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融创、恒大、碧桂园纷纷传来大消息，利好不断：房地产税立法暂缓，销售边际恢复

划获得大多数债权人批准。同日晚间，中国恒大发布公告称，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。9月19日早间，媒体报道称，碧桂园“16腾越02”债券展期方案获通过，至此9只境内债券已全部成功展期。融创中国境外债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准 9月18日晚，融创中国在港交所公告，境外债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准。合共2019名持有投票计划债权（如说明函件中所定义）本金及应计未付利息总额9922717051美元（占投票计划债权未偿还总额的97.30%）的计划债权人亲身或委任代表出席计划会议并投票，合共2014名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额9753677916美元（占在会议投票的投票计划债权未偿还总额的98.30%）的计划债权人投票赞成计划。公司将寻求法院对计划的批准及裁决。寻求裁决计划的呈请将于10月5日上午九时三十分聆讯。中国恒大：恒大财富相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作同日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，公司注意到媒体报道恒大金融财富管理深圳有限公司（恒大财富）管理人员被采取刑事强制措施的信息。公司澄清恒大财富为公司间接全资附属公司，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。公司亦注意到媒体报道恒大人寿保险有限公司（恒大人寿）保险业务及相应的资产、负债转让的信息。恒大人寿是公司的50%参股公司。恒大人寿保险业务及相应的资产、负债转让对公司现在的业务运营没有重大影响。碧桂园“16腾越02”债券展期方案获通过至此9只境内债券已全部成功展期据财联社，碧桂园旗下“16腾越02”债券展期方案已获表决通过，这意味着碧桂园旗下9只计划展期的境内债目前已全部成功展期。碧桂园境内已展9只期债券分别为：包括16碧园05、21碧地03、20碧地03、19碧地03、21碧地04、21碧地01、21碧地02、16腾越02、20碧地04。利好不断，房地产税立法暂缓据报道，日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。中国政法大学财税法研究中心主任施正文认为，房地产税立法由于涉及居民财富、房价和房地产市场，因此立法需要特别慎重。在当前房地产市场低迷和经济恢复尚不牢固等现状下，十四届人大常委会立法规划不将房地产税立法纳入一二类项目，是稳妥的，这意味着房地产税立法暂缓。 3月24日，财政部原部长楼继伟发表题为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章指出，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。 4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。不动产统一登记能够为房地产税提供有力的技术支持，若这一必要条件得以实现，房地产税便有可能真正实施。但业内人士也指出，但仅凭落实不动产统一登记还远不能为落实征收房地产税提供全面的现实条件。易居研究院研究总监严跃进认为，短则三年之内，长则五年之内基本上不太可能征收，因为一方面需要考虑到当前房地产本身的发展问题，也要考虑到各地在住房制度改革上的新考量。总体而言，房地产税的话题年年有，但其实也并没有实质性进展，当前鼓励居民购房消费依然是房地产市场最重要的内容。地产销售边际恢复国家统计局数据显示，1-8月份商品房销售面积73949万平方米、商品房销售额78158亿元，同比分别下降7.1%和3.2%，累计增速均连续四个月下滑，其中商品房销售面积降幅较1-7月扩大0.6个百分点，商品房销售金额较1-7月1.7个百分点。平安证券首经团队研报指出，上周地产销售环比回升，同比跌幅继续收窄。新房销售方面，61个样本城市新房日均成交面积环比回升，较去年同期低14%，较历史同期均值低5成以上。二手房方面，15个样本城市二手房环比反弹，较去年同期高出4成，较历史同期均值低4到5成。分线级看，相比于上周，四五线城市环比反弹幅度较大，一二线城市也有明显反弹，仅三线城市成交边际走弱；相比于去年同期，本周四五线(3.5%) > 三线(-4%) >二线(-5%)>一线(-31%)。 9月以来，一线城市陆续推进“认房不认贷”，成效已初步显现。二手房成交明显反弹，本周北京、深圳的二手房成交面积分别较8月均值高36%和18%；新房反应较二手房略滞后，当前北京、深圳反弹力度更强，广州、上海也有边际企稳迹象国君宏观分析，全国层面来看，目前新房销售仍在底部震荡，在“认房不认贷”的政策逻辑下，需要居民“卖一买一”进行置换，但是考虑到目前刚需受限于收入预期，购房意愿持续偏弱，后续政策仍有较大放松的空间，包括：一线城市首套房贷利率和首付比调降、部分区域限购限售放开、普宅认定标准放宽等。此外，需要重视投资端的下滑趋势，关注后续“城中村”改造推进的力度和节奏。

金融界2023-09-19

融创、恒大深夜公告

划获得大多数债权人批准。同日晚间，中国恒大发布公告称，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。 9月18日晚，融创中国在港交所公告，境外债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准。合共2019名持有投票计划债权（如说明函件中所定义）本金及应计未付利息总额9922717051美元（占投票计划债权未偿还总额的97.30%）的计划债权人亲身或委任代表出席计划会议并投票，合共2014名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额9753677916美元（占在会议投票的投票计划债权未偿还总额的98.30%）的计划债权人投票赞成计划。公司将寻求法院对计划的批准及裁决。寻求裁决计划的呈请将于10月5日上午九时三十分聆讯。同日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，公司注意到媒体报道恒大金融财富管理深圳有限公司（恒大财富）管理人员被采取刑事强制措施的信息。公司澄清恒大财富为公司间接全资附属公司，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。公司亦注意到媒体报道恒大人寿保险有限公司（恒大人寿）保险业务及相应的资产、负债转让的信息。恒大人寿是公司的50%参股公司。恒大人寿保险业务及相应的资产、负债转让对公司现在的业务运营没有重大影响。

金融界2023-09-19

中国迄今最严重的危机！？美媒：一场更大的房地产危机正威胁着中国经济

街日报）两年前，负债累累的开发商中国恒大集团破产，戳破了中国的房地产泡沫，引发了开发商违约和企业亏损的连锁反应。该行业的困境拖累了中国经济。如今，中国最大的民营房地产开发商碧桂园正为生存而苦苦挣扎。与因挥霍无度而垮掉的恒大不同，碧桂园的麻烦来自于投资者和购房者撤出该行业。碧桂园的财务困境可能会给经济和政策制定者带来比2021年恒大债务违约大得多的问题。碧桂园将其巨大的足迹集中在农村城市和工业区，这些地区在经济繁荣时期是中国经济增长的引擎。这些地区目前正努力应对政府财政紧张和居民加速外流的问题，这使得它们无法承受大型开发商破产带来的影响。#中国经济# （图源：FactSet、华尔街日报）中国经济在今年早些时候重新开放后出现短暂反弹后，在许多方面也出现了问题。经济学家预计，房地产行业的问题将对消费者信心造成又一次重大打击，并延长已经持续已久的房地产行业低迷期。房地产及相关行业约占中国国内生产总值(GDP)的四分之一。 “整个行业都陷入了困境，”哈佛大学经济学教授肯尼斯·罗格夫(Kenneth Rogoff)说。他还说，中小城市的问题尤其严重。他补充说，多年的过度建设导致房屋供应严重过剩，房地产市场需要进行调整。“既然中国人的大部分财富可能会崩溃，如何防止中国人陷入恐慌?这并不容易。” 截至6月30日，碧桂园参与了3000多个房地产项目，涉及数百万套住宅。它的负债相当于1860亿美元，包括已售出但尚未交付的房屋、欠供应商的钱、银行债务和债券。这些债务大多在一年内到期。在减记部分房地产开发项目和其他资产的价值后，该公司公布了创纪录的上半年亏损，亏损超过70亿美元。（图源：华尔街日报）上个月，该开发商未能支付两笔美元债券的2250万美元的利息，但在30天的宽限期结束前凑齐了足够的现金，避免了违约。碧桂园在中国大陆的债权人同意其部分人民币计价债务延期付款，帮助碧桂园争取时间解决流动性问题。碧桂园8月份的新房合同销售额较上年同期下降70%，至11亿美元。分析师说，如果销售不反弹，这家开发商可能会陷入违约的境地。碧桂园由68岁的杨国强于上世纪90年代创立，他在广东省的一个农村长大，家里有8个兄弟姐妹。公司总部有一座砖砌的小房子，墙上的树干支撑着金属屋顶，这是公司原来办公室的真人大小的复制品。旁边的一块牌子上写着:“如果没有国家的强大，就没有碧桂园的今天”。到2000年代中期，该公司在全国各地建设包括联排别墅、公寓楼和综合用途开发项目在内的住宅项目。它还拥有和经营酒店。杨国强于今年3月退休。他41岁的女儿杨惠妍现任该公司的董事长。多年来，碧桂园的扩张重点是在较小的城市。研究人员根据国内生产总值、人口规模和密度以及其他因素，将中国600多个城市划分为几个等级。北京、上海和深圳等最富裕的城市位于一线。五线城市被认为是最穷的城市。碧桂园受益于中国2015年开始的二三线城市再开发计划，该计划为居民提供了新房或购买房屋的现金。它还向居住在更大、更昂贵的城市的人们推销和销售农村地区的公寓。 2016年，该开发商的合同销售额增长了一倍多，在接下来的五年里，每年的销售额都超过了5000亿元人民币，按当前汇率计算，相当于690多亿美元。碧桂园在过去十年里购买了3000多块土地来建造房屋。Wind网站对开发商土地销售记录的分析显示，这些地块覆盖了中国所有的三线城市、86%的四线城市和44%的五线城市。相比之下，恒大地产在中国约三分之一的四线城市和12%的五线城市拥有土地。该公司告诉投资者，它在低线城市推出的项目比在富裕城市推出的项目产生了高得多的投资回报。（图源：国家统计局、Wind、华尔街日报）在拥有340万人口的广东省四线工业城市韶关，碧桂园有四个大型住宅开发项目跻身去年全国百大项目之列。最大的一个项目被设计成包含数千个公寓单元、一家酒店、几所幼儿园和几家诊所在内的小区。最近，一套1500平方英尺的三居室公寓挂牌出售，要价略低于10万美元。以前大部分收入来自向碧桂园和其他私人开发商出售土地的省市政府已经感受到了交易锐减的压力。一些经济较弱的省市正与沉重的债务负担作斗争。在许多较贫穷的城市，人们的收入较低且不稳定，地方政府的预算和财政更加捉襟见肘。与北京和上海等富裕城市相比，经济较弱地区的房屋销售和价格下降得更厉害。 “碧桂园是中国大众市场住房和城市化故事的代名词，”巴克莱分析师在9月份的一份报告中表示。他们还表示，碧桂园的债务没有恒大那么多，人们普遍预计碧桂园能够挺过房地产市场的低迷。他们还说，上个月，开发商在偿还债务方面遇到了困难，“这动摇了市场仅存的一点信心”。 “中国家庭不再将住房视为一种安全的投资，”法国兴业银行中国经济学家Michelle Lam说。她说，民营开发商目前占中国住房销售总额的三分之一。#中国房地产危机# 2022年，恒大的违约在房地产市场引发了连锁反应，导致数十家其他开发商倒闭，其中包括三大私营企业之一融创中国。随后，投资者和银行纷纷撤离，一场信心危机开始在整个市场蔓延。今年年初，碧桂园是少数几家仍能发行美元债券的房地产公司之一。该公司表示，其财务状况强劲，并表示有信心抵御经济低迷。随着中国房地产市场的低迷加深，去年年中，中国政府帮助碧桂园和其他几家民营开发商获得融资，并支持它们在国内发行债券，从而提振了它们的发展。到了秋天，投资者又开始看空，碧桂园的债券跌至极度痛苦的水平。碧桂园及其子公司开始剥离资产以筹集现金，包括将其在广州一家购物中心的股份出售给一家以腌鱼菜肴闻名的连锁餐厅，并将其在广州亚运城的股份出售给一家国有开发商。广州亚运城是为2010年亚运会而建的热门住宅区。 2022年底，中国提出了一个新的16点计划来重振房地产市场。国有银行承诺向包括碧桂园在内的一批“模范开发商”提供充足信贷。投资者推高了其债券和股票价格，使该开发商能够再次在香港筹集资金。中国的重新开放也推动了全国住房销售。今年早些时候，股价上涨了几个月，这让碧桂园的高管们乐观地认为，最糟糕的时期已经过去。今年4月，碧桂园董事长杨惠妍在该公司的年度报告中表示，她感到带领公司度过房地产市场从快速增长阶段向稳定阶段过渡的“责任负担”。这家开发商恢复了在公开拍卖中购买土地，显示出市场信心，认为最糟糕的低迷时期已经过去。事实证明，时机不对。同月，房屋销售再次开始下滑，并持续下滑。投资者抛售了该公司的股票和债券。上个月，这家开发商对投资者说，它能否继续经营存在不确定性，但它不会放弃。该公司还表示，其首要任务是完成并交付已预售的房屋。这可能有助于释放目前锁定在托管账户中的现金，使这些钱能够用于偿还债务。与此同时，8月中旬，中国恒大在纽约申请破产保护，一步步接近世界上规模最大、最复杂的债务重组之一的终点线。8月28日，在停牌19个月后，该公司股票复牌。当天股价暴跌了79%。中国政府最近放宽了购房限制，再次试图刺激销售。他们扩大了首次购房者的定义，这一类别可享受额外的津贴和补贴，并降低了人们购买第一套和第二套住房的首付比例。这使得潜在的购房者回到了北京、上海和其他一线城市的售楼处。“在这个周期结束时，大城市的销售将企稳甚至反弹，但对许多中小城市来说，最好的情况是它们的房地产销售不会进一步恶化，”野村首席中国经济学家陆挺说。中国独立信用研究公司YY评级创始人姚煜说，即使碧桂园避免了违约，它也必须大幅缩减规模。他说，销量进一步下滑不可避免。“中国大型民营开发商的时代结束了，”他说。

市场焦点2023-09-19

会员

港股收评：恒指跌1.39%、恒生科技指数跌2.22% 恒大系下挫恒大汽车跌近15%，洪九果品涨超39%

富力地产跌超6%，新厂发展跌超4%。恒大系下挫，恒大汽车跌近15%，恒大物业跌超5%，中国恒大跌超1%。消息面上，9月16日，恒大财富高管被抓，据悉为法定代表人、总经理杜亮，官网也已关闭。公司已暂停兑付，截至去年底还有约340亿本息未付。深圳市公安局南山分局发布案情通报，指恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员被采取刑事强制措施，并指投资人如需报案，可通过线上、电话、短信及邮寄报案，上述4种报案方式等同亲临公安机关报案，通告指，案件正在进一步侦办。深圳商报引述知情人士表示，恒大财富在开展业务的过程中涉嫌非法集资。和黄医药逆势涨超8%，公司日前完成他泽司他中国桥接研究患者入组。该项桥接研究是一项多中心、开放标签的II期临床试验，旨在评估他泽司他用于治疗复发/难治性滤泡性淋巴瘤患者的疗效、安全性和药代动力学。另外，在8月底，公司赛沃替尼在中国获纳入突破性治疗品种用于治疗胃癌。洪九果品涨超39%，消息面上，9月17日，洪九果品与知名投资机构ID资本有限公司及前沿数字贸易有限公司签署三方战略合作备忘录，以推动柬埔寨农业供应链和种植的数字化带来革命性变化为宗旨，就发展榴莲及龙眼基地及扩展销售渠道等重要方向达成深度战略合作。

金融界2023-09-18

港股午评：恒生指数跌1%，恒生科技指数跌1.29%，融创中国涨近12%

海南房地产开发项目进行分拆开发。中国恒大涨3.23%，盘初一度跌超20%，消息面上，9月16日，恒大财富高管被抓，据悉为法定代表人、总经理杜亮，官网也已关闭。公司已暂停兑付，截至去年底还有约340亿本息未付。恒大物业跌5.48%，恒大汽车跌7.48%。

金融界2023-09-18

突发重磅行情！中国恒大股价暴跌25% 此前恒大财富多人被采取刑事强制措施

)港股早盘，陷入困境的房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group)股价暴跌25%，此前警方拘留了该公司财富管理部门的一些员工，暗示一项新的调查可能会加剧这家房地产公司的困境。中国恒大股价早盘一度暴跌25%，至0.465港元，为两周来最低水平。根据深圳南山公安微信公众号9月16日消息，公安机关已于近期依法对中国恒大(03333.HK)旗下财富管理服务平台恒大金融财富管理（深圳）有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。投资人如需报案，可通过如下方式进行报案登记：方式一，线上报案。关注“深圳经侦”微信公众号，点击“警民互动”菜单栏，选择“投资人信息登记”进行线上登记报案。方式二，电话报案。拨打0755-33326110专线。方式三，短信报案。编辑“姓名+有效证件号码+联系电话+投资平台+投资金额+待兑付金额”发送至短信平台，号码为1069055920200110。方式四，邮寄报案。投资人可将报案材料邮寄至深圳市公安局南山分局经济犯罪侦查大队并注明“恒大财富报案材料”（收件地址：深圳市南山区泉园路28号南山公安分局侦查办案大楼经侦大队，邮编：518000）。上述四种报案方式等同于亲临公安机关报案。如确有需要，可就近前往居住地公安机关报案，居住地公安机关会将报案材料移交我局。目前，案件正在进一步侦办中。 (截图来源：“深圳南山公安”微信公众号) 警方所称的“杜某”，可能就是恒大财富总经理杜亮。恒大金融财富管理（深圳）有限公司成立于2015年11月，法定代表人为杜亮，注册资本10亿元，由恒大金融控股集团（深圳）有限公司全资持股，后者为恒大集团有限公司全资子公司。此前，中国恒大发布的《内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果》详细披露了恒大财富的情况。公告显示，恒大财富通过第三方发行主体所发行，经与各地区金融资产交易所分别进行备案登记并批准发行定向融资产品。中国恒大各附属公司因应其资金需求通过恒大财富发起多个定融产品发行方案。恒大财富协调发行主体在金交所就各项定融产品进行备案登记。发行主体完成定融产品的备案登记后，发行了多项定融产品。据中国基金报报道，2021年9月，恒大财富爆雷的时候，各地的恒大财富投资人向恒大集团交涉，要求拿回理财产品的本金。而让投资人震怒的是，在爆雷之前，杜亮提前兑付了，杜亮于2021年5月31日提前兑付了自己在恒大财富购买的理财产品。网上曝出杜亮与父亲总计四笔合计1000多万元的投资，已经全部提前兑付的交易凭证。在9月12日晚间，杜亮面对众多投资者的质疑时，在现场承认，他确实在5月31日赎回恒大财富理财产品，提前兑付是因为家里有急事。杜亮强调，他本人提前兑付发生在中国恒大危机爆发之前。杜亮没有详细披露自己提前兑付的理财产品规模有多大，是全部兑付还是部分兑付。 8月31日，恒大集团旗下恒大财富微信公众号发文称，因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，公司无法开展本月兑付。后续兑付安排公司将另行公告。今年5月31日，恒大财富发布公告称，自2021年9月以来，公司全力推动资产处置筹措兑付资金，共完成20期兑付，并于当日进行当月兑付。因公司资金回笼情况不理想，当月可用兑付资金不足，无法按原标准兑付。公司将继续推动资产处置，努力筹措兑付资金。彭博社称，恒大处于信贷危机的中心，这场危机波及了中国的房地产行业，并抑制了世界第二大经济体的增长。这家负债累累的开发商已经出售了一系列资产。这些人被拘留之际，中国正发起一场打击非法集资的运动，以保护消费者。中国国家金融监督管理总局局长李云泽在上周五的讲话中誓言要处理一些重大案件，以保护消费者的权益。李云泽表示，将加大打击非法金融活动力度。近期将联合有关方面开展打击非法集资“百日攻坚”专项行动，严肃查处一批重大案件，稳妥处置一批风险隐患，切实守护好人民群众的“钱袋子”。更广泛地说，自2021年以来，北京一直在打击该国金融业的腐败指控，对高管处以包括死刑在内的严厉处罚。恒大在2021年未能支付400亿元人民币(约合56亿美元)的理财产品，引发了全国性的示威活动，并给北京方面带来压力，要求找到解决方案，以避免进一步的动荡。超过7万人购买了这些产品，其中包括许多恒大员工。中国恒大正在进行中国有史以来规模最大的重组，由于对其离岸债务重组计划的关键投票被进一步推迟到10月份，这一旷日持久的重组进程仍悬而未决。 9月15日，据中国国家金融监管总局消息，国家金融监督管理总局发布关于海港人寿保险股份有限公司及其分支机构开业的批复。同时，国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于海港人寿保险股份有限公司受让恒大人寿保险有限公司保险业务的批复。批复称，同意海港人寿保险股份有限公司整体受让恒大人寿保险有限公司保险业务及相应的资产、负债。要求海港人寿保险股份有限公司在本次保险业务受让过程中，要切实维护保险消费者和债权人的合法权益，确保保险业务受让合规、平稳推进，并及时报告有关情况。

tqttier2023-09-18

恒大财富多人被采取刑事强制措施，中国恒大一度大跌22%

金融界9月18日消息今日早间，中国恒大股价低开后下挫，一度跌超22%，目前跌11.29%。根据深圳南山公安微信公众号消息，公安机关已于近期依法对中国恒大旗下财富管理服务平台恒大金融财富管理(深圳)有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。相关案件正在进一步侦办中，投资人可通过线上、电话、短信及邮寄报案。目前，案件正在进一步侦办中。今年5月31日，恒大财富微信公众号发布公告称，因公司资金回笼情况不理想，无法按原标准（每月2000元）兑付。 8月31日，恒大财富微信公众号发布公告称，因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，无法开展本月兑付。后续兑付安排公司将另行公告。此前，中国恒大发布的《内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果》详细披露了恒大财富的情况。公告显示，恒大财富通过第三方发行主体所发行，经与各地区金融资产交易所分别进行备案登记并批准发行定向融资产品。中国恒大各附属公司因应其资金需求通过恒大财富发起多个定融产品发行方案。恒大财富协调发行主体在金交所就各项定融产品进行备案登记。发行主体完成定融产品的备案登记后，发行了多项定融产品。定融产品由发行主体发行，募集所得的资金最终从发行主体通过投资方式为中国恒大集团表内的项目公司进行投资、借款、为中国恒大集团发出的商业承兑汇票进行贴现及投资恒大债券的4种主要方式，全面地流入中国恒大集团体系。 2021年8月，基于出现兑付困难的情况，定融产品已全面停止对外销售。按中国恒大集团统计数据，自定融产品发起至停售止，合共募资金额涉及约人民币921亿元。《内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果》截图。截至2021年12月31日及2022年12月31日止，未兑付本息分别为合计约人民币410亿元及约人民币340亿元。

金融界2023-09-18

周末突发大消息！许家印的“钱袋子”出事了，东方时尚董事长被批准逮捕，“十一”假期热门酒店预订量暴涨超500%

国内方面：许家印传来大消息，“钱袋子”恒大人寿、恒大财富先后出事。 5日晚间，国家金管官网一纸公告，同意海港人寿整体受让恒大人寿保险业务及相应的资产、负债。随后，海港人寿、恒大人寿也分别发布关于双方保险业务转让公告，恒大人寿与海港寿，正式“交接”。在恒大人寿被接管仅仅一天之后，恒大财富多人被抓！9月16日晚间，深圳警方放出重磅消息：依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。而通报中的“杜某”，就是恒大财富法定代表人、执行董事兼总经理杜亮。 A股方面：证监会本周五的答记者问就五个方面的传闻回应市场关切。其中，针对近期自媒体关于“IPO再融资关闸、上市门槛提高”的传闻，证监会辟谣否认。关于IPO发行节奏，证监会加强一二级市场的逆周期调节，在充分考虑二级市场承受能力的基础上，科学合理保持新股发行常态化，更好促进一二级市场协调平衡发展。近期阶段性收紧IPO节奏，是维护市场稳健运行的安排，证监会、交易所IPO受理、审核、注册等相关工作没有暂停，不存在IPO“关闸”的情况。上市公司再融资也不存在“关闸”情况。国际财经方面： A股方面：证监会：IPO受理、审核、注册等相关工作没有暂停不存在IPO“关闸”的情况证监会本周五的答记者问就五个方面的传闻回应市场关切。其中，针对近期自媒体关于“IPO再融资关闸、上市门槛提高”的传闻，证监会辟谣否认。关于IPO发行节奏，证监会加强一二级市场的逆周期调节，在充分考虑二级市场承受能力的基础上，科学合理保持新股发行常态化，更好促进一二级市场协调平衡发展。近期阶段性收紧IPO节奏，是维护市场稳健运行的安排，证监会、交易所IPO受理、审核、注册等相关工作没有暂停，不存在IPO“关闸”的情况。上市公司再融资也不存在“关闸”情况。证监会：进一步加大对违规减持行为的打击力度让敢于违法者受到应有惩罚、付出沉痛代价证监会通报于范易及其一致行动人违规减持“我乐家居”股票案调查进展。经查，2021年，于范易及其一致行动人通过二级市场买入“我乐家居”股票达到5%时，未按规定履行信息披露义务，被证监会出具警示函。本次违规减持发生前，于范易及其一致行动人合计持有“我乐家居”股票2244万余股，占公司总股本的7.11%。2023年9月5日至9月6日，于范易及其一致行动人将上述股票全部减持，未在减持比例到达5%时依法停止交易，后续违规成交金额1.07亿元，违法所得1653万元。证监会拟依法没收于范易及其一致行动人前述违法所得，并从严处以3295万元罚款。下一步，证监会将坚决贯彻落实党中央“要活跃资本市场，提振投资者信心”的决策部署，抓紧完善关于减持股份的法规制度，进一步加大对违规减持行为的打击力度，速查速处、重罚重处，发现一起、查处一起，让敢于违法者受到应有惩罚、付出沉痛代价。中信证券：政策持续落地最终将推动内资逐步入场消化外资卖盘中信证券指出，8月经济状况好于预期，预计政策将尽快落地以彻底扭转预期；海外通胀数据有反复，但预计年内美联储再次加息概率较低；短期内市场的反复来源于外资和内资对经济和市场观点的巨大分化，当前是政策和市场负面情绪的赛跑，保持耐心，采用三阶段策略积极布局。首先，8月经济数据整体超出市场预期，预计9月继续边际改善，政策持续发力，预计地产、城中村和化债仍有超预期的举措。其次，美国8月通胀超预期是阶段性影响，居民消费需求在四季度面临阻力，预计年内美联储和欧央行都有较大概率不再加息。再次，北上资金此轮流出呈现出不同于以往的趋势性特征，国内边际乐观资金的入场节奏在近期明显受到外资持续流出的影响。最后，政策持续落地最终将推动内资逐步入场消化外资卖盘，配置上建议采用顺周期、科技、白马三阶段策略布局。东方时尚：实控人、董事长徐雄因涉嫌操纵证券市场罪被上海检方批准逮捕东方时尚周五公告，实际控制人、董事长徐雄先生因涉嫌操纵证券市场罪，经上海市人民检察院第一分院批准逮捕。同日公告，今日收到控股股东东方时尚投资有限公司的通知函：投资公司2023年9月6日公告将于2023年9月15日前购回此前减持的340万股份。截至9月15日，投资公司已经通过自筹资金以二级市场集中竞价交易方式购回340万股份。此次购回股份产生收益全部归上市公司所有。小财注：在被称为“史上最严”的减持新规出炉后，东方时尚控股股东东方时尚投资有限公司涉嫌违规减持340万股，9月6日收到北京证监局采取责令改正措施决定。东方时尚：免去徐雄公司董事、董事长职务东方时尚周日下午公告，公司董事、董事长徐雄因涉嫌操纵证券市场罪被批准逮捕，无法正常履行公司董事、董事长及专门委员会委员职权，董事会同意免去徐雄董事、董事长及第五届董事会战略委员会主任委员、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员、提名委员会委员职务。公司董事会同意推举东方时尚创始人之一、公司董事、总经理闫文辉代为履行董事长职责。分手费逾2亿，A股又现天价离婚！周五晚间，国光股份公告，公司近日收到董事长颜亚奇的通知，获悉颜亚奇与胡利霞经友好协商，已办理解除婚姻关系手续，并就股份分割等事宜作出相关安排。根据颜亚奇与胡利霞签订的离婚协议，颜亚奇拟将其持有的公司2044.92万股股份，约占公司总股份的4.702%，分割至胡利霞名下。 6连板联合精密：公司产品不涉及光刻机零部件铸件亦没有进入光刻机产业链的业务规划联合精密公告，目前公司“广东扬山联合精密制造股份有限公司年产3万吨空调压缩机零部件、汽车零部件、机器人零部件、光刻机零部件铸件项目”项目中空调压缩机零部件等项目正在有序推进，其中光刻机零部件铸件项目没有相关技术储备，亦不存在光刻机零部件铸件相关业务订单。公司生产的产品中不涉及光刻机零部件铸件，亦没有进入光刻机产业链的业务规划。国内财经：国内热门酒店预订量暴涨超500% 北京酒店预订量大增5.4倍据央视财经周日报道，在北京，走访多家酒店了解到，目前不少酒店的“十一”假期预订量，都出现了大幅增长。旅游预订平台数据显示：截至9月15日，国内热门酒店预订量同比2019年增长514%。其中，北京、杭州、武汉、上海、重庆、成都、长沙、西安、南京、广州“十一”假期的酒店预订量同比2019年增长超3倍。其中，北京增幅达5.4倍，杭州、武汉增幅分别达到4.8倍、4.5倍。生态环境部审议并原则通过《温室气体自愿减排交易管理办法（试行）》生态环境部部长黄润秋15日主持召开部务会议，审议并原则通过《温室气体自愿减排交易管理办法（试行）》。会议强调，《管理办法》是规定自愿减排交易市场基本框架的统领性文件，对于市场启动和运行具有重要意义。《管理办法》印发后，要积极开展宣传解读，加强对地方的指导培训，为启动全国温室气体自愿减排交易市场做好准备工作。要抓紧完善自愿减排交易市场制度体系，及时发布项目设计与实施规范、项目审定与核查规则、注册登记和交易规则等配套管理制度。要妥善做好项目方法学发布工作，先行择优发布一批社会期待高、技术争议小、数据质量有保障、社会和生态效益兼具的项目方法学，在市场实现稳起步、稳运行后，逐步扩大自愿减排市场支持领域，强化市场功能。要加快推进注册登记机构组建，建设和运行好注册登记系统恒大财富多人被抓！ 9月16日晚间，深圳警方放出重磅消息：依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。而通报中的“杜某”，就是恒大财富法定代表人、执行董事兼总经理杜亮。恒大人寿被国资接管 15日晚间，国家金管官网一纸公告，同意海港人寿整体受让恒大人寿保险业务及相应的资产、负债。随后，海港人寿、恒大人寿也分别发布关于双方保险业务转让公告，恒大人寿与海港寿，正式“交接”。国庆长假公众出行需求强劲 9月15日火车售票量达2287.7万张从中国国家铁路集团有限公司获悉，铁路部门9月15日开始发售国庆黄金周假期第一天即9月29日车票，当日售票量达到2287.7万张，其中铁路12306网站（含客户端）售票量达到2095万张，均创单日售票量历史新高。楼市动态：郑州将开展房地产领域专项整治郑州市住房保障和房地产管理局发布《2023年度郑州市房地产领域专项整治部门联合“双随机、一公开”监督检查实施方案》，方案明确，2023年9月20日至2023年12月10日，郑州将对房地产市场领域进行专项整治。其中，对开发企业重点整治以下违规行为：房地产开发企业专业技术人员与资质不相符的；未按时上报项目手册的；两书未按规定交付业主的；未按规定公示新颁发的《郑州市商品房买卖合同》示范文本的；未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售的；未按规定使用商品房预售款项，或另设其他账户以其他方式直接收存购房人预售款的；采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅的；未按规定进行商品房销售现场信息公示的；其它违法违规行为的沪上热盘云锦东方将重启摇号开盘：此前部分认购人存规避限购行为上海网红热盘云锦东方云筑发布公告，因认购期间发现部分认购人存在不符合认购资格的情况，上海东航置业有限公司于2023年5月30日发布公告，推迟原定于2023年6月1日举行的《云锦东方云筑》2023年6月开盘销售摇号排序活动及后续相关活动，联合调查组同步对上述问题展开调查。调查组通过调查发现部分认购人确实存在利用不当手段，规避上海市房地产限购政策的行为，上述行为违背了房地产市场诚实信用的原则，损害了其他购房人合法权益，不应纳入认购名单。公告显示，经许可后现决定重启摇号开盘等相关销售活动，具体活动事宜关注微信公众号“云锦东方”后续发布的相关摇号开盘公告及电话、短信通知恒大财富多人被采取刑事强制措施近期，公安机关依法对恒大金融财富管理（深圳）有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。中基协：公募基金要正确看待市场短期波动强化逆周期思维近日，中国证券投资基金业协会公募基金委员会工作会议在青岛召开，会议强调，作为投资端的主要力量之一，公募基金是联结资本市场与居民财富管理、实体企业发展的重要纽带，全行业要认真学习贯彻中央政治局会议精神，科学、准确、全面把握当前经济金融形势，正确看待市场短期波动，把握长期向好的大势，坚定信心，保持定力，强化逆周期思维，在实现自身发展壮大、帮助持有人获得更多长期投资回报的同时，与建设中国特色现代资本市场相向而行，更好服务中国式现代化建设的大局。国际财经：美国总统拜登就汽车业罢工发表讲话随着美国汽车业罢工正式开始，拜登也在周五发表简短讲话，对汽车产业的工人们表达了支持。拜登在讲话开头表示：“包括过去几年里，美国的汽车制造商一直在刷新利润纪录，背后的原因正是汽车工人联合会（UAW）成员的技术和牺牲。在我看来，这些创纪录的利润并未得到公平的分享。”拜登也对参与谈判的各方代表表达了感谢，并呼吁美国车厂提供更好的报价，因为“创纪录的利润应该用创纪录的合同来分享”。苹果iPhone 15需求火爆：Pro Max交货时间最晚已延迟至11月北京时间周五晚间，苹果公司正式启动了iPhone 15系列手机的各渠道预售。从初步的数据来看，更新幅度最大的iPhone 15 Pro Max机型最为抢手。在苹果美国官网，物流渠道的预定到货时间已经推到11月中旬，而中国官网的发货时间也已经排到10月底至11月初。

金融界2023-09-17

许家印大消息！“钱袋子”恒大人寿、恒大财富出事了，公安部门开始抓人，大结局要来了？

17日消息许家印传来大消息，“钱袋子”恒大人寿、恒大财富先后出事，公安部门开始抓人了。恒大人寿被国资接管 15日晚间，国家金管官网一纸公告，同意海港人寿整体受让恒大人寿保险业务及相应的资产、负债。随后，海港人寿、恒大人寿也分别发布关于双方保险业务转让公告，恒大人寿与海港寿，正式“交接”。这标志着恒大人寿的风险处置迎来重大进展，而许老板也失去了曾经重要的资金来源。对此，金管总局深圳监管局负责人透露，恒大人寿严重资不抵债，依据《保险法》及相关规定，监管部门已对其实施贴身监管并开展风险处置，目前公司经营稳健，海港人寿保险股份有限公司已开业，并依法受让恒大人寿资产负债，承接机构网点及人员，全面履行保险合同义务，切实保护保险消费者及各有关方面合法权益。恒大人寿原名为中新大东方人寿，成立于2006年，由新加坡大东方人寿和重庆市地产集团合资组建。2014年，中新大东方进行股权调整，新加坡大东方人寿及重庆市地产集团、重庆财信企业集团以及重庆市城市建设投资有限公司各自持股25%。 2015年为了筹资资金，许家印将目光瞄准了保险业，当年以39.39亿元从重庆地产集团和重庆城投集团手中收购中新大东方人寿合计50%股权，并推动后者改名为恒大人寿。许家印入主恒大人寿之后，疯狂销售卖万能险，以非常高的利率水平从市场上大量吸收资金，恒大人寿成了恒大集团的“钱袋子”。为了覆盖成本。恒大人寿选择在A股铤而走险，屡次挑战监管底线。 2016年，恒大人寿将万能险保费大量投资股市，屡次快进快出“短炒”A股股票，利用5%的举牌规则，多次“买而不举”严重干扰市场，引起了一阵恒大概念炒作风，并因抛售股票引发市场震动。对这种行为，当年保监会明确表态不支持险资短期频繁炒股，并约谈了恒大人寿主要负责人。 2017年，恒大人寿继续蒙眼狂奔，保费收入达到281亿元，同比增翻数倍。但在监管推动行业回归保险保障，压降万能险业务的的背景下，2018年恒大人寿保险业务增速放缓，开启业务结构的调整和优化。随后，恒大人寿开始低调起来。据恒大人寿2020年年报，其当年实现营收709.93亿元，净利润3.33亿元；截至2020年底公司总资产2415.42亿元，总负债2244.38亿元。伴随着恒大集团暴雷，恒大人寿2021年、2022年年报均未发布，最终难逃资不抵债的命运。海港人寿大有来头而接盘恒大人寿的海港人寿大有来头。从股东构成、出资额和持股比例来看，海港人寿的出资方均有国资背景：（一）深圳市鹏联投资有限公司，出资76.5亿元人民币，持股比例51%；（二）中国保险保障基金有限责任公司，出资37.5亿元人民币，持股比例25%；（三）广东粤财投资控股有限公司，出资12亿元人民币，持股比例8%；（四）重庆市渝新投资有限公司，出资12亿元人民币，持股比例8%；（五）太平人寿保险有限公司，出资12亿元人民币，持股比例8%。而深圳鹏联为国有独资企业，大股东是深圳市投控联投有限公司，经营项目主要以自有资金从事投资活动；保险保障基金为国有独资公司，依法负责保险保障基金的筹集、管理和使用；广东粤财是广东省政府直属大型金融控股企业；重庆渝新是国有独资企业，大股东为重庆市地产集团；太平人寿为中国太平集团旗下子公司，中国太平是中国唯一一家管理总部在境外的中管金融企业。恒大财富多人被抓！在恒大人寿被接管仅仅一天之后，恒大财富多人被抓！9月16日晚间，深圳警方放出重磅消息：依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。而通报中的“杜某”，就是恒大财富法定代表人、执行董事兼总经理杜亮。与恒大人寿一样，恒大财富也成立于2015年，恒大财富大股东为恒大集团有限公司，实控人是许家印。恒大财富原名“恒大金服”，首次亮相是在亚冠足球的赛场上。2016年3月16日报道，恒大球员身披带有“恒大金服”标志的球衣亮相亚冠足球赛场，成为当天比赛的焦点，当时外界就猜测其或为恒大旗下的互联网金融平台。在亚冠刷屏的第二天，恒大金服正式上线。随后，恒大财富复制了恒大人寿的蒙眼狂奔模式。其首期上线的产品包括3个月期限的“添利系列”，预期年化收益6.3%至6.5%；6个月期限的“稳享系列”，预期年化收益7.3%至7.5%；12个月期限的“安益系列”，预期年化收益7.8%至8%。而当年2月，国内总计近6000款的个人理财产品，平均收益率约为4.24%，恒大金服年化收益远高于此。除了高利率之外，恒大还使出了诸多擦边手段。恒大在拉新环节再次展示“钞能力”，为新用户提供了众多优惠，比如注册立刻赠送1000元现金券、新用户可享受三个月预期年化收益10%的产品、邀请3位好友注册，立刻获得0.5%加息券等等。在为恒大疯狂输血之后，2021年8月恒大财富最终暴雷，按恒大集团统计数据，恒大财富合共募资金额涉及约921亿元。据中国恒大公告显示，截至2021年12月31日及2022年12月31日止，恒大财富未兑付本息分別为410亿元、340亿元。为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面公布三种兑付方案供投资者选择，分别为：现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付，投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。值得注意的是，在暴雷之前，许家印的前妻丁玉梅投资的2300万，恒大财富总经理杜亮与父亲投资的1000多万元被提前兑付。网上曾曝出杜亮与父亲总计四笔合计1000 多万元投资已经全部提前兑付的交易凭证。随后许家印出面承诺，他说出了那句“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！” 来安抚投资者。但是，口号喊得满天响的恒大财富却多次下调兑付方案，投资人每月得到的现金兑付不断降低，从8000元降低到2000元，最后降低到几百元。 8月底，恒大财富直接摆烂躺平，表示“因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，无法开展本月兑付”。最终，杜某等被采取刑事强制措施。在恒大人寿、恒大财富巧合般的相继出事后，监管的天罗地网终于开始落地，大结局要来了？

金融界2023-09-17

突发重磅！中国深圳南山公安局通报：恒大财富多人被抓

68财经报社(北美)讯中国当局拘留了恒大集团金融财富管理业务的部分员工，这表明围绕中国房地产危机核心的违约开发商的传奇故事已进入涉及刑事司法的新阶段。#中国房地产危机# 当地时间周六（9月16日）晚上，深圳警方在社交媒体上发表声明称，这些行动是“最近”采取的。他们只确认了其中一名姓杜的被拘留者。声明没有披露任何指控，也没有透露有多少人被拘留。警方表示，对该财富管理部门的调查正在进行中，并呼吁投资者向当局提供线索，包括在线投诉。 (图源：网络) 恒大金融财富管理有限公司总部位于深圳，是恒大集团于2015年成立的全资子公司。Linkedin资料显示，该公司总经理为杜亮。彭博新闻无法证实他是否在被拘留者之列。恒大集团处于信贷危机的中心，这场危机已波及中国房地产行业，并限制了世界第二大经济体的增长。这家负债累累的开发商已经出售了一系列资产，包括战利品地块和其他金融机构的股份。 2021年，恒大集团未能支付400亿元人民币（56亿美元）的理财产品，引发了全国性的示威活动，并给北京带来压力，要求其找到解决方案以避免进一步的骚乱。超过70,000人购买了这些产品，其中包括许多恒大员工，因为这家资金短缺的开发商正在向这些产品寻求资金。恒大资金管理部门8月31日表示，由于流动性紧缩，该公司无法支付投资产品到期款项。中国恒大正在进行中国有史以来最大规模的重组，由于其离岸债务重组计划的关键投票进一步推迟至10月，这一旷日持久的重组进程仍处于悬而未决的状态。最新进展发生之际，政府成立了一家合资企业来接管中国恒大的保险部门。根据国家金融监管总局周五发布的通知，国家支持的海港人寿将运营恒大人寿保险公司。

Peng2023-09-17

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