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新房刹不住车

点诧异。因为截至10月29日，在深圳房地产信息平台显示，仅去化了25套房源，剩余335套。那么少了85套房源，卖给了谁？备案有所延迟，也不至于差距这般明显吧？要知道开盘之初，开发就给出过开盘综合约8.62折的优惠，折后单价约5.08万-6.47万/㎡，折后总价约406万-918万，优惠力度约65万-147万/套。国庆期间也做了促销，拿出10套房源进行大幅让价，比如2-704的约113.95平户型，原备案价约761万，优惠价约637.2万，降价约123.8万，比如2-702的约92.52平户型，原备案价约546万，优惠价约457万，降价约89万。如今以赠送黄金的方式返现，优惠力度直接去到90万，依旧卖不掉，最主要的原因，还是和产品脱脱不了干系。开盘之初，开发商对外宣传，新规产品、臻奢美宅、罗湖唯一新规项目等，但一切都在楼盘真实呈现在购房者面前被打回原形。首先，罗湖莲塘板块，确实是一个地理环境不错的地方。从地理位置看，三面环山，对面是香港，也有莲塘口岸作为港深商贸往来的口岸，是深港互通非常便利的板块。但也正因为地理环境不错，也决定了项目所处的位置边缘化。项目处于地处罗湖与盐田两区接壤处，实际既不近罗湖真正的核心，也不近盐田的核心，还被山体包围阻隔，切断了二次扩张的想象空间。再加上如今工业的升级转型，工厂外迁，也让莲塘仅剩口岸这个功能优势。 80年代，莲塘第一工业区诞生，产业定位为轻工、纺织，靠着“三来一补”加工贸易支持，吸引了众多港资企业，八90年代高峰期曾聚集超50家港资电子厂，莲塘工业区年产值占罗湖工业总产值30%。随着产业及深圳的升级发展，用工成本、土地成本不断上升，传统的制造企业急需寻求更多的发展可能。另外，产权碎片化导致片区改造滞后，周边互联网产业园未能及时向直播电商、供应链转型，尽管莲塘产业仍以汽车服务、培训、服装、餐饮等传统行业为主，但周边工业园区内人气已经比较冷清，有待进一步的升级。从周边城市面貌和建设来看，莲塘已经从90年代至21世纪初期工业发展蓬勃的样貌，转变成了普通的住宅区域。大片的住宅建设几乎使工业区的存在感消失，留下的只有一座座待改的工业厂房。最明显的，莲塘金岸里的前身就是“罗湖区莲塘街道港莲路工业区和冠深地块城市更新单元，是工业厂房改造为商业、居住用地的典型，项目周边还有很多未拆迁的厂房。从实拍图可以看到，周围不是旧厂房就是老旧的低层民房，周边厂房改造需要一定的时间。消费娱乐的高端商业配套，除了自带约2800㎡社区商业，需要依赖一公里以外的岁宝百货、华润万家、壹海城、罗湖万象城等。其次，项目本身设计与购房群体的住家需求有一定的差距。因为开盘前，项目就受到了不少的关注。毕竟罗湖的客户大多有改善住房环境的需求，金岸里这样的位置，就相对较为安静，视野相对开阔，生态环境优越，罗湖的新房住宅要么入市少，要么得房率比较低，在售的二手房要么是超高层，就是房龄超过15年的老旧房子，户型设计已经跟不上时代的需求。。但莲塘金岸里，总占地面积仅约0.82万㎡，容积率达到9.62，2栋住宅同样是45-51层的超高层，两梯四户，其中一栋还是办公+保障性住房结合体，1栋B座6-22层是保障性住房设计，且无地面花园。更重要的是，虽然宣传是新规住宅，实际备案得房率约74%～75%，提升得房率只能通过增加飘窗空间的方式增加实际使用率。加上开发商又是跨界开发，本身是珠宝首饰的，开发经验少，开发体量也不大，折后约406万-918万，很难不让有同样的预算购房群体转身就选择光明、龙华、宝安这些区域的新房。遍地开花的0首付事实上，玩起“0首付”的项目并不只有金岸里一个。留意近期的新房市场就会发现，新房已经集体迈进了“0首付时代”。朋友圈中，关于“0首付”的推广并不少见。比如位于宝安航城的盛合天宸，朋友圈推广显示，“真正0首付，只交定金20万，备案价签合同，1.5成首付剩下的开发商出”。这种0首付方式是购房者先出定金，剩余的开发商补贴，相当于购房者首付只需要出20万。这个项目是2021年开盘的新房，426套77~244平房源，开盘备案均价约6.71万/平，总价约476万~1714万。之所以“只需要交20万定金，剩下的开发商出”是因为地段已经相对较为偏僻，周边商业配套薄弱，基本是工业区，紧邻深岑高速，在航城片区卖得比大户型均价约6.34万/平的领航城领誉华府还要贵。并且9月成交了一套约81平的户型，成交总价约426万，而81平户型曾经的备案总价最低都需要476万。开发商剩余44套房源（截至2025年10月30日），这44套房源备案最低总价为529万，最高总价为1466万，则开发商需要补贴59.35万—200万。比如位于龙华大浪的锦顺名居，朋友圈推广“零首付购房，直接月供即可”。开发商“零首付购房，直接月供即可”，则意味着购房者只需付定金，直接月供相当于开发商把贷款的总价提高，然后送首付。这个楼盘是2021年7月入市的项目，520套78~187平住宅，备案均价约5.1万元/㎡，总价区间约344万~943万。这个项目实在太偏了，周边最近的地铁线路还在修建中，周边几乎没有大型的配套，被工业园区包围。像这样的0首付方式，还有位于宝安的珑湾项目，同样只需要定金就能直接供楼。再比如位于龙华观澜的鸿荣源观城，同样出现“操作0首付”的推广宣传。这个项目是观澜最典型的项目，今年两次推售，备案均价分别为4.58万/平及4.47万/平。而位于宝安沙井的鸿荣源珈誉府，则出现“买房只需交一个定金，其余首付第三方免息用一年”的情况。从这些“0首付”的方式来看，真正送首付的项目还是比较少，要么把首付做成了分期，要么以拉高贷款的形式，做低首付。又或者本质是高评高贷，只不过开发商不直接参与，而是选择与第三方公司合作的方式，把购房者的首付降下来。过去深圳的新房，要做0首付”都是私下与购房人商量，悄悄操作，不会公开宣传，如今“0首付”不仅成为这些新房销售的卖点，还大肆宣传起来。只能说，这些新房还有很远的路要走。作者 | 骑猪英雄

格隆汇10-31 15:55

加密货币是什么？现在该买哪种加密货币，新手如何买卖虚拟货币？

dcoin（WLD） RWA 代币将房地产、债券等实体资产代币化 Ondo（ONDO）、Tether Gold（XAUt）、XDC Network（XDC）迷因币社群驱动、话题性强，具投机性 Dogecoin（DOGE）、Shiba Inu（SHIB）、Pepe（PEPE）、FLOKI、TRUMP 隐私币强化交易匿名性与隐私保护 Monero（XMR）、Zcash（ZEC）、Dash（DASH） GameFi 与 NFT 代币游戏与数位收藏品生态 Axie Infinity（AXS）、Decentraland（MANA）、The Sandbox（SAND）值得关注的加密货币有哪些？根据虚拟货币市值排名不同（不含稳定币），可以优先关注BTC、ETH、XRP、BNB、SOL等，原因是市值规模越大，说明投资者对其认可度越高，使其价值获得更强的支撑，因此这类加密货币更加适合风险能力较低的投资者或刚刚接触加密货币的新手。【市值前十二的加密货币，来源：CoinMarketCap】从潜在利好消息来看，可以优先SOL、XRP、LTC、ADA、AVAX、DOT等加密货币，理由是美国证券交易委员会今年或明年可能会通过这些加密货币的现货ETF申请，有利于吸引美股市场的投资涌入加密市场，提升这些加密货币的购买需求。值得注意的是，SOL、XRP、ADA还是美国加密货币战略储备对象。另外，类似券商股在牛市受投资者追捧，平台币也深受投资者喜欢，其中Binance交易所的BNB就是最典型的代表，其价格不断创新高。不过，目前仍然有两个市值相对不低但价格较低的平台币即Cronos (CRO) 和 Uniswap (UNI)。加密货币如何赚钱？加密货币的赚钱方式多元，从被动到主动，风险、回报、操作难度等也各不相同。以下是主要的赚钱方式整理成表格：赚钱方式说明难度风险回报潜力空投参与使用新项目或完成任务获得免费代币低低不稳定，若项目成功，回报很高；若失败，可能一文不值。内容创作 / 教学分享分析、教学、社群经营获取代币或打赏中低中（视影响力与平台）交易低买高卖，赚取价差高中（价格波动）中–高（视入场点与周期）质押锁仓代币获得年化报酬低低–中（锁仓风险）稳定（年化 4–15%）流动性挖矿提供资金给 DEX 获取手续费与代币奖励中中–高（无常损失）中（视池子与代币表现） DAO / 治理参与持币参与项目治理，获得激励或报酬低低低–中（视项目活跃度）节点运营 / 矿工提供算力或运营节点获取区块奖励高中–高（技术与设备门槛）中–高（视网络奖励）加密货币怎么玩？新手完整流程教学虽然加密货币玩法很多，但是最普遍、最受欢迎的玩法是交易，它适合不同人群，包括但不限于新手小白、经验丰富者，而且几乎没有资金门槛，低至10美元。交易加密货币的流程大致如下：第一步：选择交易平台你需要在「交易所」上进行交易，主要分为两大类：1. 中心化交易所（推荐新手）：Binance、Coinbase；2. 去中心化交易所：Uniswap, PancakeSwap。第二步：注册、验证与入金 1. 注册帐号：在选定的交易所官网或 App 上用手机或邮箱注册。 2. 完成身份验证：根据法规，需要上传身份证件进行实名认证，以开启更高额度和功能。 3. 存入资金：通过银行卡购买稳定币，比如USDT、USDC。第三步：开始你的第一笔交易我们以在 Binance 交易所用 USDT 购买比特币为例： 1. 确保你的帐户中有 USDT。 2. 进入「交易」页面，找到「BTC/USDT」交易对。 3. 点击「买入 BTC」。以上是买入操作，如果想卖出BTC可以进行相反的操作，先在Binance 交易页面找到「BTC/USDT」交易对，然后点击「卖出BTC」即可得到USDT。如果想提现（把加密货币换成法币），可以在「C2C 」页面卖出USDT 获得法币。加密货币投资风险与避坑指南加密货币是一个新兴领域，具有许多投资机会，但是也存在不少风险，因此务必要学会识别了解其各种潜在风险，同时应掌握相应的的保护措施，使得自己能够在这个高波动市场中保护资金以及提升胜率。加密货币投资风险分类风险类型说明常见情境市场波动风险价格剧烈波动，短期内可能暴涨暴跌 BTC 一周内跌幅超过 20%；迷因币瞬间归零项目风险项目方跑路、代币经济设计不合理软跑路（Rug pull）、代币无实际用途、无开发进度流动性风险币种交易深度不足，难以买卖小币种在冷门交易所挂单无人接监管风险政府政策变动导致交易受限某国禁止稳定币或封锁交易所技术风险智能合约漏洞、钱包被盗 DeFi 协议遭骇、助记词泄漏导致资产被窃心理风险情绪化操作导致亏损 FOMO 高点追买、恐慌低点割肉资讯不对称内部消息与散户资讯落差项目方提前抛售、社群炒作后砸盘加密货币避坑指南（实用建议）： 1. 项目选择原则查阅白皮书与代币经济模型（Tokenomics）追踪开发进度与 GitHub 活跃度检查是否有知名投资机构或交易所支持避免「只靠叙事、无实际产品」的项目 2. 资金控管策略单一币种不超过总资产 5–10% 采用分批建仓（DCA），避免一次性重仓设定止损与止盈点，避免情绪化交易 3. 安全操作建议使用冷钱包储存大额资产（如 Ledger）不点击陌生连结、不透露助记词与私钥开启双重验证（2FA）保护交易所帐户 4. 资讯判断技巧不要盲目相信社群或 KOL 推荐，查证来源追踪链上数据（如 Etherscan、DeFiLlama）留意交易所公告与监管政策变动 5. 心态与纪律接受波动是常态，避免短期暴富幻想建立交易纪录与回顾机制，持续优化策略定期休息，避免过度盯盘与情绪疲劳结语加密货币是一个充满潜力的投资领域，可以提供高回报的机会。然而，随之而来的风险也不容小觑。新手在进入这个市场时，应该掌握基本知识，选择合适的玩法。如果是选择交易加密货币，应当对交易所进行充分的研究，尤其要警惕小型与新的交易平台。常见问题 FAQ 加密货币是否合法？目前，不同国家/地区对待加密货币的态度不一样。其中，美国、日本、欧盟等地允许合法交易，而部分国家限制或禁止，比如中国。因此，在投资前应确认所在地监管政策。加密货币要缴税吗？多数国家将加密货币视为资产，交易获利需申报资本利得税，具体情况需要咨询当地税务顾问。新手可以玩加密货币合约？理论上，任何人都可以玩加密货币合约，新手也可以。但是，建议新手应从现货投资、质押或空投开始，风险较低且操作简单。应该投入多少钱？强烈建议只用「闲钱」投资——即完全亏损也不会影响你日常生活的资金。对于新手，可以先从一笔小额开始，目标是先熟悉整个流程，而非赚大钱。原文链接

TradingKey10-31 15:05

华夏中海商业REIT成功在深交所上市

有连云10-31 14:36

华夏中海商业REIT成功在深交所上市

金融界10-31 14:25

外交杂志长文：中国反对中国——习近平的成功与代价

体现中国政治与经济错综复杂失调的，就是房地产。房价曾飙升至前所未有的高度，但自2021年以来大幅下滑。上世纪90年代末，中国领导人开始允许城市居民获得可在私人市场交易的长期住房使用权，这是为刺激经济增长而实施的自由化改革之一。这一政策释放了大量积压的住房需求，催生了一场全国性的房地产热潮，成为历史上规模最大的房地产繁荣之一。城市土地在法律上归地方政府所有，地方政府将土地出售给开发商，以填补财政。2005年，胡锦涛政府取消了延续两千年的农业税，这一政策减轻了农村贫困农民的负担，但也切断了地方政府重要的收入来源。从那以后，各地官员更加依赖土地出让收入来平衡预算，很多地方甚至以暴力方式驱逐农民，以获取土地收益。此后几年，中国形成了巨大的房地产泡沫，而全国财富很大一部分与房地产紧密相连，其他领导人对限制泡沫扩张犹豫不决。但在习近平执政的前两届任期中，尽管多次尝试温和地给市场降温未果，习近平最终在2020年强行戳破了泡沫。他对房地产开发商的融资施加限制，切断了核心商业模式。房地产销售额已从2021年中占GDP的18%跌至2025年的7%，新建住房开工量下降了70%。这一崩盘是导致中国经济增长疲软的主要原因之一，抹去了许多中国家庭的财富，也在中国急需消费拉动经济之际打压了消费者信心。但习近平出于对房地产过度膨胀可能带来风险的警惕，一直不愿大规模出手救市。中国房地产行业的兴衰，展现了改革核心机制的运行逻辑。即使中国领导人成功实施一些迫切需要的改革，如推动房地产商品化或废除延续数百年的农业税，解决了一部分问题的同时，也制造出新的问题。制度性腐败让改革难上加难，因为地方官员常常抗拒变革，或趁机谋取私利。习近平上台后，优先处理他那批更自由化前任留下的问题，无论代价多高，反弹多强烈。他的这些破例做法引发大量不满和失望，但并未引发真正的政治后果，这显示出他权力基础的稳固。强化韧性早在亚里士多德时代，政治分析家就注意到，寡头政治往往在权力分散与权力集中的两股力量之间摇摆。对习近平和许多中共领导人而言，中国政治体系中过于分散的权力削弱了胡锦涛的执政能力，威胁到党的治理效能。将权力集中在习近平手中，被视为必要的矫正措施。习近平利用这种集中化的权力，不再推动进一步经济自由化，而是转向提升国家经济和政治韧性的方向。军队和安全机构在习近平集权及反改革进程中发挥了关键作用。自2012年起，习近平发动的反腐运动强力整肃军队和安全系统。他清除权力强大的高层官员及其网络，并为巩固自身控制，往往连自己提拔的接班人也不留情面地清洗。这场运动虽在一定程度上减少了党内普遍存在的腐败，但更重要的是，让党内高层始终处于不确定与服从状态，从而加强了习近平对他们的掌控。尽管清洗了军队和国内安全部门的领导层，习近平与前任一样，仍然为这些机构提供大量资金支持。中国对警察和安全力量的投入几乎与军队相当。习近平鼓励他们利用新兴技术，系统性地扩展监控与维稳能力。习近平在上台初期，曾下发名为“九号文件”的内部文件，警告西方价值观的危害。这一外泄文件标志着中共对外来思想日渐宽容的态度发生逆转，并开启了对中国民间社会的压制时代。习近平明确表示，他的目标是保护中国免受他所认为的外部颠覆影响，从而纠正改革开放几十年来带来的问题之一。改革开放还带来了对外国经济体的依赖，习近平也将如何让中国摆脱全球经济波动的影响作为重要任务。 2020年，习近平提出“双循环”战略，强调以国内市场为主的“内循环”机制，涵盖商品、服务与技术，并配合“外循环”的国际贸易与投资模式。借助中国庞大的内需市场，习近平的战略意图是降低对外部的依赖，同时增强全球对中国经济的依赖。 2025年4月和5月，在特朗普第二任期伊始发生的短暂贸易战表明，中国已成功提升了自身应对美国关税的能力。习近平避免采取高成本的刺激计划，仅提供最低限度的支持，以缓解对经济和出口导向型产业的最严重冲击。此外，北京也学会了如何将美国对中国重要原材料的依赖，转化为反制工具，例如对稀土磁体的管控，这些材料是许多美国产品必不可少的组成部分。习近平还将经济政策重心放在提升中国高科技制造能力上，以增强国家韧性。他向技术与工业领域注入大量资源，而对宏观经济的整体表现则相对忽视。这一过程虽效率不高，但效果显著。据彭博社对13项关键技术的分析，中国在其中12项中处于领先或具有全球竞争力地位。在绿色能源等领域，中国甚至过于成功，涌现出的企业数量过多，导致激烈的价格战，并对整体经济造成通缩压力。习近平还摒弃了邓小平“韬光养晦”的低调外交策略，转而采取一种可称为“亮剑出击”的新路线。这种转变同样源于对2008年全球金融危机后西方经济模式失灵的看法。由于中国较西方国家更有效应对危机，中共内部越来越多的声音认为，中国应在全球发挥更重要的作用。胡锦涛曾拒绝大幅调整外交政策，仅在邓的“韬光养晦”基础上稍作补充，提出“中国要积极有所作为”；而习近平上台后，借助中国不断增强的自信，主动强化其民族主义立场。在第一任期内，他积极主张中国对周边地区的主权主张，尤其是通过在南海填海造地，增加了3000多英亩土地。这些举动为他在清洗军队高层时提供了政治掩护，也让他在外交需要妥协时免于内部指责。但习近平的态度也可能出于真正的信念，他认为中国已到应当承担大国责任的时候了。这一立场既反映了自然的代际转变，也体现了习近平对中国真正问题的新定义。习近平是首位从改革时代开始其政治生涯的中共领导人。他的仕途与后毛时代经济的高速发展以及随之而来的阵痛密切相关。信赖亲信在处理他继承的问题时，习近平又制造了新的难题，尤其是打破了毛泽东之后最重要的一项政治成果：政权和平交接机制的制度化。习近平废除了国家主席任期限制，并将副主席一职从培养接班人的岗位变成了退休官员的安置位置。他还拒绝让任何其他文官进入党的最高军事机构。未来习近平的接班人无法借此积累军中支持，将很难稳固权力，其任期也很可能短暂。威权体制尤其容易陷入接班危机。苏联始终未能解决接班问题：前几任苏共领导人不是死于任上，就是遭到清洗；戈尔巴乔夫则引领体制走向瓦解。对习近平而言，关键挑战是，如何在赋予接班人足够权力以便其日后掌权的同时，又不让这个接班人过于强大，在习近平仍掌权时构成威胁。即使习近平在2027年下届党代会上指定接班人，如何把握这个权力平衡仍将是难题。也不能保证他的选择能顺利成为“储君”。在胡锦涛之前，很多被看作接班人的人物，最终都被清洗、逮捕、排挤，甚至死于未上位之前。接班问题固然棘手，但不太可能导致中共垮台。这个政党挺过了更剧烈的危机，比如文化大革命和1989年天安门事件。真正的问题是，习近平的反改革是否削弱了党从错误中学习的能力。中共有一段充满灾难性错误的历史，例如1959年至1962年大跃进带来的大饥荒。但在毛泽东去世后，这个党显示出极强的学习能力。虽然仍会犯严重错误，例如在放开新冠限制后未做好应对感染激增的医疗准备，但他们很少在同一个地方跌倒两次。当特朗普第一任期发动贸易战时，北京反应迟缓，仓促应对；而在2025年特朗普宣布所谓“解放日关税”后，北京已经做好准备，迅速推出一系列反制措施，表明中共仍具备快速应变的能力。尽管权力高度个人化可能限制中国纠错的能力，但习近平建立的集权控制体系至今仍能在必要时调整方向。作为革命领导人之后，习近平似乎本能地意识到，身边的人都有动机向他报喜不报忧。这或许就是他在党内高层安排熟悉且信任的官员的原因：这些亲信能够以不挑战他权威的方式私下讲出实情。有些出人意料的是，习近平营造的紧张政治氛围，本身也提供了另一条获取真实反馈的路径。和其他高效的威权领导人一样，习近平可以利用他在下属间培养的不信任，将他们彼此对立，通过比较不同的信息，推断出更接近真相的判断，即便信息来源本身并不可靠。习近平对自己反改革行动的信心，还受到美国自身治理失能的进一步强化。像习近平一样，特朗普政府认为行政权力过于分散，正试图强化和集中总统个人权威。在美国，越来越不受约束的行政权力，正开始与20世纪拉美一些由民粹主义者掌权、长期动荡的共和国趋同。但与特朗普的个人集权偏离美国制度设计初衷不同，习近平的权力集中则完全符合中国共产党的运作逻辑，这个体制倾向于强化而非约束最高领导人。结果就是，特朗普制造了政策不确定性和政治混乱，削弱了美国的国家能力，而习近平的集中化反而增强了中国的韧性。这一局面并未被习近平及其同僚忽视。他们继承列宁式思维，本就倾向于认为美国正在走向堕落与衰退。过去二十五年里，中共的首席意识形态官王沪宁，一位政治理论家，在上世纪80年代末访美期间写下了《美国反对美国》一书，描述他在美国观察到的矛盾。他指出美国存在“危机暗流”，强调美式个人主义带来的腐蚀性影响及其造成的孤立感。习近平本人也深以为然，曾称西方国家正遭受“物质主义和精神贫困等慢性疾病”的困扰。这些担忧正是习近平要解决的“改革病灶”的核心。与习近平政府的纪律与条理相比，美国表现得心不在焉、缺乏连贯性。中国官员和分析人士现在掌握了越来越多的证据，支持他们对美国功能失调与衰退的判断。冷战结束以来，美国几乎应对每场重大危机都处理失当，削弱了国内外对其制度的信心。2001年“9·11”事件后，美国以虚假理由发动了一场破坏性且代价高昂的伊拉克战争，耗尽了应对中国等更强大挑战者的能力和意志。 2008年金融危机期间，华盛顿拯救了金融系统，却没有救助受害民众，加剧了不平等，引发了公众幻灭。而在面对新冠疫情时，尽管美国拥有世界顶级的公共卫生机构，政府的应对却一塌糊涂，进一步加剧了社会疑虑和对政府的不信任。尽管屡次犯错，美国仍然是全球超级大国，但这主要依赖于历史赋予的特权。就像一个被宠坏的孩子一样，美国即便犯下严重错误，也能避免其他国家可能遭遇的毁灭性后果。当华盛顿的战略家还在争论中国是否已达顶峰时，中国的同行也在进行类似的讨论，且得出了颇为相似的结论。中国官方媒体诊断美国患有“霸权焦虑症”，认为华盛顿无法接受一个多极化世界的到来。正如美国学者哈尔·布兰兹在分析中国时所言，一个已达巅峰的强国更可能采取激烈手段发泄不满，中国观察人士也得出类似结论：焦虑的是美国，它在努力维持自己的地位，并越来越不择手段地捍卫全球主导地位。冷战初期，战略家乔治·凯南曾担心，如果欧洲的民主国家被苏联吞并，美国可能会对自身制度失去信心。而今天的挑战则正好相反：美国对自身制度信心的衰退，很可能不是失败的结果，而是失败的原因。相比之下，习近平的反改革，包括持续的高层清洗和房地产崩盘带来的影响，并未引发中国的信心危机。相反，习近平反而更有信心，因为他可以用技术突破等实质成果来证明自己政策的有效性。他还能保持耐心，因为他的项目本就是长期性工程，不会像那些极端波动的政体那样频繁改弦更张。确实，越来越多的华盛顿官员在讨论中国时使用冷战式语言，却并不愿意承担那些艰巨而昂贵的任务，比如重建国防工业基础，或是强化关键供应链。如果这一局势持续下去，美国很可能会陷入一种“反向罗斯福战略”——高声谈论美国实力，却挥舞着越来越小的“大棒”。习近平稳健而有条理地推进中国的战略地位，而美国则显得分心和混乱。对习近平的误判，归根结底是美国自身无力解决问题的表现。来源：加美财经

加美财经10-31 12:00

中国最新数据出炉！10月制造业PMI降至六个月最低水平，中美全面贸易战缓解

提供了支撑。不过，国内需求依然疲弱，房地产持续低迷、就业市场疲软削弱了家庭消费能力。央行第三季度居民调查显示，居民消费意愿下降，对就业的预期更加悲观。尽管今年出口增长表现出乎意料地强劲，但其可持续性仍存疑。此前大部分出口增长源于企业为避开关税提前发货。如今随着习近平与特朗普达成更长期的贸易休战，若海外客户不再担心关税上调而停止提前囤货，外需可能出现降温。经过数月的紧张对峙后，中美两国于周四达成贸易休战，缓解了可能将全球两大经济体推向全面贸易战的局势。特朗普表示，美国将立即把针对中国商品、与芬太尼相关的20%关税削减一半。作为回报，中国将恢复“大规模”采购美国大豆及其他农产品。中国还同意暂停为期一年的稀土管控，并采取措施遏制芬太尼前体化学品的流通。双方同意暂停对停靠在对方港口的船只征收费用，为期一年。不过，分析人士警告称，此次会晤未能就中美竞争的核心问题及台湾等敏感议题达成全面协议，使这一脆弱的缓和局面仍面临再次升级的风险。展望未来五年，北京已明确表示将继续把科技和制造业作为优先发展领域，同时承诺“大幅提升”消费在经济中的占比。根据10月一次关键政策会议的纪要，中国官员计划采取“非常规举措”，以在核心技术上实现突破，并加强出口管制。这一会议讨论了下一阶段的五年规划方向。

风起10-31 10:46

机构风向标 | 新城控股(601155)2025年三季度已披露持股减少机构超20家

中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、全国社保基金四一八组合、国富中小盘股票A、华夏鼎利债券A，前十大机构投资者合计持股比例达71.40%。相较于上一季度，前十大机构持股比例合计下跌了1.18个百分点。公募基金方面，本期较上一期持股增加的公募基金共计9个，主要包括工银价值精选混合A、华夏鼎利债券A、安信聚利增强债券A、安信新价值混合A、长信企业优选一年持有混合等，持股增加占比达0.77%。本期较上一季度持股减少的公募基金共计20个，主要包括国富中小盘股票A、宝盈核心优势混合A、太平丰和一年定开债券发起式、华宝中证800地产ETF、国富竞争优势三年持有期混合A等，持股减少占比达0.45%。本期较上一季度新披露的公募基金共计10个，主要包括广发鑫享混合A、中银策略混合A、长信先锐混合A、招商安弘灵活配置混合A、中银消费主题A等。本期较上一季未再披露的公募基金共计289个，主要包括工银可转债债券、国富基本面优选混合A、国富弹性市值混合A、中欧悦享生活混合A、景顺长城景颐双利债券A类等。对于社保基金，本期新披露持有新城控股的社保基金共计2个，包括全国社保基金一一五组合、全国社保基金四一八组合。外资态度来看，本期较上一季度持股减少的外资基金共计1个，即香港中央结算有限公司，持股减少占比小幅下跌。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-31 09:55

国家统计局：10月份制造业采购经理指数有所回落，非制造业商务活动指数略有回升

%以上，业务总量加快增长；同时，保险、房地产等行业商务活动指数均低于临界点，景气度偏弱。从市场预期看，业务活动预期指数为56.1%，持续位于较高景气区间，表明服务业企业对行业发展保持较强信心。（二）建筑业商务活动指数小幅回落。建筑业商务活动指数为49.1%，比上月下降0.2个百分点，建筑业景气水平有所回落。从市场预期看，业务活动预期指数为56.0%，比上月上升3.6个百分点，表明建筑业企业对市场发展预期继续改善。三、综合PMI产出指数位于临界点 10月份，综合PMI产出指数为50.0%，位于临界点，表明我国企业生产经营活动总体稳定。构成综合PMI产出指数的制造业生产指数和非制造业商务活动指数分别为49.7%和50.1%。

金融界10-31 09:45

国家统计局：10月份制造业PMI为49.0%，比上月下降0.8个百分点，制造业景气水平有所回落

金融界10-31 09:45

中国经济重大信号！路透：随着失衡恶化中国示意将更大力度转向消费

消费地位上升中国的结构性失衡无疑在房地产市场危机以及与华盛顿的贸易战中进一步加深。本周，中国执政党共产党领导层承诺要“合理提高财政支出中公共服务支出的比重，以增强居民消费能力”。他们还承诺将加大以消费为导向的政策力度，完善收入分配机制以提升居民收入，并增加中央政府在社会支出中的比重，以更好地支持家庭部门。 Gavekal Dragonomics中国研究主管Andrew Batson表示：“中国下一个五年规划将比以往任何时候都更加重视民生和消费。” 该五年规划的建议重申了上周的官方表态，即未来五年中国将提高民生领域政府投资比例，并“大幅”提高民生领域家庭消费占国内生产总值(GDP)的比重。据路透社报道，一位不愿透露姓名的政策顾问表示：“随着传统产业和基础设施的大规模扩张达到极限，资源配置将更多地转向消费。未来的投资将集中在高科技产业和新型基础设施上。” 家庭消费或成经济增长新支柱中国可能计划在未来五年内将家庭消费率提高约5个百分点，但政策顾问表示，政府是否会在即将出台的五年规划中设定具体目标尚不明确。过去十年，中国为提振消费及相关改革所做的努力进展缓慢，未能有效惠及实体经济。由于社会福利不足、收入增长放缓以及房地产危机侵蚀了家庭财富，消费者信心持续低迷。服务业的发展也较为缓慢。目前，中国家庭消费约占GDP的40%，远低于美国的近70%。一些政府顾问建议，中国应力争在未来十年内将家庭消费率提高到50%。澳新银行(ANZ)的分析师在一份报告中指出：“促进国内消费的关键在于资源分配。” 分析师和投资者正密切关注那些能将资金和资源从企业和政府投资转向居民部门的举措——这将是释放消费需求的关键所在。兼顾制造业与消费政策重心趋于均衡在聚焦消费的同时，中国领导层也重申，将保持制造业在经济中合理占比的承诺，并优先发展新能源、航空航天和先进材料等新兴产业。目前，制造业约占GDP的四分之一。上周，中国公布了2026-2030年政策目标纲要，优先发展制造业和技术型经济，同时承诺促进消费。包含详细经济目标的完整五年规划将于明年3月在全国人大年度会议上发布。

风枫10-31 09:42

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