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楼市突发，上海罕见在A股午盘休市期间出手，新一轮楼市政策放松潮来了！一线城市北京、上海先后出招，房地产板块大涨原因找到了

阶段。这种局面极大影响消费、投资、地方财政和市场预期，不可低估房地产对经济的拖累效应。

沪指突破十年新高，小盘成长风格占优！兴银中证1000指数增强A(014831)超额收益明显，年内累计涨幅超30%

同比增速达45.32%。政策定调积极，财政政策更加积极，叠加货币政策适度宽松，有望持续提振市场情绪，推动券商业绩修复趋势延续。此外，保险作为中长期资金入市，权益配置有望持续扩大，举牌范围拓展至保险股，有助于提升投资收益率并推动价值重估。兴银中证1000指数增强A是兴银基金旗下的一只增强型指数基金，通过数量化的方法进行积极的指数组合管理与风险控制，力求实现超越业绩比较基准的投资收益，谋求基金资产的长期增值。其标的指数为中证1000指数，指数选取中证800指数样本以外的规模偏小且流动性好的1000只证券作为指数样本，与沪深300和中证500等指数形成互补。截止2025年6月30日，兴银中证1000指数增强A指数基金前十大重仓股分别为沙钢股份、洲明科技、国机汽车、大洋电机、埃斯顿等，前十大权重股合计占比4.40%。关联基金(兴银中证1000指数增强A：014831；兴银中证1000指数增强C：014832)。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云08-25 13:05

港股午评：恒指涨2.08%，科指涨3.1%，大型科技股集体走强，内房股集体拉升，万科企业涨超15%

流入港股市场，推动股价上涨。国内方面，财政部发布数据显示，7月份，全国一般公共预算收入20273亿元，同比增长2.6%，增幅为年内最高，其中，税收收入18018亿元，增长5%。展望后市，建议关注港股以下板块：（1）中报业绩表现超预期的板块，港股中报业绩表现好于预期的板块有望补涨。（2）政策利好增多或政策利好持续发酵的板块，例如AI产业链、“反内卷”行业等。（3）在海内外不确定性因素的扰动下，高股息标的可以为投资者提供较为稳定的回报。华泰证券：多重因素共振下外资对香港资产配置或有提升空间往后看，外资依然有继续增配中国市场空间： 1 ）海外流动性易松难紧，不仅因为货币政策，还有金融监管、发债久期调整等，美元流动性可能趋势偏松； 2 ）国内基本面预期改善，人民币汇率仍有升值空间。但也需要注意的是，当前外资在港股市场重要性已经有所下降，南向资金在互联互通标的中成交占比已经超过 40% ，其未来流入的持续性同样甚至更加值得关注。

金融界08-25 12:14

上海优化调整本市房地产政策措施：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数

市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。一、调减住房限购政策为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。二、优化住房公积金政策为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。四、完善个人住房房产税政策为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。

金融界08-25 12:04

8月25日证券之星午间消息汇总：事关并购重组！16家A股公司最新公告

01. 宏观要闻 1、财政部、税务总局明确多项安排，增值税留抵退税政策进一步完善。财政部、国家税务总局发布公告，完善增值税期末留抵退税政策。两部门明确，对制造业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业、生态保护和环境治理业等4个行业按月全额退还期末留抵税额，并调整部分行业退税比例和条件。 2、近期，上市公司积极回馈投资者，持续加大中期分红力度。Wind数据显示，截至8月24日18时，A股共有1688家上市公司对外披露2025年半年报，978家公司净利润同比增长。其中，288家上市公司在发布半年报的同时发布了中期分红方案，合计拟分红金额达1646.98亿元。 3、据CME“美联储观察”，美联储9月维持利率不变的概率为15.9%，降息25个基点的概率为84.1%。美联储10月维持利率不变的概率为7.6%，累计降息25个基点的概率为48.4%，累计降息50个基点的概率为44.1%。 02. 行业新闻 1、据不完全统计，过去一周(8月18日-8月24日)包括开普云、焦作万方、重庆水务、万朗磁塑、通策医疗、泰凌微、力诺药包、镇洋发展、赛微电子、诺诚健华、鑫宏业、梅雁吉祥、通业科技、春晖智控、康平科技和信质集团在内的16家A股上市公司披露并购重组进展最新公告。其中，开普云拟购买南宁泰克70%股权，新增存储产品相关业务，股票8月25日复牌。 2、国家能源局数据显示，2025年7月，全国完成电力市场交易电量6246亿千瓦时，同比增长7.4%。其中，省内交易电量4614亿千瓦时，同比增长7.3%；跨省跨区交易电量1632亿千瓦时，同比增长7.9%。绿电交易电量256亿千瓦时，同比增长43.2%。 2025年1-7月，全国累计完成电力市场交易电量3.59万亿千瓦时，同比增长3.2%，占全社会用电量比重61.2%，同比下降0.9个百分点。 3、据央视新闻，从2025中国算力大会上了解到，中国算力平台正加快建设。目前，已有山西、辽宁、上海、江苏等10个省区市的算力分平台正式接入。数据显示，近年来，我国算力总规模年增速达到30%左右。在人工智能的快速发展带动下，智能算力需求呈现迅猛增长态势。工业和信息化部负责人表示，将引导各地合理布局智能算力设施，逐步提高智能算力供给质量，满足新兴产业和未来产业发展需要。目前，智能算力已经广泛应用于生成式大模型、自动驾驶、具身智能、智慧城市和工业制造等领域。通过算力应用大赛累计征集的创新算力项目已经超过2.3万个，在工业、金融、医疗、能源等领域实现了规模化复制推广。预计2025年，我国智能算力规模增长将超过40%。 03. 板块掘金 1、中信建投研报表示，前快递行业件量增速维持双位数，从增量往存量市场切换的过程中，行业的竞争烈度会比在增量市场里更大，所以快递行业格局还需要更长时间的优化和判断。短期内随着国内“反内卷”政策加强，会对整个行业价格托底，但是对行业达到格局均衡还需要时间。 2、中信证券研报表示，展望未来，龙头珠宝企业整体保持乐观预期，持续加大产品能力提升投入、渠道、地域保持拓展，品牌势能有望进一步释放。据此，中信证券认为强产品力、海外拓展加速的黄金珠宝企业有望脱颖而出，推荐黄金珠宝行业龙头企业，维持黄金珠宝行业“强于大市”评级。 3、东吴证券发布煤炭开采行业跟踪周报称，8月18日至8月22日港口动力煤现货价环比上涨16元/吨，报收698元/吨。目前伴随高温天气持续，煤炭行业处于旺季，居民及工业用电维持高位，库存角度持续去化，预计短期煤价仍有较强支撑。

证券之星08-25 11:45

海外降息背景下对于黄金股投资价值的映射，黄金股票ETF基金(159322)备受关注

有连云08-25 10:26

美联储降息预期提升至90%，黄金股涨近3%超黄金

出现，或者中长期逻辑的发酵扩散。第四，财政+货币纪律逐渐松动，叠加财政对联储独立性的侵蚀，带来货币价值贬损，即是金价牛市的中长逻辑。 $黄金股ETF(517520)$是该指数的代表性ETF，投资者可关注全市场规模最大的$黄金股ETF (517520)$ 及其联接基金（A类020411；C类020412），作为投资黄金股的高效工具。永赢黄金股ETF及其联接基金（A类:020411 / C类:020412）紧密跟踪中证沪深港黄金产业股票指数(931238.CSI)，精选沪深港三地优质黄金产业链上市公司。通过投资这只基金，或可高效捕捉金价上行红利，充分分享优质黄金矿企的成长收益，并能有效分散个股风险，布局整个黄金产业赛道。基金有风险，投资需谨慎。本文所包含的分析基于各种假设，不同假设可能导致分析结果出现重大不同。在任何情况下，本文中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云08-25 10:15

债市早报：国常会强调综合施策释放内需潜力，央行加量续作MLF，债市继续承压

贴息政策将于9月1日正式开闸，这是中央财政首次在个人消费贷款领域实施贴息政策。与过往政策对整笔贷款进行贴息的惯例有所区别，本次个人贷款贴息政策主要是对消费贷款中真正“用于消费的部分”予以精准支持。这一政策细节不仅对金融机构的技术手段提出新要求，还为消费贷款产品创新提供了新空间。消费金融行业人士预计，贴息政策对行业影响很大，会加速各机构向各类消费场景拓展，通过与商户的直接合作，更好把控资金流向，在落实政策同时拓展业务上量。（二）国际要闻【鲍威尔“放鸽”强调就业风险，为降息敞开大门】8月22日周五，美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔央行年会上发表重磅讲话，认为当前的形势意味着，就业面临的下行风险上升。这种风险平衡的转变可能意味着需要降息。鲍威尔在演讲开头就指出，今年，美联储实现就业和通胀双重使命面临的“风险平衡似乎正在发生转变。”他认为，当前经济状况对货币政策的影响是：“失业率和其他劳动力市场指标的稳定使我们能谨慎考虑政策立场的调整。然而，由于政策处于限制性区间，基准前景和不断变化的风险平衡可能需要我们调整政策立场。”关于劳动力市场，鲍威尔表示：“总体来看，劳动力市场虽处于平衡，但这是一种因劳动力供需双双大幅放缓所致的‘奇特平衡’。这种异常形势暗示就业的下行风险正在增加。”关于关税对通胀的影响，鲍威尔说，一种“合理的基准假设”是，关税会导致物价水平“一次性”上涨，但这些影响需要时间才能完全体现在经济中。综合各种影响因素来看，鲍威尔认为：“短期内，通胀风险偏向上行，就业风险偏向下行——这是一个有挑战的局面。”对于货币政策框架调整，鲍威尔指出，新的政策框架删除了两项表述：一是美联储寻求通胀在一段时间内达到平均2%的目标；二是以“偏离充分就业水平”作为决策依据。（三）大宗商品【国际原油期货价格上涨国际天然气价格转跌】8月22日，WTI 10月原油期货收涨0.22%，报63.66美元/桶，本周累计上涨2.71%。布伦特10月原油期货收涨0.09%，报67.73美元/桶，本周累计涨2.85%。COMEX黄金期货涨1.05%，报3417.00美元/盎司，本周累涨1.02%。NYMEX天然气价格收跌4.10%至2.692美元/盎司。二、资金面（一）公开市场操作 8月22日，央行公告称，当日以固定利率、数量招标方式开展了3612亿元7天逆回购操作，其中，操作利率1.40%，投标量3612亿元，中标量3612亿元。Wind数据显示，当日有2380亿元逆回购到期，因此单日净投放1232亿元。（二）资金利率 8月22日，随着央行连续净投放，资金面重回宽松态势，主要回购利率继续下行。当日DR001下行5.17bp至1.412%，DR007下行4.71bp至1.467%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 8月22日，股市强势，叠加国债一级发行结果偏弱，令债市继续承压，但尾盘央行宣布6000亿元MLF操作，带动短债有所回暖。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券250011收益率上行2.40bp至1.7850%，10年期国开债活跃券250210收益率上行2.30bp至1.8760%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 8月22日，多数产业债成交价格相对稳定，2只债券成交价格偏离幅度超10%，“H9龙控01”跌超23%；“15中城建MTN001”涨超55900%。。 2. 信用债事件广州时代控股：公司公告，“H20时代7”等7只债券兑付资金尚未到位，将与投资人协商调整偿付安排，为做好后续债务偿付安排，所有存续公司债自8月25日起停牌。公司合并范围存在未能偿还到期债务86.87亿元，公司被列入失信被执行人名单。万科：公司公告，公司上半年净亏损119.47亿元，上年同期净亏损98.52亿元。泰禾集团：福建证监局公告，对泰禾集团信披违规处以600万元罚款，相关责任人一并处罚；董事长黄其森被留置。东方时尚：公司公告，子公司银行账户被冻结2.92亿元，涉及法律诉讼纠纷。弘阳地产：公司公告，延长早鸟及基础重组支持协议费用期限至9月5日/9月19日。长春新区发展集团：公司公告，子公司龙翔投资集团被采取责令改正措施，因存在年报部分数据错误等问题。江苏悦达集团：公司公告，鉴于近期市场波动较大，取消发行“25悦达MTN007B”。赣锋锂业：公司公告，上半年实现营业收入83.76亿元，同比下降12.65%；归属于上市公司股东的净利润为-5.31亿元。蒙自开投：公司公告，2024年末有息债务余额19.27亿元，存在3笔逾期债务情况，合计金额3.2亿元，逾期系政策调整。广东联泰集团：上交所公告，对广东联泰集团予以书面警示，因其定期报告披露不准确。刚泰控股：公司公告，预计无法按时披露2025年半年报。潍坊渤海水产：公司公告，拟增加“20渤水01”发行人下调票息选择权议案未获通过。广汇汽车服务：公司公告，发行人及“H21汽车1”和“H23汽车1”的债券担保人广汇汽车股份预计将延期披露2024年年报及2025年中报。佳兆业集团：公司公告，预计上半年公司拥有人应占亏损净额不多于110亿元，上年同期公司拥有人应占亏损净额91亿元。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收涨】 8月22日，A股高开高走，沪指轻松突破3800点，半导体、券商方向持续强势，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨1.45%、2.07%、3.36%，全天成交额2.58万亿元。当日，申万一级行业大多上涨，上涨行业中，电子涨超4%、通信、计算机涨超3%；下跌行业中，银行、纺织服饰、煤炭等7个行业录跌，跌幅均不足0.5%。【转债市场主要指数集体跟涨】 8月22日，转债市场跟随权益市场继续上涨，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.95%、1.05%、0.81%。当日，转债市场成交额984.53亿元，较前一交易日缩量11.27亿元。转债市场大多个券上涨，451支转债中，363收涨，76支下跌，12支持平。当日上涨个券中，东材转债涨超12%，华懋转债涨超11%，东时转债涨超10%；下跌个券中，中装转2跌逾9%，设研转债跌逾6%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 8月22日，起帆转债公告董事会提议下修转股价格；科华转债公告不下修转股价格，且未来6个月内（2025年8月23日至2026年2月22日），若再度触发下修条款，亦不选择下修；天赐转债、天能转债公告即将触发转股价格下修条件。 8月22日，海泰转债、设研转债公告提前赎回；思特转债公告不提前赎回，且未来3个月内（2025年8月25日至2025年11月24日），若再度触发提前赎回条件，亦不选择提前赎回；万凯转债公告不提前赎回，且未来6个月内（2025年8月22日至2026年2月21日），若再度触发提前赎回条件，亦不选择提前赎回；神通转债、华友转债、鹤21转债、博23转债、金埔转债、交建转债公告预计触发提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场： 8月22日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行11bp至3.68%，10年期美债收益率下行7bp至4.26%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月22日，2/10年期美债收益率利差扩大4bp至58bp；5/30年期美债收益率利差扩大6bp至112bp。 8月22日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行2bp至2.41%。 2. 欧债市场： 8月22日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行3bp至2.72%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行4bp、6bp、4bp和4bp。数据来源：英为财经，东方金诚 3.中资美元债每日价格变动（截至8月22日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界08-25 09:54

港股开盘：恒指涨1.06%，恒生科指涨1.49%，蔚来涨超14%，东风集团股份宣布私有化跳空大涨近70%

流入港股市场，推动股价上涨。国内方面，财政部发布数据显示，7月份，全国一般公共预算收入20273亿元，同比增长2.6%，增幅为年内最高，其中，税收收入18018亿元，增长5%。展望后市，建议关注港股以下板块：（1）中报业绩表现超预期的板块，港股中报业绩表现好于预期的板块有望补涨。（2）政策利好增多或政策利好持续发酵的板块，例如AI产业链、“反内卷”行业等。（3）在海内外不确定性因素的扰动下，高股息标的可以为投资者提供较为稳定的回报。华泰证券：多重因素共振下外资对香港资产配置或有提升空间往后看，外资依然有继续增配中国市场空间： 1 ）海外流动性易松难紧，不仅因为货币政策，还有金融监管、发债久期调整等，美元流动性可能趋势偏松； 2 ）国内基本面预期改善，人民币汇率仍有升值空间。但也需要注意的是，当前外资在港股市场重要性已经有所下降，南向资金在互联互通标的中成交占比已经超过 40% ，其未来流入的持续性同样甚至更加值得关注。

金融界08-25 09:35

鲍威尔引爆大行情后，亚洲市场股票和货币将如何走？分析师最新评论来了

坚挺，但由于对日本央行加息的预期以及对财政扩张的担忧，其上行潜力有限。” “日本央行行长植田和男在小组讨论中表示‘工资上涨压力将持续存在’，这可能被解读为日本央行将继续加息的信号。” 瑞穗证券高级市场经济学家Yusuke Matsuo： “正在探索加息的日本央行和正在探索降息的美联储，很有可能在政策利率方向上出现相反的走势。” “预计外汇市场将逐步走向日元升值、美元贬值，这反映了市场对日本央行今年将再次加息、美联储将两次降息的预期。”

tqttier08-25 08:18

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