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美的置业(03990)上涨10.0%，报4.84元/股

。美的置业控股有限公司是一家主要从事房地产开发、大服务、产业、商业四大主航道业务的公司，其中包括精品住宅开发、产城运营、文旅地产等领域，并积极打造科技智慧人居产业链。2020年，公司全年合同销售金额突破人民币1262亿元，同比增长24.6%，在行业中增速位于第一梯队。截至2023年年报，美的置业营业总收入735.64亿元、净利润9.14亿元。

金融界2024-05-10

ETF盘中资讯｜政策信号明确！龙头房企逆市上扬，招商蛇口涨超4%，地产ETF（159707）快速拉升1.57%

部分放开限购状态。华泰证券指出，目前房地产销售尚未完全企稳回升，430政治局会议因城施策定调延续，后续期待更多一线城市和强二线城市出台更多行业支持政策，促进市场筑底企稳。展望板块后市，该机构认为后续调整政策的城市范围将进一步扩大，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。布局优质央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2024-05-10

A股房地产开发板块拉升天地源涨超10%

天地源涨超10%，中交地产涨近6%，滨江集团、空港股份、招商蛇口、天保基建等跟涨。

金融界2024-05-10

美的置业(03990)上涨5.0%，报4.62元/股

。美的置业控股有限公司是一家主要从事房地产开发、大服务、产业、商业四大主航道业务的公司，其中包括精品住宅开发、产城运营、文旅地产等领域，并积极打造科技智慧人居产业链。2020年，公司全年合同销售金额突破人民币1262亿元，同比增长24.6%，在行业中增速位于第一梯队。截至2023年年报，美的置业营业总收入735.64亿元、净利润9.14亿元。

金融界2024-05-10

世茂集团(00813)上涨20.0%，报0.72元/股

具发展潜力的城市发展大型及高质素的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，并以创新、前瞻的地产开发思维，致力推动城市化进程。截至2023年年报，世茂集团营业总收入594.64亿元、净利润-210.3亿元。

金融界2024-05-10

ST数源下跌5.08%，报3.55元/股

盒、信息软件、物联网、车联网、新能源、房地产、软件园区建设等产业产品和业务。公司注册资本45382.86万元，拥有杭州中兴房地产开发有限公司、杭州易和网络有限公司、浙江数源贸易有限公司等多家下属控股子企业。截至3月31日，ST数源股东户数2.91万，人均流通股1.33万股。 2024年1月-3月，ST数源实现营业收入8919.03万元，同比减少60.96%；归属净利润-1383.4万元，同比减少196.90%。

金融界2024-05-10

揭开黄金今年暴涨之谜！日经：中国数据暗示黄金“神秘买家”身份

析师Jeff Toshima表示：“在房地产市场低迷以及对加密资产和美元计价资产的限制导致其他投资渠道丧失之后，资金正在流入黄金。” 截至今年4月，中国央行已经连续18个月增持黄金。中国和其他新兴经济体在外汇储备中保留了黄金这种“无国籍货币”。 Toshima说：“央行的购买给散户投资者带来了一种安心感。”

tqttier2024-05-10

《大空头》在我国房产市场的上演

，它不是发生在华尔街，而是发生在我国的房地产市场。《XXX日报》用一篇长文详细描述了自2016年开始发生在我国房地产市场的一些做空事件。这篇文章重点描写了两个团队。其中一个从我国北方某个大城市的销售中发现了蛛丝马迹；而另一个则是从对恒大的实地考察中发现了令人不安的迹象。 2016年的中国正是房地产市场持续火爆的一年。来自纽约的对冲基金经理奎林（Parker Quillen）在我国北方参观一个高档房产项目时，发现项目的销售者在完全不考察项目可行性的情况下，仅凭猜测客户的兴趣爱好来推销项目时，他震惊了。回到纽约后，他开始做空和中国房地产相关的资产。与此同时，两位来自香港的会计师图洛克（Gillem Tulloch）和史蒂文森（Nigel Stevenson）来到了中国大陆。当他们驱车穿越中国各地时，看到了让他们震惊的空置大楼和烂尾项目，并调查了恒大在16个城市的40个项目。他们得出的结论是，很多这类资产都是“僵尸资产”，只有很少甚至根本没有收入。哪怕是在距离朝鲜边境仅仅只有几小时车程的一个港口城市，恒大都有一个六栋住宅楼的项目。但大楼被废弃，没有工人、没有住户也没有销售人员。然而，恒大却在账面上仍将该项目视为优良资产。两位会计师还特别留意了恒大的停车库。他们发现很多车库几乎都是空的。据他们估计，恒大已建成约40万个停车位，但却难以出租或出售。而在审计报表中，恒大仍将这些停车位的价值定为75亿美元，即每个停车位近2万美元。就在当年的晚些时候，两位会计师在给其客户的报告中得出结论：恒大已经资不抵债，其股权一文不值。当然，对这两个团队得出的结论，无论是恒大，还是当时的“权威机构”，抑或是汹涌澎湃的市场都给出了让他们尴尬的反馈：恒大高调反击了这些结论，并给出了经过审计的财务报表。《XX日报》严正驳斥：某些机构“缺乏对（中国）公司的了解”，这些机构“夸大了中国经济和公司的潜在风险”，怒斥这些势力是在帮助做空者。更让人讽刺的是：就在第二年，也就是2017年，恒大的房屋销售额增长了11%，恒大在香港上市的股票飙升了458%。不仅如此，包括一众顶级资本在内的国际大机构们似乎也完全无视这些风险，仍旧源源不断地给恒大们输送资金购买恒大们的债券，似乎丝毫不担心恒大们未来是否有能力兑付。这些顶级机构包括高盛、摩根斯坦利、贝莱德、富达、景顺...... 一家对冲基金的高管后来回忆，他不是不担心其中的风险，可还是购买了这些债券。一方面是因为别家公司都买了，如果自己不买，自己的短期业绩就会落后，自己就可能被解雇。另一方面，面对恒大当时仍然蒸蒸日上的业绩和节节高升的股价，尽管数据和逻辑明白无疑地摆在那里，可还是没有多少人愿意相信潮水终将褪去。就连两位发现问题的香港会计师都说，尽管他们在报告中告诉了客户恒大的问题很严重，可客户似乎毫不在意，依旧无视风险，我行我素。为什么这些人尽管知道可能存在这些风险但还是无视呢？因为他们都笃信一个所谓的“事实”：中国ZF不会允许房地产市场崩盘。看到这里我想起《大空头》中的一个镜头：时任美联储主席的伯南克在国会听证时表示，美国的房地产市场自1929年之后没有出过系统性风险。这句话被当时的美国金融界视为是绝对信心的保证，被华尔街的机构们作为金句用来嘲讽那些看空美国房产和金融市场的人们。在这个过程中，尽管第一个投资者奎林回到纽约后就加大了对中国房地产的做空，可后来市场短期的“反常”反馈也让他经历了难忘的内心折磨。用他的话说：做空中国房地产股票就像与魔鬼对话时，魔鬼承诺10美元的股票将在两年内跌至零。但魔鬼没有告诉你的是，在这两年内，股票会先涨到100美元，然后再跌到零。幸好，他承受住了这种折磨，最终获得了丰厚的回报。本周六（5月11日）晚八点，我们会在推特举行一次线上交流，详情请看下面链接： https://x.com/DaosViews/status/1787331370689446081 来源：金色财经

金色财经2024-05-10

事关增值税改革，2024年度立法工作计划正式公布，国企共赢ETF(159719)涨近1%

会的立法计划中，没有个人所得税法修改和房地产税立法的内容，也意味着这两部税法在今年年内不太可能进入相关立法程序。业内机构分析指出，海外市场滞胀风险升温叠加中国经济、地产政策预期的修复，带来了近期港股的迅速反弹。除了交易型资金以外，长期资金也开始更多关注到港股高分红资产。低估值、低波动、高分红以及政策红利，令港股央国企兼具防御性和进攻性，是今年及长期市场确定性较高的方向。国企共赢ETF(159719)紧密跟踪富时中国国企开放共赢指数，前十大成分股均为“中字头”，指数由100只成分股构成，包括80个A股公司和20个在香港上市的中国公司。国企共赢ETF(159719)，场外联接(A类：020781；C类：020782) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-10

深交所对ST大集(000564.SZ)发出问询函，要求详细解释财务数据变动及合规性

营能力、撤销其他风险警示的申请、投资性房地产公允价值变动损益、存货、商誉减值、其他应收款、营业外支出和其他非流动金融资产等方面存在的问题。交易所要求公司解释相关数据变动的原因及合理性，说明是否符合企业会计准则的规定，并要求信永中和会计师事务所对相关问题进行核查并发表明确意见。公司被要求在2024年5月24日前对上述问题做出书面说明并对外披露。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-10

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