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沃顿商学院教授：CPI“失真”！美联储应立刻停止加息
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，但可能会滞后于官方CPI约18个月。Zillow和联邦住房管理局（Federal Housing Authority）对住房通胀的最新估计显示，房价实际上每月下降了0.7％，考虑到住房占总体CPI的三分之一，占核心CPI的40％，这对通胀来说可能是很大的下降幅度。　　Siegel称，美联储承诺发动一场可能已经赢了的战斗，可能会给经济带来麻烦。他警告说，美联储去年将利率上调了425个基点，以遏制通胀，但限制性利率可能会过度收紧经济，导致经济陷入衰退。　　周四公布的12月CPI数据同比上升6.5％，符合经济学家的预测。但Siegel估计，房价的滞后性意味CPI可能比真实情况高了大约30- 40个基点。数月来，Siegel一直敦促美联储放松货币紧缩措施。　　官员们已经暗示，今年他们将继续将利率上调至5％以上，市场预计美联储将在2月份加息25个基点，使联邦基金利率达到4.5％-4.75％的区间。　　不过，也有其他经济学家警告说，通胀风险仍然太大，美联储现在还不能放松加息。安联首席经济学家Mohamed El-Erian指出，美联储在错误地称2021年的通胀是“暂时的”之后，正试图修复其信誉，且不能放松货币紧缩，让通胀预期失控。　　此外，交易员们已经开始消化这样一种可能性：美联储在2月份加息一次后，可能甚至不会在3月份的会议上加息。　　在CPI数据显示通胀放缓后，前端利率大幅下跌，这给了美联储放缓加息步伐的空间。另外，掉期交易市场显示，交易员押注，美联储2月和3月两次会议的加息幅度不到50个基点。市场还定价美联储将在2月的议息会议上至少加息25个基点，加息50个基点的可能性很小，暗示着市场认为，美联储在3月根本不加息的可能性很小。
金融界2023-01-13
无视大规模裁员警报科技公司仍是打工人“心头好”
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　　不过，Meta、苹果、房地产数据库Zillow、视频通信平台Zoom知名科技公司今年都跌出了Glassdoor的年度榜单。　　Glassdoor首席执行官Christian Sutherland-Wong在一份声明中指出，“过去一年对求职者和员工来说都存在着极端的高潮和低谷。尽管就业市场的不确定性越来越大，但仍有一些公司非常注重于创造出色的员工体验。”
金融界2023-01-12
Airbnb即将推出短期转租服务吸引大批新房东涌入让租房更经济实惠
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该网站将作为出租公寓的挂牌平台，类似于Zillow或Apartments.com，但它只包括允许短期转租的单元。签订租约的租户可以每年将其单位转租固定天数，具体取决于建筑物所有者，但不得超过180天。与新挂牌服务合作的房东将从Airbnb转租的总预订收入中分得一杯羹，在大多数情况下为20%。他们还可以访问显示哪个公寓有Airbnb客人的图表。 Airbnb表示，这项服务将成为Airbnb应用程序和网站的一部分，将使计划在一年中的部分时间转租单元的人更容易找到允许他们这样做的公寓。通过为房东提供另一种方式来营销适合Airbnb 的房屋，该公司希望吸引更多房东允许短期出租。 Airbnb押注通过让房东允许转租在经济上更划算，会有更多房东转租。Airbnb表示，所有12家物业经理之前都允许在Airbnb上挂牌，但随着新房源的推出，他们正在增加更多的建筑。在其平台上增加更多出租公寓将开辟一个尚未开发的市场。市场研究公司AirDNA的数据显示，大约三分之一的美国家庭出租房屋，但10月份出租大楼中的公寓仅占Airbnb房源的14%左右。这一份额一直在缩小，根据AirDNA的数据，与2019年相比，10月份Airbnb美国出租公寓房源数量下降了4.9%，而同期美国房源数量增长了22.9%。据Airbnb联合创始人兼首席战略官Nathan Blecharczyk称，房东的抵制是这种下降的一个重要原因。“很多人担心他们的房东会拒绝，即使提出这个话题也可能使他们失去成为租户的资格。” 许多房东不允许他们的租户在Airbnb或类似网站上转租他们的公寓，担心让陌生人进入他们的建筑物。许多出租公寓主导房地产市场的城市也通过了限制短租的法律。例如，如果房东不在家，纽约就禁止短于30天的公寓转租。在美国管理超过700,000套公寓的Greystar正在将100多栋建筑放在挂牌网站上，但预计这一数字还会增长。该公司首席执行官Bob Faith表示，他希望通过转租赚钱的能力将使更多的潜在租户愿意接受他们可能会觉得太高的租金。 Faith先生承认，一些租户对允许在他们的建筑物中进行短期出租持谨慎态度，但他表示，无论是否征得房东的许可，转租都在发生，最好让这种做法“走出阴影”。“现实是很难限制它，人们会在街上的咖啡店遇到某人，然后给他们钥匙。” 得益于强劲的旅行需求，Airbnb在第三季度公布了创纪录的利润和收入，自2020年上市以来首次超过10亿美元的季度利润。但公司股价在财报发布后下跌，预计收入增长放缓在第四季度。由于科技股普遍抛售，Airbnb的股价今年下跌超过40%。为了促进增长，该公司越来越专注于增加更多的房源。本月早些时候，它公布了一系列旨在让人们更容易成为新房东的变化，例如，将他们与经验丰富的房东搭桥来提供宝贵建议。
楼喆2022-12-01
买卖双方纷纷离场观望美国楼市陷入深度冻结
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释放出的信号表明未来将更为艰难。　　Zillow的数据显示，10月卖家房屋挂牌量同比下降24％，为连续第四个月下滑。与此同时，购买量一并走低，目前较2019年10月新冠疫情前的水平低17％。　　如今，只有年收入超过10万美元的买家才能买得起一套中等价位的住宅，因此房产经纪很难找到买家。与此同时，说服房主卖房也更为困难，特别是如果这意味着放弃3％的房贷利率，转而支付更为昂贵的房贷。　　“房地产市场就像被冻在碳素岩中的韩·索罗，可能会冻结相当长一段时间，” 宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产教授Benjamin Keys借用《星球大战》系列中的角色表示。“没有任何力量能够使之快速解冻。”
金融界2022-11-29
华尔街大多头：楼市崩盘将迫使美联储主席鲍威尔政策转向
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房占核心通胀指标的40%。他指出，来自Zillow和Case Shiller等机构的房价数据显示，房价正在下降。上周，Realtor.com发布报告称，上个月美国房屋价格中值较今年6月44.9万美元的峰值下降了逾5%。与此同时，随着卖家适应疲软的市场，越来越多的房子以更低的价格挂牌出售。美国下一份消费者物价指数(CPI)报告将于周四公布。若通胀如预期般降温，这可能提升市场对美联储放缓加息步伐的预期。市场预期显示，美国10月CPI通胀年率升幅将放缓至8.0%，核心通胀增幅将小幅下降至6.5%。美联储上周连续第四次将基准利率上调75个基点。尽管美联储官员们暗示，他们可能在12月会议时放慢加息步伐，但这最终将取决于通胀前景是否降温。 10月13日，西格尔曾警告称，美联储过度依赖滞后的通胀数据可能会让经济陷入一场“灾难”。西格尔当时在接受CNBC采访时表示：“如果美联储等待核心(通胀率)同比下降到2%，那将使经济陷入萧条。” 西格尔强调，主要通胀指标正在大幅下降，尤其是在房地产市场，但这在数月、甚至数年内都不会体现在政府的官方通胀数据中。与去年相比，租金价格的增速已经大幅放缓。他预计，随着抵押贷款利率上升，房地产市场活动放缓，房价将比目前的水平下降至多15%。
tqttier2022-11-09
垂直化的 NFT 市场才有未来
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igslist 迎来了 Airbnb、Zillow、LinkedIn 和一系列其他专业公司。随着 eBay 的出现，StockX 成为对球鞋爱好者更有吸引力的平台，StubHub 成长为首屈一指的票务网站，还有一些玩家在零售业开起了店。如果你看看这些垂直平台已经变得多么广泛，显然这种过渡是不可避免的。在 2022 年，这种演变似乎已经重置。亚马逊作为一个横向供应商，已经成长为电商中无可置疑的巨无霸。然而，垂直化的机会仍然存在，就像 Shopify 决定向本地卖家发挥作用，提供在线店面。仅根据过去几年的情况显示，区块链游戏明显的市场垂直化在这里也将持续存在。当我们展望未来时，也许亚马逊的统治是以太坊在整个游戏领域广撒网的一个预兆，以更健康、更可持续的方式利用 layer-2。或者，也许未来更类似于 eBay 和 Craiglist 的旅程，推动创建一个具有更大互操作性解决方案的多链系统。无论哪种方式，区块链游戏的潜力是无穷的，该空间将继续作为以 NFT 集成和市场互动为中心的主流采用的催化剂。来源：金色财经
金色财经2022-10-25
宏观拐点何时到来？从美国CPI和中期选举分析
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租具有直接影响，同时，强时效性编制指标Zillow房租指数近期同比回落近5%，此指标常年领先美国官方劳工统计局数月，可见租金分项已经接近峰值。招商宏观近日也作出预测，美国通胀压力短强长弱，明年加息紧迫性下降。政客的抉择随着多次的加息落地，标普今年-25%的跌幅已经排到历史上第三（自1932年来），市场对衰退的恐慌加剧，许多经济学家对全球市场的衰退周期已从两年起步计算，美联储面临着平衡通胀和市场衰退压力的双重考虑，并且该机构的高层官员也多次表态，在抑制通胀而又不会引发衰退之间的微妙平衡将会是一场“斗争”。这场“斗争”如何取舍的关键节点，将在美国中期选举后揭开，选民争夺的尘埃落定后，是继续坚定控制通胀回到2%的态度，还是得过且过选择为经济托底，安稳走完任期？在美联储政策的独立性逐渐丧失的此刻，面临数年的衰退风险和天量偿债利息，重来一次「沃克尔时刻」需要的坚决和成本都远远超出曾经。除政治考量外，金融稳定风险、流动性冲击风险都将成为美联储政策边际转向的重要因素。鹰派的姿态料将长期延续，因为通过点阵图和强硬口风来引导预期是管理市场成本最小的手段，而中期选举后，跟踪资产负债表缩减的幅度才是观察美联储政策是否具有延续性的实际方式。总结综上，目前货币存量决定资产价格是市场的主流叙事，而通胀和就业是影响货币政策的主要因素，数据和宏观分析显示美国通胀将在年末见顶，并对中期选举后美联储继续高压加息的政策延续性存疑。在此基础上，关注文中所列影响通胀各项主要指标的数值走向，美联储资产负债表是否出现反弹，以及USDT、USDC等资金媒介的市值变动，将是观察美联储政策转向、预期流动性趋向好转并为底部介入市场提升容错率的高效指标。来源：金色财经
金色财经2022-10-20
房市萎靡不振！美国抵押贷款利率下降，借贷成本升至近15年高点
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周四的30年期平均利率为6.95%。 Zillow的经济学家Nicole Bachaud表示，由于美联储暗示将进一步上调基准利率，预计在动荡的市场中，抵押贷款成本将在今年年底前保持在高位。根据Zillow最近的一项调查，如果房价达到7%，将迫使约68%的潜在买家暂停寻找房屋。 “利率每天、每周都在变化，” Bachaud在接受采访时说：“因而很多买家真的很困惑，他们说，‘我之所以出价买下这栋房子，是因为我昨天买得起，而今天我买不起了。’” 最近的利率上涨对首次购房者尤其不利。签订了一份价值53万美元的房子的合同后，Tabitha Britings表示，她和丈夫一想到贷款还款额就觉得恶心，于是在9月份退出了交易。 Britings说，他们一年加起来能挣20万美元左右，但因为有三个孩子，积蓄又不多，他们担心负担不起抵押贷款账单。现在，这家人只能租住在加州丰塔纳的两室一卫公寓。 “我们工作了这么多小时，有什么成果呢？” Britings说：“我们不能回到一个可以称之为家的家里，因为我们负担不起。” 目前的房主也因利率上升而陷入瘫痪，他们之所以留在原地，是因为买新房需要用更便宜的贷款换取更昂贵的贷款。 Bachaud说，抵押贷款利率的下降，比如本周的下降，对寻求进入市场的买家和卖家来说都是有希望的好消息。“无论如何，负担能力真的是这个游戏的关键。”
Sue2022-10-07
杰富瑞投资银行：维持Zillow Gr(Z.US)买入评级
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杰富瑞投资银行：维持Zillow Gr(Z.US)买入评级, 目标价由50.00美元调整至40.00美元。 Zillow-C（Z.US）公司简介：Zillow Group，Inc.致力于在移动和网络上提供房地产和与家庭相关的信息市场。它通过以下部门运作：互联网、媒体和技术(IMT)、住房和抵押贷款部门。IMT部门包括主要的代理、租赁和新的建筑市场，以及dotloop、展示和其他广告和商业软件解决方案。房屋部分包括Zillow Group直接买卖房屋。抵押贷款业务包括出售给抵押贷款机构和其他抵押专业人士的广告、通过MLOA发起的抵押贷款和在二级市场上销售抵押贷款，以及Mortech抵押贷款软件解决方案。该公司由理查德·N·巴顿和劳埃德·D·弗林克于2004年12月创立，总部设在华盛顿州西雅图。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-06
美国这波骚操作毁了！股债与房市全陷入衰退 “关键数据破1984年最低”示警通胀覆水难收
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2年最低收盘价。一个积极的迹象是，像Zillow这样的私人房地产公司的租金增长已经从每年大约17%的飙升中放缓，但这与美联储用来衡量通胀的住房数据不同。经合组织：通胀与货币紧缩全球经济增长放缓经济合作与发展组织(OECD)表示，全球经济增长预计将在2022年下半年保持低迷，然后在2023年进一步放缓至年增长率仅为2.2%。经合组织在其最新的经济展望中补充：“全球经济增长放缓的一个关键因素是货币政策普遍收紧，这是由于通胀目标超出预期而导致的。” 该组织指出，通货膨胀在许多经济体中已经变得普遍。“更严重的燃料短缺，尤其是天然气短缺，可能会在2023年使欧洲的经济增长进一步下降1.25个百分点，并使欧洲通胀率上升1.5个百分点以上，”它表示。经合组织承认，随着全球经济周期转向、能源价格通胀回落以及大部分主要央行收紧货币政策的作用日益显现，预计消费者价格通胀将逐步放缓。然而，它仍然预测“2023年的年度通货膨胀率将几乎在所有地方都远高于目标”。#美联储加息风暴#
小萧2022-09-27

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