FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

【欧股收市】欧洲股市周五小幅走高欧洲股市本周遭受重创美国非农就业人数低预期
 go
此前该英国银行表示，由于客户提前为抵押贷款再融资，该公司遭受了高达1.8亿英镑（2.294 亿美元）的损失。
阿泰尔2023-07-08
被房贷逼哭！加拿大房主纷纷贷款重组！专家：这些事要小心
 go
ancing mortgages）。贷款再融资可以帮助那些“急需”减免债务的人，是一种简单和快速缓解的办法，但根据房屋的价值和随之而来的成本，这个策略可能并不适合每个人。 Tran表示，贷款再融资本质上是对抵押贷款的“翻新”，它可以改变房主的利率和摊销，同时允许房主使用他们已经在房产中积累的资产来快速套现。前几年，很多人华人也经常使用的贷款再融资，主要是提取房屋增值部分的资金，很多人都是为装修、投资、再买房，或者帮助家庭成员支付首付。但现在情况变了。Tran 表示，目前市场上再融资主要用途可能是合并债务。什么是贷款再融资？贷款再融资允许个人将不同形式的债务汇集在一起。不仅仅是房贷，还有汽车贷款、信用额度或未偿还的信用卡余额，并以单一的利率和支付方式将其提炼成一笔总付。该过程还可以看到有人通过延长摊销（偿还贷款的时间长度）来减少每月付款的总体规模。 Tran 说：“将所有资金再融资到一次付款中可以大大简化某人的生活。” 他补充说，在加拿大借贷成本不断上升的情况下，以单一利率精简和合并债务可能特别有帮助。加拿大央行上周结束了暂停加息，加息 25 个百分点，使政策利率达到 4.75%。这对浮动抵押贷款、大多数信用卡和房屋净值信贷额度 (HELOC) 等浮动利率债务以及续签固定利率抵押贷款的任何房主都有直接重大影响。而且，央行的加息可能还没结束。CIBC 等一些观察人士预计今年夏天的某个时候会再次加息。 Tran 表示，鉴于当前利率的不确定性，如果迄今为止的加息加剧了您的家庭财务压力，并且再次加息可能会压垮您的财务状况，那么现在“绝对”是考虑再融资的时候了。 Rates.ca 数据显示，在 6 月加息之前很多加拿大人已经在考虑再融资。数据显示，上个月比较网站上的再融资报价同比上涨 17%。 Tran 警告说，并非所有家庭，或者房屋本身都适合再融资。由于再融资涉及撤出您房屋中积累的部分资产，因此在过去一年中与利率上升相关的住房调整中可能已经失去价值（房价下跌）的房产可能没有太多额外的资产可供套现。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 在 5 月下旬发布的一份报告中表示，2022 年下半年再融资活动同比下降 32.2%；Crown Corporation 称房屋价值的下跌助长拒批。 Tran 表示，再融资可能不是所有业主的“正确解决方案”。这取决于房主购买房屋的时间和地点，以及房市是推动还是拖累房价。对于那些对再融资感兴趣的人，Tran 表示，第一步是直接与现有的抵押贷款代理人或当前的贷方交谈，以探讨您在再融资方面有哪些选择。他指出，再融资的过程可能会因违反现有抵押贷款而有罚款，但如果再融资，一些贷方会有免除这些费用的激励措施。对于那些从几年前获得的较低利率再融资的人，Tran 表示，贷方通常会提供一种“混合”产品，将原始利率与今天的利率相结合。他说，虽然这可能意味着你的抵押贷款利率最终会比以前高，但如果有人正在合并，这可能比某些类型的高息债务（如信用卡）有很大改善。无论您是终止现有抵押贷款并从新的贷方重新开始，还是继续留在原来的机构，您仍然需要根据当前的财务状况重新获得新贷款的资格。Tran 说，对于一些人来说，比如那些在过去一年面临失业的人，这可能意味着无法获得 A 级贷款机构的条件资格，而不得不转向其他抵押贷款市场。再融资还需要注意一些费用，这类似于购买房产的成交费用。 Tran 指出，房主将需要再次为他们的财产支付评估费，尽管根据他们的政策，这笔费用有时可以由贷方或经纪人承担，否则，如果房主自己负担的话预计为此支付大约 $300。 Tran 说，律师还将被要求对房产所有权进行新的抵押，在此过程中又增加了几百刀费用。他说，压力大的房主在进行再融资之前应该考虑预付费用以及贷款期限内付款的减少或增加。 “如果你迫切需要减少每月的还款额并继续有住所……那贷款重组可能是您最好的选择。”
加拿大乐活网2023-06-21
被房贷逼哭！加拿大房主纷纷贷款重组！专家：这些事要小心
 go
ancing mortgages）。贷款再融资可以帮助那些“急需”减免债务的人，是一种简单和快速缓解的办法，但根据房屋的价值和随之而来的成本，这个策略可能并不适合每个人。 Tran表示，贷款再融资本质上是对抵押贷款的“重做”，它可以改变房主的利率和摊销，同时允许房主使用他们已经在房产中积累的资产来快速套现。前几年，很多人华人也经常使用的贷款再融资，主要是提取房屋增值部分的资金，很多人都是为装修、投资、再买房，或者帮助家庭成员支付首付。但现在情况变了。Tran 表示，目前市场上再融资主要用途可能是合并债务。什么是贷款再融资？贷款再融资允许个人将不同形式的债务汇集在一起。不仅仅是房贷，还有汽车贷款、信用额度或未偿还的信用卡余额，并以单一的利率和支付方式将其提炼成一笔总付。该过程还可以看到有人通过延长摊销（偿还贷款的时间长度）来减少每月付款的总体规模。 Tran 说：“将所有资金再融资到一次付款中可以大大简化某人的生活。” 他补充说，在加拿大借贷成本不断上升的情况下，以单一利率精简和合并债务可能特别有帮助。加拿大央行上周结束了暂停加息，加息 25 个百分点，使政策利率达到 4.75%。这对浮动抵押贷款、大多数信用卡和房屋净值信贷额度 (HELOC) 等浮动利率债务以及续签固定利率抵押贷款的任何房主都有直接重大影响。而且，央行的加息可能还没结束。CIBC 等一些观察人士预计今年夏天的某个时候会再次加息。 Tran 表示，鉴于当前利率的不确定性，如果迄今为止的加息加剧了您的家庭财务压力，并且再次加息可能会压垮您的财务状况，那么现在“绝对”是考虑再融资的时候了。谁适合再融资？ Rates.ca 数据显示，在 6 月加息之前很多加拿大人已经在考虑再融资。数据显示，上个月比较网站上的再融资报价同比上涨 17%。 Tran 警告说，并非所有家庭，或者房屋本身都适合再融资。由于再融资涉及撤出您房屋中积累的部分资产，因此在过去一年中与利率上升相关的住房调整中可能已经失去价值（房价下跌）的房产可能没有太多额外的资产可供套现。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 在 5 月下旬发布的一份报告中表示，2022 年下半年再融资活动同比下降 32.2%；Crown Corporation 称房屋价值的下跌助长拒批。 Tran 表示，再融资可能不是所有业主的“正确解决方案”。这取决于房主购买房屋的时间和地点，以及房市是推动还是拖累房价。 “这真的取决于他们在房子里积累了多少资产，”他说。与房贷重组相关的罚款和费用对于那些对再融资感兴趣的人，Tran 表示，第一步是直接与现有的抵押贷款代理人或当前的贷方交谈，以探讨您在再融资方面有哪些选择。他指出，再融资的过程可能会因违反现有抵押贷款而有罚款，但如果再融资，一些贷方会有免除这些费用的激励措施。对于那些从几年前获得的较低利率再融资的人，Tran 表示，贷方通常会提供一种“混合”产品，将原始利率与今天的利率相结合。他说，虽然这可能意味着你的抵押贷款利率最终会比以前高，但如果有人正在合并，这可能比某些类型的高息债务（如信用卡）有很大改善。无论您是终止现有抵押贷款并从新的贷方重新开始，还是继续留在原来的机构，您仍然需要根据当前的财务状况重新获得新贷款的资格。Tran 说，对于一些人来说，比如那些在过去一年面临失业的人，这可能意味着无法获得 A 级贷款机构的条件资格，而不得不转向其他抵押贷款市场。再融资还需要注意一些费用，这类似于购买房产的成交费用。 Tran 指出，房主将需要再次为他们的财产支付评估费，尽管根据他们的政策，这笔费用有时可以由贷方或经纪人承担，否则，如果房主自己负担的话预计为此支付大约 $300。 Tran 说，律师还将被要求对房产所有权进行新的抵押，在此过程中又增加了几百刀费用。他说，压力大的房主在进行再融资之前应该考虑预付费用以及贷款期限内付款的减少或增加。 “如果你迫切需要减少每月的还款额并继续有住所……那贷款重组可能是您最好的选择。” 作者：晓晨
超级生活2023-06-20
警惕假“牛市”！小摩称美股的这一幕像极了2008年金融危机前夕
 go
截然不同的融资环境，那些需要为浮动利率贷款再融资的银行可能会碰壁。“有很多公司坐拥低成本资金，当他们进行再融资时，贷款将增加一倍、三倍，否则他们将无法再融资，他们将不得不经历某种重组或违约。”
金融界2023-06-13
“没有衰退将是奇迹”！摩根大通首席投资长警告：眼下像极了2008年危机期间“欺骗性的平静期”
go
截然不同的融资环境;那些需要为浮动利率贷款再融资的银行可能会碰壁。 “有很多公司坐拥低成本资金;当他们进行再融资时，贷款将增加一倍、三倍，否则他们将无法再融资，他们将不得不经历某种重组或违约。” 米歇尔与里德互相嘲笑考虑到他的世界观，米歇尔说他对自己的投资持保守态度，包括投资级企业信贷和证券化抵押贷款。他说:“我们在投资组合中所拥有的一切，我们都在强调几个季度的实际GDP为-3%至-5%。” 这与摩根大通与其他市场参与者形成了鲜明对比，其中包括全球最大资产管理公司贝莱德的里德。他说:“我们与一些竞争对手的不同之处在于，他们对信贷更放心，所以他们愿意增加低利率的信贷，相信他们在软着陆时不会有问题。” 尽管米歇尔温和地拿他的竞争对手开玩笑，但他表示，他和里德“非常友好”，两人已经认识了30年，从米歇尔在贝莱德和里德在雷曼兄弟(Lehman Brothers)时就认识了。米歇尔说，里德最近拿摩根大通要求高管每周必须在办公室工作五天的规定取笑米歇尔。如今，美国经济的走势可能会为这两家公司低调的竞争写下新的篇章，让其中一家债券巨头看起来更精明。
夏洛特 1评论2023-06-10
Equifax警告：加拿大人疯狂拖欠还款！月均刷卡$2200！房主最惨
 go
，新抵押贷款发放量几乎减半。此外，抵押贷款再融资与去年同期相比下降了 50% 以上，进一步有助于降低新的抵押贷款量。另一个值得注意的趋势是市场上首次购房者的比例下降。随着利率上升，获得抵押贷款的资格对这个群体来说变得更具挑战性。平均而言，与 2020 年的同行相比，2023 年首次购房者每月多支付 900 多加元的抵押贷款。首次购房者的平均贷款金额现在超过 400,000 加元。 Oakes 说：“虽然利率和生活成本仍然很高，但我们预计未来几个月会有更多的消费者群体遇到财务困难。对消费者来说，监控和预测这些不断上升的成本以帮助他们度过难关非常重要。” 作者：玛里丽
超级生活2023-06-07
一周内8家巨头倒闭美国破产潮加速！
go
借款为运营融资。随着利率上升，Vice贷款再融资的成本变高。这家公司的估值一度接近60亿美元。　　标准普尔表示，3月银行业的动荡导致该行业今年的破产申请略增。硅谷银行因存款遭挤兑后破产，成为银行业最受关注的破产案例。
金融界2023-05-30
Paradigm深度解读Blur新推出的点对点NFT借贷协议Blend
go
的价值低于还款额，借款人可以选择不偿还贷款。再融资拍卖在上述机制中，如果借款人忘记在到期前偿还贷款，他们将失去他们的NFT，即使NFT的价值远高于还款金额。这似乎很苛刻。在许多情况下，其他人可能愿意向贷方支付全部还款额，以便在较晚的到期时间之前接管贷款，尽管利率可能更高。因此，该协议不是简单地向贷方提供抵押品，而是可以运行一个竞争过程来延长贷款，使用利率行业中的荷兰式拍卖。到期时，如果借款人没有偿还债务，再融资拍卖将从 0% 开始，利率稳步上升。一旦拍卖达到新贷方有兴趣放贷的利率，新贷方可以通过在链上提交报价来接受它。新贷方向旧贷方支付全部还款额，从拍卖完成的那一刻开始计算，并接管贷款直到新的到期时间（可以计算为当前到期时间加上一些协议指定的贷款期限），使用拍卖达成的利率。清算此次荷兰式拍卖可能无法找到愿意出借的贷款人，尤其是当抵押品的价值已跌至接近或低于债务价值的情况下。一旦拍卖达到某个定义的最高利率（如 1000%）而没有任何新的贷方介入，协议就会推断该头寸资不抵债或不可行，并清算借款人。然后，现有贷方可以发送交易以占有抵押品。乐观拍卖在某些情况下，同一贷方可能乐意以相同条件继续提供相同贷款，借款人也可能会如此。我们甚至可以认为这是默认情况。在这种情况下，进行拍卖会很浪费。相反，我们可以设计我们的协议来乐观地续借贷款。在每个到期时间，借款人和贷款人默认将到期时间延长一些预定的贷款期限，条件相同。上述拍卖只有在贷方寻求终止贷款时才会发生。连续贷款上述协议的一个问题是，在贷款期间，如果抵押品的价格跌至接近还款金额的价格的危险位置，则在到期之前无法将其清算。如果贷款期限很短，这就不是什么大问题，因为如果贷方担心抵押品的安全，他们可以在下一次到期时触发再融资拍卖。我们可以想象将贷款期限缩短到无穷小。如果贷方在任何时候开始担心抵押品的安全，他们可能会触发再融资拍卖。这让我们放弃了到期时间和贷款期限的概念。默认情况下，贷款会无限期地持续下去，直到某些用户与合约进行交互。利息不断累积，还款金额随时计算。借款人可以随时还款。如果借款人想要改变他们借入的金额或获得更好的利率，他们可以原子地从抵押品中提取新贷款，并使用新本金偿还旧贷款。如果贷方想要退出贷款，他们可以触发再融资拍卖，如上所述。再融资事件期间的所有时间表和截止日期都可以相对于再融资启动的时间来定义。或者，如果另一个贷方提供了兼容的报价，则当前贷方可以通过将其他贷方的报价提交给保险库来跳过拍卖，以退出他们的贷款。治理注意事项该协议不依赖于评估抵押品或设置可接受的贷款价值比率的治理，从而减少了对广泛的链上治理或中心化管理的需求。但是，仍然可能存在调整某些参数可以增强协议功能的情况。这些参数包括：费用：协议收取的借款人和贷款人费用。最高利率：贷款拍卖在清算发生前必须达到的最高利率。拍卖公式：随着拍卖的进行，控制拍卖期间贷款利率的方程式。在Blur的Blend实现中，经过180天的等待期后，这些参数可以通过BLUR治理进行管理，以确保最佳性能并以去中心化的方式适应不断变化的市场条件。结论 Blend是一种灵活且无需许可的浮动利率借贷协议，可以支持不依赖预言机的任意抵押品，并允许市场承受任何利率和贷款价值比。来源：金色财经
金色财经2023-05-05
美联储警告“房市爆雷”！美国今年房价将暴跌20% “银行房贷出现2008年来首次亏损”
go
收入平均为55个基点，每年1261美元贷款。 · 再融资占总发起，按美元数量计算的份额从2021年46%下降到2022年20%。对于整个抵押贷款行业，MBA估计去年的再融资份额从2021年的57%下降到30%。 · 第一抵押贷款的平均贷款余额在2022年达到323780美元的研究新高，高于2022年的298324美元，这是该报告历史上最大的单年度增幅。 · 2022年的总生产收入，包括费用收入、二级标记净收入和仓库利差为333个基点，低于2021年的382个基点。按每笔贷款计算，2022年每笔贷款的生产收入为10322美元，低于2021年每笔贷款的11003美元。 · 2022年每笔贷款的总贷款制作费用，包括佣金、补偿、占用、设备和其他制作费用以及公司拨款，从2021年的8664美元增加到10624美元。 · 到2022年，生产率是每个生产员工每月发放1.5笔贷款，低于2021年的2.5笔。生产员工包括销售、履行和生产支持职能。 · 净服务财务收入，包括净服务运营收入，以及抵押贷款服务权(MSR)摊销和MSR估值损益，在2022年每笔贷款收益586美元，高于2021年每笔贷款收益261美元。 · 包括所有业务线在内，研究中有53%的公司公布2022年的税前净财务利润，低于2021年的96%。 (来源:MBA) 针对亏损原因，美国抵押贷款银行家协会产业分析副总裁Marina Walsh表示：“抵押贷款利率在相对较短的时间内迅速上升，再加上极低的住房库存、负担能力方面的挑战，购买量、再融资量都呈现直线下降。” 他继续补充：“由于销量下降、收入下滑、每笔贷款成本上升的共同作用，前两年的可观利润已消失。” 数据显示，银行承做房贷的成本正直线攀升，从2021年的每笔贷款8664美元，增加至2022年的10624美元。贷款融资成本包括佣金、报酬、使用费、设备和其他生产支出、企业拨款。另外据MBA报告提到，各家银行和其他承做房贷的机构，在2022年的平均放款金额为26亿美元，共有8371笔贷款，远低于2021年的50亿美元，共有16590笔贷款。 Walsh指出，该协会预计买家的抵押贷款需求将在今年进一步下滑。他解释说：“不可否认，如今仍在营运的抵押贷款机构处境非常艰难。美国抵押贷款银行家协会预测，抵押贷款量将在2023年再次下滑，然后在2024年和2025年出现预期中的反弹。” 达拉斯联储经济学家表示，全球房地产市场从2020年新冠大流行以后，房地产泡沫再次出现，虽然有迹象显示房价上涨已开始放缓，但仍存有大幅下跌的风险。报告中以房价所得比举例，该数值是衡量用户住房负担能力的传统指标，读数越高表明购房者面临的挑战越大。下图表明，当前该比例已经超越2008年的纪录： (来源:达拉斯联储) 总结而言，MBA报告显示出自2021年以来，国际房地产泡沫的警告信号已经很明显，投资者需要谨慎留意。另外美联储新救助工具贷款规模首次下滑，也引起市场的新一波恐慌情绪。随着上月硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭后流动性限制继续缓解，各银行连续第四周减少从美联储两项担保贷款工具获得的借款，此外，值得注意的是，美联储新推出的救助工具贷款规模首次下降。延伸阅读：美国银行业危机消退的重要信号！美联储新救助工具贷款规模首次下滑紧急贷款连续四周回落
小萧2023-04-14
今年特别难！美国房市“泡沫破灭”急需融资加州祭出“购房20%首付0利率”
go
在整个贷款期限内延期，当你出售房产或为贷款再融资时，他们会收取高达20%的升值，房主可以保留80%。” 理论上，当有人出售由住房金融局资助的房屋时，国家赚取的任何利润都将返回该计划，这反过来将为新的0%贷款提供资金。也就是说，这不是无限制的报价，因为目前只有3亿美元可用，预计将帮助 2300 多名加州人获得住房所有权，而这可能不会持续太久。加州住房金融局上周末宣布，由于资金即将枯竭，它将暂停“加州梦想所有人共享升值贷款计划”。该机构宣布，所有资金很可能会在4月10日之前全部到位。当局设定在当地时间4月12日下午3点的截止日期，以锁定贷款文件的利率，包括新建筑物业。该机构表示，届时任何没有利率锁定的贷款文件都不会获得资助，利率锁定有效期为60天，可延期。参议院临时主席Toni G. Atkins的声明说：“令人难以置信和鼓舞人心的是，这项计划的启动已经如此成功，它在头两周内帮助2300多名首次购房者支付了首付款，这一事实非常了不起。” 他继续补充：“这种快速反应以及对当前可用资金3亿美元的最终使用表明，这项首付援助计划对加州家庭的重要性。虽然我们有了一个良好的开端，但如果没有持续为该计划提供资金，我们就无法真正发挥作用，为加州人创造世代财富。我期待着与立法机关的同事和州长合作，将剩余的2亿美元拨付出去。” 硅谷银行也爆雷，再到加州房市泡沫破灭，今年真的，真的，真的特别难。
小萧2023-04-11

上一页
1
•••
6
7
8
9
10
下一页

24小时热点

最新话题更多