四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。天风证券认为，供给端融资支持继续遵循“三支箭”并行路径，预计24年行业融资状况有望迎来修复。需求端高能级政策宽松延续，或带动改善需求阶段性释放，长期效果仍需观察，但需求不稳、政策不停，看好供需政策同步发力对板块行情的持续驱动，关注融资支持预期差。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-29
信号明确！11月广州楼市热度持续升温！房地产ETF基金(515060)跌超1%
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29日早盘，房地产板块小幅高开后下挫，房地产ETF基金（515060）现下跌超1%。个股方面，中迪投资开盘后直线拉升强势10cm封板带动板块情绪，空港股份涨超5%；万通发展，城建发展等跌超3%。广州市房地产中介协会数据显示，自8月以来，广州二手房交易量环比持续增长，11月全市二手住宅网签宗数在今年3月和4月之后再度突破1万宗。广州11月二手住宅成交10182宗和102.1万平方米，环比分别增长8.77%和7.23%，同比分别增长83.69%和77.53%。广州楼市的持续回暖在一定程度上验证了近期地方楼市松绑政策的有效性，或为其他一线或核心二线城市的政策空间打开预期。9月以来，广州将二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例从此前的普通住宅50%、非普通住宅70%调整为不低于40%；限购政策方面，将番禺、黄埔、花都以及白云北部4镇纳入非限购区域；非户籍居民购房社保将“5年改2年”；公积金政策方面，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%；土拍方面，广州打响一线城市土拍不限价首枪。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将受益。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-29
新一轮地方楼市松绑或已在路上！房地产ETF基金(515060)后市催化可期
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幅低开后震荡走高，房地产板块跟随拉升，房地产ETF基金（515060）跌幅现收窄至0.5%以内。中迪投资、大龙地产大跌近8%拖累情绪，张江高科、京投发展跟跌超3%；万通发展早盘持续拉升超6%。近期，广州、深圳、长沙、泉州等一线或核心二线城市先后出台多项楼市新政，涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松、发放购房补贴等。其中，广州最新土拍地块取消价格上限，打响一线城市土拍不限价的首枪。深圳将二套房贷款利率由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。一线城市的新一轮楼市松绑预期被打开。方正证券认为，深圳下调二套房首付比例信号意义凸显，北上有望跟进。此次信号意义或将开启需求端新一轮的政策放松，进一步促进改善型住房需求释放。国金证券认为，需求端深圳放宽普宅认定标准并降低二套首付比例，释放积极信号，当前一线城市仍有放松空间，预计后续有望出台放松远郊限购等支持性政策。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将受益。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-28
交通银行召开座谈会！支持房企合理融资！房地产ETF基金(515060)跌超1%
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月28日早盘，房地产板块延续调整态势，房地产ETF基金（515060）跌超1%。中迪投资、大龙地产、张江高科等短线热门股跌超6%拖累板块情绪。龙头公司方面，万科A、保利发展、招商蛇口均小幅下跌。 2023年11月27日，继建设银行之后，交通银行在上海与部分房地产企业召开座谈会，座谈会上，交通银行与参会房企代表进行交流，拟进一步支持房企合理融资需求。据了解，万科、绿城、龙湖、美的置业、新城控股、信达地产、首开股份、卓越、陆家嘴集团、仁恒置地、大华集团、浦发集团、滨江集团、新希望地产、伟星集团等共15家房企代表参会。国金证券认为，近期关于金融支持房地产的论调频出，预计后续各大金融机构将从信贷、债券、股权等渠道配合落地各项支持性措施，助力行业企稳、稳定预期、提振市场信心。四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。“第二支箭”持续助力民营房企，消费REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。随着政策进一步发力，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产公司在融资端有望持续获催化。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-28
三季度货币政策执行报告发布！金融机构发声地产！房地产ETF基金(515060)小幅低开
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23年11月28日，三大指数小幅低开，房地产ETF基金（515060）小幅低开0.13%。板块个股持续分化，格力地产高开4.28%暂时领涨，首开股份、皇庭国际、中南建设等跟涨；大龙地产、中迪投资大跌超5%，张江高科跌超3%。 2023年11月27日，金融机构发布2023年第三季度中国货币政策执行报告。其中提出，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。天风证券认为，供给端融资支持继续遵循“三支箭”并行路径，预计24年行业融资状况有望迎来修复。需求端高能级政策宽松延续，或带动改善需求阶段性释放，长期效果仍需观察，但需求不稳、政策不停，看好供需政策同步发力对板块行情的持续驱动，关注融资支持预期差。四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。“第二支箭”持续助力民营房企，消费REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。随着政策进一步发力，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产公司在融资端有望持续获催化。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-28
美国大类资产ETF涨跌互现
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0.67%，日元做多涨0.61%，美国房地产ETF、通胀债券指数ETF及免AMR税市政债ETF各涨至少0.3%；而美国布伦特油价基金跌1.08%，农产品基金跌0.69%，新兴市场ETF跌0.40%。罗素2000指数跌0.33%。
金融界2023-11-28
松绑持续！南京取消限价后首场土拍！房地产ETF基金(515060)暂时企稳
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6%，热门股万科A、保利地产跌超2%，房地产ETF基金（515060）跌幅在2%处暂时企稳。 2023年11月25日，南京迎来取消限价后的首场土拍，此次出让的9宗涉宅用地共计成交总价55.07亿元。据了解，该批次地块为南京调整土拍规则后的首场土拍。地块并未设置最高限价，当两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。限价取消让优质位置的土地更合理定价，提升购房者对房价稳定的信心，有助优质企业发挥差异化优势。方正证券认为，土拍限价取消有望进一步释放改善性需求，并使房价回归真实价值，有助于建立产品力良性竞争机制，引导品质与价格相匹配，助力商品房加速回归商品属性。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将受益。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-27
房企发债捷报频传！金融支持力度有望加大！房地产ETF基金(515060)跌超2%
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绪偏弱，上周大涨的房地产板块深度回调，房地产ETF基金（515060）跌超2%。万通发展早盘跌停，三湘印象、皇庭国际、特发服务跌超5%，卧龙地产、空港股份、大龙地产等跌超4%。在金融政策的持续助力下，近期多家房企成功发债或公布发债计划。美的置业、越秀地产、建发房地产等多家房企发债成功，金辉控股、光明地产也公布了最新融资计划。另据媒体称，金融监管部门在制定50家房企融资白名单的同时，还在考虑允许商业银行为部分符合条件的开发商提供无抵押的流动资金贷款。东吴证券认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，从“保项目”向“保主体”改变，板块估值有望持续修复。国金证券认为，随着后续各项金融支持落地，预计房企紧张的现金流状况将边际改善，有利于维系房企的融资渠道，稳定预期提振信心。四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。“第二支箭”持续助力民营房企，消费REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。随着政策进一步发力，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产公司在融资端有望持续获催化。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-27
首批消费类REITs获批！房企存量资产有望盘活！房地产ETF基金(515060)平开
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年11月27日早盘，A股整体小幅低开，房地产ETF基金（515060）平开。万通发展、海南机场涨超1%。热门公司中，万科A低开0.5%，保利发展低开0.63%。近日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“通过”。据了解，华夏金茂购物中心REIT将尽快启动发行工作。该REIT底层资产为长沙览秀城，是中部地区首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈，也是梅溪湖核心区域方圆3公里内的唯一中大型购物中心，具有稀缺性。建筑面积约10万平方米，2016年底开业至今已运营近7年，为成熟稳定的购物中心项目。消费基础设施REITs的出现，既能盘活存量商业资产，实现资金周转回笼，为房企注入流动性。也能为开发商转型成为不动产运营商提供途径，给房企提供更多发展方向。中信建投证券认为，对上市公司而言，REITs不仅是新融资渠道，其严格的发行合规要求也为原始权益人提供信用背书，长期有望带动房企表内资产重估与流动性改善。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，相关产品：房地产ETF基金（515060）。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-27
融资面持续改善！房企座谈会再召开！房地产ETF基金(515060)持续受催化
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力行业企稳、稳定预期、提振市场信心。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-27

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