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80后新移民夫妇登陆多伦多变“房奴”！惨遇加息+房价狂跌1/4！但这些人却很幸运

的她和老公从孟买搬到了加拿大的金融之都多伦多。当时利率很低，而在房源供应有限的情况房价猛涨，夫妻俩看到这种局面惊呆了。在看到其他的移民朋友在那段时间争先恐后地进入房地产市场后，她们害怕错过机会，于是在 2022 年 2 月就下决心买了第一套房子。由于预算有限，两人花了近 $100万在离市中心一小时车程的荷顿区买了一套镇屋。当时选的是浮动利率。万万没想到，买房一个月后，央行就开始连环加息了。而且，房价几乎是应声下跌。包括她们所在的乔治城（Georgetown）地区的荷顿山的房价已经比她们购买时的峰值价暴跌了23%。贾乔迪亚在接受采访时表示，“所有这些匆忙都是因为我们希望能够获得较低的利率。我们根本没有预料到利率会增加超过 400 个基点。这不在我们的计划和计算中。” 她还补充说央行行长在2020 年演讲时明确保证利率将“长期处于低位”，这绝对左右了她们买房的决定。现在，这对新移民夫妻进入了进退两难的境遇：1，卖房，2，撑住当房奴。选择一，卖房的话，房价已经狂跌了近1/4。亏得太多，可能连欠的房贷都还不上；选择二，挺住不卖房的话，月供已经太惊人了。她们浮动利率的房贷月供，绝大部分付款已经都用于支付利息，从而延长了房屋的摊销期。更危险的是，这种情况很容易进入负摊销。借款人一旦达到触发值，要么提高月供，要么一次性支付多出来的利息，要么在一段时间内进入负摊销。负摊销意味着房贷月供已经不够支付利息，多余的金额会被加到所欠的贷款本金上，这意味着房贷会“越还越多”。如果还不出月供，就会产生违约，可能面临房子被抵押拍卖的风险。连加拿大监管机构现在都出指引，鼓励银行允许将摊销期延长。贾乔迪亚表示现在只能拼命削减开支，并推迟大宗采购。她说，“我绝对后悔买房这个决定，现在我们真的无能为力，只能等待利率下降。” 在加拿大央行史无前例的连环加息中，年轻一代和新移民，还有申请了大笔浮动利率的房主最可能背负沉重的债务负担。然而，并不是所有人都受到影响。对于在加拿大早期购买了房屋的婴儿潮一代就很幸运，大多数人毫发无损。这些人要么贷款已经还得差不多了，要么已经还清了贷款。比如温哥华的退休人士丹尼尔·利马万（Daniel Limawan）就是其中之一。 62岁的利马万和她老公几乎已经还清了抵押贷款，并且没有受到加息的影响。在今年早些时候去亚洲旅行后，他们目前在里斯本（Lisbon）过冬。下个月，他们的贷款就全部付清了。这对曾经在电视行业工作的夫妇在 1999 年以 $315,000 的价格买下了在山顶上可以远眺市中心景色的房子。从那时起，她们的房子价值就在拼命涨。现在房子的价值估计已跃升 470% 至 $180 万。整整翻了近6倍。利马万说，“我们为刚刚进入房地产市场的人感到难过，尤其是在温哥华和多伦多。如果每个月不得不支付更多的钱，而且超出了你的控制范围，那真是非常可怕的事情。” 同样是房主，不同经历的根源在于代际贫富差距。像利马万这样付清房贷完全拥有自己的房屋的人并不少。在加拿大有28%的房主没有房贷。央行周一公布的这项调查显示，浮动利率抵押贷款持有人和族裔化的加拿大人，原住民及残疾人更有可能受到更高利率的更大打击。此外，据加拿大统计局最新的收入分配数据，随着借贷成本飙升，较不富裕的人的净资产也受到了更大的打击。经济学家估计，在上次加息将基准利率提高至 4.5%后，将触发近三分之二的浮动利率，这意味更多房主的每月还款额将从本金转为利息。此外，还有一大批固定利率的人很快将以更高利率续约。在美国，人们有30年期固定期限贷款的保障。但在加拿大，许多人必须每5年就重新协商一次利率。除了房主们叫苦连天，加息其实也伤害了近 40% 租房的加拿大人。房东在房贷等成本猛升的情况下不得不想方设法加租。租金暴涨导致年轻人负担能力的急剧下降，更别提存钱买房了。随着每年数十万移民进入加拿大，这些家庭也加入争房大战，从而进一步推高了租金。然而央行并不是不知道这个问题，行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）也承认加息是有害的，但却是必要的。他在最近的一次讲话中说，“我们知道采取的货币政策紧缩对许多加拿大人来说是艰难的。不幸的是，没有简单的方法来恢复价格稳定，控制通胀。货币政策不会像每个人希望的那样迅速或无痛地发挥作用，但它确实有效。” 有房子的难，租房也难，央行也说难，怎么办？央行下周将宣布是否加息，大家还撑得住吗....... 作者：晓晨

超级生活2023-04-05

完成Shaw交易！股价持续下跌，Rogers豪言1年内将杠杆率降至5倍以下

了可靠的选择。” 本周一Rogers在多伦多的股价下跌了2%，自周四收盘以来，该股已下跌4.8%。Rogers公司周五上午发布了新的财务指引，预计今年的自由现金流为20亿加元至22亿加元，其中包括Shaw资产，与合并前的预测没有变化。 Staffieri说，Rogers没有考虑出售其他资产，公司有信心在没有这些资产的情况下能够实现迅速将杠杆率降至5倍以下的承诺。在一年的时间里，“人们将看到一家公司在市场份额上领先，并将其转化为强劲的现金流增长，同时在资产负债表上进行健康的去杠杆化。”

绿山墙的安妮2023-04-05

为了准时送餐，安省外卖小哥高速上狂飙160km/h！结果惨了

安大略省警察（OPP）在Kitchener-Waterloo地区逮捕了一名超速70码的送餐司机。OPP公路安全部在推特上发布了关于这次送餐的细节，来自Cambridge的警方阻止了一名司机以惊人的160公里/小时的速度行驶。

超级生活2023-04-04

好消息！坐Go Train可以免费搭乘TTC啦！年底生效，通勤更省钱

个多星期前，福特政府就曾承诺将在整个大多伦多与汉密尔顿范围内扩大该项目，作为其预算的一部分，但当时没有提供多少细节。 Cho在提供给CP24的一份声明中说：“虽然我们很快就会就计划的实施发表更多意见，但我很自豪地确认，该计划将由该省全额资助，并将于年底推出，使安大略省的乘客的交通成本更低。” 事实上，自2022年3月以来，乘坐GO Transit前往其他十多个大多伦多地区的通勤者早已无需支付包括GTA大多数公交服务的第二笔车费，享受这项福利的包括万锦、列治文山、密西沙加等GTA的大部分地区。然而在当时，TTC并没有加入这项计划，它的乘客仍然需要支付两次费用，哪怕是在多伦多内相互转乘，乘客们也仍需全款支付TTC和Go Transit两笔费用。在周五接受CP24采访时，多伦多地区贸易委员会（Toronto Region Board of Trade President，TRBOT）主席兼首席执行官Jan De Silva对TTC最终被纳入票价整合计划的消息表示欢迎，称这是以不同方式思考交通的“非常重要的第一步”。 “我们必须面对这样一个事实，即自上世纪六七十年代以来，我们的交通机构一直在城市管辖范围内建造交通工具，但实际上我们的工作者们可以在一个城市生活，在另一个城市工作，在城市间穿梭。”De Silva说，“十多年来，一直有一个关键的需求，即研究公共交通的公平整合和服务整合，以支持那些试图从一个地区前往另一个地区通勤的工人，这是重要的第一步。” De Silva表示，TRBOT至少从2014年起就一直在呼吁在整个GTA进行票价整合。虽然福特政府的提议目前只适用于从GO公交换乘到本地公交的通勤者，反之亦然，但De Silva表示，她预计该计划最终将允许通勤者无缝地从一个公交机构切换到另一个公交机构。作者：阿靖

超级爆料君2023-04-04

恶魔在身边！加拿大每48小时就有1名女性被杀！凶手62%是伴侣，24%是家人

加拿大杀戮女性正义与责任观察站（CFOJA）称，最低估计显示，自 2018 年以来，至少有 850 名妇女和女童被杀。CFOJA 在其报告中指出：“这意味着，至少每两天就有一名妇女或女童因暴力而丧生。而在已知信息的情况下，男性是被指控者的大多数。”

超级爆料君2023-04-04

注意！多伦多红灯时阻塞十字路口，罚款将暴涨至500刀！

时车辆会在红灯时被困在十字路口中，这是多伦多市内常见的景象，也是令人气愤的景象。但现在，司机们要万分小心啦，如果车辆在红灯时被困在十字路口中，将会面临更严厉的罚款！这一行为被称为“Blocking the Box”，多伦多市希望采取更多措施来打击它，并敦促安省政府对任何被抓到的人提高罚款。图源：citynews 市议会已批准了副市长 Jennifer McKelvie 的一项议案，该议案敦促福特政府实施更高的罚款。McKelvie 表示，不良的驾驶行为正在浪费人们的时间和金钱，并导致交通拥堵。图源：globalnews 该议案将提高对潜入拥挤十字路口、卡住并阻碍交通行驶的汽车的处罚。目前，Blocking the Box 的罚款是 85 加元，但市政府希望将罚款提高到 450 加元，并且在社区安全区最高罚款将从 125 加元增加到 500 加元。 McKelvie 在一份声明中表示：“阻塞迎面而来的车辆是你能做的最不体贴的事情之一，根据十字路口的不同，你最终可能会阻挡其他试图合法行驶的司机、公交车上的乘客、行人和骑自行车的人。” 图源：citynews “Blocking the Box”是指车辆在进入十字路口时，由于前面的车辆而无法通过绿灯。反而造成其他方向行驶的车辆在拥有优先通行权的情况下无法通过十字路口。多伦多市政府发布的一份新闻稿称，司机在十字路口不当停车，将导致多米诺骨牌效应，阻碍了路口车流，并堵塞了人行横道和自行车道，危及其他乘客的安全。 McKelvie 表示：“我相信增加罚款将有助于遏制这种不良行为。” 作者：玛里丽

超级生活2023-04-04

“完全一样！”加拿大品牌Aritzia被告抄袭！原作者曾与迈克尔杰克逊合作！

部位于温哥华的女装零售商已经在温哥华、多伦多、纽约、洛杉矶和拉斯维加斯等城市展出了这些雕塑。扎维茨说，他是今年早些时候从朋友那里得知了Aritzia干的这些事。 “我的手机都炸了，”他在接受采访时说。 “全国各地的人都给我发消息，包括加拿大人，他们都说，‘哇，你的雕塑在Aritzia展出啦。说有多神奇。它们看起来很漂亮……我可太震惊了，但是孩子们，他们确实看着不错，”他继续说道。 “第二天我要去洛杉矶一趟，我就去看了看，宝贝啊，那些雕塑居然真就在橱窗里。” Aritzia发言人在一份书面声明中告诉CBC新闻，该零售商目前正在审查此事。 “这些雕塑是由Aritzia的内部设计师创作的，他们努力为客户创造一个日常奢华、令人向往的购物环境。精品视觉展示是季节性的，已经正常撤下。”发言人说。 850万次的Tik Tok浏览量这些雕塑也在TikTok上引起了关注。一些员工拍下了自己试图组装这些类似粉色通心粉的雕塑，并把它们放进橱窗的过程。一些人还在评论中回答说，等Aritzia用完了这些雕塑，自己能不能带回家。其中一个视频的点击量已经超过了850万次。扎维茨在诉讼中称，他的艺术品“Tangle”雕塑和微型玩具版本是由相互关联的弯曲部件制成的，可以扭曲和弯曲以定制姿势。他声称，Aritzia的艺术品由类似的相互关联的作品组成，并具有与他在线商店中销售的“棕榈金属粉（palm metallic pink）”相同的热粉色镀铬处理的表面。本月提交的诉讼文件中写道：“侵权雕塑和TANGLE雕塑之间的惊人相似之处表明，[Aritzia]故意、故意和恶意地实施了侵权行为，而不考虑[扎维茨]在TANGLE版权注册中的专有权利。” 扎维茨说，他本来愿意与这家零售商合作，或者让他的名字出现在橱窗上，但他们无法在庭外解决这个问题。 “我们发现他们相当不愿意妥协。所以我们必须迈出这一步。” “作为一名艺术家，如果你不保护自己的创作……它就被偷走。” 扎维茨说他以前也和时尚界合作过。 2007年，迈克尔·杰克逊在《L’uomo Vogue》(意大利版男士版)上刊登了一幅这种图案的照片，作为纪念他专辑《颤栗》发行25周年的海报之一。英国时尚品牌J.W. Anderson与扎维茨合作，为其2016年春季系列设计了金属把手。 “坦率地说，他们错过了一个黄金机会，”扎维茨谈到阿里齐亚时说。版权主张尚未得到证实，Aritzia也没有在法庭上作出回应。扎维茨要求Aritzia对每起侵权案件最高赔偿$3万加币。作者：阿靖

超级生活2023-04-04

温度狂升至近20°C！安省本周迎入春最暖气温！多伦多20mm雷暴大雨

多伦多这两天的气温乱套了。一会冷一会暖，有人周末已经迫不及待穿起了短裤人字拖，但下一秒有冷风呼啸气温暴降。出门完全不知道应该穿什么。进入4月，安省的天气继续作妖。本周迎来早春另一场混乱的风暴。北部下雪，中部下冰雨，南部高温雷暴。就像上周的风暴一样，本周在美国中部上空形成的另一个强大的科罗拉多低气压，将给边境北边的加拿大安省带来广泛的强雷暴威胁。这个低压系统将在周二晚上到周三接近五大湖地区时迅速加强。风暴的逐渐增强将为安大略省南部的强风、升温和横跨南部的风暴奠定基础。而且，这场风暴将带来今年迄今为止最温暖的气温！从温莎到大多伦多地区，气温狂升至十几度，周三下午一些远离湖泊的地区可能会达到 20°C。这将是 2023 年加拿大首次出现近 20°C天气的日子。温度升高和潮湿空气的激增将加剧安省南部雷暴风险的不稳定因素。这种风险最有可能发生在周三下午，因为不稳定达到顶峰，最强的升力抵达并引发风暴。大多伦多地区会迎来20mm暴雨。雷暴可能会在安大略省西南部变得更严重。而靠近低气压轨道的温暖空气将导致Nickel Belt 部分地区和北部乡村地区出现长时间的冰雨。冰雨可能会导致道路非常光滑，甚至可能压断树木和停电。低气压的中心还将越过苏必利尔湖，为安省北部带来大雪，并为南部地区来各种活跃的天气。充满水分的风暴进入安省北部停泊的冷空气将导致大量的降雪。随着这个庞大的系统横扫该地区，大雪将在周二夜间和周三白天横扫曼尼托巴省南部和安大略省西北部。最大的降雪带可能会在同一社区上空停留数小时，从而可能造成高达半米的降雪。伴随大雪而来的是强风，可能会有危险的旅行。由于低能见度和积雪覆盖的表面，温尼伯和桑德贝之间的 11 号和 17 号高速公路的大片区域在暴风雨雪期间将出现通勤困难。进入4月，安省北部继续下雪，南部高温暴雨。多伦多本周的气温也进入过山车模式。在周三异常温暖之后，周四开始气温下降。周五是复活节，白天气温只有5°C，到了晚上体感温度只有-7°C。到 4 月的第二周，整个安大略省将出现更加持续的寒冷天气，比正常温度更冷的模式将从美国东部进入该省。这些波动模式将导致4月整个月安省频繁出现“活跃的风暴轨迹”，降水量也会高于正常水平。虽然已经入春，大家不仅要拿出春天的衣服和防雨的装备，冬天的大衣还没能那么快收起来。做好准备迎接神一样的天气吧！作者：晓晨

超级生活2023-04-04

大温发生ISIS恐怖袭击?! 华人目击本拿比上空浓烟滚滚火光冲天！原因来了！

此耸人听闻的案件还是发生在2020年，多伦多的华裔Annie Chiu被人用锤子砸死在人行道上。 (图片来源：Global News) 事发当天，她本该一如往常，前往Tim Hortons点上一杯Double Double，开启一天的工作。没想到却被一个素不相识的男人用锤头砸倒在地，头骨碎裂，再也没能起来。几小时后，一名自称Saad Akhtar的男子镇定自若地走进了警局，向警方投案自首。他携带的包里有大量的血迹，警方还在他的口袋里找到了两张纸条：“为了伊斯兰国！为了所有被侵犯的穆斯林，上帝万岁！” （警察在袭击现场发现的纸条图片来源：Global News） Akhtar交代，自己是一名IT人员，从2019年开始就有了杀人的计划。警方随后在他的电脑里找到了基地组织人员的演讲。他坦言交代，自己的作案动机就是恐怖袭击。他在案发前根本不认识被害人，选中她的理由竟然是Chiu比较“瘦小，独行，身高较矮适合用锤子攻击。” 他甚至在尸体旁留下了一张纸条：“只是想让你们知道，这是一起恐怖主义事件。” （投案自首的凶手图片来源：Global News）最终，Akhtar被判处终身监禁，25 年内不得假释。嫌犯冷酷镇定的态度令人发指，剥夺无辜之人的性命，他们的良心就不会痛吗……或许，在犯下这起案件前，他早已没有良心可言了。本拿比起火？回应来了！ 4月2日晚，住在本拿比的朋友们有没有看到Brentwood方向巨大的火光和烟雾？社交媒体上不少人在猜测，是不是又起山火了？在网友的镜头下，本拿比Brentwood以北方向升起了巨大的浓烟，隐隐可见火光。（图片来源：小红书）有网友问道：“远方突然出现红光，一闪一闪的，是着火了吗？” （图片来源：小红书）也有吃瓜群众表示山火季快到了，这可能是山火。有人表示不可思议，刚刚下过冰雹，怎么就又开始起火了？（网友记录昨天下的超大冰雹图片来源：Twitter）有网友调侃，自己一秒钟就联想到了《指环王》的魔多，感觉是索伦在末日火山的烈焰里重新打戒指。 “灯塔亮了！灯塔亮了！”（霍比特人的语气）（图片来源：Reddit）不开玩笑啦，官方给出了最新的回应：本拿比没有起火，只是关闭已久的炼油厂本周重新运转了。由于设备停转太久了，设备中残留了少量的可燃性气体。为了防止这些气体泄漏到大气中，炼油厂正在燃烧这些气体，属于正常的维护环节。炼油厂的清洁维护工作于2月1日开始，并计划在早春时节完成。大家看到的巨大火焰，实际上是高空气体燃烧的结果，也就是下图这个“火炬”。所以这并不是火灾啦，大家也不必过于担心。（图片来源：Vancouver Is Awesome）本拿比的消防局也确认，昨天并未接到任何关于炼油厂的火警电话。不过，安全防火的意识是必不可少的。山火季确实也快来临了，届时天气干燥，提醒大家谨防火灾。

加拿大乐活网2023-04-04

新冠疫情结束，远程工作持续！加拿大市中心办公室空置率再创新高

X168财经报社(北美)讯根据统计，多伦多市中心的办公室空置率达到了1995年以来的最高点，原因是远程办公的持续存在抑制了公司对这座加拿大人口最多城市的办公空间的需求。商业地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE Ltd.)周二(4月4日)发布的一份报告显示，今年前3个月温哥华市中心的空置率达到15.3%，达到2004年以来的最高水平，温哥华是加拿大最大的银行、律师事务所和许多技术岗位的所在地。世邦魏理仕表示，今年第一季度，加拿大全国写字楼空置率创历史新高。全国整体办公室空置率为17.7%，而市中心的办公室空置率为18.4%，郊区的办公室空置率为16.8%。渥太华和蒙特利尔市中心的写字楼空置率均创下历史新高，分别为13.2%和16.5%。尽管新冠疫情已经进入尾声，但加拿大各地的远程工作仍在继续。白领员工一直不愿意全职回到工作场所，因而许多加拿大公司正在采用混合模式，让员工在办公室呆的时间比以前少。这种做法促使企业在高利率和通货膨胀时期重新审视公司的房地产成本，并开始减少办公空间。世邦魏理仕的报告称，多伦多空置率上升的主要原因是科技公司在行业裁员浪潮中“调整”了办公空间，以及其他行业的租赁活动“低迷”。

绿山墙的安妮2023-04-04

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