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联合水务（603291.SH）：面临大规模限售股解禁

通的股份均为首次公开发行限售股，无战略配售股。公司确认，相关股东已严格履行了股份锁定承诺，且本次限售股上市流通符合相关法律法规和股东承诺。保荐机构华泰联合证券有限责任公司对本次限售股解禁上市流通事项无异议。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-21

市场重新洗牌

房似乎被市场有所忽略。前海妈湾一次性配售2310套安居型商品房（1540套两房户型，建筑面积约70㎡、770套三房户型，建筑面积约90㎡），毛坯配售均价为42640元/㎡，且项目总共可供应4900套安居型商品房。楼市起伏，由供求关系决定，这对深圳楼市而言，无异于一枚深水炸弹。要知道，目前深圳普通商品房在售新房套数约6万套，而由于安居房/人才房未来涨了可按折扣补差价，跌了可由政府回购，成为了市场的焦点。对在轮候库家庭而言，安居房和商品房并非非此即彼的选择，既可以继续轮候安居房，亦可转身选择普通商品房。对于这些家庭而言，之所以迟迟未上车，一是由于前期普通商品房价格贵，手中资金不足，二是安居房供应不足，但进入了轮候库的家庭，大部分都会做两手准备。而且能够在轮候库一直轮候，且手中亦无普通商品房的人群至少也说明了，买房也并非特别迫切，等得起。但如今市场环境不大一样了。山樾湾花园42640元/㎡的毛坯配售均价，两房的总价区间约255.29—313.55万/套，三房户型340.99—410.48万/套。这样的总价尺度，平移到普通商品房身上，也就是龙岗、光明、宝安沙井、坪山、龙华观澜这些区域的价格范畴。更重要的是，山樾湾花园属于前海的区域范围，地段核心属性以及与深圳CBD物理距离，都是无法替代的，所处的地段区位，能够直接看腾讯科技岛，享受妈湾未来的规划红利。即使项目套内实用率被其他项目降维打击，密度高，靠近码头货柜车比较多，灰尘比较大，周边还存在着垃圾焚烧厂，但都阻挡不了购房群体上车核心板块的决心。所以4900套安居型商品房占了约8.1%的普通商品房库存，一定能够分流掉摇摆在普通商品房和安居房之间的购买需求。过去前海桂湾的深业云海湾人才房就已验证了市场的投票结果，只要地段还可以，价格也有十足的诱惑力，普通商品房市场的目标群体也是可以转身选择人才房的。而且山樾湾花园对深圳人的吸引力已经有了初步的印证。今天（3月20日），深圳南山区住建局公布递交申请资料家庭的认购情况，吸引了4660户家庭认购，成功通过审核的家庭4600户。这就意味着，申请人达到了房源数量的两倍。这4660户家庭都是非常精准的买房群体，并且还是市场底部周期最犹豫不决的群体，而山樾湾花园一次性就分流了两千多户。所以，对普通商品房市场而言，短时间内会迅速失去两千多批客户的购买力。对整个深圳楼市的生态而言，好不容易迎来了一些复苏，基本面便又被重新洗牌了。毕竟趋势，更多看的是短期的供求关系变化。虽然大家被安居房/人才房吸引，有市场价格的因素，但更关键的是，有很硬的背书。一方面，有回购兜底。对很多深圳人来说，选择安居房/人才房就意味着“进可攻，退可守”。将来深圳的价格上来了，大家便可补偿一些差价便可获得完全产权，如果价格下去了，也能依照原有的政策规则选择回购。另一方面，建设交付有很强的背书。现阶段的新房，交付质量已经成为大家重点关注的问题。过去新房的质量还能让大家接受，最主要的原因是深圳的价格一直向上。当向上的列车停止了，回归到本质，能不能交房，什么时候能交房，交房之后质量如何，就成了底线。但是如今市场的新房一而再，再而三出现质量问题，保不保质还不知道，但保交楼一定是不能退让的。而安居房/人才房的项目建设，基本上都是实力过硬的房企负责。即便房企无力推进，很快就能找到兜底的资金。山樾湾花园就是最明显的案例。原本是属于南山妈湾工改保项目，由汉京集团负责，但是汉京集团因为资金压力，迟迟无法补缴地价款导致项目停工。但是去年4月份传出已经停工，很快在同年9月就已经复工。到了今年3月，项目整体也已经建设12层左右。（现场实拍）原因就是接手的企业背景实力非常雄厚，不仅有深圳南山国资介入，广东省财政资金介入，还有重庆的国资介入以及央企资金介入。换句话说，山樾湾花园已经由地方和中央资金共同兜底。要知道，很多项目一旦停工，要想再重新施工，效率就没那么高了。并不是每一个有资金兜底的项目都能快速重新开工，快速交楼。比如罗湖的网红盘益田御龙天地，2010年4月由益田集团作为申报主体，获得政府立项，但一直拖到2020年项目才开始动工。由于拆迁赔付累计资金高昂，加上房地产行业发生深刻变化，益田集团便再也无力兜住御龙天地。尽管到了2022年，引入国资背景的安居建业，但项目也是拖到2023年11月左右才封顶，到了今年3月依旧还在继续完工。而从项目开盘到现在将近两年半。要知道，这可是曾经拥有超过4000名员工，打造出多个“益田假日”的老牌的粤系房企，在整个华南地区拥有很高知名度的房企。所以，如今选择新房，开发商经验和项目资金的动态，更值得关注。而且，如今行业出清阶段已经发展到了高潮，高层已经明确放话，“该破产破产，该重组重组”。这就意味着，房企需要自力更生，所有风险都要靠自己解决了。尽管在深圳这样的热土，不至于烂尾，但在高周转急需回血的前提之下，底层去化的路径一旦受阻，就很有可能成为压垮开发商的一根稻草，最终影响项目的交付进度和质量。作者 | 骑猪英雄

格隆汇2024-03-21

康方生物(09926.HK)：根据一般授权配售2480万股新股总筹约11.82亿港元

发布公告，2024年3月21日，公司与配售代理(即Morgan Stanley Asia Limited及中信里昂证券有限公司)订立配售协议，据此，公司已有条件同意透过配售代理，以每股配售股份47.65港元的价格，向不少于六名承配人配售合共2480万股配售股份。配售股份相当于公司现有已发行股本约2.95%及紧随配售后经扩大已发行股本约2.86%。配售股份将根据一般授权配发及发行，无需股东批准。假设2480万股配售股份获悉数认购，配售完成后，所得款项总额将为11.8172亿港元，配售所得款项净额估计为11.7018亿港元。配售所得款项净额将用于以下用途：(i)65%将用于以下各项研发：(a)多项进入IND阶段的临床前项目；(b)开发技术平台(即ADC平台)；及(c)加快推进卡度尼利(AK104、PD-1/CTLA-4)、莱法利(AK117、CD47)等的全球临床试验；(ii)25%将用于卡度尼利及依沃西的商业化；及(iii)10%将用于其他一般企业用途(如适用)。

格隆汇2024-03-21

康方生物(09926.HK)拟折让约6.02%配售合共2480万股配售股份净筹11.7亿港元

布公告，于2024年3月21日，公司与配售代理订立配售协议，公司已有条件同意透过配售代理，以每股配售股份47.65港元的价格，向不少于六名承配人配售合共2480万股配售股份。

金融界2024-03-21

PACIFIC LEGEND(08547.HK)完成配售合共1551.6万股

8547.HK)公告，董事会欣然宣布，配售协议所载一切先决条件已经达成，且配售事项已于2024年3月20日完成，而配售代理已根据一般授权按配售协议的条款及条件以配售价股配售股份0.21港元向两名承配人—吴振南及李仟成功配售合共1551.6万股配售股份。

格隆汇2024-03-20

联合水务(603291.SH)：8762.1万股限售股3月27日解禁

1万股，均为首次公开发行限售股，无战略配售股。本次股票上市流通日期为2024年3月27日。

格隆汇2024-03-20

仁度生物（688193.SH）：同时面临高层变动与股份解禁

和董事会成员变动。公司透露，首批战略配售股份即将结束限售期，将于4月1日上市流通。这批股份共计50万股，占公司总股本的1.25%，由保荐机构中金公司的子公司中金财富证券持有。自公司首次公开发行以来，这些股份已锁定24个月。公告确认，所有相关股东均遵守了锁定承诺，且上市流通事宜符合监管要求。同时，仁度生物宣布独立董事颜恩点先生因个人职业规划提出辞职。为填补空缺，公司提名杨玉海先生为新任独立董事候选人。杨玉海先生拥有扎实的财务专业背景和丰富的企业管理经验，曾在多家上市公司担任要职。提名尚待股东大会批准，届时还将对董事会专门委员会的组成进行调整。仁度生物对颜恩点先生在任期间的贡献表示感谢，并提醒投资者关注即将召开的股东大会及董事会的最新动态。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-20

晨丰科技(603685.SH)：2023年全年净利润为8386万元，同比扭亏为盈

制电路板、灯具金属件及其他、其他业务、配售电、新能源发电，占比为49.15%、17.32%、16.52%、7.21%、0.94%、3.61%、5.26%，分别实现营收5.10亿元、2.64亿元、2.56亿元、1.01亿元、7317.74万元、2009.40万元、1805.09万元，毛利率分别为17.78%、12.11%、11.90%、13.18%、2.38%、33.13%、53.76%。公司股东户数为7457户，公司前十大股东持股数量为1.24亿股，占总股本比例为73.27%，前十大股东分别为香港骥飞实业有限公司、丁闵、方东晖、杭州宏沃自有资金投资有限公司、杭州重湖私募基金管理有限公司-重湖-高牙私募证券投资基金、魏一骥、潘伟志、王军、应有群、焦宝军，持股比例分别为23.40%、20.00%、8.36%、7.40%、6.74%、3.74%、1.42%、0.82%、0.77%、0.62%。公司研发费用总额为4631万元，研发费用占营业收入的比重为3.73%，同比下降0.22个百分点。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-20

富景中国控股(02497.HK)3月20日-3月25日招股预计3月28日上市

售1亿股股份，其中公开发售占约10%，配售占约90%，另有15%超额配股权。每股发行价1.08-1.28港元，每手2000股，预期股份将于2024年3月28日上午9时正(香港时间)开始在联交所买卖。

金融界2024-03-20

富景中国控股(02497.HK)拟发售股份1亿股预计3月28日上市

)发布公告，公司拟发售股份1亿股，其中配售股份股份9000万股，公开发售股份1000万股，另有15%超额配股权；2024年3月20日至3月25日招股，预期定价日为3月26日；发售价将为每股发售股份1.08-1.28港元，每手买卖单位2000股；Grande capital limited为独家保荐人；预期股份将于2024年3月28日于联交所主板挂牌上市。集团是山东省最大的盆栽蔬菜农产品生产商，于2022年按销售收益计于山东省的市场份额为14.8%。于2022年，集团的销售收益为人民币1.267亿元，占中国盆栽蔬菜生产商的总销售收益约3.1%，及少于中国蔬菜生产商的总销售收益的0.01%。于2022年，山东省是中国最大的盆栽蔬菜生产省份，占中国盆栽蔬菜农产品总销量及总销售收益分别约20.3%及19.0%。中国的蔬菜农产品市场及盆栽蔬菜农产品市场均高度分散，分别有约100万到200万家蔬菜生产商及数千家盆栽蔬菜生产商。盆栽蔬菜农产品就整个蔬菜市场而言仅为一个细微分支，而盆栽蔬菜农产品则主要以传统蔬菜露地栽培的方式种植。2022年，盆栽蔬菜农产品的总销售收益占中国蔬菜农产品总销售收益的比重低于0.1%。假设超额配售权根本未获行使，基于发售价为每股发售股份1.18港元(即建议发售价范围每股发售股份介乎1.28港元至1.08港元的中间价)，股份发售所得款项净额预计为5760万港元。公司目前拟将股份发售所得款项净额用作以下用途：占所得款项净额总额约55.7%拟用于于现有地域市场提升及扩大种植基地；约21.8%拟用于于新的地域市场建立新的种植基地；约14.1%拟用于建立专责有机基质生产基地；及约8.4%拟用于升级资讯科技系统，提高营运效率。

格隆汇2024-03-20

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