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Mysteel参考丨产能过剩的背后，焊管企业将如何寻找机会？
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债务风险逐渐暴露，近期同样的房地产大佬碧桂园也传出了财务危机的消息，近几年，房地产行业的供需关系已经发生变化，卖方市场已经明显大于买方市场。随着多个头部房企的暴雷，风险可能在企业间、行业间、和区域间交叉感染。虽然近两年，各地陆续发布各类促进房地产市场回暖的政策，例如，多地放松贷款比例、降首付、增加公积金额度及优化购房资格，但从近两年的全国房地产开发投资额、以及房屋销售数据、新开工数据来看，年同比均在下降，在各项政策的扶持下，房地产需求恢复或仍需较长一段时间。而焊管在房地产的消费量占比较大，这也是近两年焊管需求量无明显增长的较大原因。今年基建投资仍然是稳定、促进经济发展的重要方式，从基建投资增涨速度来看，据国家统计局公布数据，1-8月，基础设施投资同比增长6.4%，增速比全部固定资产投资高3.2个百分点。其中，铁路运输业投资增长23.4%，水利管理业投资增长4.8%，信息传输业投资增长3.4%。近日，安徽省、四川省与湖南省衡阳市等多地启动新一批重大项目建设，我国重大项目建设明显提速，国内适度加大重点基建项目支持，有助于对冲房地产投资低迷。六、总结自供给侧改革以来，在落后产能退出钢管市场的同时，全国陆续有焊管厂开始了新增产能的投入，虽然自2018年开始，全国产能每年都呈现增长，虽然基础设施投资明显回升拉动钢铁消费，但是除了受全球经济下行压力较大影响外，房地产持续低迷拖累钢铁整体需求，近3年整体钢铁表观消费量反而出现下降，目前我国焊管产能过剩问题明显。由于自3月初开始，燃原料价格基本处于高位，9月初开始，部分钢厂甚至长期处于亏损状态，品牌间的价格竞争或将变少，品质及生产技术之间的竞争或将增加，而生产技术的快速发展也将带动出口贸易，而随着各地区新产线的正式落地，多地焊管市场或将迎来新的一波品牌调整。
我的钢铁网2023-10-26
房地产危机阴影下的中国股市：中国最新政策能否拯救？
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仍然存在。加剧这一情况的原因是，开发商碧桂园首次违约了美元债券，这是这个陷入困境的行业的最新挫折。市场观察者认为，最新措施在短期情绪提振之外提供的支持有限。摩根士丹利策略师Laura Wang在一份报告中写道，对企业基本面的影响可能有限，市场需要 "进一步的积极发展" 来确保情绪的持续恢复。#中国房地产危机# 彭博社表示，主要内地股指CSI 300指数收盘仅上涨0.5%，较早前的涨幅减少了一大半。恒生中国企业指数抹去了其3.5%的涨幅，上涨0.9%。这些动作发生时，恰逢中国立法机关批准了一项计划，将2023年财政赤字比率提高到国内生产总值的3.8%，而3月份的目标是3%。这包括在第四季度发行额外的1万亿元人民币主权债券，用于支持灾害救援和建设。瑞银财富管理的地区首席投资官Hu Yifan在彭博电视上表示，虽然周期性部门和基础设施股可能会受益，但这些措施可能不会提振房地产市场。彭博社认为，外国投资者再次在早盘买入后成为在岸股市的净卖方。他们抛售了价值13亿元人民币的股票，这是自8月以来最长的净卖出周期，中国股市"处于超低迷水平"，最新的支持措施可能会引发一些逢低买入和反弹，Forsyth Barr Asia Ltd的高级研究分析师Willer Chen表示，"但关键问题是这将持续多久"，因为对消费复苏的支持将相对有限。在过去的一个星期中，中国交易商在股市遭受重创，他们正在急切地寻找一些好消息。 CSI 300指数已经抹去了去年底大规模复盘的全部涨幅。上海综合指数也即将突破过去18年提供支持的关键趋势线。尽管如此，在早期盈利指标中出现的积极迹象表明，一些逢低买入可能会出现。瑞银证券估计，7月至9月期间，中国内地公司的利润增长将为平稳至5%，而上一季度下降。彭博智库策略师Marvin Chen表示："估值仍然接近低谷水平，在新兴亚洲市场中仍然属于最低水平之一"。他补充说，"随着对盈利前景的更多信心，仍然存在重新评估的潜力"。但现在仍然保持谨慎，因为此前的拯救股市的措施在深化的房地产危机面前都未能奏效。彭博社认为，中国主权财富基金在周一购买了交易所交易基金，扩大了其购买范围，超出了银行股。这是在最近几个月内官员放缓了首次公开发行的步伐，限制了一些大股东的减持，削减了股票交易印花税，放宽了保证金交易规定之后的举措。联协银行私人银行董事总经理Vey-Sern Ling表示，“如果最新的措施 "表明更愿意扩大财政平衡，将支出从地方政府转移出来，那么长期来看应该更为积极"，但他补充说，”如果刺激措施仅限于昨晚宣布的措施，涨势将不会持续。“
丰雪鑫992023-10-25
中国救市措施又失败了？！股市涨势降温，外资连抛8天究其根本是……
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失去动力表明怀疑情绪仍挥之不去。开发商碧桂园控股有限公司的一笔美元债券被认为有史以来首次违约，这是境况不佳的房地产行业遭遇的最新挫折。中国立法机构批准了一项计划，将2023年的财政赤字占国内生产总值(gdp)的比例从3月份设定的3%提高到3.8%左右，包括在第四季度发行价值1万亿元(1370亿美元)的额外主权债券，以支持救灾和建设。 Forsyth Barr Asia Ltd.高级研究分析师Willer Chen说，鉴于目前市场处于“极度低迷的水平”，最新的支撑措施可能会导致一些空头回补，并引发反弹。“但关键问题是这将持续多久”，因为对消费复苏的支撑将相对较小。外国投资者在早盘买入中国内地股票后，随后再次成为净卖出方。他们抛售价值人民币13亿元的股票，连续第8个交易日净抛售，这是自去年8月以来持续时间最长的一次。沪深300指数抹去了去年年底开始的大规模重开期间的所有涨幅，原因是对房地产行业健康状况的担忧，促使外资空前地从在岸市场流出。上证综指也即将跌破一条关键的18年趋势线，这条趋势线在中美贸易战和疫情最黑暗的时刻提供了支撑。这一次的趋势线预计在2,900点左右。瑞银财富管理地区首席投资官Hu Yifan在彭博电视台上表示，最新举措将提振市场信心，周期性行业和基础设施类股可能受益。不过，“我不认为说这提振了房地产行业，”她补充说。面对不断加深的房地产危机，之前拯救股市的措施都失败了。主权财富基金周一买入ETF，将购买范围扩大到银行股以外。在此之前，中国官员近几个月放慢了首次公开发行(IPO)的步伐，限制了一些大股东的减持，下调了股票交易印花税，并放宽了融资融券交易的规定。最新的经济数据显示，尽管中国经济有望达到北京方面设定的今年5%的增长目标，但房地产行业仍是拖累因素。 Union Bancaire private董事总经理Ling Vey-Sern表示，如果最新的举措“显示出扩大财政平衡、减少地方政府支出的更大意愿，那么随着时间的推移，它应该会变得更加积极。”但他补充说，如果刺激计划以昨晚宣布的步骤结束，这种反弹不会持续下去。
风起2023-10-25
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又变脸了！市场突然被打回原形：碧桂园“违约”、科技摇钱树惹人忧风暴正在逼近
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好消息，让股市有理由在月底前反弹。” 碧桂园将中国拉回现实亚洲股市从11个月低点反弹，因投资者对中国批准发行万亿元人民币主权债券表示欢迎，认为这是刺激政策的先兆。日本和中国股市走高。但相对温和的财政举措仍无法消除对中国持续的房地产泡沫破裂和地缘政治的更深层次的担忧。政府推动经济增长的最新举措，包括罕见地提高预算赤字比率，国家主席史无前例地访问中央银行，这些促使股市开盘跳涨。然而，涨势全天失去动力表明怀疑情绪仍挥之不去。开发商碧桂园控股有限公司的一笔美元债券被认为有史以来首次违约，这是境况不佳的房地产行业遭遇的最新挫折。据彭博新闻社报道，中国开发商碧桂园首次被视为美元债券违约。彭博社看到的受托人花旗国际向债券持有人发出的通知显示，碧桂园未能在上周结束的宽限期内支付一支美元债利息，因此构成违约。这意味着，如果持有本金25%的债券持有人要求，受托管理人将宣布本只债券的本息立即到期应付，目前尚不知是否有此类要求。碧桂园上周回复彭博社有关1540万美元应付利息的计划时说，由于中国国内房地产市场深度调整，公司的销售额持续承压，预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务。 Forsyth Barr Asia Ltd.高级研究分析师Willer Chen说，鉴于目前市场处于“极度低迷的水平”，最新的支撑措施可能会导致一些空头回补，并引发反弹。“但关键问题是这将持续多久”，因为对消费复苏的支撑将相对较小。外国投资者在早盘买入中国内地股票后，随后再次成为净卖出方。他们抛售价值人民币13亿元的股票，连续第8个交易日净抛售，这是自去年8月以来持续时间最长的一次。其他资产 10年期美国国债收益率上升4个基点，美元指数连续第二天攀升。债券收益率上升继续打压投资者对股票的兴趣，主要央行将维持政策利率高位以抑制通胀。日元周三几乎没有变化。据知情人士透露，日本央行官员可能会一直监控债券收益率走势直到最后一刻，然后在下周的政策会议上决定是否调整收益率曲线控制计划。澳元跳升，因通胀高于预期提振了加息预期。 “利率可能会在近期区间内交易，但我们确实认为，美国最新数据为长期走高的主题提供了一些支持，”瑞穗国际策略师Evelyne Gomez-Liechti说，“如果10年期美国国债收益率再次跌破5%，我们不会感到意外。” 全球基准的布伦特原油价格在跌破每桶88美元后保持稳定，自哈马斯10月7日发动袭击以来的涨幅现在已经蒸发约一半，而美国WTI原油的交易价格接近每桶83美元。白宫周二表示，美国和沙特阿拉伯同意采取外交努力，这有助于缓解对石油市场严重中断的担忧。
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厉害啦2023-10-25
突发重磅！碧桂园被认定有史以来首次出现美元债违约
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据彭博报道，陷入困境的中国房地产开发商碧桂园被宣布一笔美元债券违约。中国开发商碧桂园控股有限公司被认为有史以来首次出现美元债违约，突显出该公司在一场波及全球第二大经济体的房地产债务危机中陷入困境。#中国房地产危机# 根据彭博新闻社看到的受托人花旗国际有限公司发给持有人的通知，碧桂园未能在上周结束的宽限期内支付该票据的利息“构成违约事件”。这意味着，如果持有未偿票据总本金金额至少25%的持有人提出要求，受托人必须立即申报到期本金和利息。目前还没有迹象表明债权人提出了这样的要求。在错过9月17日的最初截止日期后，这家世界上负债最多的开发商之一在30天的宽限期结束时没有支付1,540万美元债券的利息。碧桂园上周对彭博新闻社表示，它预计无法按时履行所有离岸支付义务，违约几乎是正式的。该公司现在可能正在进行中国有史以来规模最大的重组之一。花旗集团发言人拒绝就受托人向碧桂园债券持有人发出的通知置评。记者周三联系到这家建筑公司时，该公司没有立即置评。在中国最富有的女性之一杨惠妍的带领下，这家建筑公司的庞大规模使其对中国经济具有重要意义。房地产市场及相关行业约占中国国内生产总值(GDP)的20%。违约发生之际，中国正加大对经济增长的支持力度，为基础设施支出发行更多主权债务，提高预算赤字比率，甚至国家主席习近平史无前例地访问了央行。该公司最近聘请了顾问来评估其资本结构，这通常是更广泛重组的前奏。该公司一美元纸币的面值在5美分左右，显示出投资者预期能收回的资金有多么少，6月份时一些面值接近80美分。花旗的声明可能是信用违约互换(CDS)买家的关键。据周一发布的通知，市场参与者向一个由银行和投资经理组成的小组询问，拖欠付款是否触发了与开发商相关的合同。信用衍生品决定委员会将于伦敦时间周三中午召开会议，讨论是否发生了信用违约事件。这也对碧桂园的美元债券持有人产生更广泛的影响，他们试图组织起来谈判债务重组。一些债权人已经在考虑组建团队。按合同销售额计算，该公司曾连续几年是中国最大的建筑商，但在2023年跌至第七。尽管数量有所下降，但该公司最近在小城市仍有3000多个住房项目，拥有约7万名员工。因此，与陷入困境的同行中国恒大集团在2021年的债务违约相比，这一次的动荡可能带来更严重的影响。随着债务危机进入第四个年头，开发商遭遇创纪录的违约，中国当局一直在寻求重振房地产市场。这些问题始于2020年，当时当局制定“三条红线”。如果建筑商想借更多的钱，这些规则为他们设定了杠杆基准。近几个月来，有关部门采取了几项措施微调政策，包括全面放宽购房首付款要求，并下调部分抵押贷款利率。但这还不足以扭转局面：上周公布的数据显示，今年前9个月房地产投资收缩9.1%。由于担心建筑商可能无法完成施工，一些潜在购房者推迟了购房计划。碧桂园最近表示，其9月份的合同销售额较上年同期下降81%，这突显出问题的严重性。该公司尚未正式对任何在岸债券违约。该公司9月份获得票据持有人的批准，将九种本金总额达到147亿元人民币的在岸债券延期支付。
风起2023-10-25
会员
港股内房股集体高开
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%，旭辉控股集团开涨近5%，龙湖集团、碧桂园等跟涨。
金融界2023-10-25
2023胡润百富榜发布：钟睒睒第三次成为中国首富，马化腾重回第二，黄峥首次进入前三，王健林家族财富下降最多
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中昂的易如波、新尚的唐立新都已经下榜；碧桂园的杨惠妍家族、富力的张力、龙光的纪海鹏家族、世茂的许荣茂家族财富缩水较多但仍在榜单上。离婚：彤程新材创始人刘冬生、张宁夫妇离婚，刘冬生股权转让给张宁，张宁今年以财富120亿元单独上榜。三六零周鸿祎与妻子胡欢离婚，胡欢分得6%股份，今年以财富50亿元单独上榜。卓胜微联合创始人唐壮与妻子易戈兵离婚，两人今年财富均未到门槛。历年上榜人数历年上榜门槛历史数据《2023衡昌烧坊·胡润百富榜》前100名
金融界2023-10-24
胡润研究院发布《2023衡昌烧坊·胡润百富榜》
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是万达的王健林家族，下降了500多亿，碧桂园的杨惠妍家族下降了近300亿，去年财富200多亿的红星美凯龙车建兴今年下榜；第二下降的是光伏相关产业，包括合盛的罗立国、隆基的李振国、李喜燕夫妇、德业股份的张和君和通威的刘汉元、管亚梅夫妇；第三是受猪肉价格下跌影响的牧原秦英林、钱瑛夫妇，受添加剂事件影响而业绩下滑的海天味业庞康等。" "今年中国前五大企业家，有50后、60后、70后和80后的代表。首富钟睒睒作为50后的代表，做传统产业现代化；第四名曾毓群作为60后的代表，做技术创新；第二名马化腾作为70后的代表，做年轻消费者的平台；第三、第五名黄峥和张一鸣作为80后的代表，国际化成功。" "中国目前有316家独角兽企业，其中近60位独角兽企业的创始人登上我们今年百富榜，张一鸣的字节跳动是目前中国最大的独角兽。" "全面发展。今年上榜企业家共来自144个城市，城市数量比五年前扩大了12%，五年前129个。近年来，中国很多城市都在努力发展自己的特色经济，加大对创业创新的扶持力度。" "榜单上有几位'电梯大王'，财富好比乘坐电梯，快速上升，又快速下降，比如合盛的罗立国家族，两年前大幅上涨了1,100多亿，这两年一共下降了800亿。锦浪科技的王一鸣家族，去年增长了近200亿，今年下降了近300亿。德业股份的张和君，去年增长了300多亿，今年下降了300多亿。" "对比中国与印度。中国十亿美金级企业家人数在两年前创下历史最高纪录，达到1,185人，现在减少到895人，但仍然在美国之上，居世界第一。印度这两年十亿美金级企业家人数从237人增加到259人，已经达到中国的近三成。" "中东相关。最近大半年，中东市场很热，很多中国企业去中东开拓新市场。今年3月，沙特阿美通过其全资子公司阿美海外公司以246亿人民币收购荣盛石化10%的股权。6月，蔚来与阿布扎比投资机构CYVN Holdings签订股份认购协议，后者向蔚来进行总计约80亿元人民币的战略投资。" "今年是我们第25次发布百富榜，25年的时间，覆盖了新中国成立后三分之一的时间，改革开放后60%的时间，南巡后80%的时间。" "胡润百富这25年来一直在为创业者讲故事，我们百富榜每年为中国民营企业家拍一张快照，这些上榜企业家的故事，就是中国民营经济发展的故事。希望我们百富榜能帮助创业者看到一些新的创富模式，给他们带来一些启发。很高兴与高端酱香白酒品牌衡昌烧坊连续第四年合作发布我们百富榜。" "胡润百富致力于通过有质量的榜单和调研，发现企业价值，弘扬企业家精神。我们榜单主要覆盖的范围可以说是从'财富摇篮'到'财富殿堂'。'财富摇篮'首先是最具财富创造力中国校友会，校友会的榜样是U30，U30的榜样是'猎豹'企业，'猎豹'的榜样是'瞪羚'企业，'瞪羚'的榜样是'独角兽'，'独角兽'的榜样是中国500强，中国500强的榜样是世界500强。在这个过程中，创业者本人从百富榜到全球富豪榜，再到慈善榜等，最终当财富离开自己成为二代所有，即完成财富传承，就到了'财富殿堂'。"胡润补充。环球佳酿董事长邓鸿表示："衡昌烧坊上市以来，以'品质、品牌、规模、长期'为愿景，依靠'衡昌烧坊百年匠心'的品牌历史，以及环球佳酿酒业集团成熟的运营实力，得到了消费者认同和渠道的追捧。衡昌烧坊与全球领先的财富风向标机构胡润百富携手发布《2023衡昌烧坊·胡润百富榜》，是对未来新兴企业家财富创造新方式的新认知。衡昌烧坊将在茅台镇不断扩大生产规模，扩大高粱种植面积，提升衡昌烧坊品质和产能，在保障自身酿酒品质的同时，积极响应国家号召，振兴乡村经济发展。成为酱酒发展史上'用心做好一瓶酒'的有力推动者和'长期主义'的坚定践行者，坚守匠人精神，复兴百年品牌'衡昌烧坊'，将其发扬光大。" 详细请点击：https://fx168media-1251576445.cos.ap-shanghai.myqcloud.com/market/%E6%96%B0%E9%97%BB%E7%A8%BF%EF%BC%9A%E3%80%8A2023%E8%A1%A1%E6%98%8C%E7%83%A7%E5%9D%8A%C2%B7%E8%83%A1%E6%B6%A6%E7%99%BE%E5%AF%8C%E6%A6%9C%E3%80%8B231024.docx
Cherry2023-10-24
中国房市重磅消息！彭博社：碧桂园杨氏飞赴北京拟与监管机构会面、安排国企注资
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二(10月24日)文章据知情人士透露，碧桂园创始人杨国强家族已飞往北京，希望与监管机构会面，安排国有企业注资。当广东建筑工人在两个月没有拿到工资时，碧桂园已经解雇约7万名员工。分析文章称，碧桂园违约加剧了陷入困境的购房者、工人和投资者痛苦，正在颠覆数万人的生活。彭博社报道称，20多年来，房地产一直是中国无与伦比的经济成功故事背后的增长引擎，乘着债务推动的扩张浪潮，2019年房地产价值达到52万亿美元，相当于中国经济产出的25%。全球投资者蜂拥而至，向美元债券投入了超过1800亿美元。但在过去3年时间里，政府控制负债累累行业的行动产生了严重后果。房地产行业萎缩了约10%，中国股市现已抹去了新冠疫情重新开放后大幅反弹期间取得的所有涨幅。如今，碧桂园市值逼近历史新低。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) “碧桂园在这一切中扮演了主角，在鼎盛时期，这家开发商雇用13万人，为数万个家庭提供了住房，并积累2400亿美元的负债。目前，该公司尚未支付上周到期的美元债券利息，这意味着违约几乎已成定局，而且重组的可能性正在增加。当如此规模的公司陷入困境时，痛苦将是深远而广泛的，”文章分析指出。 Natixis SA首席亚太经济学家艾丽西亚·加西亚·埃雷罗(Alicia Garcia Herrero)表示，如此大的开发商的违约，加上销售和价格的进一步恶化，是一个明显的迹象，表明房地产市场不会发生任何改变。她补充说，碧桂园“是中国发展房地产融资模式的受害者”。杨国强于1992年在广东省创立了碧桂园，他曾是一名养牛户和水泥石匠，后来在当地一家国有建筑公司晋升，他的资产不断增值。通过在综合体内建立优质学校以及俱乐部、健身房和其他设施来进行开发。他成为广东当地的商界名人，其他开发商效仿了他的一些做法，像是成立一家服务管理公司来负责他的住房项目的维护。中国的房地产市场于1998年完全商业化，在3年时间后，中国加入了世界贸易组织(WTO)。到2005年，其GDP增长了一倍多。建筑业蓬勃发展。随着数百万人涌入大城市，地方政府通过向开发商出售更多土地来创收。在全国各地，田野消失在棕榈泉、塞纳河和公园大道等全新的高端住宅区之下。截至2007年的三年里，碧桂园的收入增长了五倍多，使该公司成为中国最赚钱的开发商。该公司当年在香港首次公开募股(IPO)，筹集148亿港元，约合19亿美元，并使杨国强的女儿杨惠妍成为公司未来董事长。尽管金融危机席卷了世界其他地区，但中国的城市化步伐依然迅猛，碧桂园开始进一步向全国小城市扩张。 2015年，当中国经济放缓、建设重点转向旧城镇改造。中国领导层随后发布重要信号：“房子是用来住的，不是用来炒的。” (来源:Bloomberg) 中国经济已经严重依赖房地产行业，到2020年，房地产行业占家庭资产的近80%。但房价的上涨远远超出了许多年轻人的承受能力，这对中国旨在缩小持续存在的国民贫富差距的行动构成了挑战，人口老龄化和低出生率也意味着中国面临供给过剩的风险。 “中国政策鼓励开发商、公司和家庭表现得好像该行业只有上涨空间，”作者乔治·马格努斯(George Magnus)说。“20年来，他们的资产负债表都是建立在不断上涨的价格和交易量的基础上的，但最终这种情况必须结束。” 2020年底，当另一家巨头中国恒大集团的流动性恐慌引发更严厉的限制措施时，银行已经收紧了对开发商的融资。中国旨在减少房地产债务的“三条红线”政策进一步抑制了该国105000家开发商的融资。第二年，房屋销售开始放缓，新冠疫情封锁进一步加剧拖累程度。 2021年12月，恒大集团和其他众多房地产公司违约。全球债券持有人是房地产融资的主要来源，他们对惊人的困境率感到震惊。最终，价值2000亿美元的房地产债券市场几乎消失了。由于没有银行、没有投资者、买家也很少，即使是顶级公司也开始陷入困境。 (来源:Bloomberg) 碧桂园就是其中之一，该公司多年来专注于小城市的战略适得其反，占该公司收入2/3以上的三、四线城市，存在着比大城市更容易受到价格下跌的影响。公司随即改变了缩减资产负债表的策略，据知情人士透露，区域经理被要求更加努力地出售单位和处置资产，而未能实现现金目标的员工则被降职。其中一位知情人士称，该开发商还请求广东省政府帮助以折扣价将其在较小城市的土地出售给国家支持的实体。 2022年6月，公司总裁Mo Bin叮嘱员工要勇于创新，用有限的资源增加现金。然而，市场仍在持续低迷。彭博社称：“很快，购房者开始抵制碧桂园等开发商在100个城市运营的320多个未完工建筑项目的抵押贷款。” 同年10月，中国房价出现7年来最大跌幅。当局在几周内出台了一项16点计划来支持开发商的流动性，但分析指出，其力度太小，也太晚了。11月，杨氏向员工发表长达1小时的演讲，向他们保证“在黑暗隧道的尽头看到了一线希望”，然而最糟糕的情况还在后头。今年9月，碧桂园合同销售额同比下降81% 。今年前8个月，其销售额下降速度约为同行的2倍。据中国媒体报道，杨氏家族已表示愿意自掏腰包支持碧桂园，最近提供了3亿美元的零息贷款。分析报道提到：“全球债权人被蒙在鼓里，正试图将事情掌握在自己手中。一些人正在寻求组建一个特设小组，以在可能的重组之前加强他们的联盟，此次重组的未偿美元债券为99亿美元，这将是中国有史以来最大的重组之一。” 中国房地产行业的痛苦仍在继续，尽管房地产价格加速下跌且投资者继续回避，但当局并没有表现出救助开发商的意愿。彭博社汇编数据显示，截至10月底，中国开发商发行的未偿还美元债务中约1000亿美元，即50%以上处于违约或正在进行重组，太平洋投资管理公司(Pacific Investment Management Co.)和富达国际有限公司(Fidelity International Ltd.)等机构投资者焦头烂额，全球负债最重的开发商恒大看起来越来越接近清算。
秉哥说市2023-10-24
TOP30上市房企9月销售额回暖保利发展居前
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令获得批准。另一方面，30家房企中，碧桂园、中骏集团控股等25家公司9月销售额出现负增长，其中碧桂园下降幅度最大，达80.73%。 9月销售面积环比上升18.4% 9月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1482.34万平方米，较2022年同期下降34%，较2023年8月上升18.4%。图3：2023年9月销售面积TOP30上市房企 9月，销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、华润置地3家。保利发展9月销售面积居首，实现签约面积196.39万平方米，同比下降13.49%。中国金茂、合生创展集团9月实现销售面积同比正增长。其中，中国金茂销售面积实现60.54万平方米，同比增长15.59%，增速位列第一。另一方面，30家房企中，碧桂园、中骏集团控股等27家公司9月销售面积出现负增长，其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。10月10日，碧桂园发布公告称，公司共9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意。截至公告日，碧桂园尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。 9月销售均价环比上升12.64% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。9月销售均价TOP30房企的平均销售均价为19469.21元/平方米，较2022年同期上升4.9%，较2023年8月上升12.6%。图4：2023年9月销售均价TOP30上市房企其中，合生创展集团2022年9月销售均价达到83037.05元/平方米，同比增长205.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括首开股份、中国海外发展、越秀地产等6家公司。 17家房企9月销售均价同比下滑。其中，降幅超过30%的房企有2家，包括融信中国、远洋集团。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2023-10-24

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