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小心！下周中国央行恐有大动作：事关房地产行业

本周，中国央行意外降息，这促使市场押注央行将在下周一下调LPR利率，以提振疲弱的房地产行业。

厉害啦2022-08-19

恐比2008年金融危机更糟糕？资产经理：中国的“房地产泡沫终于破灭了”

“房地产泡沫终于破灭了。这是一个严重的问题：有很多空置的公寓，”陈林说，他指出，很多人为了未完工的房子和公寓而背负按揭贷款，而不断恶化的经济形势意味着这些项目可能永远不会建成。

夏洛特2022-08-19

中国房市重大警讯！牛津经济研究院：中国房地产开发商的现金流骤降逾20%

牛津经济研究院(Oxford Economics)的数据显示，中国房地产开发商的现金流在过去10年稳步增长后，今年出现萎缩迹象。现金流是公司维持运营能力的标志。

tqttier2022-08-18

对冲基金倒戈看空美元确认见顶信号还需等待美联储松口

NAHB)公布的数据，美国8月NAHB房产市场指数为49，较7月下滑6点，这是美国房屋建筑商信心连续第八个月下降。美国经济学家认为，是美联储收紧货币政策和持续上涨的建筑成本导致了房地产市场的衰退。

外汇黄金一点通2022-08-18

抵押贷款利率下降美国购房者等待经济数据出炉，或将提振房市

上周美国抵押贷款利率略有下降，但消费者对住房贷款的需求尚未恢复。

Sue2022-08-17

倾尽全家毕生积蓄，换来一幢烂尾楼！BBC揭中国15省、100多建案房贷断供风暴

FX168财经报社(香港)讯中国民众倾尽全家毕生积蓄，等来的不是梦想家园，而是一幢幢烂尾楼。英国BBC记者实际走访中国西安当地因建商负债落跑没盖完的烂尾楼，目击受害屋主的惨况。专题报道中向市场揭露，中国15省、100多房市建案自6月起，掀起的断供大风暴。

小萧2022-08-17

中国政府出手救房市？中债将为碧桂园、龙湖等公司债券提供全额担保，维护社会稳定

周二(8月16日)有关部门计划帮助部分开发商筹集新资金的消息传出后，陷入困境的中国房地产开发商的股票和债券市场大幅上涨。

Sue2022-08-17

尚未触底！利率上升需求冷却，加拿大房市持续低迷，销量连续5个月下降达5.3%

观察结果反映了数月来房地产中介的报告：房产市场正在降温。在大多伦多和大温哥华地区等典型的房产过热市场，房地产中介注意到房屋待售的时间比去年或年初要长。现在买家正在观望，看利率攀升会在多大程度上影响他们的购买力，他们也推迟了报价，前景预估让他们相信房价还会进一步下跌。 “一个新的难题是7月份新房上市数量的下降。在加拿大的许多地区，这与销售下降的幅度相同，” 房地产协会高级经济学家Shaun Cathcart在新闻稿中表示：“目前这只是一个月的数据，但表明一些卖家也在等待，而目前待售房屋的总库存仍处于历史低位。” Cathcart说，尽管总体库存处于“历史低点”，但截至2022年7月底，加拿大全国的房产库存为3.4个月，比2022年初的1.7个月的历史低点高出不少。 7月份房价的大部分下跌来自安大略省各地，在一定程度上也来自不列颠哥伦比亚省，大草原地区的房价“大致持平”。与此同时，魁北克的房价出现小幅下跌，东海岸房价则出现了上涨，但哈利法克斯-达特茅斯的价格已经保持停滞。满地可银行经济学家Robert Kavcic说：“销售活动相当低迷。市场上的库存将逐渐增加，再加上利率上升，所有这些因素加在一起，将在今年余下的时间里继续拉低房屋价格。” 不过，市场中的一个组成部分明显缺席，那就是投资者。Kavcic表示，举例来说，投资者通常占据安大略省大约四分之一的市场份额，但由于价格下跌，他们似乎已经退出了。他说：“去年市场的按揭利率为1.5%，而现在的按揭利率为4%或5%。从算术上来说，投资根本行不通。新的价格水平正处在发现过程中，也是目前正在发生的事情。” 从历史上看，加拿大房价的回调需要两到三年才能见底，这与目前的房地产市场报告一致，一波加息潮可能会持续整个2022年。市场专家预计，加息将持续到今年年底，市场可能需要一段时间进行调整。 Royal LePage Real Estate Services Ltd.首席运营官Karen Yolevski在回应房地产协会报告时表示：“消费者对利率的错误十分敏感，但大多数固定利率抵押贷款水平已经反映出了加拿大央行今年预期的利率上调，看起来我们的疲软程度正在放缓，现在经济正迈向我们认为会看到的软着陆。”

Sue2022-08-17

1分钟成交3.8亿美元！又一数据传来坏消息黄金未涨反跌、多头静待风暴来袭

年10月以来的最低水平。昨天，NAHB房产市场指数跌破50，自疫情停止以来首次降至49。高房价和高抵押贷款利率继续影响着房地产市场。机构评论称，7月新屋开工率略有下降，但前值略微向上修正。由于住宅投资(以及住房活动)持续降温，美国7月新屋开工年化月率录得-9.6%，降幅超过预期。话虽如此，6月份的数据被向上修正，营建许可数据也比预期略高，所以这个数据并没有看起来那么糟糕。无论如何，预计住宅投资将对当前季度的经济增长构成不利影响，消费和资本支出将成为推动季度GDP恢复扩张的因素，前提是这一因素成为现实。数据公布之后，现货黄金短线下挫5美元，刷新日低至1771.24美元/盎司；现货白银短线走低0.15美元，现报19.94美元/盎司。（现货黄金30分钟走势，来源：FX168） COMEX最活跃黄金期货合约北京时间8月16日20:32一分钟内买卖盘面瞬间成交2159手，交易合约总价值3.82亿美元。随着美元汇率再度走高，金价在连续四周上涨后再度下跌。在中国发布疲弱数据后，美国最新数据显示，制造业迅速降温，房屋建筑商信心下滑，这加剧了人们对全球增长风险的担忧。中国经济的疲软促使中国央行出人意料地降息，而美联储正在收紧政策以对抗通胀。这提升了美元的吸引力，同时削弱了黄金的吸引力。对海外买家来说，美元走强使黄金变得更加昂贵。 ActivTrades高级分析师Ricardo Evangelista表示:“在这种不确定性中，投资者正从美元的安全性中找到安慰，由于美元和黄金之间的反向价格相关性，这对黄金不利。” 金价的下一步走势可能取决于定于周三公布的美联储7月会议记录，会议纪要可能会提供下一次加息幅度的线索。 “末日博士”、知名经济学家鲁里埃尔·鲁比尼(Nouriel Roubini)稍早警告称，市场预期美联储将转向，美联储在2023年降息“听起来有些不切实际”。 Evangelista补充称，如果周三的联邦公开市场委员会会议纪要显示出进一步的鹰派迹象，可能会进一步增强美元的吸引力，而这将对黄金不利。美联储官员一直保持鹰派基调，并暗示今年将进一步加息，以抑制高通胀。美国利率上升往往会打压无利息的黄金。包括Thu Lan Nguyen在内的德国商业银行分析师在一份报告中写道:“金价无法从中国的经济担忧中获利。”“相反，人们的注意力可能集中在美国的货币政策上。” 过去九周，全球范围内黄金ETF持有量一直在下降。中银国际分析师付晓说，投资者撤出了黄金ETF，这可能也令黄金承压。她表示，美联储最新政策会议纪要对未来加息的任何指引都可能是金价的关键，因为这仍对金价构成重大阻力。她补充称，未来几周金价可能在当前区间内整固。 OANDA高级市场策略师Craig Erlam表示，“金价近期涨幅并未大幅回落，这可能是中期利好信号，不过金价必须克服在过去一周已成为强劲阻力的障碍。”

夏洛特2022-08-16

建筑成本持续增长抵押贷款利率居高不下，美国房产市场步入长时间低迷

2020年4月和5月新冠疫情爆发对市场造成了两个月的负面影响，除去疫情期间的低迷，美国房地产市场自2014年以来从未处于更糟糕的状况。

Sue2022-08-16

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