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比亚迪: 卷王遭围剿，昔日 “屠刀 “终成双刃剑？

严重：在《比亚迪：到底会不会成下一个恒大？》中，海豚君已经强调，比亚迪其实高度依赖供应链融资 + 自身的垂直一体化程度最高，对于销量高增的要求最高，在销量高增期，规模效应释放，单车折旧摊销变低，也带来利润率的释放（比亚迪相比同行更高的毛利率）和 ROE 的高增，但到销量下滑时，单车折旧迅速上涨，利润表会变得非常难看。而在 2025 年由 “智驾平权” 战略开启的新一波产品周期表现平平，刚需性用户对高速 NOA 需求并不高（用车场景低，且受到小米智驾事件影响）。而在 DM5.0 技术上，比亚迪的技术领先优势已经被同行直接追平，也导致插混车型的市占率下滑严重。 ② 比亚迪价格战受到 “反内卷” 限制，给了同行时间窗口期去抢占比亚迪市场份额由于比亚迪 DM5.0 优势已经被同行追平，而同行目前在打法上基本上都采用 “更低价格，更高配置，更大空间” 的打法去抢占比亚迪市场份额： a. 吉利直接对标比亚迪爆款车型的 “贴身肉搏”; 如星愿对标海鸥和海豚，银河 L7&星舰 7 对标宋 Plus DM, 银河 A7 对标海豹 06/秦 L DM 等，而由于吉利的雷神电混已经追上了比亚迪的 DM 5.0 技术，而在智驾方面吉利也发布了对标比亚迪 “天神之眼” 的 “千里浩瀚”。同时吉利新车还以更低的价格来紧紧对着比亚迪爆款车型出牌，而这个战略也直接有效，在比亚迪价格战受限的时间窗口期推出了多款爆款车型。 b.小鹏 Mona 通过优秀的产品定义（用户导向思维）+ 营销打法升级 + 高阶城市 NOA 下沉到 10-15 万元价格带成功打造爆款，也抢占了一定的份额。 c. 零跑 B 系列（10 万级别）也纷纷向比亚迪出牌。而在国内高度内卷的竞争环境下，比亚迪 “价格战” 这一王牌受到 “反内卷” 限制，比亚迪只能全力押注海外和智能化，但这两方面的狂投也进一步拉低了本季度的毛利和单车净利： ① 资本开支本季度又达到了高峰期，预计由于海外工厂的建设，但也导致了单车的摊折成本进一步增加，拖累单车毛利：本季度因为比亚迪资本开支的继续大幅上行，资本开支又达到了历史新高，从而带来的固定资产环比上行 110 亿至 2808 亿，由于路透社报道比亚迪已经在国内工厂减产，海豚君认为这再次创新高的资本开支是由于对于海外工厂的建设投入增加所致。而这个高额的资本开支也导致了固定的摊折成本继续上行，在本季度规模效应没有释放（受到国内拖累）的情况下，单车摊折成本的上行拖累了卖车毛利率，卖车毛利率环比下滑了 5 个百分点至 18.7%。 ② 研发费用仍在狂投：二季度比亚迪研发费用 154 亿，环比上行 12 亿，大幅超出市场预期 126 亿，也导致了单车净利本季度仅 0.5 万元，大幅低于市场预期 0.82 万元。而智能化上，一直以来智能化都是比亚迪的明显的短板，比亚迪也在研发费用上狂投，全力押注智能化下半场。比亚迪目前合作的智能驾驶硬件供应商包括英伟达、地平线、德州仪器、华为等，而公司供应链方案与自研方案并重，但在战略方向上以转向自研为主，层层加码押注智能化下半场。据 HiEV 大蒜粒车研所表示，除了自研算法外，比亚迪内部也在规划自研智驾芯片。后续预计比亚迪从中低阶芯片起步，逐步实现智能驾驶芯片的自研化，从而进一步提升技术自主性和成本控制力。而在同行如小鹏已经将城市 NOA 下放到 10-15 万元价格带（Mona M03），以及零跑也宣布年底实现城市 NOA 辅助驾驶的上车，比亚迪也开始在进度上加速追赶，在电动化创新已经接近终结时，为下一个新品周期狂投。从估值角度来说，目前的比亚迪的股价对应着海豚君预计的 25 年 PE 倍数接近 21-22 倍，这个估值仍然不算便宜，尤其在比亚迪今年下半年价格战仍然受限情况下，光靠今年的海外仍然无法救起国内的颓势，预计此次表现大幅不及预期的财报后会带来股价的回调。而对于比亚迪的投资价值，如果从更长的维度来看，很大程度取决于明年初的新产品周期的迭代，以及海外销量的高增对于毛利率的抬升，和下一个智能化竞赛中的进展速度。 PS：比亚迪是一家业务结构复杂的公司，涵盖汽车、手机部件及组装、二次充电电池及光伏等业务，但海豚君去年 7 月份完成的比亚迪的深度文章《比亚迪：最会做电池的整车厂》、《比亚迪：暴涨过后，富贵稳中求》已经帮大家找出了核心，业务太多太杂但核心还是看汽车业务，需要了解这个公司的，可以先回溯一下我们以上两篇分析。以下是详细分析：一. 卖车毛利率下滑严重！每次业绩放榜，市场仍然最为关心比亚迪的汽车业务毛利率情况，虽然二季度比亚迪销量表现非常一般，但在趋势上环比一季度淡季是上行的（环比上行 14.4% 至 114.5 万辆），所以市场预期的整体毛利率也没有太差。市场预期由于二季度的促销活动影响，卖车毛利率会环比上季度下滑 1.7 个百分点至 22.1%，但二季度实际的卖车毛利率仅有 18.7%，环比上季度淡季的 24% 还要下滑了 5 个百分点！毛利率创下了自 2023 年以来的新低。而从单车经济角度具体来看，毛利率下滑的核心问题仍然在于单车成本的上行： 1）单车价格：由于出海 + 高端化占比提升环比上行二季度单车价格环比上行 0.4 万元至 13.7 万元，主要由于出海 + 高端化的占比提升，对冲了部分二季度优惠促销的影响。 ① 二季度出海 + 高端车型占比环比提升 1.8 个百分点，对冲了部分降价影响二季度，比亚迪出海仍然表现不错，二季度出海销量 24.7 万辆，环比提升 20%，在车型结构中占比环比提升 1 个百分点至 22%，对冲了部分降价影响。而在高端化（腾势 + 仰望 + 方程豹）进展上，二季度由于腾势 N9 的上市，整体高端化在车型结构中占比环比提升 0.7 个百分点至 6.1%，但整体高端化进展仍然较为缓慢。 ① 二季度因为库存积压还在优惠促销二季度，比亚迪因为库存积压，又继续对旗下车型加大促销，对智驾版车型也开始大幅降价，实际降价幅度 5%-10%，具体可见《比亚迪：血洗新能源，“价格屠夫” 再次来袭！》。 2）单车成本：单车成本上行是卖车毛利率下滑的主因二季度单车成本 11.2 万元，环比上行了 1 万元，是这一次卖车毛利率下滑严重的主因。海豚君之前在《比亚迪：到底会不会成下一个恒大？》中强调，比亚迪其实高度依赖供应链融资 + 自身的垂直一体化程度最高，对于销量高增的要求最高。在销量高增期，规模效应释放，单车折旧摊销变低，也带来利润率的释放（比亚迪相比同行更高的毛利率）和 ROE 的高增，但到销量下滑时，单车折旧迅速上涨，利润表会变得非常难看。本季度因为比亚迪资本开支的继续大幅上行，从而带来的固定资产环比上行 110 亿至 2808 亿，由于路透社报道比亚迪已经在国内工厂减产，海豚君认为这再次创新高的资本开支是由于对于海外工厂的建设投入增加所致。但也直接导致了本季度比亚迪的固定摊折成本的继续环比上行，但由于价格战受限下，销量的规模效应没有释放，也拉动了单车摊折成本的环比上行。而从半年度的成本率来看，比亚迪在 2025 年上半年的摊折成本率环比上行了 3.2 个百分点至 11.3%，核心的原因仍然在于资本开支的加大，但销量的规模效应没有释放，最后带来的单车摊折成本的上行，从而拖累了汽车业务毛利率表现。 3）单车毛利：单车摊折成本上行拖累单车毛利本季度单车毛利 2.6 万元，环比上季度下滑 0.6 万元，单车摊折成本上行仍然是拖累单车毛利的主因。 2. 单车净利因为研发费用的的狂投，同样下滑严重对于投资者同样关注的单车净利方面，市场预计的本季度单车净利还有 0.82 万元，但本季度比亚迪实际的单车净利仅 0.49 万元，环比一季度淡季的 0.87 万元还要环比下滑 0.4 万元！而这个下滑严重的单车净利的核心原因，除了由于单车毛利下滑之外，最主要的原因还是因为研发费用的狂投，比亚迪全力押注下一个大的产品周期。具体来看： 1）研发费用：仍然在为智能化 + 下一个新品周期狂投二季度比亚迪研发费用 154 亿，环比上行 12 亿，大幅超出市场预期 126 亿，比亚迪仍然在为智能化 + 下一个新品周期狂投。在电动化上，比亚迪正式宣布其第五代 DM 技术再次进化，NEDC 百公里亏电油耗大幅降低 10%，达到 2.6L。在智能化上，一直以来智能化都是比亚迪的明显的短板，而比亚迪也在研发费用上狂投，全力押注智能化下半场。比亚迪目前合作的智能驾驶硬件供应商包括英伟达、地平线、德州仪器、华为等，而公司供应链方案与自研方案并重，但在战略方向上以转向自研为主，层层加码押注智能化下半场。据 HiEV 大蒜粒车研所表示，除了自研算法外，比亚迪内部也在规划自研智驾芯片。后续预计比亚迪从中低阶芯片起步，逐步实现智能驾驶芯片的自研化，从而进一步提升技术自主性和成本控制力。而在同行如小鹏已经将城市 NOA 下放到 10-15 万元价格带（Mona M03），以及零跑也宣布年底实现城市 NOA 辅助驾驶的上车，比亚迪也开始在进度上加速追赶，在电动化创新已经接近终结时，为下一个新品周期狂投。 2）销售费用：销售费用 62 亿，控制合理二季度销售费用 62 亿，低于市场预期 78 亿，基本也和上季度环比持平，由于比亚迪中低端车型基本都采取经销的模式，海豚君预计主要由于付给经销商返利有所减少导致的。 3）管理费用：本季度 55 亿，略超预期 53 亿，整体控制合理本季度管理费用 55 亿，略超市场预期 53 亿，环比上季度上行 5.7 亿，整体控制合理。而如果看比亚迪的单车核心利润情况（核心经营利润=总毛利 - 三费），比亚迪的单车核心经营利润下滑更严重，单车的核心经营利润已经从上季度淡季下的 0.6 万元环比下滑 0.3 万元至仅 0.25 万元，也创下了自 2022 年以来的历史新低，根本原因仍然还是研发费用的狂投。而核心经营利润率也环比上季度 3.3% 环比下滑 2 个百分点至本季度 1.4% 3. 价格战受限下比亚迪市占率下滑严重从按季追踪的比亚迪市占率表现来看，比亚迪整体卖车市占率自 2024 年二季度达到高点 36% 之后就一路下滑，在今年二季度下滑更为严重，环比下滑了 3% 至仅 31%。而下滑的核心原因仍然还是在于插混乘用车的市占率，插混市占率从上季度 50.4% 环比下滑 11 个百分点仅 39%，核心原因就在于比亚迪价格战受限，而核心竟对吉利直接对标比亚迪爆款车型接连出牌，如星愿对标海鸥和海豚，银河 L7&星舰 7 对标宋 Plus DM, 银河 A7 对标海豹 06/秦 L DM 等。由于吉利的雷神电混已经追上了比亚迪的 DM 5.0 技术，而在智驾方面吉利也发布了对标比亚迪 “天神之眼” 的 “千里浩瀚”。同时吉利新车还以更低的价格来紧紧对着比亚迪爆款车型出牌，而这个战略也直接有效，在比亚迪价格战受限的时间窗口期推出了多款爆款车型。同时比亚迪还面临着来自长城，奇瑞，小鹏，零跑等多家车企的竞争，在比亚迪价格站受限的时间窗口期分食比亚迪的市场份额。纯电车型方面，在 e 3.0 EVO 平台推出后，纯电的市占率环比提升 2.8 个百分点，且出海车型多以纯电为主，纯电基本盘基本稳住。这也导致了本季度比亚迪车型结构中插混占比环比下滑了 13 个百分点，而纯电成为了比亚迪销量的主流。 4. 但已经看到比亚迪在去库存同时从比亚迪本季度的库存水位来看，二季度开始就已经在去库存，存货从上季度 1544 亿环比下滑 8% 至二季度 1408 亿，存货周转天数也从上季度 90 天来到了本季度 77 天，去库存仍然还在进行中。同时从第三方数据交叉验证来看，比亚迪自自 6 月开始就在减产去库存，6 月比亚迪通过实施 “熔断” 机制，精简 SKU，加快返利等措施，6 月比亚迪的库存系数较 5 月也显著下滑。而根据调研，比亚迪目前经销商库存深度接近 2.4 个月，而最高时接近 3.4 个月。 5. 出海持续表现不错，资本开支大幅增加预计也在为海外蓄力：比亚迪一直被市场期待的两个方向：高端化和出海，高端化持续表现还是较为平平，短期突破概率并不大（智能化和品牌力上可能仍存在较为明显短板）。而今年比亚迪的出海趋势仍然表现不错，2025 年 1-7 月出海销量已经达到了 53.4 万辆，而按这个趋势，今年预计出海销量能达到 90-100 万辆，对冲国内销量放缓的不利影响。而从比亚迪的资本开支继续增加，达到了历史新高 432 亿，结合比亚迪在国内已经减产和之前的增发行为，也可以较为明显的看出，比亚迪仍在为海外产能狂投，作为重点发力点，在国内汽车业务高度内卷时为后续提供较高的毛利和净利安全垫。

海豚投研08-30 11:20

中国经济重大信号！英国金融时报深度：中美贸易战加剧中国经济强省的下滑

，广东的房价复苏速度慢于其他富裕地区。恒大、佳兆业、万科和碧桂园等几家中国最知名的负债开发商也位于该省。分析人士表示，房地产低迷也加剧了消费者和企业信心的脆弱，零售额等指标明显低于全国平均水平。广东的经济放缓还对全国产生了影响。广东省对中央政府的税收贡献超过其他任何地区。近年来，全国经济低迷，北京方面已将更大比例的税收用于刺激贫困地区的经济增长。惠誉评级(Fitch Ratings)分析师Sam Kwok表示：“整体经济表现不佳，但你仍然需要纳税。” (截图来源：英国《金融时报》) 尽管出口近年来一直是中国经济的重要命脉，但法国外贸银行的García-Herrero表示，最近的美国贸易紧张局势甚至促使广东电动汽车制造商比亚迪等高科技出口商寻求扩大海外生产。她还表示，特朗普取消小额货物的“最低限度”免税政策也将对广东省造成不成比例的打击，因为Shein和Temu这两家最大利用这一税收漏洞的公司的许多供应商都位于广东省。《金融时报》称，很少有地方能比珠江三角洲制造业重镇容桂更能体现广东出口模式停滞不前的前景。容桂是首个工业总产值突破千亿元人民币的制造业中心。邓小平在上世纪八九十年代作为中国领导人引领中国经济走向世界，他对容桂赞不绝口。但容桂以空调和冰箱生产为主导的增长自此陷入停滞。这些中端产品的利润率下降，而高科技产业则在其他地方扎根。邻近的佛山市的增长也急剧下滑。在工业园区外卖6元人民币饺子的街头小吃小贩周晶晶(Zhou Jingjing，音译)说道：“我只能勉强维持生计。”她还补充说，由于该地区要求员工加班的工厂越来越少，她晚上小吃摊的收入也受到了影响。 35岁的梁先生是容桂一家冰箱厂的金属工人，他说，由于新冠疫情期间出口需求逐渐减少，过去两年他的月收入从9,000元人民币降至约7,000元人民币。虽然他相信工厂能给他带来稳定的收入，但由于全国房地产市场低迷，他附近的房产价值也出现了下跌。他表示：“我这里有房贷，孩子们还在上学。我不敢出去找其他工作。”

tqttier08-27 14:18

会员

金融时报：贸易战加剧广东经济下滑，出口模式停滞不前

重的知名房地产开发商的总部所在地，包括恒大、佳兆业、万科和碧桂园。分析人士表示，房地产低迷也进一步打击了消费者和企业的信心，零售等指标明显低于全国平均水平。广东的经济放缓还对全国产生了影响。这个省份对中央政府的税收贡献超过其他任何地区。近年来，由于全国经济下行，北京将这部分税收的更大比例，调配至经济较为落后的地区，以推动增长。 “整体经济状况不佳，（但）你还是得交税，”惠誉评级分析师Samuel Kwok表示。近年来，出口曾是中国经济的重要支撑，但法国外贸银行的吴卓殷表示，随着最新一轮中美贸易紧张局势加剧，连总部位于广东的电动车制造商比亚迪等高科技出口商也开始寻求海外扩张产能。她指出，特朗普取消“小额豁免”关税政策也将对广东造成特别严重的冲击。因为，SHEIN和Temu这两个利用这一政策的平台，许多供应商都集中在广东。没有哪个地方比珠三角的制造重镇容桂，更能体现广东出口模式的停滞。容桂是第一个工业总产值突破1000亿元人民币的制造基地。领导中国在20世纪80至90年代走向对外开放的邓小平，曾高度赞扬这个地区。但如今，靠空调和冰箱制造支撑的容桂增长已陷入停滞。这类中端产品利润不断压缩，而高科技产业则在其他地区扎根。邻近的佛山，增长也急剧放缓。 “我勉强还能养家糊口，”在工业园外摆摊卖6元一份饺子的街头摊贩周晶晶（音）说。她表示，随着附近工厂加班的员工减少，晚上的小吃摊收入也受到影响。 35岁的梁先生在容桂一家冰箱厂工作。他说，过去两年，随着疫情时期的出口需求消退，他的月收入从9000元降到了大约7000元。虽然他相信工厂还能为他提供稳定收入，但全国房地产市场的低迷，也让他在附近购买的房产贬值。 “我这里还有房贷，孩子也在这边上学，”他说，“我不敢出去找别的工作。” 来源：加美财经

加美财经08-26 00:00

房地产松绑政策来了！恒大港股“已死”，中国内房股却迎“新生”

股见证戏剧一幕：曾经中国最大房地产企业恒大集团港股被摘牌，而上海楼市松绑新政刺激内房股大涨，半年报显示债务压力缓和的万科A股盘中强势涨停。在与债务压力做抗争的五年后，曾经市值超500亿美元的恒大于周一在香港股市被摘牌，终结了超15年的股票交易历史。 BBC报道称，这标志着中国前最大房地产企业的一个黯淡里程碑，并指出华南城控股、碧桂园等几家大型中国房地产企业也仍面临重大挑战。虽然中国当局采取了多项措施来稳定楼市和支持整体经济，但并未直接出手救助开发商。避免鼓励高负债行业进一步冒险的谨慎措施令不少分析师对中国房地产危机何时到头仍无头绪。不过，近期房地产行业正在密集迎来诸多利好政策，再次令资本市场看到房地产复苏的曙光。周一，万科A股收涨9.15%，万科港股以9.86%的涨幅带动内房股上涨，融创中国涨超6%，龙湖集团涨超5%，越秀地产涨超4%。与恒大深陷债务危机无法自拔相比，万科集团在最新的半年报中展示出在债务化解方面的喜人进展。截至6月底，万科资产负债率从去年年底下降0.6个百分点至73.1%，期间获得了各类金融机构支持，借款利率和抵质押率优于市场惯例水平。万科表示，他们对应对到期债务压力有明确信心，除了依托外部支持，自身也将通过保经营现金流、盘活资产和稳定并争取增量融资的三大路径全力化解债务风险。华泰证券指出，万科的2025偿债高峰已经安全过半，在政策和国资助力下，有望平稳过渡。引爆周一地产商股票大涨的直接推动因素还有上海市推出的房地产政策松绑新政，要求调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷和完善个人住房房地产税等政策。新政规定，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。Morningstar分析师表示，上海的宽松政策肯定是一个渐进的积极因素，预计郊区房地产销售占上海市总量的一半以上。上周多地推出住房公积金新政，一定程度上对上周一手房销售环比上升、二手房同比和环比上升的乐观趋势产生贡献。原文链接

TradingKey08-25 19:06

今日恒大退市——500亿美元的中国地产巨头彻底倒下！

X168财经报社(亚太)讯 8月25日恒大在香港退市，标志着这家曾经市值500亿美元的中国地产巨头彻底倒下。恒大因巨额债务而崩塌，引发了整个行业的危机，而其创始人许家印则被罚款、终身禁入资本市场，并失去大部分财富。恒大股票周一将在从香港交易所摘牌，结束其超过15年的交易历史。这家开发商曾估值超过500亿美元，却在债务高筑的压力下倒下，并引发了中国房地产市场长期危机。专家称，退市是一个最终且不可逆转的步骤。恒大如今已更多被视为经济动荡的代名词，而不再是昔日中国经济繁荣的象征。创始人许家印曾是亚洲首富，他的财富从2017年的450亿美元暴跌至不足10亿美元。2024年3月，因虚增780亿美元收入，许家印被罚款650万美元，并被终身禁止进入资本市场。清算人还在考虑是否追索他的个人资产。在崩塌之际，恒大在全国280个城市拥有约1300个项目，这凸显了其失败的规模及其对更广泛经济的拖累。恒大16年前在香港首次亮相，曾是中国增长最快的房地产企业，在充满投资机遇的时代风光无两。如今，它将被记住为全球负债最重的公司之一，其倒塌让中国金融体系濒临崩溃。恒大挑战了北京长期以来对“大而不能倒”企业的政策，打破政府对企业无限举债的容忍度。2021年，恒大在超3,000亿美元的债务重压下轰然倒下，暴露了中国经济的脆弱性，以及其对房地产作为增长引擎的依赖。如今只剩下这个庞然大物的残骸——分布在280多个城市、1300个未完工的楼盘，以及数十万仍在等待交房的购房者。还有长长的债权人队伍：从中国境内为恒大打工的企业，到伦敦和纽约的投资者，都仍在等待回款。去年，一名香港法官下令对恒大进行清算，并任命专门处理破产的Alvarez & Marsal接手。这家公司曾经帮助处理雷曼兄弟破产。接手一年半以来，清算人仅在帮助海外债权人追回少量欠款方面取得有限进展。恒大最新披露的文件显示了这一过程的艰难。债权人已对恒大在中国的项目发起数百起法律诉讼，几十处资产被冻结。在一些案例中，投资者或地方政府已接管了项目。由于恒大复杂的业务架构和数千家子公司，香港清算人很难追回资产。在香港债权人声称的450亿美元债务中，真正收回的仅约2.55亿美元。清算人甚至警告称，一些已接管资产的价值本身都存疑，这让“最终能为债权人变现多少资金”蒙上严重阴影。清算人正尝试通过另一法律途径追讨资金：向恒大前主席许家印、其妻丁玉梅以及前首席执行官夏海钧追责。在香港进行的一起非公开听证案件，已锁定他们在恒大上市后的几年间套现的60亿美元资产。这反映了中国昔日房地产行业的疯狂与过度。案件目前主要聚焦于许家印的妻子和夏海钧。许家印已于2023年被拘留，此后遭罚款650万美元，并被指控“组织欺诈”。

风起08-25 17:51

港股午评：恒指跌0.1%、科指跌0.51%，科技股多走低，医药股及高铁基建股表现强势

约24亿元，同比增加41.3%。中国恒大(03333)：港交所宣布将于8月25日取消该公司的上市地位。中国建筑国际(03311)：上半年收入约566.43亿元，同比增长0.1%；净利润约52.59亿元，同比增加5.1%。香港中华煤气(00003)：上半年收入275.14亿港元，同比增长0.07%；净利润29.64亿港元，同比减少2.5%。机构观点中信证券：半年报业绩期将是港股行情是否延续的重要节点，结合政策方面“反内卷”的广泛影响与快速落地，预计短期市场可能由前期的流动性驱动转往业绩驱动与政策验证的共振阶段。随着市场焦点从“预期”转往“兑现”，业绩超预期、指引上修的板块有望继续受益；“反内卷”政策的边际变化也将成为对应行业定价的核心变量。中泰证券指出，港股市场有望继续受益于AI商业化进程加速和南向资金的持续流入，当前港股估值修复迹象明显。AI科技和新消费板块具备较大的成长空间，南向资金对港股的边际定价能力增强，尤其是在低利率环境下，将吸引更多资金配置港股。中长期来看，港股的估值优势和产业转型升级趋势仍值得期待，科技与消费板块有望在政策和资金双重加持下持续上涨。兴业证券：8 月港股行情震荡分化，或者说，蓄势待发。短期行情更聚焦中报业绩和性价比，中美贸易谈判、美股波动或带来港股震荡以及行情分化，主题炒作或进入风险偏好下降期，具备业绩确定性的标的更受青睐。中泰国际：港股通于上周五创下历史单日最多净流入，国际金融协会数据还显示7月有60.3亿美元流入中国股市。内资积极情绪高涨，叠加部分区域性外资或对冲基金回流，有助于提振港股表现。展望后市，市场对于9月美联储降息概率定价，港美利差收窄预期下，资金面有望持续利好港股表现。以过去10-15 年的年均波幅 8,000 点左右计算，今年恒生指数高位未见，预计9月美联储大概率降息，下半年中国政策仍将“适时加力”，届时内外政策利好共振，有助于推动港股破顶。

金融界08-21 12:14

深圳地产界的一个窟窿

，其中德信、新力、大发、佳源国际和中国恒大5家企业已经被颁令清盘，12家房企的清盘呈请被香港高等法院颁令撤回。而压垮华南城的最后一根稻草是今年1月花旗国际向香港高等法院提出对华南城的清盘呈请。今年6月，虽然华南城曾在2024年年报不发表意见的更新资料公告表示，曾经成功驳回清盘呈请，且延后至2025年8月11日，但最终还是无法阻止香港高等法院的清盘令通过。很显然，债权人不仅不接受华南城的化债方案，且已经没有任何耐心。过去，华南城曾流传出过两版债务重组框架方案。一版大致是本金削减，票息下调，期限延长三年；另一版是本金削减，并追加南宁项目资产抵押。但最终碍于种种因素未获通过。不过，华南城清盘的压力，更大的源于华南城自身的经营。 2024年财报显示，华南城不仅严重亏损，而且现金流也已经枯竭。 2024年华南城累计亏损约98.93亿港元，流动总负债累计411.27亿港元，但现金及现金等价物仅约4114.2万港元。与此同时，销售收入仅约40.83亿元，整个集团的刚性债务有302.2亿港元，无论是长期还是短期，根本无法覆盖债务本息，经营困境加剧。所以即使没有花旗国际这根稻草，也会出现别的稻草。多次输血，反受累而华南城清盘，对房地产行业的影响会是多维度的。华南城进入退市清算程序，最受伤的莫过于背后曾经真金白银支持过的股东。早在2023年12月18日，华南城在公告中提及违约的债务将会对特区建发集团造成一定的影响。清盘后，则意味着特区建发集团持有的华南城股权价值大幅缩水。 2022年特区建发集团以19.1亿港元认购华南城29.28%股权，成为其单一最大股东。但截至 2025年8月清盘时，华南城股价暴跌至0.107港元，市值仅剩12.24 亿港元，这就意味着特区建发持有的股权价值已不足3.6亿港元，减值幅度超 80%。此外，特区建发还曾以50亿港元收购西安华南城69.35%股权，若西安项目资产估值同步缩水，总投入的近70亿港元可能面临重大损失。而特区建设发展集团自身也因驰援华南城陷入更大的漩涡。不仅要对投资华南城的股权进行大幅计提资产减值损失，还面临着复杂的诉讼纠纷。去年6月花旗国际对特区建发集团提起诉讼，理由是特区建发集团违反了当初签下的“维好协议”，索赔14.07亿元；今年6月特区发展集团收到广州市中级人民法院送达的起诉状等诉讼材料，显示深基华智因合同纠纷提起诉讼，公司21.32亿元银行账户资金已被广州市中级人民法院冻结。另外，特区建发集团自身也累积了大量的刚性债务，并且不少还是短期内需要还本付息的债务。据特区建设发展集团合并口径的财务数据，截至2025年一季度，特区建设发展集团的刚性债务达到了405.6亿元。而经营性现金净流入量也从2024年年末的26.41亿元锐减到2025年一季度的-7.24亿元，净利润2025年一季度仅为-3.3亿元，短期刚性债务现金覆盖率2025年一季度为98.83%。与此同时， 2021 年度第二期中期票据、2022 年度第一期中期票据、2023 年度第一期中期票据及 2025 年度第一期中期票据共募集37亿元资金也在今年3月末使用完毕。更重要的是2025年第一季度，公司租赁物业收入为 2.96 亿元，毛利率为-4.68%，主要因园区物业随着在管项目增加而成本上升，同期物业费收入下降。而还值得关注的是，虽然特区建发集团投建的科技园区项目以自持为主，但也有一定的待售项目。截至2025年3月末，投资规模累计 341.22 亿元，虽然回笼资金213.78亿元，但同期末仅结转收入181.50亿元。其中位于宝安沙井的住宅项目云海臻府2023年5月入市738套约89-117平住宅，备案均价约45850元/㎡，总价区间约364万-609万/套，截至2025年8月13日依旧还有177套住宅卖不出。项目的总投资29.24亿元，回笼资金26.55亿元，但结转收入为0。这就意味着，华南城的清盘将有可能进一步加剧特区建发集团的流动性压力。所以，由于股权投资企业亏损影响，特区建发集团投资净损失扩大，同时计提大额资产减值损失，公司仍呈大额亏损状态。而行业纾困，反而困住了自身，或许下一个房地产公司的纾困可能性会大大降低。作者 | 飞天小女警

格隆汇08-14 20:06

港股开盘：恒指涨0.83％、科指涨0.94%，阿里巴巴涨2.92%，京东集团涨2.44％

哔哩-W涨1.99%。企业新闻中国恒大(03333.HK)：由于公司未能满足港交所复牌指引中的任何要求，且股份一直暂停买卖。上市委员会根据上市规则已决定取消公司上市地位。腾讯音乐-SW(01698.HK)：二季度总收入同比增长17.9%达84.4亿元，调整后股东应占净利润25.7亿元，同比增长37.4%。期内，在线音乐付费用户数同比增长6.3%至1.244亿，ARPPU进一步提升至11.7元。中国联通(00762.HK)：上半年营业收入突破2000亿元，同比增长1.5%；净利润144.84亿元，同比增长5.01%。万洲国际(00288.HK)：上半年收入133.87亿美元，同比增加8.9%；净利润7.88亿美元，同比增加0.51%。中原建业(09982.HK)：前7月合约销售为63.3亿元，同比减少22.0%。亚博科技控股(08279.HK)：与中国对外文化集团有限公司订立战略合作框架协议，以积极配合及参与国家文化发展战略以及支持澳门经济多元发展战略。中国生物制药(01177.HK)：TQB3142“Bcl-xL PROTAC”临床试验申请获NMPA受理，拟用于治疗恶性肿瘤。恒瑞医药(01276.HK)：海曲泊帕乙醇胺片的药品上市许可申请获国家药监局受理。复星医药(02196.HK)：注射用奈达铂的药品注册申请获国家药监局受理。长虹佳华(03991.HK)：上半年收入211.69亿港元，同比增加9.76%；净利润1.81亿港元，同比增加10.16%。五矿资源(01208.HK)：上半年收入为28.17亿美元，同比增长47%；净利润3.4亿美元，同比增长1511%。主要得益于旗下三座铜矿的铜产量全面提升、铜、金、银、锌市场价格上扬。港灯-SS(02638.HK)：上半年收入为55.67亿港元，同比减少0.09%；净利润为10.01亿港元，同比增长5.7%。上海实业环境(00807.HK)：上半年收入31.771亿元，同比降低4.4%；净利润3.443亿元，同比增7.1%。长江生命科技(00775.HK)：上半年收入26.06亿港元，同比减少1.14%；净亏损1.5亿港元。威华达控股(00622.HK)：发布盈喜，预计中期净利润8500万港元，同比扭亏为盈。网誉科技(01483.HK)：发布盈喜，预计中期净利润约4190万-5190万港元，同比实现扭亏为盈。筑友智造科技(00726.HK)：发布盈警，预计中期净亏损约2.69亿港元，同比增加。亚证地产(00271.HK)：发布盈警，预计中期净亏损约6000万港元-6500万港元。映美控股(02028.HK)：发布盈警，预计中期净亏损3500万-4000万元，同比收窄。科劲国际(06822.HK)：发布盈警，预计中期净亏损约4000万港元，同比盈转亏。机构观点兴业证券：长期继续坚定看多做多港股兴业证券指出，长期继续坚定看多做多港股。全球投资者特别是中国投资者对于中国股市的牛市思维正在持续增强，维持此轮港股行情将走出超级长牛的判断。中短期，维持下半年行情震荡向上，持续创新高的判断。美联储降息可能只是时间问题，聚焦联储降息和美元走软对港股流动性的进一步刺激动能。短期，8月港股行情震荡分化，或者说，蓄势待发。短期行情更聚焦中报业绩和性价比，中美贸易谈判、美股波动或带来港股震荡以及行情分化，主题炒作或进入风险偏好下降期，具备业绩确定性的标的更受青睐。中泰证券：港股科技板块仍具长期投资价值中泰证券表示，港股科技板块仍具长期投资价值。科技龙头企业具备较深的护城河与竞争优势。港股科技估值优势与上升空间明显。当前港股科技板块拥挤度较年初大幅下降，极具投资价值。同时，科技板块不仅有较高成长性，其整体盈利能力（ROE）也在企稳回升，当前估值（PE20倍左右）仍处于相对历史底部，具备显著的估值修复空间。中信证券：展望8月份半年报业绩期将是港股行情是否延续的重要节点中信证券研报认为，展望8月份，半年报业绩期将是港股行情是否延续的重要节点，结合政策方面“反内卷”的广泛影响与快速落地，预计短期市场可能由前期的流动性驱动转往业绩驱动与政策验证的共振阶段。随着市场焦点从“预期”转往“兑现”，业绩超预期、指引上修的个股有望继续受益；“反内卷”政策的边际变化也将成为对应行业定价的核心变量。

金融界08-13 09:38

中国房地产危机里程碑！昔日第一房企恒大确定退市许家印等被追讨超400亿

国彭博社周三(8月13日)报道称，中国恒大集团(China Evergrande Group)其香港股票将退市，这标志着这家曾经风光无限的房地产开发商的一个时代的结束，这也是中国房地产危机的里程碑事件。 (截图来源：彭博社) 8月12日晚，中国恒大公告，公司收到联交所发出的信函，表示基于公司未能满足联交所对其施加的复牌指引中的任何要求，且股份一直暂停买卖并未于2025年7月28日之前恢复买卖，联交所的上市委员会根据上市规则第6.01A(1)条已决定取消公司的上市地位。股份上市的最后一天为2025年8月22日，并将于8月25日上午9时起取消股份上市地位。中国恒大表示，公司无意就上市委员会作出取消上市地位的决定申请复核。这意味着恒大的港股上市之路将彻底画上句号。 (截图来源：彭博社) 据中国恒大的法院指定清算人称，恒大的债务总额高达450亿美元。彭博社指出，恒大的崩溃是这场拖累中国经济增长、导致建筑商陷入创纪录困境的危机中迄今为止规模最大的一次。该公司曾是中国销售额最大的房地产开发商，2017年市值巅峰时期超过500亿美元，于2021年12月首次出现美元债券违约。在周二提交的另一份文件中，法院指定的清算人表示，恒大的债务负担远远超出了之前的估计，任何“整体”重组都无法实现。去年1月底，恒大收到香港法院的清盘令，股票停牌，标志着其退市的倒计时开始。此后，由于未能满足复牌要求，恒大一直处于停牌状态。在香港，如果股票停牌18个月或更长时间，就可能被退市。此举将进一步削弱恒大股东复苏的希望，他们的投资价值近年来已蒸发。彭博行业研究分析师Kristy Hung在公告发布前表示：“无论恒大是否退市，其股东可能都必须做好几乎全部损失的准备。开发商的清算以及优先债权人的巨额索赔表明，股东面临着一无所获的重大风险。” 恒大曾是中国第一大房企、世界500强企业，创办人许家印更一度登上中国首富之位。然而，自2021年财务“爆雷”以来，恒大亏损与债务规模均创下中国企业纪录。 2020年中国官方推出房企“三道红线”监管政策后，高杠杆运营的恒大在2021年资金链断裂。此后，恒大地产及许家印本人先后被调查，集团历时两年多的境外债务重组方案始终未能落地。2024年1月29日，香港高等法院裁定恒大清盘，案件成为港股史上规模最大的清盘程序。彭博社指出，自2020年以来，北京方面对房地产行业的打击限制了恒大的借贷能力，实际上切断了其与信贷市场的联系。许家印等被追讨超400亿今年3月，中国恒大清盘人起诉创始人许家印、许家印前妻丁玉梅、前行政总裁夏海钧及多家相关公司共7名被告。根据《每日经济新闻》报道，从香港高等法院获取的起诉书显示，清盘人认为被告在管理中国恒大期间，因批准了2018至2020年的年度财务报表，以及批准2019至2021年未经审计的中期财务报表，涉嫌违反责任，因此提出索赔。清盘人也早已向许家印、丁玉梅、夏海钧等个人及相关公司起诉追讨约60亿美元(约438亿元人民币)的股息及酬金，香港高等法院裁定冻结前述人士全球范围内共600亿港元(约550亿元人民币)资产，并要求其遵循披露资产令。根据香港交易所的最新统计，其他几家中国开发商也面临类似的退市风险。为了恢复交易，其中一些公司必须提交更新的审计结果、撤回或驳回清盘申请、或解除任何清算人的职务。德勤亚太区应急计划和破产主管Glen Ho表示：“房地产的黄金时代已经过去了。建筑商的商业模式已经彻底改变。” 恒大仍有另外两家公司在香港上市——一家房地产服务提供商和一家电动汽车制造商。彭博行业研究分析师Andrew Chan和Daniel Fan在最近的一份报告中写道，自4月起停牌的中国恒大新能源汽车集团有限公司可能会被摘牌。 (截图来源：彭博社)

tqttier08-13 08:40

音频 | 格隆汇8.13盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

亿元同比增长8.89%； 11、中国恒大：将于8月25日上午9时起取消上市地位； 12、今日A股能之光申购； 13、南下资金净买入港股94.5亿港元，加仓腾讯和阿里，大幅减仓快手； 14、公告精选︱贵州茅台：上半年净利润454.03亿元，同比增长8.89%；玉禾田：智元创新对玉树智能持股比例较小，对公司经营不构成重大影响； 15、公告精选(港股)︱毛戈平(01318.HK)盈喜：预期中期净利润增长35.0%至37.0%； 16、A股投资避雷针︱恒信东方：因涉嫌信息披露违法违规收到证监会立案告知书。

格隆汇08-13 07:38

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