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去年13万人成群结队逃离安省,25-35岁年轻人为主!原因扎心
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最负担得起的住房。例如,现在人们可以在
多伦多
或温哥华卖掉他们的房子,然后在这里买四套房子,住一套,租三套。这就是我们现在的市场。“ “没有销售税,生活成本低,住房负担得起——这正是求职者在阿省安家时会得到的。” 经济学家莫法特说,阿省该活动正在产生预期的效果。 莫法特说,唯一的解决办法是在为时已晚之前,安省解决其住房负担能力问题。 “我认为,对于我们的年轻人来说,如果想买房、抚养孩子,他们觉得在安大略省做不到这些,他们需要去其他地方,这不是什么好事。” 作者:丁其
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超级生活
2023-03-17
加拿大购房趋势:“啃老”买房!爸妈银行拿钱当首付!80%人会压价
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条件。 超级生活此前也报道过很多关于在
多伦多
和温哥华等想要买房需要挣多少钱,存多少钱,或者需要多少年的的故事。但许多买房者都迫不及待入市,那么这时候,“爸妈银行”就起着重要作用。 Zolo 的调查发现有 47% 的加拿大人从家庭或遗产中获得资金以“增加”他们的首付。另有 24% 的人用伴侣家人的钱支付首付。 甚至还有大量加拿大人使用借来的钱来凑首付,比如通过信贷额度。 抵押贷款专家安吉拉·卡拉 (Angela Calla) 表示,最好的方式是使用家庭财务计划并“从父母那里得到一份礼物作为早期继承的一部分”,而不是借贷。 另一个有意思的现象是,49% 的 Z 世代会通过Instagram来浏览房产。这与其他几代人不同,例如婴儿潮一代、X一代和千禧一代,他们主要使用房地产列表网站来看房。 甚至有1/4受访者甚至表示他们通过 TikTok 浏览房屋。 在买房做决定方面,千禧一代和 Z 世代在知道自己想要什么时“更加果断”。 另一个有趣的现象是购房者对家中最重要房间的定义。 30% 的受访者表示客厅或家庭活动室最重要,其次是 20% 的人表示厨房最重要,13% 的人表示卧室。 在买房出价方面,有80%的加拿大购房者会在出Offer时讨价划价。 在买房的5大决定因素方面46%取决于房屋地点,40%面积和格局,32%否写房间的大小,31%房屋类型,28%车库。 大家的买房的首付是怎么来的? 作者:晓晨
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超级生活
2023-03-17
房东崩溃!
多伦多
租客开兰博基尼、住豪华顶层公寓!欠$50,000房租就是不付
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来要说的这一位更让人气愤:这位租客住在
多伦多
市中心的豪华顶层公寓(Penthouse)里,开着一辆象征身份的兰博基尼豪车;但事实上,房东表示已经超过十个月没有收到过来自这位租客的房租了! 住房政策专家和租金回收专家Varun Sriskanda表示,"几个月前,一个房东与我联系,让我接管560 Front Street West的顶层公寓的管理。" Sriskanda解释说,房东想以不付租金为由驱逐房客,因为房东声称,这位租客已经超过十个月没有支付5000加元/月的房租。也就是说,目前这名租客已经拖欠了超过5万加元的房租! "拖欠房东的租金甚至已经超过了房东和租户委员会的货币管辖权;因此我们正在向高等法院寻求帮助,"Sriskanda说。 在
多伦多
这个大城市创纪录的高租金中,房东并不完全是一个让人同情的群体,但Sriskanda强调了这种情况的人力成本。 他解释说:"顶层公寓的业主是一个小业主,他把购买公寓作为一种投资方式,为未来储蓄,并希望有一天能够在北美最困难的住房市场之一,也就是
多伦多
,给他的孩子一个已经全部付清的公寓,"" 这也是该城市大多数小业主的梦想。 "但是,在近一年没有收到房租之后,Sriskanda说业主正在遭受 "严重的经济损失,公寓携带的成本正在用债务压垮他"。 即使人们不同情这个膨胀的住房市场中的房东,不付租金也是一个难以自圆其说的问题,尤其是当这个拖延租金的租户开着一辆令人羡慕嫉妒的超级豪车兰博基尼。 周一下午,Sriskanda说,公寓楼的管理层联系了房东,要求他联系租户,要求他们把白色的兰博基尼开走,因为它挡住了一条消防通道。 Sriskanda发出了他与房东的短信截图,从截图中可以看出,房东得知租户正在开兰博基尼时也觉得很讽刺:“疯了,他开兰博基尼的同时我快破产了。” "我很愤怒,"这名专家Sriskanda说,"真的很愤怒,已经过了好几年了,房东和租户委员会的积压工作却没有得到解决。而且我感到愤怒的是,我的客户正面临着严重的经济损失,而租户却能以我们的代价过着住顶层公寓和开跑车的奢侈生活。" Sriskanda认为,"跑车是租来的还是买来的都不重要;重要的是这个省创造了一个制度,让租户可以租赁公寓,从不支付租金的同时还能保持一年多不被驱逐,这真的很荒谬"。 他说,这并不是他第一次遇到拥有豪华车的租户拖欠租金的情况。 "当2020年的一个案子里,当租户被逐出他们所租的豪华别墅时,他们也是开着豪华的宝马车,"Sriskanda谈到一个引人注目的案例时说。 "上个月,我把一个租户从Yonge & St Clair的房子里赶了出来。他们无法支付每月3000刀的租金,将近四个月后才自愿同意离开。针对这位租户的部分申请是认为他的特斯拉充电不安全。" 在安省,驱逐租客是一个漫长而艰难的过程,但Sriskanda说他目前正在与这个顶层公寓的租户合作,把他从这个单元中驱逐出去,并把他搬到更符合他价格范围的地方。 "到了夏天,我预计这个单元将由愿意付钱的人占据。毕竟,这个省的大多数租户都会按时全额支付租金,"Sriskanda总结说。 真是不禁令人同情倒霉的房东,摊上了个这么厚脸皮的租客。真要命! 作者:珩宝
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超级生活
2023-03-17
加拿大Costco招聘9个职位,时薪高达$30加元,很多没学历要求
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分店的一些工作! 1、药房助理 地点:
多伦多
Thorncliffe Park门店 Costco 正在寻找可以处理、定价医生处方的助理人员、通过检索处方帮助柜台患者和处理交易来协助药房的人。 应聘者还要负责订购和储存药品、以及非处方药。 申请者需要高中文凭 ,有药学经验者优先考虑,但没有严格的教育或经验要求。 网址: https://cta.cadienttalent.com/index.jsp?POSTING_ID=55661475265&locale=en_US&SOURCEINFO=JobFamilies.Warehouse&SEQ=positionDetails&applicationName=CostcoCanadaNonReqExtCanada 2、仓库工(Stocker) 这份工作需要你储存和维护在仓库中出售的商品,清洁和清理过道,并协助购物者。 需要高中文凭。 地点:加拿大各地门店皆有招。 网址: https://cta.cadienttalent.com/index.jsp?POSTING_ID=55661475665&locale=en_US&SOURCEINFO=JobFamilies.Warehouse&SEQ=positionDetails&applicationName=CostcoCanadaNonReqExtCanada 3、叉车/动力设备操作员 地点:安大略省、阿尔伯塔省和魁北克省的多个门店 申请者需要有叉车司机经验以及 Costco 食品 1 级安全认证。 开始工作后 30 天内需要 Costco 电力设备操作员认证。 网址: https://cta.cadienttalent.com/index.jsp?POSTING_ID=55661474771&locale=en_US&SOURCEINFO=JobFamilies.Depot&SEQ=positionDetails&applicationName=CostcoCanadaNonReqExtCanada 4、订单拣货员(Order Picker) 从库存中为商务中心订单提取商品、将物品装载到平板推车和/或托盘上,送给装载送货卡车的人员。 没有学历要求,但数学技能是必需的,并且在您担任该职位的第一天就需要 Costco 食品安全认证 - 1 级。 网址: https://cta.cadienttalent.com/index.jsp?POSTING_ID=74409553829&locale=en_US&SOURCEINFO=JobFamilies.Warehouse&SEQ=positionDetails&applicationName=CostcoCanadaNonReqExtCanada 5、面包师 地点:加拿大各地门店 Costco 正在招聘面包师,需要根据 Costco 配方而准备和烘焙大量面包食品,需要处理工业尺寸的配料容器,需要操作大功率搅拌机,并监控烤箱。 虽然有高中文凭优先考虑,但不是必需的,不过需要食品安全认证和面包师经验。 网址: https://cta.cadienttalent.com/index.jsp?POSTING_ID=55661474606&locale=en_US&SOURCEINFO=JobFamilies.Warehouse&SEQ=positionDetails&applicationName=CostcoCanadaNonReqExtCanada 6、收银助理 地点:加拿大各地门店 职责是将购物者的订单装入盒子,并将物品转移到单独的购物车以供收银员使用,同时清理、取回购物车。 虽然有高中文凭优先考虑,但不是必需的 网址: https://cta.cadienttalent.com/index.jsp?POSTING_ID=55661474453&locale=en_US&SOURCEINFO=JobFamilies.Warehouse&SEQ=positionDetails&applicationName=CostcoCanadaNonReqExtCanada 7、信息系统(IT 用户支持) 地点:渥太华 作为服务台技术员,您将成为遇到信息系统相关问题的用户的第一联系人,确保问题得到解决并为 Costco 用户提供后续服务。 网址: https://cta.cadienttalent.com/index.jsp?POSTING_ID=57311103716&locale=en_US&SOURCEINFO=JobFamilies.Office&SEQ=positionDetails&applicationName=CostcoCanadaNonReqExtCanada 8、肉类助理 加拿大各地Costco 门店正在招聘肉类助理,职责是使用包装机包装和标记肉类产品、存货陈列柜和操作绞肉机。 网址: https://cta.cadienttalent.com/index.jsp?POSTING_ID=55661474685&locale=en_US&SOURCEINFO=JobFamilies.Warehouse&SEQ=positionDetails&applicationName=CostcoCanadaNonReqExtCanada 9、加油站服务员 地点:蒙特利 职责是帮助客户,确保加油站区域安全并进行设备维护。 高中文凭或 GED 是首选,但根据当地或省政府的要求,还需要消防安全证书。 网址: https://cta.cadienttalent.com/index.jsp?POSTING_ID=91644651737&locale=en_US&SOURCEINFO=JobFamilies.Warehouse&SEQ=positionDetails&applicationName=CostcoCanadaNonReqExtCanada 作者:丁其
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超级爆料君
2023-03-17
北极光“罕见”大爆发!本周横扫加拿大!
多伦多等
地也可能看到
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猛啊。上月底,很多华人小伙伴都纷纷在大
多伦多
地区北边的地方看到了五彩绚烂的极光,而就在本周,另一场极光要照亮加拿大的天空。 (图源:网友@高铭泽授权使用) 据Narcity报道,一场被称为“罕见”和“强大”的太阳磁场爆发,让全加拿大各地都可能看到北极光,而且可能比以往更活跃。 根据加拿大和美国的北极光预报,随着地球经历地磁风暴,预计会有不稳定和活跃的时期。 美国国家航空航天局NASA在 3 月 14 日就分享了太阳上一次被称为日冕物质抛射的“强大”喷发影响了地球。 航天局指出,这次日冕物质抛射 (CME) 以每秒 2,127 公里的速度行进,速度“异常快”,这使它成为罕见爆发。 据CTV报道,自周一以来,美国国家海洋和大气管理局已发出 G1 级小型地磁风暴警报。当太阳风的能量爆炸扰乱地球的磁层,引发北极光的明亮闪光时,就会发生这场风暴。 G1 风暴主要影响更北的地区,然而,周三清晨风暴已达到 G2 级别,这增加了极光进一步向南移动的可能性! 因此,这显然导致最近几天北极光在加拿大各地更加活跃!并且可能会持续到本周余下的时间。 加拿大航天局在今天3 月 16 日上午 11 点 45 分发布的 24 小时预报显示,极地和极光地区存在不稳定和活跃的时期。 包括育空地区、西北地区、努纳武特地区、拉布拉多地区和BC省北部、艾伯塔省、萨斯喀彻温省、马尼托巴省、安大略省和魁北克省都可能看到。 安省南部昨天有人拍到的北极光!太美了吧~ 还有这样的! 阿尔伯塔省更夸张,高速公路上的极光! 从昨天开始,加拿大人一直在捕捉这一奇观,因为绿色的阴影照亮了夜空。 虽然在 8 月至 5 月期间几乎每个晚上都会在加拿大上空出现北极光,但观看北极光的最佳时间是12 月至 3 月,因为夜间的黑暗时间更长。 加拿大航天局提供了观看北极光的技巧,其中包括选择远离城市灯光的观看点以及观看周围的天空。 那是因为城市的灯光可以使低强度的极光不可见,而且极光出现在天空的任何地方,而不仅仅是在北方。 此外,加拿大航天局指出,北极光通常在日落后几个小时出现,然后在午夜前后变得更加强烈。 加拿大北部地区当然是北极光的最佳观赏点,但在距离加拿大大城市不远光污染少的地方,也有很多地方可以看到极光在天空中翩翩起舞。 祝大家都能看到北极光!记得许愿哦~ 作者:晓晨
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超级爆料君
2023-03-17
Canadian Tire“秒杀”Costco,获加拿大人最喜欢零售店 硅谷银行倒闭会让加拿大房价触底反弹?
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反应,加拿大科技初创企业遭受重击! -
多伦多大
规模投入公寓建造,当地居民:社区文化正在消亡,我不想住在这里! 01硅谷银行倒闭会让加拿大房价触底反弹吗? BMO首席经济学家Doug Porter周三(3月15日)指出,一个表明加拿大房地产调整可能触底的因素与最近美国硅谷银行(SVB)的倒闭有关。 他在给客户的一份报告中表示,由于长期收益率下降,在不稳定的情况下对债券的关注增加正在压低加拿大的借贷成本。 他写道:“虽然更广泛的动荡对整体经济前景明显不利,但加拿大房地产市场首先会随着利率的变化而变化,长期收益率回落,加上加拿大央行暂停加息,至少可能为房地产市场提供支撑。” SVB的不确定性导致市场上的一些人修正了他们对加拿大央行利率路径的预测,对未来几个月降息的预期上升。 值得注意的是,也有经济学家表示,现在说央行是否会因不稳定而降息还为时过早。 加拿大经济部高级主管Randall Bartlett在周三的一份报告中写道,2月份房地产市场活动强于预期,可能会促使加拿大央行将基准利率维持在更长的时间内。 加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周三表示,2月份新屋开工年率增长13%,高于市场观察人士的预期。 Bartlett表示,现在说这个波动的数字是否标志着房产市场的转折点还为时过早,但这里的最终转变可能会让房地产市场再次回暖。 业内人士预期,如果较低的债券收益率持续下去,房地产市场或将在2023年年中的某个时候触底,价格上涨。 Bartlett辩称,如果这种情况发生,并且这种活动使加拿大经济的热度超过了央行希望充分冷却通胀的程度,那么不要指望很快就会降息。 他写道:“对于加拿大央行而言,如果‘积累的证据’表明经济表现超出央行的预期,这可能意味着将利率维持在高位更长的时间,只有时间才能证明最近的金融市场波动是否会对加拿大的货币政策产生持久影响。” 02加拿大联邦EE最新筛选出炉 7000人获邀,最低490分 周三,时隔两个月,联邦EE快速通道再次发出全类别邀请(ITA),最低分数490,共邀请 7000人。据悉,本次为加拿大全类别筛选首次邀请如此多的申请人。 2023年1月18日,加拿大移民局在全类别筛选中共计抽选5,500人,最低分数490分,3月15日,抽选7,000人依然是490分,说明有更多优秀申请人加入进来,如今随着世界各国及地区出入境政策的放宽,我们可以预计到未来入池的申请人分数也将依旧保持较高的水准。 加拿大由于人口老龄化和低出生率,目前正面临劳动力短缺。预计到2030年,将有900万加拿大人达到65岁的退休年龄,而没有足够的年轻人来填补他们的职位,须依靠移民来维持劳动力并保持经济强劲。 为了帮助维持和发展劳动力,2023年至2025移民水平计划的目标,是到2025年,每年接纳50万名新永久居民,其中,超过11万人将通过特快入境计划进行。 联邦移民部长弗雷泽说:“移民是扩大加拿大经济潜力的关键所在,无论是目前的劳动力缺乏,还是为我们的下一代吸引所需的技术。我重视与各省和地区移民厅长的关系,这是改善和加强移民系统的关键,也有助于我们长期的经济增长。” 03Canadian Tire“秒杀”Costco 获加拿大人最喜欢零售店 周四(3月16日),来自Maru Public Opinion的市场调查显示, Canadian Tire、Costco、Staples被认为是2023年加拿大人最受喜欢的三大普通商品零售店。 这三家公司连续第二次名列榜首,首次是在2021年12月。由于之前的COVID-19大流行限制202年的购物者,今年的数据收集窗口比前一年更大。 Maru Public Opinion的执行副总裁John Wright说:“作为一个真正的加拿大标志,Canadian Tire得益于其老字号。当其他加拿大零售连锁店被收购或失败时,他们的特许经营模式既深深紥根于社区零售业,又不断发展。其他公司竞争,他们拥有忠实的追随者,这帮助他们度过了最艰难的经济时期。” Wright补充说:“信任对于这个国家任何组织的底线来说绝对是至关重要的,我们对这项研究进行了大量研究,发现在过去几年里,信任已经大大消退;我们不相信互联网上的东西,我们不相信我们读到的东西,我们不相信我们听到的东西。” 这项评比创建于2020年,通过进行调查以收集和区分各行业消费者的年度“最爱”排名。它们包括银行、移动供应商、普通商品零售商和杂货/食品零售商等。 调查结果是对随机选择的加拿大成年人的数据收集,此次调查从2022年12月16日到2023年1月26日,共选择了3835名成年人。 04分析师:加拿大是北美银行业避风港 加拿大一家法院下令重组硅谷银行(Silicon Valley Bank)在加拿大的分支机构,指定一家公司监督资产转移到美国监管机构设立的一家新的桥梁银行。 根据一份声明,这将促进硅谷银行在
多伦多
的业务“有序过渡”到由联邦存款保险公司运营的新实体硅谷桥梁银行。 监管文件显示,硅谷银行的加拿大分行去年获得了4.35亿加元(合3.16亿美元)的担保贷款,该行将于2019年开业,在母公司SVB Financial Group的资产负债表中只占很小的一部分,但却是上年同期2.12亿加元贷款的两倍。 SVB Financial在加拿大只有一家外国银行分行牌照,因此没有资格接受零售存款业务。金融机构监管办公室(Office of the supervisors of Financial Institutions)的文件显示,加拿大业务的几乎所有资金都来自总部和其他金融机构。 加拿大国内大型银行拥有规模可观的零售存款基础,并被要求保持相对较高的资本充足率,但它们同样也卷入了全球金融股的暴跌浪潮中。 加拿大西部银行(Canadian Western Bank)和Laurentian Bank of Canada等规模较小的银行是股价跌幅最大的银行,本月分别下跌15.3%和9.5%。标准普尔/
多伦多
证券交易所综合商业银行指数(S&P/TSX Composite Commercial Banks Index) 3月份下跌了约8%,周三(3月15日)收于10月20日以来的最低收盘水平。 不过,这还是比KBW银行指数(KBW Bank Index)好得多。由于硅谷银行的破产打击了人们对一些地区性银行的信心,KBW银行指数本月已暴跌26%。 加拿大帝国商业银行策略师Ian de Verteuil和Shaz Merwat在一份给投资者的报告中表示:“尽管资本市场的波动和消费者的不确定性无疑对所有银行都不利,但加拿大似乎再次成为一个稳定的岛屿。加拿大监管机构继续保守地管理银行业,要求严格的资本和流动性缓冲。” 05硅谷银行倒闭引发连锁反应,加拿大科技初创企业遭受重击! 硅谷银行的倒闭,促使加拿大科技公司迅速从这家摇摇欲坠的机构撤出资产。 硅谷银行的倒闭附带影响波及整个科技和银行业,从周末一直持续到本周,美国和加拿大监管机构都在努力将损失降至最低。 虽然加拿大政府及大银行保证将硅谷银行崩溃的影响降到最小,但一些初创企业社区的人担心,这一事件将影响科技投资,在最近的挫折之后,贷款机构都在谨慎行事。 北美银行业监管机构已经介入,希望减轻危机的影响。加拿大最高银行监管机构在周日暂时接管硅谷银行加拿大分行的资产后,于周三接管了该银行的控制权。 加拿大风险投资和私募股权协会(Canadian Venture Capital and Private Equity Association)首席执行官Kim Furlong说:“我考虑的是更长远的问题,企业家(近9亿美元)可用信贷的消失对加拿大意味着什么?” 联邦存款保险公司加拿大分行账面上有价值约8.64亿美元的商业贷款。在加拿大科技行业(世界第二大科技中心)的金融增长中发挥了重要作用,与其他主要银行和贷款机构竞争,支持加拿大初创企业。 "我不知道这将对加拿大经济产生什么影响,"
多伦多
Baskin Wealth Management投资长Barry Schwartz表示:“我所知道的是,现在的情况是,银行可能会在放贷方面更加谨慎。这可能会导致短期内银行贷款标准收紧,这可能会波及加拿大,导致经济放缓。” 全球科技行业在2022年遭受重创,加拿大公司陷入大规模裁员之中。在目前的氛围下,与硅谷银行等非传统银行相比,贷款机构在为年轻初创公司融资方面可能会越来越谨慎。 06
多伦多大
规模投入公寓建造,当地居民:社区文化正在消亡,我不想住在这里!
多伦多
正在以极快的速度建造新的公寓,无数居民都觉得自己的社区正在消失。根据研究公司Urbanation的数据,2023年将有创纪录的2.5万套新公寓竣工,2024年至2028年将有10万套新公寓竣工。 未来5年里,
多伦多
每年将建造创纪录的100栋新公寓大楼。一些人担心,在此过程中将破坏
多伦多
一些最宜居社区的特色。大多数新公寓楼将建在市中心地区,这些地区是新安大略线地铁的交通导向社区,以提高交通枢纽周围的住房密度。在一些地区,历史悠久的房屋正在被拆除,为这些高层公寓让路。 科克敦居民和商业协会的遗产负责人Coralina Lemos 表示:“当人们来参观时,他们会觉得自己走进了城市的另一个地区。即使一些开发商保留了历史建筑,并在上面建造,也只是仿冒品。高层建筑看起来都一样。我不想住在一个看起来都一样的地方。” 2017年和2018年,公寓预售活动激增,但在新冠疫情期间,项目完工速度有所减缓,因而今年封锁后项目完工量激增,计划新建25406套公寓。
多伦多
市还报告称,公寓等拟建住宅单元的数量从2020年的近8万套大幅增加到2021年的18万套以上。 一位城市发言人表示,2021年申请数量的增加,部分原因是预计将在2022年实施包容性分区,这将要求新的住宅开发项目包括保障性住房单元。 与此同时,福特政府承诺减少步骤,加快开发提案的审批程序,这是其“房屋建造更快法案”(More Homes Built Faster Act)的一部分,目标是在未来十年建造150万套住房。 公寓建设的快速步伐在一些社区引发了争议。虽然许多人支持发展,但一些人担心缺乏为涌入的人口提供的服务。其他人则认为,在独栋住宅泛滥的地区,可以通过较小的建筑来实现高密度化。 接下来的几年里,随着数以百计的新共管公寓大楼在
多伦多
拔地而起,争论将会加剧。迷人的、适合步行的街区将被玻璃和钢铁所渗透,但成千上万的新住宅将被建造起来,容纳越来越绝望的居民。 专家表示,中层住宅“非常昂贵”,整个过程需要更长的时间,这就是为什么
多伦多
优先发展建造了成本更低的高层住宅。
多伦多大
学建筑、景观与设计学院助理教授Michael Piper说,将住宅改造成多厅公寓以容纳两套或多套公寓是一种有效的方式,可以在不依赖高层建筑的情况下,使区域更加密集。 随着未来三年加拿大移民计划达到创纪录水平,空置率处于危险的低位,住房成本飙升,不得不做出一些让步。他说,归根结底,建造更多住房和提高人们的负担能力比保护历史更重要。
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Dan1977
2023-03-17
多伦多大
规模投入公寓建造,当地居民:社区文化正在消亡,我不想住在这里!
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FX168财经报社(北美)讯
多伦多
正在以极快的速度建造新的公寓,无数居民都觉得自己的社区正在消失。根据研究公司Urbanation的数据,2023年将有创纪录的2.5万套新公寓竣工,2024年至2028年将有10万套新公寓竣工。 未来5年里,
多伦多
每年将建造创纪录的100栋新公寓大楼。一些人担心,在此过程中将破坏
多伦多
一些最宜居社区的特色。大多数新公寓楼将建在市中心地区,这些地区是新安大略线地铁的交通导向社区,以提高交通枢纽周围的住房密度。在一些地区,历史悠久的房屋正在被拆除,为这些高层公寓让路。 科克敦居民和商业协会的遗产负责人Coralina Lemos 表示:“当人们来参观时,他们会觉得自己走进了城市的另一个地区。即使一些开发商保留了历史建筑,并在上面建造,也只是仿冒品。高层建筑看起来都一样。我不想住在一个看起来都一样的地方。” 不管喜不喜欢,一大批新的共管公寓即将到来。随着租房和购房越来越难以负担,许多
多伦多
居民认为住房是迫切需要的。安大略省政府表示,将致力于增加住房供应,从而容纳快速增长的人口。 繁荣的种子是几年前在新冠疫情爆发之前种下的。开始建造共管公寓之前,75%的公寓单位需要进行预售。通常情况下,80%的公寓都卖给了投资者。城市化公司总裁Shaun Hildebrand说,这些建筑大约需要四到五年的时间才能完工。 2017年和2018年,公寓预售活动激增,但在新冠疫情期间,项目完工速度有所减缓,因而今年封锁后项目完工量激增,计划新建25406套公寓。
多伦多
市还报告称,公寓等拟建住宅单元的数量从2020年的近8万套大幅增加到2021年的18万套以上。 一位城市发言人表示,2021年申请数量的增加,部分原因是预计将在2022年实施包容性分区,这将要求新的住宅开发项目包括保障性住房单元。 与此同时,福特政府承诺减少步骤,加快开发提案的审批程序,这是其“房屋建造更快法案”(More Homes Built Faster Act)的一部分,目标是在未来十年建造150万套住房。 最重要的是,安大略省正在努力在安大略线(Ontario Line)地铁公交站点周围创建新的以交通为导 公寓建设的快速步伐在一些社区引发了争议。虽然许多人支持发展,但一些人担心缺乏为涌入的人口提供的服务。其他人则认为,在独栋住宅泛滥的地区,可以通过较小的建筑来实现高密度化。
多伦多大
学(University of Toronto)研究GTA交通和公路基础设施问题的旅行建模小组研究主任Eric Miller说,虽然围绕公交建设是一个“非常好的主意”,但在目前遍布宜居低层住房的社区中,几乎无限制地开发70层高楼,并不是正确的方法。 他说:“我们的建筑密度是有限制的,必须考虑学校、医院和食品杂货所提供的整体服务,基础设施能否支持这些新建筑?” 接下来的几年里,随着数以百计的新共管公寓大楼在
多伦多
拔地而起,争论将会加剧。迷人的、适合步行的街区将被玻璃和钢铁所渗透,但成千上万的新住宅将被建造起来,容纳越来越绝望的居民。 专家表示,中层住宅“非常昂贵”,整个过程需要更长的时间,这就是为什么
多伦多
优先发展建造了成本更低的高层住宅。
多伦多大
学建筑、景观与设计学院助理教授Michael Piper说,将住宅改造成多厅公寓以容纳两套或多套公寓是一种有效的方式,可以在不依赖高层建筑的情况下,使区域更加密集。 随着未来三年加拿大移民计划达到创纪录水平,空置率处于危险的低位,住房成本飙升,不得不做出一些让步。他说,归根结底,建造更多住房和提高人们的负担能力比保护历史更重要。
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绿山墙的安妮
2023-03-17
硅谷银行倒闭引发连锁反应,加拿大科技初创企业遭受重击!
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不知道这将对加拿大经济产生什么影响,"
多伦多
Baskin Wealth Management投资长Barry Schwartz表示:“我所知道的是,现在的情况是,银行可能会在放贷方面更加谨慎。这可能会导致短期内银行贷款标准收紧,这可能会波及加拿大,导致经济放缓。” 全球科技行业在2022年遭受重创,加拿大公司陷入大规模裁员之中。在目前的氛围下,与硅谷银行等非传统银行相比,贷款机构在为年轻初创公司融资方面可能会越来越谨慎。
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绿山墙的安妮
2023-03-16
加拿大硅谷银行业务开始转移过度,分析师称加拿大是北美银行业避风港
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行。 根据一份声明,这将促进硅谷银行在
多伦多
的业务“有序过渡”到由联邦存款保险公司运营的新实体硅谷桥梁银行。 金融主管Peter Routledge表示:“我很满意,加拿大这种与美国官员共同制定的做法符合该分行债权人的最大利益。” 周末Routledge的办公室临时接管了该分行。普华永道将监督向桥梁银行的过渡。 监管文件显示,硅谷银行的加拿大分行去年获得了4.35亿加元(合3.16亿美元)的担保贷款,该行将于2019年开业,在母公司SVB Financial Group的资产负债表中只占很小的一部分,但却是上年同期2.12亿加元贷款的两倍。 SVB Financial在加拿大只有一家外国银行分行牌照,因此没有资格接受零售存款业务。金融机构监管办公室(Office of the supervisors of Financial Institutions)的文件显示,加拿大业务的几乎所有资金都来自总部和其他金融机构。 加拿大国内大型银行拥有规模可观的零售存款基础,并被要求保持相对较高的资本充足率,但它们同样也卷入了全球金融股的暴跌浪潮中。 加拿大西部银行(Canadian Western Bank)和Laurentian Bank of Canada等规模较小的银行是股价跌幅最大的银行,本月分别下跌15.3%和9.5%。标准普尔/
多伦多
证券交易所综合商业银行指数(S&P/TSX Composite Commercial Banks Index) 3月份下跌了约8%,周三(3月15日)收于10月20日以来的最低收盘水平。 不过,这还是比KBW银行指数(KBW Bank Index)好得多。由于硅谷银行的破产打击了人们对一些地区性银行的信心,KBW银行指数本月已暴跌26%。 加拿大帝国商业银行策略师Ian de Verteuil和Shaz Merwat在一份给投资者的报告中表示:“尽管资本市场的波动和消费者的不确定性无疑对所有银行都不利,但加拿大似乎再次成为一个稳定的岛屿。加拿大监管机构继续保守地管理银行业,要求严格的资本和流动性缓冲。”
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绿山墙的安妮
2023-03-16
惊呆!加拿大超市大批食品包装偷偷改小了!网友怒骂:太鸡贼了
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子少了 28 克,也少了一个卷饼。 在
多伦多有
人发现洗衣胶囊以前是40个,现在只有38个。 从去年开始,很多超市的产品都有的收缩通胀趋势,包括卫生纸、纸制品、糖果、薯片、零食、饼干、饮料……
多伦多
城市大学营销学教授Matthew Philp说:“我已经看到这种迹象被描述为偷偷摸摸的通货膨胀。” 他说,公司往往使容器更小或形状不同,或者在里面放更少的产品。 Philp表示,这是商家为了掩盖价格上涨的事实,最终要靠消费者自己来辨别对抗缩水通胀。 他说,通过数学计算确定每毫升或每克的价格是最好的防御措施,尽管这并不总是一件容易的事。 “价格标签上每克价格的字体通常都小得离谱,但你可以找到……因为生产商需要提供单位价格,这样你就可以更容易地比较,”他说。 但是,加拿大魁北克是唯一强制要求显示单价的省份,其他省份则是自愿的。 好在很多华人喜欢购物的Costco,基本所有产品都表明到了单位价格。 Philp 还表示收缩性通货紧缩可能会变得更普遍,而且会对大家平时食品杂货购物账单产生重大影响。 “看起来没什么大不了,但就是这些小数积少成多。这里加$1,那里加$1,然后当你每次去超市平均购买 20 到 30 件商品时,突然之间账单上就增加了 $30。” 大家来说说,你们有没有留意到东西缩小了呢? 作者:晓晨
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超级生活
2023-03-16
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