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碧桂园：创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作
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碧桂园10月19日发布声明称，公司关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。该公司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。该公司衷心感谢大家对公司在困难时期的关注、支持和理解，但对恶意造谣行径保留追究责任权利。
金融界2023-10-19
再见了，高增长！？美媒：中国经济将面临越来越严重的麻烦
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。本周三，曾被视为最稳定的开发商之一的碧桂园错过了支付美元债券利息的最后期限。绝对策略研究公司（Absolute Strategy Research）新兴市场经济学家亚当·沃尔夫（Adam Wolfe）表示，中国地方政府严重依赖房地产销售的财政资源，但房地产业占国内生产总值的比重已降至十多年来的最低水平。他认为，地方政府可能不得不放缓对基础设施项目的投资，减少工业补贴。沃尔夫指出：“明年，对整体经济增长的拖累可能会更加显著。” 他预测，随着中国政府希望减少房地产在经济增长中的过大依赖，未来几年的经济增长可能会降至3%甚至更低。经济学家们正在逐渐形成一种共识，即中国前景堪忧的另一个重要因素是与严格的疫情封锁相关的影响。有人开始质疑中国经济是否还能恢复到大流行之前的活跃水平。牛津经济研究院的首席经济学家卢姿蕙（Louise Loo）表示，各种指标显示，中国的经济活动，包括投资和工业产出，已经稳定在大流行前低5%左右的水平。在上周的一份报告中，她指出：“这些迹象表明，可能由于支出和投资模式的结构性变化，经济的永久性产出损失大于预期。” 从长期来看，中国还面临着深刻的结构性问题。中国的生产率增长停滞不前，人口老龄化问题严重，债务不断攀升。渣打银行的首席中国经济学家丁爽指出，美国对技术出口的限制和对中国投资的限制，再加上私人投资的不景气，将抑制生产率的提高。他表示：“在没有重大政策改革的情况下，中国的潜在增长率从长期来看将继续下降。” 另一个令人担忧的问题是，中国的政策应对可能会滞后于经济放缓的曲线，从而无法产生有效的影响。摩根士丹利的首席中国经济学家邢自强（Robin Xing）表示，这部分是因为最高领导层目前更加注重经济增长之外的多重目标。与之前的领导不同，习近平强调国家安全的重要性，包括与美国和其盟国之间潜在冲突的准备，而不仅仅是经济增长。邢自强表示，政策制定者需要出台更多措施来刺激经济，否则可能会陷入债务和通货紧缩的恶性循环，导致“私营部门仍然缺乏信心。”
会员
财经风云2023-10-19
华尓街日报：数据支持中国经济前景好转，但还没有真正走出困境
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陷困境。如果2022年全国最大的开发商碧桂园继续跟随恒大的步伐，陷入债务和拖欠承包商款项的黑洞，留下一堆未交付的公寓和愤怒的购房者，那么家庭情绪的任何脆弱改善都可能受到破坏。#中国经济# 碧桂园本身并没有从 9 月份全国销售面积的小幅增长中获益多少，按价值计算，其合同销售额同比下降了 81%。 10 月份消费和住房市场的早期信号喜忧参半。例如，黄金周长假期间的人均旅游消费低于 2019 年。北京还有几张王牌。省级政府开始为更多高息债务进行再融资，这可能会在2023年底为基础设施支出打开额外的空间。但归根结底，就业市场需要持续改善，消费者需要持续消费。如果房地产市场再次跳水，这些趋势将难以为继。中国经济在夏末恢复了一些势头，但远未走出困境。
加美财经2023-10-19
碧桂园：中农发集团董事长一行到访碧桂园集团考察交流
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据碧桂园消息，10月17日，中国农业发展集团有限公司董事长曹江林一行到访碧桂园总部考察交流，并与碧桂园控股集团创始人杨国强进行亲切交流。双方就海内外农业现状、现代农业发展方向及高端智能农业装备研发制造等进行了深入交流。杨国强介绍广东皓耘科技有限公司的整体情况，他表示，皓耘将持续聚焦高端智能农业装备研发制造，提升产品的可靠性及耐久度，打破国外农机巨头在中国高端农机产品市场垄断的局面，同时希望与中农发集团进一步开展深度合作。
金融界2023-10-18
中国房地产销售和投资出现两位数降幅！支持措施未能提振信心，碧桂园违约倒计时
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几个小时后，中国最大的私人房地产开发商碧桂园控股将面临向债券投资者支付息票的最后期限，否则其110亿美元海外债务就有可能违约，这将加剧中国的房地产危机。周三公布的另一项数据显示，中国第三季度经济增速快于预期，而上月国内消费也加快了步伐，这表明近期的复苏可能具有足够的动力来实现中国政府的全年增长目标。然而，占经济产出近四分之一的房地产行业旷日持久的债务危机拖累了中国今年的经济增长，阻碍了众多行业的经济活动。根据周三发布的一份报告，国际货币基金组织(IMF)下调了对中国2023年和2024年的增长预测，称房地产放缓可能导致中国的GDP下降。国泰君安国际经济学家Zhou Hao说：“房地产疲软需要得到监控，这需要更多的政策支持。预期可能会进一步放松房地产限制，但效果可能需要更长的时间才能显现。” 据路透社计算，房地产投资继8月份下降19.1%后，又同比下降18.7%。 “标准普尔全球评级预计，低开工率、二三线城市库存过剩以及日益严格的托管限制，将使房地产销售持续低迷，”标普信用分析师周一在一份报告中表示。这家信用评级机构预计2024年的销售额将再下降5%。今年1-9月，中国按建筑面积计算的房地产销售同比下降速度加快，同比下降7.5%，而今年前8个月的降幅为7.1%。国家统计局的数据显示，继1月至8月暴跌8.8%之后，2023年前9个月房地产投资同比下降9.1%。新开工建筑面积同比下降23.4%，前8个月下降24.4%。中国房地产开发商的融资额继1-8月下滑12.9%后，今年同比下降13.5%。
风起2023-10-18
中东局势濒临失控？！全球市场笼罩战争恐怖下：油价狂飙3%、黄金大涨20美元、股市下滑
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险厌恶情绪会加剧。” 中国数据超预期碧桂园逼近违约在亚洲，中国第三季度GDP增长超预期，且新发布的零售额数据显示强劲增长，表明刺激措施开始发挥作用。但中国经济仍然面临着一系列令人生畏的不利因素。中国国家统计局星期三上午公布的数据显示，中国第三季度GDP同比增长4.9%。这一增幅高于彭博社预测的4.5%和路透社预测的4.4%。此前在第二季度，中国GDP同比增长6.3%，不及市场预期；第一季度GDP同比增4.5%，高于去年全年水平，也高于预期。以朱海斌为首的摩根大通经济学家分析说：“与8月一样，9月的月度经济活动强于预期。这令人鼓舞。”他补充说，中国经济复苏势头预计将在未来几个月持续。作为全球第二大经济体，中国经济自今年春季以来一直举步维艰，住房销售放缓，一些最大的开发商面临破产。该国的债务负担在过去15年里激增，继续拖累经济增长。中国房地产开发商的一项指数跌至2009年以来的最低水平，陷入困境的中国建筑商碧桂园控股有限公司暗示将首次违约。聚焦美股财报尽管市场的注意力都集中在中东地区，但今天也是美国企业财报的重要日子。市场将对美国企业财报进行研究，以了解美国经济状况和衰退风险。 “目前，我们是否会看到软着陆，对市场走向很重要，”加拿大皇家银行Brewin Dolphin的市场分析主管Janet Mui说，“数据有些喜忧参半，因此我们将根据财报季的线索，看看订单方面的指引。”
会员
厉害啦2023-10-18
一场前所未有的房地产危机！中国地产股逼近2009年最低水平，碧桂园恒大处风暴中心
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团领跌。此次抛售正值中国前最大建筑商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)面临支付利息的最后期限，并避免首次出现美元债券违约。该公司的支付困难，以及同行恒大日益加大的清算风险，突显出当局有必要出台更强有力的措施，以遏制一场前所未有的房地产危机。 “随着碧桂园潜在的美元债违约，市场正变得更加看跌，”彭博行业研究分析师Patrick Wong说。该行业的未来“实际上取决于任何进一步的宽松措施来支持房地产市场。” 碧桂园处于中国房地产危机的中心，它必须在10月17日至18日的30天宽限期结束前支付1,540万美元债券的票面利率，否则就会被称为违约。该公司没有澄清哪一天是宽限期的正式结束，因为最初错过的9月17日截止日期正好是周日。 2025年到期的美元债的两名持有者表示，截至香港时间周二下午12点，他们尚未收到利息。与此同时，恒大面临着曾经难以想象的资产清算的可能性，10月30日将举行一场重要的法庭听证会。对该公司进行清盘的裁决将对这家苦苦挣扎的房地产巨头造成严重破坏，该公司正试图敲定一项重组计划，以偿还债权人。
风起2023-10-18
中国房市“大雷”即将引爆？！债息支付宽限期到期、票据持有人称没收到钱碧桂园恐已违约
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路透社周三(10月18日)最新报道称，碧桂园(Country Garden Holding)1500万美元债息支付的宽限期已经到期，这加剧外界的预期，即这家中国最大的私人房地产开发商已经在其离岸债务方面出现违约。 (截图来源：路透社) 这批债券的一位持有人表示，宽限期结束后，他还没有收到债券的付款。由于涉及机密信息，这位持有人拒绝透露姓名。碧桂园没有立即回应路透社置评请求。此外，据美国彭博社周三最新报道，陷入困境的中国建筑商碧桂园暗示，随着美元债券利息宽限期即将结束，该公司将首次出现违约。当彭博社询问碧桂园关于其1540万美元到期债券利息的计划时，该公司表示，不太可能按时兑付离岸债利息款项。 (截图来源：彭博社) 彭博社引述这只票据的一位持有人说，截至香港时间周三上午9点，他们还没有收到钱。碧桂园的总负债达1870亿美元，是全球负债最重的房地产商之一。该公司必须在10月17日至18日的30天宽限期结束前支付息票，否则可能会被宣告违约。由于原定付息日9月17日是个周日，使得实际付款期限顺延至9月18日，从而导致宽限期的截止时间比较模糊，碧桂园一直未明确正式的截止日期。彭博社称，这是碧桂园自上周警告称预计无法履行未来所有离岸支付义务以来首次面临重大考验。碧桂园已成为中国更广泛房地产债务危机的一个象征。如果在没有与债权人达成协议的情况下，错过美元债票息的支付，将意味着碧桂园加入了其他数十家违约的中国开发商的行列，从而加深困扰房地产行业的危机。房地产行业约占中国这个全球第二大经济体的四分之一。碧桂园上周警告称，它无力履行离岸债务，称这包括“在相关宽限期内”，该公司并补充说，不付款可能导致债权人要求加速付款或采取强制行动。碧桂园拥有近110亿美元的离岸债券，如果违约，将为中国规模最大的企业债务重组之一奠定基础。碧桂园在过去几周还错过了其他离岸付款，不过这些付款的30天宽限期仍未到期。然而，该公司在岸债务状况较好，通过延期付款获得了一些喘息空间。 10月10日，碧桂园在港交所发布公告称，行业销售环境未明显得到改善的形势下，本集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计本集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。截至本公告日，本公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项，将积极推进境外债务管理措施。公告称：“本公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于本公司发行的美元债券项下的偿付义务。该等未付款项可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动。” 碧桂园称，公司将积极推进境外债务管理措施，在尊重所有债权人现有法律地位和法律偿付顺序的前提下，公平公正地制定整体解决方案来实现长期、可持续的资本结构。本公司高度重视此次境外债务管理工作及全体债权人的利益，谨恳请债权人给予时间以供本公司客观评估目前所面临的挑战并与其顾问共同为所有持份者制定务实可行的最佳解决方案。彭博社称，碧桂园的任何违约或混乱的重组都可能使中国房地产行业陷入更深的动荡，因为它的项目数量是中国恒大集团(China Evergrande Group)的数倍。两年前，中国恒大的违约给中国市场带来了冲击波。
会员
tqttier2023-10-18
港股午评：恒指跌0.1%恒科指跌1.22%，比亚迪股份逆势涨近8%
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。地产股部分走高，领地控股涨超7%，碧桂园涨近3%，中国金茂、中梁控股涨约2%。恒大汽车盘中跳水一度跌近10%，现跌近5%，该股昨日涨38.64%。联想集团盘中跌超现跌超7%。快手-W盘中跌超6%，公司于10月17日在港交所以2463.9万港元回购40万股。比亚迪电子涨1.43%。公司昨晚发布盈喜，首9个月纯利28.36亿至31.16亿元人民币，同比增长129.3至151.9%。主因海外大客户份额提升及安卓客户需求回暖、新能源汽车和新型智能产品等业务持续高速增长，集团的产能利用率持续提升，业务结构进一步优化，盈利能力持续改善，盈利实现大幅增长。比亚迪股份涨近8%。公司昨晚公告，预计前三季度净利润205亿元-225亿元，同比增长120.16%-141.64%；预计第三季度净利润95.46亿元-115.46亿元，同比增长67%-101.99%，公司新能源汽车销量持续创下历史新高，稳居全球新能源汽车销量第一。金界控股涨超10%。消息上，公司获控股股东提供最高8000万美元贷款，该公司经审慎考虑后认为，贷款条款合理，其中包括具竞争力的融资成本，将提高公司流动资金状况。
金融界2023-10-18
债市早报：资金面相对平稳，主要回购利率小幅上涨；债市偏弱震荡
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拟增加1.5亿股东应收账款增信担保。碧桂园服务：据企查查数据显示，碧桂园服务新增2则股权冻结，合计数额约6368万元，冻结期限自2023年10月至2026年10月。恒大地产：公司公告，拟于10月18日召开“20恒大05”持有人会议，回售部分债券拟展期1年。旭辉集团：公司公告，“20旭辉03”本金展期2年分8期兑付、给予2个自然月宽限期等议案获通过。正荣地产：公司公告，“H21正荣1”拟于10月20日分期偿还0.1%本金及对应利息。该债券发行总额13.2亿元，票面利率6.30%。永城煤电控股：主承兴业银行公告，“20永煤MTN006”拟将50%本金展期兑付议案获持有人会议通过。方圆地产：公司公告，“H20方圆1”自10月18日开市起复牌，仅上固收采用全价方式转让。新华联控股：公司公告，重整计划草案提交期限延长至2024年1月13日。上交所：上交所披露，终止审核长兴交投、泰州龙马建发合计35亿元私募债项目。万科：惠誉下调万科长期发行人评级至“BBB”，展望“稳定”。保利发展：惠誉下调保利发展长期发行人评级至“BBB”，展望“稳定”。金地集团：穆迪下调金地集团公司家族评级至“B3”，展望调整至“负面”。奥园集团：联合资信终止对公司主体及相关债项进行信用评级。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指集体收涨】 10月17日，权益市场弱势调整后震荡上行，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.32%、0.15%、0.26%。当日，两市成交额7360.5亿元，北向资金实际净卖出30.58亿元。当日，申万一级行业指数多数上涨，整体波动不大，上涨行业中仅非银金融涨超1%，其余18个行业小幅上涨；12个下跌行业跌幅均不超过1%，其中汽车、房地产跌逾0.5%。【转债市场指数集体收跌】10月17日，转债市场震荡下行，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.23%、0.19%、0.29%。当日，转债市场成交额349.66亿元，较前一交易日降低小幅增加2.23亿元。转债市场近八成个券下跌，554只个券中，130只上涨，409只下跌，15只持平。当日，新上市盟升转债收涨44.49%，领涨市场，其余存量个券中，尚荣转债涨超13%，表现出色，惠城转债涨超4%；下跌个券中，广电转债跌停20%，鸿达转债跌逾12%，超达转债跌逾8%，远东转债跌逾4%，调整幅度较大。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，宇邦转债上市，广泰转债、红墙转债开启网上申购。 10月17日，德尔转债公告将于2023年10月17日将转股价格由11.12元/股下修至8.75元/股；泰林转债公告董事会提议下修转股价格；金陵转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月16日至2024年4月15日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；信服转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月18日至2024年4月17日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；国投转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月17日至2024年4月16日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；恒逸转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月16日至2024年4月15日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；广汇转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月16日至2024年4月15日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；大族转债公告预计触发转股价格下修条件。 10月17日，测绘转债、精测转债公告可能触发赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 10月17日，9月零售销售超预期增长推升市场对美联储加息预期，各期限美债收益率普遍大幅上行。其中，2年期美债收益率上行10bp至5.19%，10年期美债收益率上行12bp至4.83%。数据来源：iFinD，东方金诚 10月17日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄2bp至36bp；5/30年期美债收益率利差收窄7bp至8bp。 10月17日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行3bp至2.41%。 2. 欧债市场 10月17日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行2bp至2.82%，法国、西班牙、意大利、英国10年期国债收益率则分别上行10bp、12bp、9bp和3bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至10月16日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2023-10-18

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