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美债收益率持续上升，10年期和2年期收益率本周均显著攀升

收益率本周呈现上涨趋势，反映市场对未来利率走势和经济预期的重新评估。市场影响与投资者关注点收益率的上升通常意味着债券价格下跌，这可能对固定收益投资者构成压力。与此同时，国债收益率的变动也被视为经济健康和货币政策预期的风向标，影响股票市场和其他资产类别的投资决策。投资者需密切关注美联储的货币政策声明及宏观经济数据，以调整投资组合风险暴露。权威点评与总结美国10年期和2年期国债收益率的持续上升表明市场对通胀和利率前景存在一定担忧。高收益率环境下，债券投资者面临收益率波动风险加剧，而股票和其他风险资产的估值也可能受到影响。建议投资者在配置资产时兼顾收益与风险管理，保持策略灵活。 “近期美债收益率的上升反映了市场对经济前景和货币政策的不确定性。” —— 摩根大通固定收益策略分析师 Lisa Chen，2025年8月 “收益率变动带来市场波动性，投资者应关注宏观数据与政策导向。” —— 高盛债券市场专家 John Wang，2025年8月 “利率的持续走高将加大企业融资成本，需警惕对经济增长的潜在影响。” —— 花旗全球经济研究主管 Mary Li，2025年8月常见问题解答问：国债收益率上涨意味着什么？答：收益率上涨意味着债券价格下跌，通常反映市场对利率上升的预期。问：10年期和2年期国债收益率差距重要吗？答：是的，收益率曲线的形态常被用来预测经济衰退或扩张。问：国债收益率变动对普通投资者有何影响？答：影响贷款利率、投资回报及整体市场情绪。问：如何应对收益率上涨带来的风险？答：分散投资，适时调整资产配置，关注宏观经济动态。问：未来国债收益率走势如何？答：受多重因素影响，投资者需关注政策和经济数据的最新动态。来源：今日美股网

今日美股网08-10 00:10

下周市场预测：美联储政策走向与关税阴影交织全球市场聚焦美国通胀数据

鸽派信号并存本周，美联储维持联邦基金利率目标区间在4.25%-4.50%不变，但投票出现裂痕，两名官员——副主席米歇尔·鲍曼（Michelle Bowman）和理事克里斯托弗·沃勒（Christopher Waller）——支持立即降息25个基点。本周，特朗普提名现任白宫经济顾问委员会主席斯蒂芬·米兰（Stephen Miran）出任美联储理事，这位前财政部官员以支持更宽松政策著称，被认为与特朗普的低利率主张高度一致。市场解读为，美联储未来可能面临更大政治压力，加快降息节奏。美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）在记者会上强调：“劳动力市场几乎处于充分就业状态，但通胀仍高于我们的目标。在这种情况下，维持政策‘略微紧缩’是谨慎之举。” 圣路易斯联储主席阿尔贝托·穆萨勒姆（Alberto Musalem）则指出：“委员会必须先判断通胀和就业风险孰轻孰重，再决定是否降息。”而明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡里（Neel Kashkari）直言，“在近期开始降息可能是审慎的选择”，并预计年内可能降息两次。目前，CME FedWatch数据显示，市场押注9月降息25个基点的概率超过90%，部分交易员甚至押注50个基点。美股：高估值叠加季节性压力美股本周反弹，三大指数本周累计全部上涨，其中纳指表现最为强劲，周涨近3%，标普和道指周涨幅均超过1%。科技与通信服务板块领涨，标普板块指数创下历史新高。其中，标准普尔500指数科技和通信服务板块指数收于创纪录高位。然而估值压力不容忽视，目前标普500的未来一年市盈率已超过22倍，高于长期均值15.8倍。晨星财富（Morningstar Wealth）首席多资产策略师多米尼克·帕帕拉多（Dominic Pappalardo）警告称：“我确实认为市场已为小幅回调做好准备，水面下的担忧正在酝酿。”摩根士丹利股票策略师迈克尔·威尔逊（Michael Wilson）也指出，“更疲软的就业数据叠加关税引发的通胀担忧，可能成为第三季度季节性回调的导火索。” 历史数据显示，8月与9月是标普500表现最差的两个月，平均跌幅分别为0.6%和0.8%。下周CPI若高于预期，可能触发市场获利回吐。美元：技术承压与政治风险美元指数（DXY）本周回落至98附近，未能站稳100关口。技术面上，若跌破7月低点96.37，将有可能下探95.13和94.62。尽管10年期美债收益率攀升至4.285%，美元仍承压，反映市场对美国政治风险的担忧。爱德华·琼斯（Edward Jones）高级投资策略师安吉洛·库尔卡法斯（Angelo Kourkafas）指出：“如果CPI高于预期，市场可能会觉得自己走得太快，这会带来波动性。” 交易员普遍认为，特朗普的关税政策、对美联储的公开批评，以及财政赤字的不确定性，都在削弱美元的中长期支撑。黄金：下周或挑战3450美元阻力现货金本周收于3400美元/盎司附近，期货盘中一度触及3534美元/盎司历史高位，背景是市场一度传出美国将对瑞士1公斤金条加征39%关税。虽然白宫随后否认，但金价仍维持高位震荡。 Kitco的最新调查显示，60%的华尔街分析师预计下周金价将上涨，散户投资者中看涨比例高达69%。 Saxo Bank大宗商品策略主管奥勒·汉森（Ole Hansen）强调：“真正的突破需现货金站上3450美元/盎司，这才会确认上行趋势。” Walsh Trading的肖恩·拉斯克（Sean Lusk）认为，“若跌破3400美元/盎司，可能回调至3280美元/盎司；若延续涨势，下个目标在3690美元/盎司。” Adrian Day资产管理公司总裁阿德里安·戴（Adrian Day）则判断，下周金价可能在区间内震荡，“短线回调风险依然存在”。分析人士指出，下周CPI和PPI若温和，将强化降息预期，黄金有望挑战3450-3500美元/盎司阻力；若通胀超预期，则可能限制其上行。原油：关税与需求忧虑压制反弹 WTI原油本周跌超4%，报63.60美元/桶，为6月以来最大单周跌幅。OPEC+增产、美国产品关税升级，以及经济放缓担忧，共同打压油价。德国商业银行大宗商品分析师卡斯滕·弗里奇（Carsten Fritsch）表示，美国对印度石油关税威胁已促使其减少俄罗斯原油进口，而中国7月原油进口环比下降5.4%，但同比仍增11.5%。若WTI跌破60.70美元/桶，将打开进一步下行空间。下周关键数据与风险事件周二（8/12）：美国7月CPI（预期同比+2.8%，核心环比+0.3%）、澳洲联储利率决议周四（8/14）：美国7月PPI（核心预期+0.2%）、初请失业金人数周五（8/15）：美国7月零售销售（预期+0.5%）、核心零售销售（预期+0.3%）、密歇根大学消费者信心指数初值市场将重点关注关税影响是否开始在通胀数据中显现，以及消费数据能否确认经济韧性。若数据温和，将强化降息预期，利好美股与黄金；若通胀意外走高，则可能推迟美联储宽松节奏，打压风险资产并支撑美元。

丰雪鑫99 1评论08-10 00:01

大西洋月刊：特朗普是一个去增长主义者，致力于提高价格和降低生产率

增长放缓、欧佩克增产。尽管美联储用高利率对抗通胀，但整体价格依然居高不下。如果美联储降息，通胀会攀升。特朗普在消费者物价之外的“反现实”做法还包括：对就业增长速度不满，他解雇了劳工统计局局长，并在Truth Social上写道，“这样的重要数据必须公正准确，不能为政治目的被操纵。” 对美联储政策不满，他威胁要让自己任命的主席杰罗姆·鲍威尔“退休回家”。与此同时，在发动古怪的单边进口战争的同时，特朗普削减了一系列生活必需品的政府补贴。他从医疗补助项目中削走1万亿美元，却声称不会减少预算；削减食品券福利，让低收入家庭买更少的食品；取消贫困学生依靠贷款和助学金接受高等教育的支持；削减可再生能源生产的资金。这些政策都会推高成本、减少供给。例如，特朗普的《一个巨大漂亮的法案》预计到2035年将削减160万个绿色能源岗位，并减少330吉瓦的发电能力（约等于美国目前的太阳能发电总量）。未来十年，美国人将为电力支付更高的价格，而且用得更少。目前，美国正面临移民和游客的短缺。来自欧洲和亚洲的游客将欧元和日元花到别处，全国旅游胜地受到冲击。农场和养老机构因缺乏劳动力而受苦。全球投资者将资金停放在海外，推高国内借贷成本、削弱美元。长期来看，特朗普对高校和科研机构的打击可能是他去增长政策中最具破坏性的。美国的高等教育体系——尽管有很多缺陷——依然是全球现代化的引擎。公立赠地大学（指的是由美国《莫里尔法案》授权建立，并通过联邦政府赠送土地来资助建设的公立大学）帮助养活全球人口；公立高校让贫困学生跃升收入阶梯；知名大学是科学创新的实验室。但仅仅因为支持黑人和棕色人种学生、招收外国学生、聘用自由派思想家，这些机构就遭到攻击。被一些同行誉为当代爱因斯坦的数学家陶哲轩，可能因为特朗普削减预算而无法在加州大学洛杉矶分校继续研究。这能带来什么好处？就像削减mRNA疫苗研发资金——旨在预防癌症、终结疫情——一样，根本没有好处。曾在特朗普第一任期担任外科总监的医生杰罗姆·亚当斯表示：“我一直试着客观、克制地回应当前卫生与公众服务部的行动，但坦率地说，这一步将让人付出生命代价。” 作为平衡，白宫在某些行业减税、放松监管。富人或许会在特朗普经济下过得不错——哪怕蛋糕变小，只要自己那份更大就好。但特朗普式的去增长最终也会伤害他们。富人会买房子、运动鞋、香蕉，会送孩子上大学，会用电，会雇人提供家庭护理、雇员经营生意，也会需要疫苗和癌症治疗。与典型去增长派注重长期人类繁荣和地球生态保护不同，特朗普是在搞财政虚无主义。他至少有一次承认自己的政策会让美国人拥有的更少：“也许孩子会有两个洋娃娃而不是30个，你懂吧？而且这两个洋娃娃可能会比原来贵几块钱。” 如果这已经是最坏的情况，那就太好了。来源：加美财经

加美财经08-10 00:00

8月10日：国际黄金下周行情预测分析及开盘趋势交易策略

✅ 独家四维分析法：融合基本面（美联储利率预期）、技术面（黄金分割斐波那契周期）、资金面（COMEX 持仓数据）、情绪面（散户交易指数），拒绝单一指标盲目判断 ✅ 24 小时实时风控：专业团队盯盘，动态调整止损止盈，提升每笔交易收益 ✅ 散户友好型策略：拒绝复杂术语，明确给出 “价格区间仓位建议止盈止损”，小白也能轻松跟随【每天实时行情分析，每日现价单3单以上，综合胜率90%以上，免费一对一针对性解T，助力翻仓，欢迎前来！微信：cfa0224/（备用）usd1107/（钉钉号）cfa0224/曾金策/咨询】。一篇文章的触动，或许只是投资路上的短暂启发。但日复一日、精准无误的行情分析，才是你财富稳步增长的核心秘诀。你在投资的茫茫信息海洋中，想必已浏览过无数分析，也见证过不少盈利案例，可为何亏损仍如影随形？原因就在于，你习惯将众多观点综合考量后作，然而金融市场本就是一场残酷的博弈，遵循着多数人失败、少数人成功的铁律。过多观点的杂糅，往往让你陷入迷茫，错失最佳时机。与其在纷繁复杂的分析中徘徊，不如坚定跟随一位专业可靠的引路人。尽管市场变幻莫测，无人能承诺百分百盈利，但我们拥有独家打造的入场、出场、风控三位一体平衡术。通过科学严谨的入场时机研判，让你在最佳点位精准布局; 凭借精准无误的出场策略，确保你及时落袋为安; 再依托严密的风控体系，为你的资金安全保驾护航。凭借这套完善的体系，实现稳定盈利并非遥不可及。只要坚持下去，积少成多，财富增长的目标轻松可达。别再犹豫，选择我们，开启你的财富增值之旅。

曾金策08-09 23:17

周评：美股强劲反弹，黄金小幅走强，原油承压下跌，关税与美元走势成全球焦点

提示周二早间，澳大利亚储备银行将公布利率决议，市场预计将降息25个基点，从3.85%降至3.60%。随后，美国将公布7月CPI数据，预期核心通胀率将由6月的0.2%升至0.3%。周三数据相对清淡，亮点将是美联储官员Goolsbee和Bostic的讲话。周四看点再度增多，美国将发布7月PPI数据，市场预计核心PPI将较6月的零增长上升0.2%；同时将公布每周初请失业金人数报告。周五，市场将迎来美国消费者的“体检”数据。7月零售销售预计从前值0.6%小幅回落至0.5%，核心零售销售预计由6月的0.6%降至0.3%。当日上午还将公布8月密歇根大学消费者信心指数初值，揭示消费者对未来的预期。下周重点关注经济数据一览：周二：澳储行利率决议、美国7月CPI、美联储Barkin与Schmid讲话周三：美联储Barkin、Bostic、Goolsbee讲话周四：美国7月PPI、美国初请失业金人数周五：美国7月零售销售、纽约联储制造业指数、密歇根大学消费者信心指数初值

丰雪鑫9908-09 23:09

东吴证券：给予盛美上海增持评级

稳定，控费能力强劲：2025H1公司毛利率为50.7%，同比+0.1pct；销售净利率为21.3%，同比+2.9pct。期间费用率为24.4%，同比-5.7pct，其中销售费用率为8.2%，同比-1.7pct，管理费用率为4.2%，同比-2.3pct，研发费用率为12.7%，同比-1.7pct，财务费用率为-0.7%，同比-0.1pct。Q2单季毛利率为50.6%，同环比-2.8pct/-0.2pct；销售净利率为22.9%，同环比-1.6pct/+4.1pct。　　截至Q2末公司合同负债为8.6亿元：截至2025Q2末公司合同负债为8.6亿元，同比-17.3%；存货为43.9亿元，同比+0.1%。Q2公司经营性现金流为-2.25亿元，同比转负，主要系设备回款具备一定周期性，本期回款放缓&公司规模扩大带来的员工薪酬增加。　　平台化布局清洗、电镀、涂胶显影等设备，有望充分受益于HBM新增清洗、电镀需求：公司坚持推行“技术差异化”和“产品平台化”的战略方针，成功布局清洗、电镀、涂胶显影、立式炉管、PECVD以及化合物半导体刻蚀等多种设备。（1）清洗设备：公司单片清洗设备国内市占率超30%，其SAPS、TEBO兆声清洗技术以及Tahoe高温硫酸清洗技术均已达到国际领先水平，用于下一代半导体器件的单晶圆高温SPM设备已成功通过关键客户验证。（2）电镀设备：截至25Q2末，公司已交付超1500个电镀腔，其三维堆叠电镀设备能够处理3D TSV及2.5DInterposer的高深宽比铜电镀；前道大马士革铜互连电镀设备则适用于3D结构的FinFET、DRAM和3D NAND所需工艺；后道电镀设备则能满足Pillar Bump、RDL、HD Fan-Out和TSV中的铜、镍、锡、银、金等电镀工艺。（3）立式炉管设备：LPCVD已通过多家FAB验证并量产，ALD陆续进入客户端验证。（4）涂胶显影设备：公司的Ultra Lith涂胶显影设备支持包括i-line、KrF和ArF系统在内的各种光刻工艺，目前正在客户端进行验证。（5）PECVD设备：已在客户端验证TEOS及SiN工艺。（6）无应力CMP、刻蚀设备，有望陆续导入客户端验证。　　盈利预测与投资评级：公司主业持续增长+产品品类不断拓展，我们维持2025-2027年归母净利润为15.5/18.7/20.7亿元，当前股价对应动态PE分别为33/27/24倍，维持“增持”评级。　　风险提示：下游扩产不及预期，研发进展不及预期。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级4家；过去90天内机构目标均价为133.34。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。

证券之星08-09 20:48

理想：i8 光速认怂，竟还救不起理想？

独采购的地平线的智能驾驶方案），拖累毛利率。 ② i8 相比 L8 的整体可能毛利率会更低：而在此次降价后，理想 i8 的实际售价比理想 L8 的上市售价还要低 1-3 万元，而相比 L8 实际售价则低 0.5-2.5 万元（L8 有 5000 抵 1 万元的优惠）。但从 L8 和 i8 的整体配置端对比来看，理想 i8 因为配置了更大的电池（电池能量高 45kwh），在整体电池成本上相比理想 L8 会更高（预计贵 2-2.5 万元），所以海豚君预计理想 i8 这款车型整体的毛利率比 L8 更低（更低的售价，更高的 BoM 成本）。 ③ i8 对现有的 L8 可能存在一定的销量侵蚀作用：从 i8 和 L8 的配置对比来看，i8 和 L8 除动力、驱动方式不同之外，其他配置端差异不大。对应的，纯电车型 i8 更适合一二线城市的用户群体需求（超充站建设完善，i8 也更适合城市通勤），而 L8 本身的车型用户群体也集中在中国的一线，新一线和二线城市，而 i8 在定价上会比 L8 更有优势，可能还会侵蚀当下销量本已不高的 L8 车型。 ④ i8 定价逻辑可能会影响到现有 L 系列基本盘配置区分度逻辑：此次 i8 在配置端改为统一配置，不再以 “冰箱彩电大沙发” 作为车型主要区分点，而这也可能会影响到现有的 L 系列基本盘的配置区分逻辑，L 系列潜在购买用户可能会受到 i 系列调价和调整为统一配置的影响，认为这种版本区分方式存在不合理性，从而影响 L 系列基本盘的后续销量。 3）i8 这次调价反应理想的战略思路的变化？因为理想 i8 发布也是计划采用 “双能” 战略的重要拐点，而一般纯电车型由于电池端成本更高，本身车型定价端都会比增程车型价格更高。 L 系车型老化，纯电是理想一场必须要打响的战争。而从 i8 此次上市时首发的发布的版本和价格，定价思路是 “油电同价 “，这本身对成本端更高的纯电 i8 车型来，已经可以说是 “诚意十足”。而 i8 作为理想今年纯电战略的第一款车型，承担着打纯电品牌高端心智的作用。i8 打纯电调性，马上 9 月发布的 i6 打销量。i8 铺垫不好，i6 同平台的类似车型，也会受到影响。因此，理想紧急对理想 i8 进行了降价和调整版本。即使这样做大概率会对 L 系列基本盘存在侵蚀，影响 L 系列的定价逻辑，以及对毛利率有所拖累的情况下。这个决策的背后，说明的是理想在纯电上已经没有试错的时间了，今年即使是要牺牲 L 系列的销量和利润盘子，也要把纯电托举起来。从 i8 发布前的连续两个月（6 月/7 月）在 L 系列销量基本盘出现同比负增长，环比销量在 7 月已经下滑到 3 万辆时，理想仍然没有对 L 系列基本盘进行任何的优惠促销，反而还回收了部分折扣优惠，这一根本目的也是为了保证今年全力押注的纯电战略的成功。 4）i6 成功的概率大吗？海豚君认为，在目前 20-30 万竞争激烈的纯电市场，以及理想本身并不是品牌力出身玩家来看，i6 这款车型的定价仍然会成为关键因素。而海豚君预计，按照理想纯电今年不能输的目的来推测， 9 月新车 i6 在定价策略上会继续采用 “电比油低 “，也就是类似 i8 的定价策略，从而会形成左右手互博的尴尬。但与 i8 不同的是， L6 是月销 1.5 万上下的车型，是理想目前最大的基本盘，如果被更低售价、更高成本的 i6 吃掉，才会对理想基本形成更严重的冲击。 5）理想 L 系列基本盘还能守住吗？在《问界 VS 理想：双雄争霸，谁是赢家？》中，海豚君已经详细的说过，理想的 L 系列的先发优势红利持续被消耗，尤其是理想本身并不属于真正以品牌力出身的玩家（车型结构在持续下沉）。而如果用户群体更看重实用性属性（大空间 + 家用属性），天然很容易被价格更低但产品力也不错的竞品车型所吸引，尤其在增程技术本身的护城河并不高，模仿起来相对容易的情况下。 ① 外患：从今年下半年即将上市的车型来看，理想 9 月的 L6+L7 紧接着就面临直接竞品问界新 M7 的中期大改款，对理想 L6+L7 两款车型预计都会有很大冲击，因为目前问界旧 M7 产品力还存在一定问题，一旦产品力短板补足，再叠加华为的品牌力加持，问界 M7 能继续打造爆款的概率高，会继续抢占理想 L6+L7 销量基本盘。而下半年还有以及用 “大电池 “+” 小油箱 “方案去打增程市场的小鹏和 2026 年的小米； ② 内忧：从 i8 上市前对 L 系列折扣的部分收回，以及 i8 上市后大订不及预期的紧急调价，都可以看出理想今年战略重点在力保纯电打出水花，即使不惜牺牲部分 L 系列基本盘作为代价。理想 L 系列销量基本盘面临” 内忧外患 “局面，如为守住纯电销量而不降价，失守可能是大概率会发生的事情。 6）如何去看待理想目前的股价？海豚君在《赛力斯 vs 理想：谁才是国货 “BBA” 的天选真命？》中已经提到过，理想蓝海战略打法，对应的对投资端来说也是属于高风险高收益的投资模式，一旦成功会带来对利润与估值双击（L 系列增程车型定位成功带来的戴维斯双击），但一旦失败会引发戴维斯双杀时刻（纯电 MPV Mega 基本没有水花）。而相比于 i8 发布之前的博弈，在当前时间点的博弈风险性反而会更大，赔率和胜率可能会相对来说更低： ① 如果此次调价后看到 i8 订单量有所回升：假设从调价前 i8 平均月销 2000-3000 辆水平调整到 3000-5000 辆水平，短期会对理想股价会有一定的拉升，但由于： a. 理想 i8 此次发布失误，增加了市场对 i6 这款车型能否成功的质疑度加大； b. L 系列基本盘 7 月环比下滑严重，且 i8 抬升的销量如果是以牺牲 L 系列代价换来；所以市场也很难将 i6 成功的预期打入到股价中，可能上涨幅度相对有限（仅能回到 i8 发布前 10-20 个点左右的涨幅）。 ② 但如果此次调价后看到 i8 降价后订单量表现也一般： a. i8 降价后表现一般，市场继续加大对 i6 能否成功的担忧， b. 在 i6 9 月上市之前，预计理想不会对 L 系列进行降价，因为要力保纯电战略的成功，L 系列基本盘可能短期很难有所反弹，市场会开始担忧 i8 对 L8 侵蚀，i8 的毛利率问题，以及 L 系列定价逻辑受 i8 此次调价后的影响。同时，在此次 8 月即将发布的二季度财报中，理想之前在上季度业绩会中指引因为 4 月对 L 系列做了大幅度促销，Q2 毛利率可能会有压力（预计从一季度 19.8% 环比回撤到 19% 左右），而由于预计不会对理想 L 基本盘进行调价，且 i6 9 月上市，对三季度贡献不大，所以三季度销量指引可能也不会很乐观。而毛利率指引中可能也需要考虑 i8 的合约减值风险，以及 i8 在定价端相比 L8 更低，对 i8 这款车型的毛利率影响，所以资金可能要等到理想股价利空因素释放，回撤到一个相对偏安全价位后（20-22 美元左右）再进行对理想 i6 能否成功的再博弈，因为此时对 i6 的博弈风险性相比 i8 发布前更大。海豚君认为，对 i6 这款车型的博弈风险性会更大，需要更强的安全边际。 ① 一旦此次 i6 继续失败，理想就会再次重现 2024 年的 “Mega 时刻”，纯电战略再耽误一年，而增程战略也继续失守，股价可能快速回落到海豚君预计的悲观价位 15-18 美元左右，而只有在这个时间点风险才会出清，反而是更适合入场的时间点。尤其在理想 L 系列基本盘在 i6 系列也没打成功情况下，可以降价去短期提振销量，以及在 2026 年会推出增程大改款以及理想现金流安全垫仍然充足的情况下。 ② 如果此次 i6 定价端超预期，继续实现 “电比油低 “来力保 i6 的销量，i6 的销量能成功打到 1-1.5 万辆左右，虽然 L 系列基本盘下滑是个大概率趋势，但市场预计会开始切换到 2026 维度，定价明年的增程大改款 + 纯电战略的成功，预计股价会向偏海豚君预计的中性偏乐观情景的 30-40 美元演绎。

海豚投研08-09 19:38

重磅利好！北京五环外购房不限套数，中指研究院：有利于提振市场预期，进一步推动房地产市场“止跌回稳”

比例将由30%-35%降至20%，贷款利率将由3.075%降为2.6%，进一步降低购房者置业成本，以贷款200万计算，30年等额本息计算，利息将减少18.2万元，每月还款减少506元。二是提高二套贷款额度，不再区分五环内外二套首付比例。此前二套公积金贷款首付比例为五环内不低于35%、五环外不低于30%，本次统一执行30%首付比例，同时将二套贷款最高额度由60万大幅提升至100万，有利于提升二套购房者的购房能力。三是提高每缴存一年公积金的可贷款额度，即由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。购房者如果要申请120万元贷款，将由需要缴存公积金11年零1个月降为缴存7年零1个月，明显缩短了可申请最高贷款的时间，有利于促进需求更早释放。另外，本次也进一步落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款，根据中指不完全统计，今年以来，已有深圳、杭州、西安等超30个市（区）跟进出台提取公积金支付首付款，预计未来更多城市跟进落地。整体来看，7月30日中央政治局会议后，北京率先落地优化楼市政策，未来预计更多城市跟进，上海、深圳进一步优化限购政策、加大公积金政策支持存在较强预期。本次北京继续优化限购政策，进一步体现了限购政策的渐进式调整，本次政策直接利好五环外市场，利好布局五环外的企业，企业应积极营销把握政策窗口期；同时，一定程度上也有利于畅通置换链条，促进五环外的改善性住房需求释放，预计未来限购政策仍有优化空间。公积金政策是本次政策涉及最多的内容，优化首套认定标准、提高二套贷款额度、降低二套贷款首付比例、提高年度缴存公积金可贷额度等均有利于降低购房者置业成本和购房门槛，增强购房者置业能力，未来公积金政策仍有进一步优化预期，如支持公积金“带押过户”，进一步加大人才公积金政策支持等。从市场的角度来看，今年1-7月，北京新建商品住宅销售面积304万平方米，与上年同期基本持平，同期二手住宅成交超10万套，同比增长12%，整体表现平稳，但7月新房、二手房市场均出现转弱迹象，本次政策落地将有利于提振市场预期，带动市场活跃度好转，进一步推动房地产市场“止跌回稳”。

金融界08-09 07:58

下周关键经济数据引人侧目降息预期继续上升助推黄金动荡走势

况。周二早间，澳大利亚储备银行将公布利率决议，市场预计将降息25个基点，从3.85%降至3.60%。随后，美国将公布7月CPI数据，预期核心通胀率将由6月的0.2%升至0.3%。周三数据相对清淡，亮点将是美联储官员Goolsbee和Bostic的讲话。周四看点再度增多，美国将发布7月PPI数据，市场预计核心PPI将较6月的零增长上升0.2%；同时将公布每周初请失业金人数报告。周五，市场将迎来美国消费者的“体检”数据。7月零售销售预计从前值0.6%小幅回落至0.5%，核心零售销售预计由6月的0.6%降至0.3%。当日上午还将公布8月密歇根大学消费者信心指数初值，揭示消费者对未来的预期。下周重点关注经济数据一览：周二：澳储行利率决议、美国7月CPI、美联储Barkin与Schmid讲话周三：美联储Barkin、Bostic、Goolsbee讲话周四：美国7月PPI、美国初请失业金人数周五：美国7月零售销售、纽约联储制造业指数、密歇根大学消费者信心指数初值

佳华168 1评论08-09 06:27

广钢气体(688548.SH)：2025年中报净利润为1.18亿元、同比较去年同期下降13.44%

债率增加5.18个百分点。公司最新毛利率为26.37%，较上季度毛利率增加0.62个百分点，较去年同期毛利率减少3.68个百分点。最新ROE为2.00%，较去年同期ROE减少0.36个百分点。公司摊薄每股收益为0.09元，较去年同报告期摊薄每股收益减少0.01元，同比较去年同期下降10.00%。公司最新总资产周转率为0.14次，较去年同期总资产周转率增加0.01次，同比较去年同期上涨4.60%。最新存货周转率为3.19次，较去年同期存货周转率减少0.01次，同比较去年同期下降0.31%。公司股东户数为1.85万户，前十大股东持股数量为7.40亿股，占总股本比例为56.09%，前十大股东持股情况如下：以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云08-09 06:10

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