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中国经济危机四伏！从楼市、到地方债务、到人口危机，中国困境才刚刚开始？

进一步减弱，政策支持力度不及预期。” 野村(Nomura)、摩根士丹利(Morgan Stanley)和巴克莱(Barclays)的研究人员此前都下调了他们的预测。这与2008年的全球金融危机大不相同，当时中国推出了世界上规模最大的刺激方案，是第一个摆脱危机的主要经济体。这也与疫情初期的情况发生了逆转，当时中国是唯一一个躲过衰退的主要发达经济体。那么到底出了什么问题呢? 房地产问题自今年4月以来，中国经济一直处于低迷状态，年初的强劲势头逐渐消退。但本月，在碧桂园(Country Garden)和中融信托(Zhongrong Trust)违约后，担忧加剧。按房地产销售额计算，碧桂园曾是中国最大的开发商，中融信托是一家顶级信托公司。碧桂园拖欠两笔美元债券利息的报道令投资者感到恐慌，并重新唤起了对恒大的记忆，恒大在2021年的债务违约标志着房地产危机的开始。在恒大仍在进行债务重组之际，碧桂园的问题引发了人们对中国经济的新担忧。中国这个8月份令人眼花缭乱！“三道红线”成经济杀手楼市危机失控中国经济面临威胁中国政府出台了一系列扶持措施，以重振房地产市场。但即便是实力较强的企业，现在也在违约的边缘摇摇欲坠，突显出中国政府在遏制危机方面面临的挑战。与此同时，房地产开发商的债务违约似乎已经蔓延到中国2.9万亿美元的投资信托行业。中融信托本月早些时候发布的声明显示，该公司未能向至少四家公司偿还一系列投资产品，价值约1900万美元。中融信托为企业客户和富有的个人管理着价值870亿美元的基金。根据CNN在中国社交媒体上看到的视频，愤怒的示威者最近甚至在该信托公司的办公室外抗议，要求支付高收益产品。凯投宏观(Capital Economics)中国经济主管Julian Evans-Pritchard表示:“房地产行业的进一步亏损可能会蔓延至更广泛的金融不稳定。” 他补充称:“随着国内资金越来越多地转向安全的政府债券和银行存款，更多非银行金融机构可能面临流动性问题。” 地方政府债务另一个主要担忧是地方政府债务，其飙升主要是由于房地产暴跌导致土地出让收入大幅下降，以及实施疫情封锁成本的持续影响。地方严重的财政压力不仅给中国的银行带来了巨大的风险，也挤压了政府刺激增长和扩大公共服务的能力。到目前为止，中国政府已经推出了一系列提振经济的措施，包括降息和其他帮助房地产市场和消费企业的举措。但它没有采取任何重大行动。经济学家和分析人士告诉CNN，这是因为中国已经负债累累，无法像15年前全球金融危机期间那样提振经济。房地产市场低迷加深，更多经济学家下调中国经济预期当时，中国领导人推出了一项人民币4万亿元(合5860亿美元)的财政计划，以尽量减少全球金融危机的影响。但这些措施的重点是政府主导的基础设施项目，也导致了前所未有的信贷扩张和地方政府债务的大幅增加，中国经济仍在努力从中复苏。 Evans-Pritchard称:“尽管当前经济低迷也有周期性因素，这为加大刺激力度提供了理由，但政策制定者似乎担心，他们的传统政策策略将导致债务水平进一步上升，而这在未来会反噬他们。” 周日，北京的政策制定者重申，他们的首要任务之一是控制地方政府的系统性债务风险。根据中国央行的一份声明，中国人民银行、金融监管机构和证券监管机构共同承诺，将共同努力应对这一挑战。人口下降更重要的是，中国面临着一些长期的挑战，比如人口危机，以及与美国和欧洲等主要贸易伙伴的紧张关系。中国国家卫生健康委员会下属机构的一项研究称，中国的总生育率，即每位女性一生中平均生育的孩子数量，从两年前的1.30降至去年的1.09，创历史新低。这意味着中国现在的生育率甚至低于长期以老龄化社会著称的日本。今年早些时候，中国公布的数据显示，去年中国人口60年来首次开始减少。穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)的分析师在上周的一份研究报告中表示:“中国人口老龄化对其经济增长潜力构成了重大挑战。” 劳动力供给的减少以及医疗和社会支出的增加可能导致更大的财政赤字和更高的债务负担。劳动力减少还可能侵蚀国内储蓄，导致利率上升和投资下降。 “长期来看，住房需求将会下降，”他们补充说。 Evans-Pritchard说，人口结构、从农村到城市的人口迁移放缓以及地缘政治分裂，“本质上是结构性的”，在很大程度上不受政策制定者的控制。他说:“总体情况是，自疫情开始以来，趋势增长率已大幅下降，中期看来将进一步下降。”

忆芳2023-08-22

房地产市场低迷加深，更多经济学家下调中国经济预期

时候公布了疲软的7月份宏观经济数据后，野村证券、摩根士丹利和巴克莱银行下调了对中国GDP的预期，理由是对房地产市场复苏乏力的担忧。周五晚些时候，一连串有关香港上市开发商的坏消息接踵而至，最新一轮展望下调也随之而来。中型开发商禹洲集团控股表示，预计今年上半年净亏损将在60亿元至70亿元（8.33亿美元至9.72亿美元）之间，而去年同期净利润为5900万元。公司称，"不利的宏观环境和房地产行业的低迷，对其在此期间交付的项目的盈利能力产生了负面影响，并增加了存货和其他资产的减值准备。" 禹洲此前称，前七个月的合同销售额为129.7亿元，同比下降46%。仅 7 月份的合同销售额就同比下降了 56%。由于人民币疲软，公司的离岸债券也出现了外汇损失。截至去年年底，以美元计价的有息负债（不包括应计利息）为 68 亿美元，在岸债务总额为 123.1 亿元，其中 74.6 亿元为银行贷款，48.5 亿元为债券。禹洲主席郭英兰表示，公司正与债权人进行 "积极和建设性的接触"，以 "在可行的情况下尽快 "敲定债务重组计划。同样在香港上市的远洋集团控股公司周五宣布，上半年亏损183亿元人民币，较去年同期10.8亿元的净亏损有所恶化。这家公司由国有保险公司中国人寿保险公司提供支持，此前曾表示存在 "整体房地产市场下滑 "的风险。阳光100周五晚间表示，公司已被勒令将桂林市南部的土地使用权，移交给四大国有坏账管理公司之一的中国华融资产管理公司。阳光集团去年夏天拖欠了一笔价值 4.95 亿元的贷款，其中包括利息和诉讼费用。曾两次尝试公开拍卖土地权，这些土地权被指定用于商业和住宅开发。拍卖失败后，北京金融法院下令华融以 3.28 亿元的价格接手，比评估价折价 44%。交易完成后，阳光仍欠华融 1.75 亿元。在另一项措施中，海通国际证券向香港法院递交了针对阳光控股股东Joywise Holdings的清盘申请，声称有一笔3.8688亿港元（合4950万美元）的款项未结清。 Joywise 拥有阳光100公司约三分之二的股份。此案将于 10 月 18 日开庭审理。与此同时，恒生指数公司周五宣布，将于 9 月 4 日将碧桂园从指数中剔除，这个指数由 80 家在香港上市的蓝筹公司组成。碧桂园旗下的物业管理公司碧桂园服务控股，也将在同一天从另一个著名的基准指数，恒生中国企业指数中除名。取而代之的将分别是国药集团和在线旅行社 Trip.com 集团（携程2017年收购）。按照惯例，指数提供商没有说明成分股变动的原因。

加美财经2023-08-22

中国这个8月份令人眼花缭乱！“三道红线”成经济杀手楼市危机失控中国经济面临威胁

的行动不够迅速，无法阻止更大的危机。野村证券(Nomura)首席中国经济学家陆挺表示:“我认为他们还没有找到解决问题的正确方案。”他和他的同事们警告说，房屋销售下降和开发商违约可能会引发连锁反应，威胁到更广泛的经济。这种担忧已经蔓延到其他市场。在中国许多大公司都在香港上市的香港，人们的信心急剧下降，股市已陷入熊市，较1月份的峰值下跌了21%。过去两周，投资者从中国股市撤出了75亿美元。房地产问题也正在蔓延到中国所谓的金融信托公司影子银行体系。这些机构提供的投资回报高于标准的银行存款，通常投资于房地产项目。本月早些时候，最新的麻烦浮出水面。两家上市的中国公司警告称，它们已向管理着约850亿美元资产的中融国际信托投资，并表示中融未能向这些公司支付欠款。目前尚不清楚这些投资是否与房地产有关，但据《南华早报》报道，中融是几个违约开发商项目的大股东。中融没有回复寻求置评的电子邮件。一群愤怒的中国投资者聚集在中融北京办公室外，要求该公司“还钱”，并要求其作出解释。目前尚不清楚抗议活动发生的时间。本月，它的视频被上传到抖音上。这次示威活动让人想起了中国因房地产危机而引发的其他反抗行为。这种情况很少发生，但最近有一些例子。今年2月，武汉数千名退休人员与官员对峙，抗议政府削减为老年人提供的医疗保险。削减开支是地方政府面临压力的一个迹象，部分原因是房地产市场的低迷损害了土地销售这一可靠的收入来源。去年，成千上万的房主拒绝支付未完工公寓的抵押贷款。一些人在社交媒体上发布了抗议视频，而房主团体则在网上追踪抵制活动。两起抗议活动都引起了人们的注意，但随着政府进行干预，限制社交媒体上的讨论，同时采取一些措施缓解紧张局势，抗议的势头逐渐减弱。上周，中融办公大楼外的一段新视频显示，没有示威活动，但大楼及其附近都停着警车。

财经风云2023-08-22

担忧“末日浩劫”重演？策略师：这一因素将把市场波动放大3倍

对各国央行将很快能够开始降息的预期。野村证券的数据显示，在标普500指数零日期权购买量历史最高的10天中，有4天发生在8月，在此期间，基准的美股指数下跌逾4%。在截至8月11日的一周内，零日期权占标普500指数日期权总量的比例达到55%，创下历史新高。一些分析师表示，在夏季流动性稀缺的背景下，这些期权的受欢迎程度正在推动基准股指本身的价格波动。他们担心2018年的“末日浩劫”（Volmageddon）事件重演，当时交易波动性大幅上升，导致数只做空波动性的交易所交易基金（ETF）下跌。高盛表示，上周二数万份总价值达450亿美元的看跌零日看跌期权订单迫使需要管理风险敞口的做市商大量购买保护性对冲。高盛指出，这迫使做市商撤出股市，导致标普500指数在短短20分钟内下跌0.4%。野村证券股票衍生品策略师查理•麦克埃利戈特（Charlie McElligott）表示，零日期权的创纪录购买量“显然是我们（本月迄今）看到的日内波动的一个因素”。他补充称，这类期权的过度使用增加了市场跌幅从1%扩大到3%的可能性。换句话说，这可能将市场波动放大3倍。然而，全球最大的期权交易所芝加哥期权交易所反驳了合约加剧日内波动的观点。芝加哥期权交易所衍生品市场情报主管Mandy Xu表示，“买卖之间的订单流非常平衡，用户多种多样，使用的情况也多种多样”。她表示，“人们正将这些产品用于对冲、战术性交易、系统性策略和提高收益率”“如果交易量均衡，就像绝大多数时候一样，就不会对市场波动产生影响”。摩根大通的研究表明，包括对冲基金和资产管理公司在内的机构投资者占据了大部分需求。部分散户交易者也有涉足。一位昵称为“degenerate gambler”的散户据称仅在上周三就赚了3.2万美元，不过他们也承认，在市场下跌后买入零日看涨期权的策略风险很高，“不推荐这么做”。

金融界2023-08-21

央视：频繁上演的“抹黑小作文”扰乱资本市场正常秩序投资一定要擦亮双眼

火线打假。前几天，市场有“小作文”称，野村证券首席经济学家陆挺将分享有关“至暗时刻”的话题。又有传言提到，该电话会议被取消。记者在陆挺的微信朋友圈上看到，他郑重声明，既没有成立微信炒股群，也没有任何跟所谓“至暗时刻”相关的电话会议。国家“活跃资本市场，提振投资者信心”，希望带来资本市场的健康发展，可频繁上演的“抹黑小作文”，抱着各种目的在资本市场“带节奏”，打击信心，扰乱资本市场正常秩序。在此奉劝各位在投资的时候，一定擦亮双眼，用理性和理智分析做出判断，谨防被人带了错误节奏。

金融界2023-08-21

中国“日本化”，陷入失落的30年？一文看清：中日“令人毛骨悚然的相似之处”，中国在哪些方面表现更糟

债表衰退”的边缘。这个经济术语最早是由野村证券（Nomura）的辜朝明（Richard Koo）创造的，用来形容日本失去的十年甚至30年，但最常见的说法是“日本化”。（图源：金融时报）它可以简单地描述为长期的通货紧缩、经济疲软、房地产市场下跌和金融压力，因为家庭/公司/政府在债务狂欢后未能成功地去杠杆化。本月早些时候，摩根大通(JPMorgan)分析师Haibin Zhu、Grace Ng、Tingting Ge和Ji Yan发表了一篇文章，深入探讨了这个问题。问题在于，摩根大通的经济学家认为，今天的中国与上世纪90年代的日本有一些令人毛骨悚然的相似之处，但“有足够多的差异表明，‘资产负债表衰退’的诊断，以及由此得出的政策建议，是不正确的”。也就是说，他们强调的一些方面实际上在中国看起来更糟（在某些情况下要糟糕得多），所以让我们深入了解一下。不利的方面任何喜欢上世纪90年代父亲型惊悚片的粉丝都会记得《太阳帝国》（Rising Sun），这是一部改编自迈克尔·克莱顿（Michael Crighton）的书并由肖恩·康纳利（Sean Connery）和韦斯利·斯奈普斯（Wesley Snipes）主演的电影。剧情是美国对日本貌似不可抗拒的崛起感到焦虑，这在今天看来似乎有些古怪，但也非常像现代美国对中国的焦虑。不幸的是，摩根大通在其报告中没有探讨电影历史，但指出中国当前困境与上世纪90年代初日本的情况存在一些可怕的其他相似之处。首先是房地产市场发展的相似之处。《金融时报》指出，中国自2021年以来的房地产市场调整不仅是周期性的（或政策引发的），也是结构性的，反映了住房市场中供求发生了重大变化。这与上世纪90年代日本的房地产市场调整相似。第二个相似之处是金融不平衡，即债务问题的增速和水平。根据国际清算银行（BIS）的数据，截至2022年底，中国的非金融信贷/GDP比率接近297%，与上世纪90年代的日本相似。同样，债务主要是国内的，两国的国内储蓄率也都很高。人口老龄化问题也相似。1991年，日本的老龄人口（65岁及以上）占总人口的12.7%，与2019年中国的情况相似（12.6%）。在外部方面，日本对美国的大额贸易顺差导致了贸易冲突，如1985年的广场协议（日本失落的十年开始前的5-6年），以及2018年开始的中美关税战。从更广泛的角度来看，日本（30年前）和中国（现在）挑战美国作为世界最大经济体地位的崛起相当相似，导致美国作出反击，最初的焦点是减少双边贸易不平衡。积极的方面但也存在一些重要的区别。其中一些区别中，中国的情况更糟糕，而另一些则更好。让我们先看看摩根大通认为的“好”的区别，然后再谈谈丑陋的地方。它们中的第一个（摩根大通认为可能是最重要的区别）是中国的城市化率要低得多。 2022年中国的城市化率为65%，如果不包括居住在城市地区但没有与城市居民享有相同特权的农民工，城市户口率仅为47%。而在1988年，日本的城市化率超过了77%。较低的城市化率意味着劳动力从农业到非农业部门的迁移可能带来更大的生产率提升潜力。在房地产市场方面，这意味着中国在所谓的新城市化过程中可能有巨大的置换性住房需求，即在非户口城市居民被授予户口特权并需要用城市公寓替换他们的农村住房时。目前，城市居民与拥有城市户口人口之间的18%的总人口差距意味着最多可以有2.5亿人或1亿个家庭的潜在住房需求。第二，中国拥有更大的国内市场，更多的STEM毕业生和全面的制造业部门。尽管中国可能面临比上世纪90年代的日本更具挑战性的外部环境，但也有希望在某些领域实现技术升级和商业化。例如，近年来中国在新能源和新能源汽车方面成为了领先的参与者。第三，或许有争议，摩根大通认为中国的房价过高现象不如上世纪90年代的日本严重。这在一定程度上归因于对新房价格的持续管理控制，也归因于稳定的收入增长。该行的估计显示，在一线城市，住房可负担性问题仍然是一个大问题：2010年，需要21.1年的家庭收入才能购买90平方米的公寓，而2022年，需要16.6年的家庭收入。相比之下，二三线城市的住房可负担性要好得多，这些城市占据了中国住房市场的大多数。使用相同的房价/收入指标，二线城市的比率从2010年的13.4降至2022年的8.3，三线城市的比率从2010年的10.2降至2022年的6.1。第四，中国的资本账户并未完全自由化。这将降低国内资产（主要是房产）的火卖风险，以便进行海外投资。实际上，由于政府的控制和缺乏替代投资选择，许多家庭在房地产市场调整期间仍选择持有多套住房。最后，中国政府对债务问题的资产和负债双方具有更强的控制权。这可能是一把双刃剑：这意味着中国发生突然停止的债务危机的概率较小，但经济中的僵尸部门将继续存在并可能进一步扩大，加剧道德风险问题，削弱结构性改革的动力。这可能会在经济中挤出更具生产力的活动，导致经济增长放缓得比预期更快。因此，较低的城市化、一个不那么极端的房地产泡沫、资本管制和政府可以继续推动和拉动的许多政策杠杆，这些都是相当重要的区别。不幸的是，对于中国来说，它在一些方面与上世纪90年代的日本存在一些不太理想的方式。丑陋的地方摩根大通的主要担忧是，中国的老龄化速度实际上比日本更快，这导致了“未富先老”的预测 - 一种类似于人口结构造成的中等收入陷阱。在日本的情况下，65岁及以上人口占总人口的比例在1983年超过了10%，并在1994年超过了14%。在那个时期，出生率从每千人12.7下降到10.0。在中国的情况下，仅用了7年的时间（从2014年到2021年）65岁及以上人口就从10%增加到了总人口的14%，而出生率在同一时期从每千人13.8下降到了7.5（并在2022年进一步下降到6.77，与2020年的日本类似，为6.80）。此外，中国的总人口在2022年开始下降，而日本的总人口在2008年开始下降。第二，2022年中国的人均GDP约为12800美元，远低于1991年日本的29470美元。虽然较低的人均GDP可能意味着更高的增长潜力，但这也意味着在变得富裕之前，中国正在变老且负债累累。随文附上的图表非常明显：（图源：CEIC、NBS、摩根大通）此外，摩根大通的经济学家还指出，当前的全球经济背景对中国的不利影响要比上世纪90年代的日本更大，认为中国政府在刺激性财政措施方面的余地不如普遍认为的那样大： “中国的外部环境如今更具挑战性。我们认为，中国与美国之间的战略竞争比上世纪90年代日本与美国之间的贸易争端更加复杂多样。近年来，与美国的技术脱钩已取代关税战成为中国的主要挑战。除了与美国的双边关系外，全球化进程自2008年（全球贸易占全球GDP的比例达到顶峰）以来明显减缓，与上世纪90年代全球化的黄金时代形成了鲜明对比。2022年的俄罗斯 - 乌克兰战争进一步加速了全球供应链的重组，这对中国的潜在增长构成了压力。此外，与上世纪90年代日本相比，中国目前的宏观政策刺激空间更有限。在财政方面，1991年时日本政府债务占GDP的比例为61.9%，当时恰逢住房泡沫伊始。到2000年，日本政府债务占GDP的比例上升至131%。在中国的情况下，尽管中央政府债务只占GDP的20%，但如果加上地方政府债务和地方政府融资平台债务，截至2022年底，公共债务总额已达到GDP的95%。” （图源：CEIC、NBS、摩根大通）因此，摩根大通警告说：“未来10年中国的财政刺激空间要比上世纪90年代的日本小得多”。该行的经济学家也不认为中国还有更多的空间来通过货币政策来对抗经济困境。 “类似地，在货币政策方面，日本央行的政策利率在1991年1月为8.1%。日本央行在房地产泡沫破裂后迅速采取行动：到1993年底，政策利率降至2.4%；1999年，日本央行成为第一个采用零利率政策的中央银行。相比之下，中国的政策利率（7天逆回购利率）已经降至1.9%。如果必要，中国人民银行降低政策利率的空间要比上世纪90年代初的日本央行小得多。” 那么，结论是什么呢？那么，为什么摩根大通认为中国不会像日本那样经历长期的资产负债表衰退？它的观点归结为“普通”经济衰退和辜朝明对日本独特困境的诊断之间的差异。 “当资产价格下跌时，公司面临借款限制，资产负债表恶化，被迫出售资产可能会进一步推动资产价格下跌，并在资产价格和经济活动之间形成自我强化的恶性循环。换句话说，理解资产价格下降对于理解资产负债表衰退现象至关重要。根据这一观点，资产负债表衰退在中国尚未成为现实。中国政府采取了保护房价但允许交易量大幅调整的策略。这与日本的情况形成了鲜明对比，当时价格和销量同时下降。因此，尽管在中国，宏观成本（销售额急剧下降和房地产投资减缓）更大，但与资产价格下降相关的金融风险得以得到控制。” 此外，日本的资产负债表衰退表现为家庭和公司大规模的去杠杆化，但政府债务负担却大幅增加。企业债务从1993年的日本国内生产总值（GDP）高峰144.9%下降到2004年的99.4%，而家庭债务则从1999年的71%下降到2007年的60%，尽管政府债务激增，将整体经济负担推高。相比之下，自2008年以来，中国的债务在各个领域都在持续增加，这种趋势可能会继续下去，摩根大通认为是这样。 “首先，中国的经济结构以高投资和高储蓄为特征。与其他经济体相比，较高的投资份额（相对于消费）和制造业份额（相对于服务业）意味着中国经济更受信贷驱动，即自然而然地受到债务的驱动。其次，中国的金融市场主要以间接融资（通过银行贷款）为主，债券融资在近年来的资本市场发展中增速快于股权融资。这也导致持续的债务增加。为了减缓债务增长的速度，政府需要推动资本市场发展（特别是股权市场、私募股权/风险投资等）以及从高信贷强度部门向低信贷强度部门的经济结构转型。这意味着从投资向消费的政策转变，并对服务和制造业的升级进行激励。在过去的十年里，中国的经济结构发生了令人鼓舞的变化，但近年来这一趋势在某种程度上已经出现逆转。” 这里有一些图表展示了这种变化：（图源：NBS、摩根大通）然而，中国的债务继续增加，并有可能在未来几年继续增加，而且房地产市场尚未崩溃，这并不真正成为反对中国“日本化”的论据。事实上，这可能只是表明一个全面版本尚未开始。此外，没有经济危机会是完全相同的。当然，中国不会完美地甚至模糊地追随日本的经济轨迹。它们是非常不同的国家，而且这是非常不同的时代。但有足够的广泛相似之处可以让人认为，总体问题——持续几十年的人口下降、经济萧条、去杠杆化和通缩压力，其挫败了政府消除阴霾的零碎努力——可能最终会变得相当类似。

忆芳 5评论2023-08-20

“恒大危机”或蔓延？！资管公司：中国政府未采取强有力措施，因为漏洞太大！

请求当局在该信托公司拖欠付款后介入。野村证券周五跟随一些全球主要券商下调了中国今年的增长预期。目前预计中国今年的国内生产总值 (GDP) 将增长4.6%，低于之前预测的5.1%，但其中大部分增长可能发生在严格的新冠疫情限制措施取消后的第一季度。中国今年的增长目标是5%，但越来越多的经济学家警告称，除非北京加大支持措施，否则可能无法实现这一目标。中国的经济和房地产困境以及缺乏具体刺激措施给全球市场带来了寒意。亚洲股市连续第三周下跌。中国蓝筹股周五下跌1.2%，香港恒生指数下跌2.1%。为了提振投资者信心，中国证监会周五表示，将降低交易成本并支持股票回购，并推出旨在重振股市的措施。但到目前为止，北京方面提供的支持范围并未给金融市场带来太大影响，一些分析师怀疑政策制定者，是否不愿意，冒增加过去大规模刺激措施造成的巨额债务的风险。凯投宏观在一份报告中表示：“可以肯定的是，经济衰退给金融部门的资产负债表带来了巨大压力，如果官员们不谨慎处理这种情况，确实会增加出现混乱政策错误的风险。但我们仍然认为，全面的金融危机的爆发是一种尾部风险，而不是一个可能的结果。” 债务重组中国央行在本周发布的季度政策执行报告中重申将调整优化房地产政策。自2021年中期以来，占中国房屋销售量40%的企业出现了违约，其中大多数是私营房地产开发商。中国第二大民营开发商龙湖集团周五表示，将努力提高盈利能力，以应对供需变化。这家总部位于北京的开发商公布上半年核心利润增长0.6%，并表示今年将努力恢复正现金流，并且不再承担新的有息债务。 Winner Zone资产管理公司首席执行官兼首席信息官Alan Luk表示：“中国房地产行业就像一个黑洞，自两年前恒大以来，很多开发商都被拖入其中，中央政府尚未采取（强有力的）措施，因为这个漏洞太大，无法填补。”

Linlin 1评论2023-08-20

中融信托面临财富压力未支付投资回报，中国房地产业危机持续蔓延？

点下跌逾20%后，周五跌至熊市区间。野村证券(Nomura)的一份报告显示，中国房地产市场的低迷已导致数十家开发商出现债务违约，许多信托公司已解除了对该行业的敞口。中国信托业协会(China Trustee Association)的数据显示，截至第一季度末，中国的信托基金在房地产领域的敞口仍约为1550亿美元。野村证券表示，"在我们看来，中国信托基金“正面临巨大威胁”，并补充称，信托基金对金融市场的敞口要大得多，这增加了危机蔓延的风险。中融成立于1987年， 2004年中植集团收购了该业务的大量股份，2007年获得了中国银行业监管机构颁发的金融牌照，其最大的股东是一家国有纺织公司。到2014年，中融管理的信托资产约为1000亿美元。据一位个人投资者说，中融以高收益吸引投资者，一度承诺年回报率高达15%。《华尔街日报》看到的几家信托基金的营销文件显示，中融信托最近承诺的年回报率在7%至8%左右。文件显示，投入更多资金的投资者将获得更高的回报。文件还说，这些基金可以投资于银行存款、股票、公司债券和其他类型的理财产品。一些信托基金旨在向房地产公司提供贷款。中融将以高于银行贷款的利率向开发商提供贷款，并获得开发商项目公司的股份作为抵押品。这些公司是开发商建造房屋的子公司。“支持实体经济是新时代值得信赖的责任和机遇，”中融的英文网站上这样写道。据中融年报显示，2020年中融信托基金18%的资产投向了房地产行业。到2022年，这一比例降至11%左右。信用评级公司标普全球(S&P Global)在去年底的一份报告中说，不断恶化的宏观经济状况导致许多与中融合作的房地产开发商的信贷质量恶化。标普对中融的评级为BB+，属于高投机级。尽管信托公司在其资产管理产品上没有赔偿投资者的法律义务，但标普表示，如果信托公司的产品表现不佳，“该行业仍面临赔付客户投资的压力”。今年5月，应中融的要求，惠誉取消了对中融的评级。

Sue2023-08-19

中国的“雷曼时刻”来了？1.13万亿元资金面临“巨大威胁” 北京出现罕见抗议

元)，约占中国信托基金总价值的5%。野村证券(Nomura)分析师在周一的一份研究报告中表示:“公平地说，考虑到中植、其子公司和其他财富管理公司的最新事态发展，这1.13万亿元的基金……现在面临巨大威胁。” 他们补充称:“这场动荡可能会给(经济)增长带来进一步的阻力。” 中融信托守口如瓶发布在微信上的一段视频(后来被删除)显示，一名身穿印有中融标志的红色背心的男子在公司办公室外用扩音器对激动的人群讲话。 “让我解释一下。我们现在不能发表任何公开声明。”“主要原因是我们仍在积极检查我们的标的资产，我们正在尽最大努力为你们追回资产。现在，如果我们披露某种产品的基础资产，可能会导致资产大幅缩水。我们不能这么做，因为这是不负责任的行为。” 目前尚无法确认该男子的身份。在其他似乎来自同一场抗议活动的视频中，示威者高呼:“还钱。” 拖欠还款突显出，中国长期的房地产低迷可能会波及规模达万亿美元的金融业。中融2022年年报显示，该公司已将约十分之一的资金(价值约100亿美元)投资于房地产行业。其投资组合中的公司包括陷入困境的房地产公司恒大、佳兆业集团和融创中国。（图源：中国信托业协会）在过去的两年里，这三家公司都在与现金短缺和债务违约作斗争。去年，中融延长了几款房地产信托产品的付款期限，称这些公司无法偿还债务。会造成经济影响，但不会出现“雷曼时刻” 野村分析师表示，最新一轮信托违约“浪潮”可能会对整体经济造成一些“重大连锁反应”。他们表示，由于这些理财产品的投资者往往绝大多数是中产阶级和中上层阶级，任何因延迟付款而引发的违约甚至担忧都可能进一步打击消费者信心。分析师补充称，这一群体的消费能力往往远高于全国平均水平，因此他们减少支出可能对私人消费产生特别严重的影响。野村分析师补充称，企业投资者也可能变得更加“厌恶风险”，并抑制短期借款或资本支出，在业务扩张决策上变得更加谨慎。周二，官方数据显示，中国经济又经历了一个月的温和增长。根据国家统计局的数据，7月份消费者支出、工厂生产和固定资产投资均较上年同期进一步放缓。花旗分析师表示，中融可能出现的信托违约，重新引发了投资者对中资银行质量的担忧。他们表示:“我们预计，由于房地产行业持续低迷，将出现更多信托违约，但我们认为这不太可能导致‘雷曼时刻’。” 大多数信托产品都是封闭式的，这意味着它们只能在到期时偿还，因此不容易受到恐慌性抛售的影响。他们说，中融的潜在违约并不是一个新问题，而是过去房地产行业压力的延迟表现，对更广泛的银行体系构成的风险有限。此外，由于2017年出台的新规，传统银行已经遏制了包括信托产品在内的表外业务。中国信托业协会和中国人民银行的数据显示，截至今年第一季度，房地产相关信托产品仅占金融体系资产的0.3%。花旗分析师表示:“即使在信托产品普遍违约的紧张情况下，我们认为(中国)银行的传染风险仍然可以忽略不计。”

财经风云2023-08-18

中国经济持续“螺旋式下滑”！又一国际大行下调中国GDP预期

168财经报社(香港)讯国际知名投行野村控股(Nomura Holdings Inc.)将中国今年的经济增长预期下调至4.6%，原因是7月份的数据低于预期，且中国经济持续“螺旋式下滑”。野村在周五(8月18日)的一份报告中说，将中国2023年国内生产总值(GDP)增长预期从此前5.1%下调。中国2024年GDP增长预测维持在3.9%。以陆廷为首的野村经济学家在这份报告中写道：“未来几个月，随着新冠疫情后被压抑的旅游需求走到尽头，经济增长将面临进一步的压力。” 他们说，中国政府更有可能达不到今年5%左右的增长目标，而不是实现这一目标。本周早些时候，已经有多家国际大行下调中国GDP预估。摩根士丹利(Morgan Stanley)将2023年中国增长预期下调至4.7%。摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)将2023年中国GDP增长预期下调至4.8%。就在5月初，摩根大通还预测中国经济将增长6.4%，是预测值最高的投行之一。巴克莱银行(Barclays Plc)将中国今年的GDP增长预期下调0.4个百分点，至4.5%，同时维持低于市场普遍预期的2024年4%的增长预期。美国彭博社称，下调GDP预期的浪潮凸显出，如果不采取更多协调一致的政策行动，这个世界第二大经济体可能无法实现今年5%左右的官方增长目标。私营部门经济学家最新调降GDP预估的行动是在中国央行宣布降息以及最新一轮中国经济数据出炉之后进行的。中国国家统计局周二公布的数据显示，7月份，中国工业增加值同比增长3.7%，增幅低于接受彭博社调查的经济学家预期中值4.3%。中国7月份零售销售同比增长2.5%，较经济学家预期中值4%更加糟糕。今年前7个月，固定资产投资增速降至3.4%，低于经济学家预期的3.7%。房地产投资在此期间收缩8.5%，比今年上半年还要糟糕。中国7月城镇失业率从6月份的5.2%上升至5.3%。国家统计局表示，在审查调查方法期间，将暂停公布青年失业数据。今年6月，16至24岁年轻人的失业率达到创纪录的21.3%。

晴天云2023-08-18

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