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中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会成功举办
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地，使得零售物业、产业园区市场持续得到投资机构、金融资本的青睐。大兴国际机场临空经济区招商局副局长夏至诚在演讲中表示，大兴国际机场临空经济区在产业的招商引资的布局上，注重引领产业，包括生命健康、精准医疗服务、干细胞、医疗耗材领域，因为主要是要靠飞机进行货运，而且对保存的环境、对于园区建设的专业性要求极高。两个支撑级的产业，一个是枢纽、高端服务，就是物流业、会展业，聚人流量、扩流量的产业。另一个是围绕机场上下游的航空保障业，还有数字化、信息技术、高端制造，可以为北京市中关村地区的研发型企业转化，提供落位的承接。华贸集团总裁助理、写字楼中心总经理郝群在分享中表示，在新的时代，我们必须有合作精神，合作和共享是行业的主题，但是核心肯定是要成就客户，以客户为中心，从客户的角度思考怎么样才能留住客户？怎么样才能吸引新的客户？另外，我们要拥抱变革和创新，在现在这个时代要接受翻篇重来，把自己原来的模式都丢在一边，以一个新的创业的心态拥抱这个新的时代。最后，要在共享经济方向的指导下，直接面对新时代的写字楼的资产管理业务。 2023年，写字楼运营管理和资产管理有哪些新模式、新玩法、新案例？在 "解构：写字楼的运营管理与资产管理"为主题的圆桌对话环节，特邀戴德梁行中国资本市场总经理刘兵担任主持，国贸物业酒店管理有限公司总经理魏凯、北京中海地产商业管理公司副总经理张存理、大家保险大家置业副总经理杨宽、京印国际中心总经理王荣芳展开了思想的交流与碰撞。解密：商业地产的品牌影响与榜样力量中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会内容丰富、环节创新，首次采用主论坛+平行论坛+理事会议的形式。其中，全联房地产商会写字楼分会第二次会员代表大会和二届一次理事会议成功召开，审议通过了全联房地产商会写字楼分会第一届理事会工作报告，审议通过了《全联房地产商会写字楼分会工作条例》，选举产生了全联房地产商会写字楼分会第二届理事会、监事会，召开第二届理事会第一次会议，选举产生了新一届会长、常务会长、副会长、秘书长。此外，商业办公建筑标准委员会发布了《2023年中国写字楼产业园品牌影响力报告》，并公布2023商业地产影响力100及分项榜单。最后，金厦奖示范项目汇京双子座大厦、京印国际中心考察与案例分享活动同样引人瞩目，干货满满。。尤为值得关注的是，在中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会上，2023第20届 “GOLDEN BUILDING AWARD金厦奖”评选结果正式揭晓，并举行盛大的颁奖典礼，表彰市场上涌现出来的优秀商业地产企业、项目，对商业地产的发展产生引领和示范效果，提升我国商业地产开发建设与运营的质量和水平，推动行业的可持续发展。据了解，金厦奖源于2004年，由房讯网（FUNXUN.COM）发起，以“致敬行业创新者”为核心理念，每年举办一次。旨在通过对每年的商业地产行业发展进行回顾、总结和展望，评选业内最有品牌影响力的项目、企业、人物的方式来推动中国商业地产行业可持续发展。评选体系按照项目、企业和人物共分三个单元，分别根据客户网民网上投票（50%）、业内人士问卷投票（25%）、专家学者闭门评审（25%）三项综合指标的得分对参选项目、企业和人物进行加权比较，分类推选出写字楼、产业园、城市更新、购物中心、建材部品、地产服务类别以及其他奖项，他们将成为未来一年中引领中国商业地产行业发展潮流的核心力量。从2019年开始，金厦奖引入《商业办公建筑综合评价标准》评级认证体系，并由商业办公建筑综合评价标准委员会联合发布。
金融界2023-12-29
纳指升穿15000点：口口声声美国衰落了为什么美股还能再创新高？
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商业科技仍处于世界的前沿。华尔街知名投资机构Wedbush近日发布报告称，即使在今年实现“史诗级大反弹”之后，预计美股科技股整体在2024年将上涨至少20%。该机构预计，随着明年起人工智能（AI）应用场景不断拓宽，人工智能和云计算支出明年将出现大幅增长，全球科技行业呈现繁荣发展态势。到目前为止，美股科技股走出“疯牛”行情，有着“全球科技股风向标”称号的在2023年迄今涨幅高达47%，远高于20%这一技术性牛市门槛。纳斯达克100指数疯涨的主要逻辑在于：全球企业纷纷布局AI的趋势刺激下，投资者们对科技行业抱有很高的期望值。得益于去年ChatGPT横空出世引发的人工智能投资狂潮，英伟达在2023年至今堪称是全球股票市场最火热的投资标的，2023年迄今涨幅高达惊人的220%。 ChatGPT开发商OpenAI的大股东微软同样是AI浪潮的受益标的，依靠OpenAI大股东的身份，微软将OpenAI引以为傲的GPT大模型嵌入旗下office系列多个旗舰应用软件，一举成为全球范围内AI应用端的绝对领军者。今年迄今，微软股价涨幅高达56%，11月一度创下历史最高价，目前市值高达2.75万亿美元，也许市值超越“股王”苹果只是时间问题。总之，随着科技的发展和世界格局的演化，世界经济和金融市场也在千变万化，我们作为投资者也要有足够的眼光和耐心去面对每一笔投资，炒好股票首要的心态就是耐心。耐心就是面对波动，有平常之心，冷静观之，不为所动。应该投资买廉价的优质资产，不要买廉价的垃圾资产。愿大家投资愉快，股票大涨，早日实现财务自由。来源：金色财经
金色财经2023-12-29
嘉实基金FOF投资部基金经理唐棠：做好最简单的事，做好最简单的动作，为大家提供最简单、最基础的收益
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有很高的专业度，仿佛与公募、券商等其他投资机构有差异。但要做好养老金融服务还需从简单处着手，最重要的是做好三个“标准动作”。一是资产配置，国际上的投资大师、养老金管理人大多是资产配置出身，资产配置决定养老金长期投资回报。二是风险管理，成熟的金融市场，也时有金融风险的爆发，例如美国在2008年发生的量化危机，一周之内量化基金回撤达30%；三是投教服务，第一支柱、二支柱都有专业的资产管理机构代为理财，唯独养老第三支柱需要普通老百姓自己做账户投资管理，但大家都缺少投资经验。养老金投教服务的紧迫性从中可见。做好这三点，以绝对收益为目标，公募基金能更好匹配老百姓的养老金融需求。
金融界2023-12-29
锚定一流投行目标券商投行生态加速重塑
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央金融工作会议提出“培育一流投资银行和投资机构”，为券商指明了前进方向，也为证券业发展凝聚了信心和力量。锚定一流投行目标，券商自当奋起直追，为服务实体经济、助力资本市场高质量发展贡献专业力量。
金融界2023-12-29
2023年软件行业诠释何谓“降本增利” 2024年AI料引爆新一轮支出浪潮
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率（CAGR）约为26.9%。华尔街投资机构Wedbush坚持将人工智能对商业应用和技术端的影响比作互联网，该机构的分析师们表示，人工智能正处于“1995时刻”（互联网井喷式发展的开端）。以丹·艾夫斯（Dan Ives）为首的Wedbush资深分析师在一份报告中写道：“我们认为，人工智能是自1995年互联网体系正式诞生以来最具变革性的技术趋势。我们认为，华尔街许多分析师仍然低估了未来10年人工智能支出规模，我们预计该规模将达到1万亿美元，这将是AI芯片和AI应用端——尤其是软件应用行业的一个大繁荣时期，而科技巨头英伟达和微软将引领这一历史性的趋势。” “虽然预计到2024年企业IT预算将适度增长，但我们相信，随着企业和消费者领域的用例激增，云计算和人工智能驱动的企业软硬件支出规模将在明年增长大约20%-25%。” Wedbush的分析师们表示。 Piper Sandler最新发布的企业支出报告则显示，美国公司越来越关注人工智能相关的软硬件支出，有支出意向的公司所占比列达到62%，较去年的31%翻了一番。据Zacks Investment Research研究报告，2023年对AI行业而言是至关重要的一年，伴随着英伟达和AMD重大的硬件GPU产品发布活动、以及各种投资和战略收购。展望2024年，Zacks 表示，AI技术的进一步发展预计将带动消费者硬件升级和全新基于AI的软件服务，例如搭载AI芯片的AI个人电脑和其他终端设备，以及嵌入聊天机器人(11.520,0.35,3.13%)等全新AI技术的软件应用端。据InvestorPlace研究报告，2024年将是AI应用软件大爆发的一年，预计将出现数百种新的基于AI的创新型应用软件，这些应用将在社会中广泛传播，InvestorPlace预计到2025年，我们将会处于AI软件全面涌现的浪潮中。在多数华尔街投资机构看来，企业端的AI应用将走在AI软件大爆发的最前沿端。预期方面，Mordor Intelligence研究报告显示，预计到2028年，企业人工智能市场的总规模将以每年52%的速度快速增长。Mordor Intelligence指出，全球企业逐渐认识到将人工智能融入其业务流程、通过AI自动化流程提高经营效率并降低成本的价值。Mordor Intelligence强调，最重要的是，AI未来将能够帮助全球企业预测业务成果，提高企业盈利能力。与此同时，全球投资者们明年或将寻找那些在人工智能方面大举投资所能带来巨额回报的软件公司。Moor Insights & Strategy首席执行官兼首席分析师Patrick Moorhead表示：“科技巨头们需要开始推动AI带来的增量收入。我的预期是，无论是B端还是C端的消费者们将真正购买并为这些增量AI服务付费。” 晨星研究服务首席美国市场策略师塞克拉（Dave Sekera）表示：“全球许多公司可能将基于人工智能的软件服务外包，因为他们不一定有足够的资金或专业知识来构建和测试自己的人工智能大模型和应用软件。”“因此，明年，人们将更多地寻找基本面强劲的‘软件衍生玩家’，因为他们将能够参与人工智能领域的发展和扩张。”
金融界2023-12-29
今世缘(603369.SH)子公司拟8000万元参投东证睿景基金
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03369.SH)发布公告，为借助专业投资机构拓宽公司投资渠道，获取财务性回报，公司全资子公司上海酉缘投资管理有限责任公司(简称“酉缘投资”)拟投资入伙“苏州东证睿景创业投资合伙企业(有限合伙)”，东证睿景预计规模2亿元，酉缘投资拟出资8000万元、占比40%。该合伙企业主要投资处于创建或重建过程中具有成长性、未上市的优质创业企业，支持国家政策鼓励的战略性高端制造业发展，包括智能制造和新材料等领域。
金融界2023-12-28
BSC链第一个Fair Mod符文盒子BOOK开放铭刻
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括天宏资本、链信基金等多家加密行业顶级投资机构的融资。作为BSC链最对标COOK的项目，BOOK的动态一直备受大量BSC社区的密切关注。来源：金色财经
金色财经2023-12-28
CPT Markets：2024美元买盘追捧，热潮未退?颠覆思维，美元与美股竟毫无关联性!
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的影响，但仍有人看多美元，不少全球大型投资机构预期，受益避险资金流及美国以外地区相对较弱的成长动力，2024年美元仍将受到买盘追捧。若以加息与降息这两者作为变量来观察美元，CPT Markets分析师指出，若2024年美联储快速启动降息政策，甚至降息超过3码，导致年底利率来到4.6%或更低，那么确实会加大美元走向贬值的可能性，但这项结果仍须视欧元区的经济是否表现稳定，因为若欧洲央行突然转向考虑实施降息政策，就有可能否过来支撑美元指数的表现。说白点，只要欧元区的通胀持续低于预期或者经济进一步走弱，那么降息时点无疑会提前，且只要能在2024年比美国的降息时间早，这将能为美元带来反攻的机会。到底美元强势与弱势重要吗?CPT Markets分析师表示，货币的强势或弱势都有它独特的优缺点，且货币不同于股票，其不会像股票那样增值。相对来说，它们反而被视为一种商品，若某种货币呈弱势，这只是相对于另一种货币的弱势，换言之，若美元弱势，那是因为其他货币，例如欧元、英镑或其他一系列货币，表现较为强势，反之亦然。「当美元弱势时，意味着美股报酬会跟着变差?」这是不少投资人心中的疑问，甚至是迷思，CPT Markets分析师强调，不论美元是弱势或是强势，其相对强度均不会支配市场走向。大多数的投资人都会认为若美元弱势、非美元货币相对强势，那么弱势的美元势必对美国股市产生不利影响，非美元货币在非美国股市中表现较佳，但若以上论述属实，我们理应能够从历史数据中清晰观察到，美国股市与非美国股市的走势至少呈现一定程度的负相关。不过事实并非如此，因为美国与非美国股市的走向虽然不是完美吻合一致，但至少我们能确定他们之间的变动方向不是相反的。我们可以根据过往的历史经验观察到，当美元贬值时，股市上涨的机率超过三倍以上，是占全年度的37%；相对而言，股市下跌的机率仅为全年度的12%，足以证实，当美元贬值时，股市上涨的机会相对于下跌更为突出。总结来说美元升值或贬值对股市的变动方向就像是掷硬币一样，是随机事件，目前尚无明确的定论，即长期来看，美元对股票市场的走势并不会有明显的影响。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。
CPT_Markets2023-12-28
FREE UP Exchange全球聚力 · 引领数字金融新纪元
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本控股集团），作为加拿大最大的股权私募投资机构之一，早在2021年10月，就战略投资了FREE UP Exchange。兆链资本凭借在加密货币交易领域卓越的经验和全球化资源，为FREE UP带来了更广阔的国际化视野和规范、稳健的合规化运营。三、FREE UP Exchange强大的国际资质，迈向卓越新未来 FREE UP Exchange将创造一个WEB3.0领域中最为完善的生态系统，这个系统内包含了“WEB3.0+DAO+NFT+GameFi+Swap+SocialFi+借贷”等生态，逐步实现FREE UP Exchange宏伟的去中心化金融愿景。成为全球顶级的去中心化数字资产交易平台。 FREE UP Exchange所获得的国际金融牌照： 1. FREE UP Exchange在新加坡获得ACRA基金会注册资格，享有国际声誉卓越、税务便利、机密性高的优势。 2. 美国MSB牌照，为FREE UP Exchange打开了市场庞大、创业氛围浓厚、监管严格的大门。 3.FREE UP Exchange也获得了美国NFA牌照，这是金融创新、信誉卓越、市场广泛的象征。四、FREE UP Exchange多元化应用生态，开启全新金融篇章全链游戏：回合制 RPG、解谜类 ACT、模拟类、冒险类、卡牌类、管理类、沙盒类、益智娱乐类等，将游戏与金融完美结合，让玩家在娱乐中实现资产的增值。 DeFi借贷服务：提供多个借贷对以实现最大的多功能性，目标是开发新一代DeFi功能，为去中心化金融世界带来新功能。 OTC服务：高效便捷的交易方式，直接与卖家沟通，协商交易价格和数量，降低成本，保障安全。五、通证登陆全球顶尖交易所，亿万用户的资产更自由 FREE UP Exchange融合了目前区块链世界中最先进的技术，设计平行链和中继链的多链多层架构，让跨链和跨共识协议成为可能，构建FREE UP Exchange庞大的生态体系。目前，FREE UP Exchange平台通证PPAY/FMC已开启IDO，参与人数众多，凭借技术优势，FREE UP Exchange的通证将登陆Binance、Coinbase、UpBit等全球顶尖的交易所。届时，亿万用户的资产将更加自由，流动性将大大增强。与此同时，在不久的将来，FREE UP Exchange通过在Omni公链网络上发行FREE UP联盟链的符文，FREE UP利用比特网络的成熟技术和社区生态，为数字资产的交易和应用提供更强的安全性和可信度。六、济州岛盛会，开启2024新篇章 2023年12月28日，韩国济州岛顶级酒店将举行盛大的FREE UP Exchange启动大会。这次会议将汇集超过300名、来自7个国家的数字货币社区领袖。这不仅是一个盛会，更是宣告FREE UP Exchange在2024年的火热来袭和价值前景的开始。在WEB3.0的时代，我们需要一个开放、透明、安全的平台来支撑我们的数字资产。FREE UP Exchange正是这样一个平台，它不仅仅是一个交易平台，更是一个完整的生态系统。它拥有强大的背景支撑，多元化的应用生态，以及即将在全球顶尖交易所登陆的通证。济州岛的盛会只是一个开始，未来的FREE UP Exchange将更加辉煌。让我们共同期待，这个基于区块链的投资服务、咨询服务于一体的国际化数字交易平台将如何引领我们进入一个全新的金融世界！来源：金色财经
金色财经2023-12-28
12亿美元“卖身”阿斯利康，亘喜生物有何魔力？
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融资，吸引了淡马锡、礼来亚洲基金等知名投资机构。而就在2023年8月，该公司还宣布完成了最高可达1.5亿美元的私募配售融资。与此同时，截至2023年9月30日，亘喜生物资产负债表上的现金和有价证券总额为2.34亿美元。经粗略计算，该公司账上资金还足够维持几年的研发。亘喜生物的融资能力虽尚可，但登陆资本市场后，该公司并未得到投资者们的认可。该公司上市后股价曾达到33.7美元/股的历史高价，但随后股价下跌，并一度在2023年4月跌至1.4美元/股。值得一提的，本次阿斯利康拟对亘喜生物的收购为溢价收购，此举也拉升了亘喜生物股价。根据协议条款，阿斯利康首付现金部分代表的交易价值约为10亿美元，较之亘喜生物在2023年12月22日的收盘价溢价62%，比公告发布前60天成交量加权平均价格（VWAP）每股ADS 3.94美元溢价154%。如果这笔首付款以及潜在的或有价值付款达成的话，合计交易价值约为12亿美元，较之亘喜生物在2023年12月22日的收盘价溢价86%，比60天的VWAP溢价192%。 12月26日，亘喜生物以9.92美元/股收盘，涨幅达到60.26%，而其前一个交易日，即12月22日的收盘价为6.19美元/股。被看中的GC012F 阿斯利康为何要收购亘喜生物，其实其主要看上的是亘喜生物的核心在研产品——GC012F。阿斯利康公司全球执行副总裁、肿瘤治疗领域研发负责人Susan Galbraith曾表示，收购亘喜生物将进一步夯实阿斯利康公司在细胞疗法领域的实力，GC012F有望为血液肿瘤患者提供潜在同类最优的治疗选择，助力公司加速实现在血液肿瘤领域布局细胞疗法的战略等。据了解，GC012F是一款基于亘喜生物专有的FasTCAR技术平台开发的BCMA/CD19双靶点自体CAR-T细胞疗法。目前，该公司正在开展FasTCAR-T GC012F的多项临床研究，适应症覆盖多种血液肿瘤和自身免疫性疾病。临床数据显示，GC012F在临床研究中展现出了卓越的有效性和安全性。亘喜生物已在美国启动了一项评估GC012F治疗复发/难治性多发性骨髓瘤（RRMM）的1b/2期IND临床试验，在中国即将启动同适应症的1/2期IND临床试验。此外，美国FDA与中国NMPA已经先后分别批准了GC012F针对难治性系统性红斑狼疮（rSLE）的IND申请，同时，一项针对同适应症的由研究者发起的临床试验也已启动。 12月12日，亘喜生物还在第65届美国血液学会（ASH）年会上，以口头报告形式公布了一项GC012F治疗多发性骨髓瘤新确诊（NDMM）患者的由研究者发起的临床试验（IIT）的最新研究结果。亘喜生物称，截至2023年10月1日数据截止日，22例符合移植条件的高危NDMM患者在接受了GC012F治疗后，展现出100%的总体应答率（ORR）和95%的MRD- sCR率。在本针对前线治疗的临床试验中，数据显示GC012F耐受性良好，未观察到新的安全性信号。 GC012F相关适应症阶段性研究结果虽喜人，但亘喜生物对所有适应症的研究均处于临床开发的前期阶段，距离产品成功上市还有很长的路要走。与此同时，复发/难治性多发性骨髓瘤、难治性系统性红斑狼疮等适应症也是当前较为热门的研究领域，国内外竞争对手不容小觑。
金融界2023-12-28

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