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房产投资应关注哪些要点？

影响。在需求旺盛而供应相对不足的区域，房价往往会呈现上升趋势，此时投资房产可能获得较好的收益。相反，若某一地区房产供应过剩，而需求有限，房价可能面临下行压力，投资风险相应增加。对市场供需的剖析不能仅仅停留在表面，需要深入研究区域的人口增长趋势、城市化进程、产业发展规划等。人口持续流入、城市化加速推进且产业前景良好的区域，对住房的需求通常会不断增加，为房产投资创造有利条件。再者，房产的类型也是投资需关注的要点之一。不同类型的房产，如住宅、商铺、写字楼等，具有各自独特的属性和投资特点。住宅作为人们生活的基本场所，需求相对稳定，尤其是刚需住房。商铺的收益主要来源于租金和房产增值，但其价值与所处地段的商业氛围密切相关。人流量大、商业活动活跃的区域，商铺的价值更高。写字楼适合投资于经济发展良好、企业聚集的地段，随着企业的发展壮大，对写字楼办公空间的需求也会增长，从而带来投资回报。在选择房产类型时，投资者需要综合自身的资金实力、风险承受能力以及对市场前景的判断。法律法规政策层面亦需留意。政府出台的房产政策对市场的影响显著。诸如限购、限贷政策，会直接影响购房者的购房资格和贷款条件，从而改变市场的需求结构。房地产税收政策的调整，如房产税、契税等的变动，也会对房产投资的成本和收益产生影响。土地政策同样关键，土地供应的规模、方式等都会影响房产市场的供应，进而波及房价。投资者要密切关注相关政策的动态变化，及时调整投资策略。另外，房产的质量和维护状况关乎房产的长期价值。建筑质量过硬的房产，不仅居住舒适，而且在长期使用过程中能够减少维修成本。良好的物业管理可以提升居住体验，对房产的保值增值起到积极作用。定期对房产进行维护和保养，能够保持房产的良好状态，使其在市场中更具竞争力。以上信息由金融界利用 AI 助手整理发布。金融界是一个专业的金融信息服务平台，始终致力于为投资者和金融爱好者提供全方位、深入且准确的财经资讯。平台汇聚了众多行业专家，凭借先进的信息处理技术和专业的数据分析能力，广泛收集各类金融信息，并进行深度挖掘与分析，为受众呈现更具价值的内容。无论是宏观经济趋势分析，还是微观的金融产品解读，金融界都以严谨、专业的态度为大众服务。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。

金融界08-24 06:55

美国关税战导致全球经济降温？市场聚焦六大问题！

等式的一边。库存紧张抑制了潜在买家获得房价缓解的机会，这种情况正开始缓慢改变：库存小幅增长使房价同比涨幅自2012年来首次降至2%以下（根据CoreLogic指标）。在购房能力持续紧绷的背景下，抵押贷款利率的每一点下降都应有助于刺激销售活动（两者存在高度相关性，见Chart7）。鉴于我们预计美联储将在未来数月提供利率下调支持，市场应逐步企稳，但这实质上可能要“明年”才能实现。（美国期限溢价的构成表）

金融界08-22 11:14

美联储发现逾2.2万笔抵押贷款欺诈案例

市场和金融系统具有潜在风险：可能造成房价虚高，增加市场波动性。增加金融机构的信用风险，尤其是抵押贷款组合中的坏账概率。促使监管机构加强贷款审查和合规要求，以防止类似行为再次出现。编辑总结费城联储的研究显示，美国抵押贷款市场中存在一定比例的欺诈性贷款，尤其是在金融危机前表现突出。尽管危机后该比例有所下降，但仍存在2%-3%的稳定水平，表明抵押贷款监管和市场行为仍需关注。未来，完善贷款审核机制和市场监管，将是降低欺诈风险、保障金融体系稳定的关键。常见问题解答问1：什么是欺诈性抵押贷款？答：欺诈性抵押贷款指借款人在获得自住房贷款后，在短期内申请多笔自住房贷款，声称自住以获取更优惠利率或条件，但实际上并非用于自住房。问2：这类贷款在美国抵押贷款市场中普遍吗？答：研究显示，2005-2017年间约有22,431笔贷款被认定为欺诈，占总贷款比例约4%，金融危机后保持在2%至3%的水平。问3：金融危机前欺诈贷款为何会达到高峰？答：主要原因是信贷政策宽松、监管不到位，加之借款人有动力通过虚假自住申请获取低利率贷款。问4：这种行为对市场有何影响？答：可能导致房价虚高、市场波动加大，同时增加银行和金融机构的信用风险。问5：如何防范抵押贷款欺诈？答：监管机构和金融机构可以通过严格贷款审核、核查借款人实际居住信息以及提升风险管理水平来降低欺诈贷款发生率。来源：今日美股网

今日美股网08-22 00:14

威尔鑫点金·׀美元突破失败金价崖边刹车为何美国通胀一定上行

委员们对住房需求减弱，房屋待售量增加且房价下跌的状况感到担心。并多次提及经济前景的不确定性仍然较高，强调通胀上行风险和就业下行风险。由于该纪要产生于7月美国非农就业数据出炉前，并未反映美国劳工部对五六月非农就业数据意外“巨幅下修”所产生的影响，故而内容稍显“过时”。今日杰克逊霍尔全球央行年会开幕，会议将持续两天，鲍威尔有关美联储利率政策进程的讲话，是否鹰调转鸽调，将被市场高度关注，且可能对市场产生重大影响。为何我们判断周三早间金市将会出现很好的短多机会？继续如我们近日不断观察分析的金价日K线图示：周三早间，金价紧邻中期强势收敛三角形趋势线L1支撑，且超短期技术超跌，而整个均线系统依然是标准的多头排列，自然构成短期极佳做多机会。L1没有有效击穿，不宜轻易看空、扎空是我们周二给投资者的提醒。该三角形整理越来越窄，理论上，金价在三角形整理的2/3至3/4形态位置区选择向上突破或向下破位，会更见力度。若运行到三角形末端才选择突破或破位，力度可能偏弱，甚至需要警惕假突破或假破位。目前，该三角形态整理时间已“偏长”。但投资者仍需紧盯金价对于三角整理的最后选择。此外，既然美国通胀上行看似难以避免，笔者此篇将进一步补充分析油价与美国通胀周期，进而与黄金市场的总体关联关系。如NYMEX原油价格周K线、美国PPI年率、国际现货金价，以及油价与CRB商品指数比值关系信息图示：首先对比小图1、2，油价与美国PPI年率的中期趋势关系，不难发现，高度紧密正向对应，故原油被视为通胀之母。观小图1、3，NYMEX原油价格及其与CRB商品指数比值关系信息。小图3曲线趋势向上，表明原油是商品市场领涨龙头，油价涨速比整体商品市场更快；当曲线趋势下行，尤其单边趋势向下，表明原油是商品市场领跌龙头，油价跌速比整体商品市场更快。就近15年比值信息观察，其大周期底部D、E、F在大致相同的水平，对应商品周期见底，美国通胀周期见底。观当前G位置信息，已趋近D、E、F位置，意味当前美国通胀水平同样可能正处于周期底部。再度对比观察小图1、2，油价中期趋势与美国PPI年率趋势总体高度正向关联。但最近30年，有三处“异常”：油价延续跌势，但美国PPI指数却不再继续下行。图中A、B区域，以及当前的C区即如此。出现这种异常的原因，通常是因为华尔街“过度”打压油价，但整个商品市场（CR商品指数）要么已经跌到位了，要么明显抗跌。图中A、B区域，以及当前C区皆如此，油价趋势下跌，但美国PPI年率已经见底，即商品原材料端价格已周期见底。中期后市，几乎无可避免的状况是——美国通胀会上行！关联观察思考黄金：首先应无系统性下跌风险。若受避险需求强化，金市转强概率极大。在这样的背景下，当阶段、短期金价超跌时，我们认为逢低做多，有较好安全边际。这就是我们周三建议投资者可以逢低短多黄金的底层逻辑“之一”。投资者对图中美国PPI年率相较于原油价格的中期“底背离”是否依稀感到熟悉？还记得笔者上周对油价月线KD指标周期超跌之后，相较于油价K线形态的底背离信息分析吗？最近30年只有三次，刚好就在上图所示的A、B、C区域：诚如我们上周分析，油价月线KD指标相较于K线形态超跌之后出现底背离，意味着中长期油价看涨，FG区域之后的油价大周期涨幅高达10倍，对应全球通胀上行大周期。DE位置之后的油价上涨200%，同样对应通胀周期上行。当前背离程度更强的AC区域之后呢？无疑首先应该迎来美国通胀上行周期，甚至可能类似FG之后的通胀大周期状况。近年，笔者将全球经济金融周期类比2000年前后进行分析的文章不少，对应黄金的系统性牛市不会轻易改变。

杨易君黄金与金融投资08-21 16:23

房产投资的收益影响因素有哪些？

低购房者的贷款成本，刺激购房需求，促进房价上涨和投资收益的提升；而紧缩的货币政策则可能带来相反的效果。地理位置因素在房产投资收益中扮演关键角色。城市的发展水平、规划和基础设施建设程度不同，房产的价值和收益存在巨大差异。位于核心地段的房产，如城市的中心商业区、交通枢纽周边等，由于其稀缺性和便利性，具有较高的市场需求。无论是办公还是居住，对这类地段的房产需求量大，租金水平高且稳定，房产的保值增值能力也更强。同时，周边配套设施完善的区域，如教育资源优质、医疗设施齐全、商业氛围浓厚的地段，同样会吸引众多购房者和租客，为投资者带来可观的收益。而且，城市的发展规划对房产价值影响深远，如果一个区域有大规模的基础设施建设计划、产业升级规划等，将会推动该区域房产价格上涨，提升投资收益潜力。房产自身的属性因素也不容忽视。房产的类型，如住宅、写字楼、商铺等，各有不同的收益特性。一般而言，住宅需求相对稳定，适合长期持有，通过租金和房产增值获取收益；写字楼收益更多依赖于当地的商业发展和企业入驻情况，租金波动可能较大；商铺则与商业活动的活跃度密切相关，人流量大、经营状况良好的商圈商铺往往能为投资者带来丰厚的租金回报。此外，房产的房龄、建筑质量、户型设计等也会影响其市场吸引力和价值。较新的房产、建筑质量高且户型合理的房屋，在市场上竞争力更强，能够吸引更多租客或买家，租金和售价相对也更高。市场供需关系直接决定房产的价格和收益。当房产市场供应过剩时，房屋库存增多，供大于求，无论是销售价格还是租金都会面临下行压力，投资者的收益随之减少。反之，当市场供应短缺，需求旺盛时，竞争加剧，房产价格和租金就会上涨，投资收益相应增加。人口流动也是影响市场供需关系的重要因素，大量人口流入的城市或区域，会带动住房需求的上升，使房产市场供不应求，从而推动房价和租金上涨。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界作为专业的金融信息服务平台，始终致力于为大众提供全面、准确、及时的财经资讯和金融知识科普。通过整合各类数据源，运用专业分析方法，为用户呈现复杂金融现象背后的逻辑和本质，助力用户提升金融认知水平和投资决策能力。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。

金融界08-21 04:04

越南股市，亚洲第一？

景，同样是“越南制造”崛起主题，同样是房价畸形上涨推动股市上涨…… 此时彼时，何其相似。当然，并不是说历史一定会重演。但未雨绸缪，总是没错的。毕竟那些根本的风险，还在。 01、要票子，不要厂子时至今日，亚洲仍只有4个发达国家：以色列、新加坡、韩国、日本。以色列且先不说，其他三个，除了制度改革，很大程度上都是抓住了时代红利。近代日本的红利期是英国与沙俄在亚洲腹地的地缘大博弈。作为遏制俄罗斯在远东扩张的打手，双方签订了《英日同盟条约》。在军事上，英国向日本出售先进武器装备；在经济上，英国为日本提供贷款…… 在客观上加速了日本的工业化进程，并直接导致日俄战争的爆发。现代日本的红利期是朝X战争，成为北约的亚太前线。美国不仅技术转移毫无保留，还给予接近于0的关税。日本商品卖到欧洲，也是低关税。而欧洲商品卖到日本，却要缴高关税。如此多便利，日本市场几乎可以只进攻、不防守，电子产品和汽车迅速攻略到全球。韩国的红利期是越南战争。此战前，南韩人均国民收入才73美元，全球最穷之一。相比下来，北边才是富国。战争开始后，韩国拢共60万正规军，先后5次往越南共派遣了31万人。此后，美国不但对韩国全面开放市场，进行资金、技术支持，还把越南战场上大量军事、基建订单交给韩国，助其完成原始积累。新加坡则得益于中日韩的崛起，三者都是贫油国，石油输入80%要走马六甲海峡。狮城占尽了地利。越南也有自己的红利期。越南版的改革开放，早从1986年就开始了。但真正开始在世界经济舞台上活跃，却已经到了2018年后，也就是上一波贸易战期间。从那一年起，中国到美国的商品，要么不让卖了，要么就收高额关税。在此背景下，大量外资奔赴越南开厂，英特尔砸15亿美元扩建西贡芯片封装厂、耐克一半的鞋产自胡志明郊区工厂、三星把半个产业链搬到北宁…… “越南奇迹”似乎即将上演。 2018年，越南是美国第12大进口商。到2019年，就排到了第8。尤其在三年疫情期间，全球多数国家，包括东盟各国GDP都是负增长，越南却逆风上扬，连续高升，取得历史性突破。至少在当时看来，越南好像即将成为日韩后的第三只猪，即将飞上天。但近几年的现实告诉我们，并没有那么简单。以2020年的贸易数据为例。当年，越南出口总额2826亿美元，看上去规模很大，但减去2627亿美元的进口额，实际才赚了不到200亿美元。往后一直持续到如今的2025年，仍然是类似的情况。如此少利，意味着本土资本积累非常缓慢，无法进行产业链升级，将在很长一段时间里被锁死在低端制造业。为什么会这样？最直接的原因，是越南本身并没有重工业的底子。日本早在一战之前，就完成了重工业布局。所以二战后，在美国支持下，能迅速死灰复燃。韩国在朴正熙时代，可以强迫财阀搞重工业，不听话就去死。在高压统治下，才完成了重工业化。但越南历史上并没有发生过类似的事情。 80年代，为了维稳，越南当局允许军队经商，允许官员一定程度上的贪污，让实权派为革新开放保驾护航。此举虽然有利于快速推进改革，但很快就成为难以切割的毒瘤。腐败只是其中一方面。更关键的是，“先富起来”的这部分得到了太多便利，什么行业赚钱就可以搞什么，迅速垄断了全国电信、港口机场、房地产、银行业。这几大行业，也是越南股市每次上涨的最大驱动力。比如，越南通讯部队掌握了全国最大的电信公司，工程部队成了最大的建筑商，土地管理部门直接开发房地产，运输部队直接开始搞贸易和物流，还能依靠特权享受免费待遇…… 于是，在制造业崛起的背景中，房地产、银行、电信业和港口收保护费，才是真正的印钞机，制造业的贡献反而较小。尤其是地产和银行，堪称好搭档：一个重资产，挪用海量资金加杠杆；一个放高利贷，给别人加杠杆。这就是军队经商的最大危害之一。人家有枪有钱有人，凭什么吃力不讨好去搞重工业？做做代工得了，屁民饿不死就行。据《全球房产指南》的数据，近五年，越南房价平均涨幅为59%，位居全球第一。 2025年，越南房价继续飙升。据One Mount数据，目前河内一手房平均价约8000万越盾/平米（2.18万人民币），环比+5.6%、同比+24%。胡志明市，二手房均价约6000万越南盾/平方米（1.7万人民币），胡志明市房价收入比达35.5倍，位列全球前十，远超国际警戒线。而相对应的，越南人的平均收入，是在2022年下半年才开始上涨的，至今涨幅不到30%。至少在2022年以前，普通人没有在发展中享受到任何红利，只是自己成为了红利本身。 2022年后虽然有些起色，但生存的压力并没有变小。不到300美元的收入，房价却几千美元一平……房价畸高的后果是什么？我们都很清楚。首先是一旦爆雷，系统性风险难以避免。 2020年4月-2022年1月，越南股市暴涨400%，在外资助推下形成超级牛市。然而，越南2021年人均月收入1184元人民币，较2020年反而下降了1%。随着张美兰被逮捕，引发储户对全国第5大银行挤兑，没过多久，越南官方紧急给狂热的房地产踩了急刹车。但随后6个月，随着1260万亿越南盾资产被抛售，越南股指顷刻狂泄，最大跌幅为66%。为确保银行体系安全运行，越南央行不得不将利率提升至6%，用于抑制通胀。不论对外资还是本土婆罗门，高抛低吸都是常规操作。上涨时越疯狂，收割时越狠。其次，必然对生育造成重大打击。越南承接产业链最大的优势，就是健康的人口结构、数量庞大的年轻牛马。但现在，它却成了全球老龄化最快的国家之一。据越南卫生部人口局的数据，2022、2023、2024年越南的综合生育率分别是2.01、1.96、1.91，持续创历史新低，连续三年低于确保人口稳定所需的2.1。照这样的趋势，越南“未富先老”很可能比成为制造业打大国更快到来。所以今年6月3日，越南国会才正式批准《人口条例》修正案，废除实行长达37年的计划生育政策，转向刺激人口。 02、要办厂，先发电以上，可以说是越南曾经的制度，遗留下的历史毒瘤。是软件问题。虽然如今正在改善，但并不能在短期内就解决。而除此之外，想要大力发展制造业，越南的硬件也有待完善。早在2019年，越南总理就信誓旦旦地说：越南必须成为世界工厂。很遗憾，电力并不这么想。每年夏天，越南电荒的新闻都会多次登上热搜，北江省、北宁省多个地区轮流停电。而这些省份，正是外企在越南建厂的集中区域，包括佳能、三星、富士康在内的一万多家企业，经常都收到当地电力公司通知，要求工厂也轮流停电。停电，就是停产。商会曾多次呼吁政府解决电力问题，否则“可靠的全球制造中心”只是空中楼阁。但是，这不是说解决就能解决的。 2025年上半年，越南发电量1564亿千瓦时，仅增长3%。而根据预测，2025年全年电力需求增幅或达10%-15%，极端情况下可能超过15%。发电量虽然在上升，但依然难以匹配需求的激增，部分地区供电缺口达26%-30%。为什么缺口如此之大？火电方面，早在2019年4月，日本国际协力银行就答应，为越南的超大煤电站项目初步提供11.99亿美元贷款。但拖到现在，也没有太大进展。一方面，是环保组织的声讨，要求越南限制煤电产能。越南为了融入国际社会，必须改善自身的形象。在《第八个国家电力发展规划》，越南方面已经决定在2030年以后不再建设新的煤电项目。另一方面是越南自己的媒不够用，从澳洲、印尼进口煤炭发电，虽然是可以。但是，越南的电价收到政府管控，价格极低。 2023年，越南国家电力公司亏损12万亿越南盾。这就导致，与其进口煤炭发电，还不如直接找邻国买。水电方面，则更难。越南地形狭长，却拥有红河三角洲和湄公河三角洲这两大粮仓，可以说是整个中南半岛最富庶的地区，看起来占尽了地利。但在工业时代，其缺点也显现出来。全国没有一条完整的河流，只有南端的湄公河三角洲水流量够大。但南方发的电，很难供给给北方。首先，是越南的电网改革，迟迟无法有效推进。到目前为止，越南南北主干电网的输送量，仍然只有5000MW左右，明显不可能满足工业用电需求。这就导致，南方不缺电、甚至用不完，但北方却经常电荒。更重要的是，下游没有上游的话语权大。 2020年，老挝与中国大唐集团建了第六座大型水电站。发来的电干嘛用？当然是卖给越南。所谓，靠山吃山靠水吃水，就是这个意思。据越南第八版电力规划、以及2019年与老挝签署的合作协议，到2025年，越南将从老挝的6家发电厂购买3000兆瓦电力，到2030年购买5000-8000兆瓦。 2023年5月23日，越南与广西省签署110千伏深沟至芒街联网工程购售电协议，时隔七年首次恢复为越南提供稳定电力供应。供电不稳，工厂就只能额外掏钱屯柴油、买发电机，自行发电。最后算下来，最终的成本，可能并不低。而吸引外资的最大招牌“廉价劳动力”，也越来越名不副实。 …… 总而言之，电力的短缺，是越南制造业崛起的最大硬件障碍。在如今的环境中，不论是主动还是被动的，这不可能在短时间内解决。等到问题解决了，谁知道是多少年后了？正如上文所说，越南正在加速“未富先老”。等到那时，没有了足够的年轻耗材，又怎么承接产业链？所以现在越南的电力改革就像在走钢丝，改得太猛，条件不允许；但若不改，等于是慢性自杀。如果无法根治，那么这一波的“越南奇迹”，或许就是前几年那次短暂狂欢的翻版。这不是没有可能的。 03、尾声很显然，越南有自己的历史机遇。也有把握住机遇的决心，能狠下心来动刀改革。但不论是历史遗留的软件问题、还是自身的硬件限制……似乎都决定了，其想要真正完成工业化的可能性非常之低。或许，这正是掌握决策权的那群人，真正想要的。内部的婆罗门，不会关心产业能否升级，想的是快速捞钱壮大家族和派系。外部，则只希望你做一个加工厂。这个世界，不需要再出现一个新的工业国了。

格隆汇08-20 19:57

国债期货全线反攻，30年国债ETF博时(511130)40亿放量成交，机构：10Y收益率或重回1.65%

速回落，工业生产保持高位，一线城市二手房价环比继续回落，房地产市场仍处于调整过程中；7月份企业和居民新增贷款均有所减少，但政府债券融资处于高位，推动社融存量增速继续回升至9%，居民、企业存款流向收益更高的非银领域，推动非银行业金融机构存款增加，M1、M2增速均有所回升。高层领导强调要进一步提升宏观政策实施效能，及时回应市场关切，稳定市场预期，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。央行货币政策执行报告延续宽松货币政策思路，对短端国债期货价格有一定的支撑，但债券与权益、商品市场的跷跷板效应将延续，债券资金及居民企业存款有可能持续流向收益更高的非银领域，继续压制债市情绪，国债期货价格有可能继续走弱，加上财政部恢复征收政府债券和金融债券增值税，新老券价格和长短端债券价格分化将加剧，跨期和跨品种价差也可能扩大。华泰证券表示，我们认为当前债市大幅走熊概率不高，原因在于：经济或面临出口放缓、地产回调、消费刺激政策效果减弱等问题，货币政策年内明显收紧可能性低；经济修复动能偏弱，25Q2名义GDP仅3.9%，GDP平减指数连续9个季度为负，PPI同比增速近四个月持续下行，抑制利率上行空间；资金面维持“稳而不溢”，DR007中枢降至1.55%左右且波动较低。综合看，近1-2年债市更可能维持震荡格局，当前，我们阶段性明确看多债市，10Y国债收益率可能重回1.65%左右。 30年国债ETF博时（511130）于2024年3月成立，是市场上仅有的两只场内超长久期债券ETF基金之一，跟踪指数为“上证30年期国债指数”，指数代码为“950175.CSI”。根据指数编制方案，上证30年期国债指数从上海证券交易所上市的债券中，选取符合中国金融期货交易所30年期国债期货近月合约可交割条件的国债作为指数样本，以反映沪市相应期限国债的整体表现，一般季度进行调整。久期约21年，对利率变动高度敏感，值得投资者关注。风险提示：基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云08-20 14:35

美国今年关税收入将远超3000亿美元？美国财长：首要任务是还债

繁荣或回升，并将有助于在一到两年内促进房价下降。美国人口普查局（Census Bureau）本周二公布，美国7月独栋房屋开工和未来建筑许可数量小幅增加，不过抵押贷款利率高企和经济不确定性仍在持续打压美国人的购房热情。贝森特此前曾表示，他认为美联储有理由在9月降息50个基点。而最近美国非农报告显示的就业市场走软迹象也令更多投资者押注，美联储可能会在9月会议上降息，以提振美国经济。据CME美联储观察工具显示，截至发稿，市场押注美联储9月降息的概率为86.1%。

金融界08-20 10:05

美国加征50%关税纳入407类产品，美股蒸发超1.1万亿元，纳指跌超300点

建设回暖，从而在未来一到两年内继续压低房价。随着美国7月非农数据大幅不及预期，市场对9月降息预期显著升温。目前市场对9月降息25个基点的概率预期已达94%。本周市场焦点将转向8月21日至23日在杰克逊霍尔举行的全球央行年会。美联储主席鲍威尔即将发表重要演讲，投资者希望从中获得美国未来货币政策路径的关键线索。今年杰克逊霍尔年会的主题是"劳动力市场转型：人口结构、生产率与宏观经济政策"。鲍威尔目前面临复杂的经济困境。劳动力市场的降温迹象显示经济增长放缓风险不容忽视。同时，特朗普政府的关税政策正在推高通胀，令降息决策变得更加复杂。在相互矛盾的经济信号和持续的政治干预之间，美联储对经济走势的准确判断显得至关重要。

金融界08-20 07:05

汽油价格下跌拉动下，加拿大7月通胀涨幅降至1.7%

主要推动力。这是自2024年2月以来住房价格首次出现加速上涨。租金价格同比上涨5.1%，涨幅主要集中在爱德华王子岛、纽芬兰和拉布拉多以及不列颠哥伦比亚省。在加拿大10个省中，有6个省7月的通胀同比涨幅低于6月。新斯科舍省的通胀保持不变。魁北克省、爱德华王子岛省以及纽芬兰和拉布拉多省的通胀水平在7月有所上升，其中纽芬兰和拉布拉多省涨幅最大，主要受到电价上涨的影响。来源：加美财经

加美财经08-20 00:00

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