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中美房市逆风下突然崩了！USDR美元稳定币“严重脱钩” 官方：储备流动性在短时间内枯竭
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USDR美元稳定币以实体房地产做储备，周三晚间突然严重脱钩，兑美元价格一度砍半。发行商Tangible官方回应称，储备流动性在短时间内枯竭，但强调背后支援储备的房地产仍存在，正努力研究解决方案。
小萧2023-10-12
高盛深入研究：崩盘16年后，美国房地产市场是否会重蹈覆辙？
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次贷泡沫破灭、美国房地产市场崩溃已经过去16年了。这让人们对房地产市场的另一个泡沫感到紧张，特别是在疫情期间房价飙升 20% 后，利率上升给房地产销售活动带来压力。
丰雪鑫992023-10-12
加拿大统计局报告 8 月份建筑许可证价值增长 3.4%
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加拿大统计局报告 8 月份建筑许可证价值增长 3.4%。
佳华1682023-10-12
危险！路透：中国房产行业“复苏希望渺茫”！40%的开发商已拖欠债务，债权人面临重组条件恶化
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管近几个月北京出台了一系列支持政策，但房产市场销量几乎没有出现改善的迹象。开发商、财务顾问和债券持有人表示，这可能会使债务重组条款比之前的预期糟糕得多。融创中国上周成为自2021年中该行业陷入债务和融资危机后首家完成债务重组程序的房地产开发商，而中国最大的私营房地产开发商碧桂园预计将很快开始这些谈判。六位知情人士称，过去几周，包括世茂集团和旭辉控股在内的一些开发商以环境恶化为由，减少了向境外债权人的报价。消息人士称，修订后的重组方案将使离岸债权人的折扣高达70%至80%，而开发商早些时候向他们提出的最终计划中折扣为零。一位开发商高管在重组谈判中表示：“与‘融创时代’相比，环境非常不同，因此条款也必须有很大不同，理由是房屋销售恶化和人民币贬值。” 这位高管补充说：“如果销量继续不好，融创几年后可能需要再次重组，所以我们不以融创为模板，这是不可能实现的。” 开发商顾问还表示，6月至9月的房屋销售比谈判中最初预期的要差得多，因此许多公司正在降低条款，开发商需要时间说服债权人。所有消息人士均拒绝透露姓名，因为他们无权接受媒体采访。旭辉拒绝置评，而世茂则没有回应置评请求。违约开发商房地产行业约占世界第二大经济体的四分之一。然而，市场参与者担心，流动性危机可能会蔓延至国内外金融业。碧桂园周二成为最新一家对其无力履行海外债务义务发出警告的中国开发商。该公司拥有近110亿美元的离岸债券。如果其未能在10月17日之前支付息票，则在30天宽限期结束后，其全部境外债务将被视为违约。这可能引发世界上最大规模的债务重组活动之一。大多数违约开发商已开始与债权人进行谈判，但只有融创、花样年和中梁三家的重组方案获得债权人足够的批准。尽管市场相信融创最新获得批准的重组条款将成为其他违约同行的模板，但随着行业复苏希望减弱，这些预期现在正面临现实检验。持有融创债券的Columbia Threadneedle Investments亚洲企业分析师Chuanyi Zhou表示：“融创可能为仍在努力重组的开发商树立了一个很好的榜样。然而，（房地产行业）的扭转可能需要更多。”“恢复对该行业的信心非常重要。” 融创在六月加强重组交易以获得更多债权人支持的举措与一些同行计划的举措形成鲜明对比。禹洲集团8月份宣布，其提供的三种选择中的一种将有约70%的折扣，成为最早宣布减少本金的开发商之一，不过也有一种选择没有任何折扣。清算风险碧桂园、旭辉和世茂的债券价格今年以来普遍下跌，兑美元汇率大多低于10美分，这意味着债券持有人的回收率低于10%。开发商今年早些时候告诉路透社，由于债权人，尤其是中资银行的强烈反对，他们无法按照自己的意愿进行削减以减少债务本金。 “到目前为止，还没有人将这些削减计划付诸实施，”另一开发商的一位高管表示。“你可以提供任何东西，但如果债权人不批准你的计划，你最终可能会被清盘。” 然而，对于债权人来说，漫长的清算程序可能不是一个好的选择——开发商佳兆业集团表示，如果被迫清算，债权人只能收回不到5%的资金。 Columbia Threadneedle新兴市场固定收益研究主管Edward Al-Hussainy表示：“我认为没有人愿意进行清算。没有人会以此作为最终目标。” 中国决策者在八月底和九月初推出了一系列支持措施以重振房地产行业。但开发商表示，他们还不足以在短期内扭转陷入困境的行业。中国指数研究院的数据显示，上周黄金周假期期间，中国日均房屋销售面积同比下降17%。 Al-Hussainy说：“事实上，政府没有积极介入，金融稳定问题也不是他们考虑的首要问题，这意味着他们可能会给债券持有人带来相当大的痛苦。”
Peng2023-10-11
会员
中国房市突发！碧桂园服务12年老将辞任总裁《华尔街日报》：房企巨头在债务危机中越陷越深
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碧桂园服务周二晚间公告，12年老将李长江辞任总裁，由原集团首席战略官徐彬淮接掌职务。美媒称，销售下滑后，碧桂园在债务危机中越陷越深。
圈内人2023-10-11
房地产业和银行业携手喊话鲍威尔：停止加息，避免经济硬着陆！
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房地产和银行业高层官员呼吁美联储停止加息，因为房地产行业正在遭受住房成本飙升和待售房屋“历史性短缺”的困扰。
丰雪鑫992023-10-11
加拿大住房危机：联邦政府应正确干预，且宜早不宜迟
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尽管住房主要属于省级管辖范围，但联邦政府正在抓紧解决如何增加住房存量这一紧迫的政治和政策问题，而且宜早不宜迟。
佳华1682023-10-11
反对加拿大房地产市场的力量正在扩大，下一步该怎么办
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由于新上市房屋数量激增和需求疲软，大多数主要市场的销售在 9 月份减弱，而现在抵押贷款利率在全球债券市场暴跌的情况下不断上升。
佳华1682023-10-10
加拿大“地下经济”高达685亿加元！这三大行业是重灾区
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根据加拿大统计局的一份报告，截至2021年，加拿大的地下经济估计为685亿加元，占国内生产总值(GDP)的2.7%。
财经风云2023-10-08
历史或正在重演！股市、债市、房市都崩盘在即？眼下更像1987还是2008？
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历史正在重演？股市让一些分析师想起了上世纪80年代末和2008年的情况，”债券义警”们正在重温上世纪90年代的情景，而房地产市场也诡异地像极上世纪80年代初。
市场焦点2023-10-08
会员

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