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珠海楼市出大招！公积金最高贷90万！房地产ETF基金(515060)涨超2.6%

股整体高开走强，地产板块盘中震荡拉升，房地产ETF基金（515060）涨超2.6%。大龙地产直线封板，深深房A接近冲板，万科A涨幅超5%，10余只个股涨超3%。近日，珠海市六部门联合引发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确，实施“认房不认贷”公积金配套政策。提高住房公积金贷款额度。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，单缴职工贷款最高限额保持不变，双缴职工贷款最高限额调整为90万元。开源证券认为，未来供求关系将逐渐修复，更多逆周期调节举措有望在四季度加快落地。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，财政万亿国债发行也将有望提振地产投资增速，行业估值将陆续修复，新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，板块仍具备较好的投资机会。当前中证全指房地产指数的市净率为0.75，处于破净状态，估值低于近10年中超99%的时间段。随着更多楼市政策的持续催化，房地产ETF基金（515060）有望迎来困境反转。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-06

首批消费REITs挂网！改善流动性！房地产ETF基金(515060)早盘高开

今日早盘，A股整体上行，房地产ETF基金（515060）高开0.27%。万科涨超2%现领跑板块，深物业A、福星股份、北辰实业等跟涨超1%。近日，4单消费基础设施REITs于沪深两所挂网，包含华润、印力及金茂作为原始权益人的3单购物中心项目及物美商业为原始权益人的1单商超项目。除物美的商超项目位于北京外，本次3单购物中心项目分别位于青岛、长沙、杭州三大二线城市。中信建投认为，本轮消费REITs发行是C-REITs市场第二次业态扩容，架起通向房企表内优质资产的桥梁，有望重塑地产股估值逻辑，改善房企股债表现。国金证券认为，商业地产公募REITs的落地：①能够盘活存量资产，还能实现资金周转回笼，为房企注入流动性；②信号意义重大，政策支持资本市场助力盘活商业地产，改善流动性，提振了后续企业的发行信心；③为开发商转型成为不动产运营商提供途径，助力房地产市场实现健康发展。当前中证全指房地产指数的市净率为0.75，处于破净状态，估值低于近10年中超99%的时间段。随着更多利好政策的持续催化，房地产ETF基金（515060）有望迎来困境反转。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-06

成效显著！广州新房成交增长四成！房地产ETF基金(515060)小幅低开

行的城中村改造也将为行业带来新的机遇。房地产ETF基金（515060）有望迎来政策面持续呵护下的基本面困境反转行情。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-02

美国大类资产ETF多数收涨

数ETF涨0.87%，道指ETF、美国房地产ETF及罗素2000指数ETF各涨至少0.5%。而恐慌指数做多跌4.22%，美国布伦特油价基金跌0.40%，黄金ETF-SPDR跌0.32%。

金融界2023-11-02

ETF公司日报|影视ETF近1周以来累计上涨3.56%，涨幅排名居前

日，银华基金旗下资金净流入居前的产品为房地产ETF(159768)、科创100ETF(588190)、港股科技30ETF(513160)、券商ETF(159842)、MSCI中国ETF(512380)分别净流入2604.62万元、1795.95万元、732.79万元、359.34万元、358.51万元。其中，科创100ETF近6天获得连续资金净流入，最高单日获得7810.51万元净流入，合计“吸金”1.80亿元，日均净流入达3006.42万元。两融方面，截至2023年10月31日，银华基金旗下融资净买入额居前的产品为创新药ETF(159992)、科创100ETF(588190)、基建ETF(516950)、券商ETF(159842)、5GETF(159994)最新融资净买入额分别达871.52万元、467.43万元、174.82万元、88.33万元、42.95万元。规模方面，截至2023年10月31日，银华基金旗下规模居前的产品为银华日利ETF(511880)、创新药ETF(159992)、央企ETF(159959)、科创100ETF(588190)、5GETF(159994)规模分别为1073.31亿元、88.80亿元、27.59亿元、18.70亿元、16.96亿元。其中，创新药ETF近1周基金规模增长5.46亿元，新增规模位居可比基金1/7，实现显著增长。从估值层面来看，截至2023年10月31日，银华基金旗下性价比居前的产品为碳中和ETF基金(562300)、基建ETF(516950)、双创50ETF基金(159782)、光伏50ETF(516880)、沪港深500ETF(517000)跟踪指数最新市盈率（PE-TTM）分别处于成立以来0.35%的分位、0.77%的分位、1.36%的分位、1.91%的分位、3.65%的分位，估值性价比突出。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-01

ETF收盘解读 | 指数小幅下探回升，两市良性回调

荡，跷跷板效应下红利相关板块涨幅靠前。房地产ETF(515060)受北京认房不认贷款政策有所催化，涨幅0.4%；地产板块前期交易逻辑主要以政策博弈为主，随着地产需求端大量刺激政策出台，利好兑现后资金卖出导致短期下跌，而政策效果并未很快反映到地产端，除少数城市外，一二手房交易数据及企业开工、拿地数据均未有明显改善，因此板块遭受持续下跌，短期超跌之后，存在反弹机会。在经济托底背景下，预期楼市优化政策仍会进一步推进，结合当下板块点位，持续博弈存在较高性价比买点，10月中相关部门建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等，目前看一线城市在楼市政策优化上空间及带动效果更大，将会持续发力，政府一边不断松绑政策约束，一边试探市场水温，避免过快形成单边预期，定价过程不会一蹴而就。 3、 ETF交易洞察：在短期反弹速度加快、两市成交额破万亿之后，市场面临前期震荡平台的考验，叠加今天略不足预期的经济数据，今天两市以回调为主。我们坚持以震荡思维，聚焦反弹持续性，目前看反弹趋势依旧，市场调整是良性态势，近期反弹领涨的医药生物、电子等板块均以小幅盘整为主，并未有资金净卖出导致的短期反转。有关部门今日发布数据显示，中国10月官方制造业PMI为49.5，前值50.2，回落至荣枯线以下，结束连续4个月的环比改善，而官方非制造业PMI指数较上月下滑1.1个百分点至50.6%。主要在于节假日因素下零售、批发等行业节前需求已提前释放，需求及生产指数均有所回落，而居民旅游出行和消费相关的行业位于高景气区间，表观数据短期扰动下，经济持续回暖是大趋势，只是经济、地产及海外流动性等很难形成向上合力，但市场底部区域对利空因素等也有较高容忍度，后续稳字当头政策落地推动下，对经济未来保持良好预期。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-31

地产异动！午后多股涨停！房地产ETF基金(515060)逆势翻红

今日午后，地产板块出现异动，房地产ETF基金（515060）逆势翻红。云南城投、万业发展午后直线拉升涨停，津投城开一度触及涨停板，福瑞达、大龙地产、合肥城建跟涨超5%。近期，全国多地取消土地最高限价。成都、合肥、厦门、济南、青岛、南京、长沙等热点城市的土地拍卖规则均有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。中指研究院市场研究总监陈文静分析指出，成熟区域地价限制取消之后，优质地块地价或有所上涨，进而带动房价出现上涨预期，对当前“稳房价”“稳预期”亦将产生积极带动。民生证券认为，取消土拍限价有助于提升购房者对房价稳定的信心。购房者对土地“面粉”和新房“面包”的关系聚焦度高，2021下半年以来土地市场的低迷表现，也一定程度上影响了购房者预期。取消土地溢价率限制、土地价格合理上涨，有望让购房者对后续房价趋势更乐观，促进需求释放和销售增长。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-31

重磅！北京公积金“认房不认商贷”！房地产ETF基金(515060)拉升翻红

今日午后，地产板块异动拉升，房地产ETF基金（515060）从水下直线拉升翻红。财信发展早盘涨停，云南城投、津投城开、万业企业午后拉升封板，福瑞达、大龙地产接近冲板。今天上午，北京住房公积金管理中心发布通知，优化住房公积金“认房认贷”政策，宣布住房套数认定将不再考虑商业贷款情况。11月1日起，有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭，可执行首套住房公积金贷款政策。国信证券认为，9月出台多项放松政策后，楼市表现不及预期，基本面拐点尚未出现。但在楼市“不起不休”的导向下，政策仍将发力，方向为重点城市放松限购、利率继续下调，核心是让刚需上车。即使不考虑后续政策，2022年四季度基数在剔除季节效应之后是3年最低，将明显驱动今年四季度销售同比的改善。如此，地产板块在Q4将迎来数据与政策的共振。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-31

政策组合拳发力！城中村改造可期！房地产ETF基金(515060)或迎催化

今日早盘，地产板块跟随大盘小幅调整，房地产ETF基金（515060）一度涨近1%，现跌超0.5%。热门股顺发恒业、中华企业现逼近跌停板，外高桥、金地集团、津滨发展等跟跌超5%。近期，各地方对楼市的呵护政策有增无减。安徽蚌埠推行“拿地即开工”，提升房票安置工作推进力度并支持家庭公积金互通共享；广州探索房票安置政策机制；江苏支持因城施策调整限制性房地产政策；新余、吉林、霍邱、柳州等地优化公积金政策，提高公积金缴存额度或支持提取公积金付首付。方正证券认为，下半年开始，政策密集发力且未来仍具空间，城中村改造有望拉动楼市企稳。中长期展望，地产销售已历经两年充分调整，每年10-12亿平需求中枢具备支撑。东吴证券预计，四季度城中村改造相关政策将会有更多细则落地，加快推进节奏。若地产行业顺利复苏，房地产ETF基金（515060）有望迎来困境反转。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-31

重磅文件传达！“新房改”呼之欲出！房地产ETF基金(515060)跌超1%

今日早盘，地产板块震荡走低，房地产ETF基金（515060）现跌超1%。顺发恒业小幅高开后直线跳水，一度跌停。云南城投跌超7%，深物业A、外高桥、招商蛇口、保利发展等跌超3%。近期，《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（简称“14号文”）已传达至各地方、部委。“14 号文”明确了两大目标：用改革创新的方法，加大保障性住房建设和供给；推动建立房地产业转型发展新模式，让商品房回归商品属性。方正证券认为，保障房建设将和城改等工作结合，有效拉动开发投资，带动上下游发展；保障房的加速供应将显著去化存量商品房库存，优化行业供需结构；房地产加速转型，未来房产种类或将分化，商品房回归商品属性；参考“新加坡模式”，中国房地产新模式效果可期。“新房改方案”短期内将有效优化供需结构，长期有助于稳定房地产市场基本面。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-30

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