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造业指数 22:00 美国8月NAHB房价指数 22:50 美联储理事会主办2022年夏季工作坊，主题为“货币、金融、支付及财务”，美联储理事沃勒致开幕词韩国和意大利适逢假期休市

厉害啦2022-08-15

FX168早自习：解放军22架次军机6艘次军舰巡台中国房地产开发商市值蒸发900亿美元

造业指数 22:00 美国8月NAHB房价指数 22:50 美联储理事会主办2022年夏季工作坊，主题为“货币、金融、支付及财务”，美联储理事沃勒致开幕词韩国和意大利适逢假期休市更多重要事件请点击此处校对：TIER

Cherry2022-08-15

、风向标： 07:00美国8月NAHB房价指数 23:00英国6月失业率 23:00英国至6月三个月ILO失业率主要货币走势分析：欧元：欧元/美元收涨，收报1.02568，涨幅0.75%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0362，进一步阻力位于1.0407，关键阻力位于1.0451；汇价下行的初步支撑位于1.0273，进一步支撑位于1.0229，更关键支撑位于1.0184。英镑：英镑/美元收跌，收报1.2131，涨幅0.54%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2237，进一步阻力位于1.2276，关键阻力位于1.2304；汇价下行的初步支撑位于1.2170，进一步支撑位于1.2142，更关键支撑位于1.2102。日元：美元/日元收跌，收报132.89，跌幅1.15%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于133.597，进一步阻力位134.24，关键阻力位于135.176；汇价下行的初步支撑位于132.018，进一步支撑位于131.082，更关键支撑位于130.439。

楼喆2022-08-13

【黄金收盘】多头爆发了！美元黄金罕见齐涨金价一举击破1800、下周继续高歌猛进？

造业指数 22:00 美国8月NAHB房价指数 22:50 美联储理事会主办2022年夏季工作坊，主题为“货币、金融、支付及财务”，美联储理事沃勒致开幕词韩国和意大利适逢假期休市

夏洛特2022-08-13

房产市场下跌超出预期，专家发出警告：加拿大房价可能缩水四分之一！

报告中表示， 2022年2月加拿大平均房价达到峰值后，预计到明年年底将下跌25%，目前的下跌幅度和加息都已经超过了此前的预期。新冠疫情期间加拿大房市迎来空前繁荣，将房价推至创纪录水平，但自从3月份加拿大央行开始加息，防止整体经济过热以来，房价的逆转速度同样十分迅速。到目前为止，房价跌幅最大的是新冠疫情期间上涨最严重的市场，主要是多伦多及其周围社区，但有迹象表明，这种疲软现在也正在蔓延到加拿大全国各地。根据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)预计，这将是加拿大至少40年来最大的房地产市场调整。7月加拿大的全国销售和价格数据将于下周公布，根据多伦多已公布的数据，7月份房价指数下降3.9%，创下2005年以来的最大4个月跌幅。尽管如此，Desjardins的经济学家们表示，由于前两年的房地产价格上涨过于剧烈，2023年底的平均房屋价格仍应高于疫情前的水平。 Desjardins公司加拿大经济高级主管Bartlett和他的同事说：“加拿大的房地产市场正在迅速调整，速度比我们预期的要快。虽然我们不想低估一些加拿大人面临的困难，但这种调整有助于让加拿大的房地产行业恢复理智。许多地区的房产市场正在恢复平衡，随着房价下跌，人们的负担能力也在逐步提升。”

Sue2022-08-12

系好安全带！华尔街一面倒：美联储不会轻易转鸽

续以惊人的速度上涨，而且由于租金落后于房价上涨，住房成本的持续上涨压力可能会持续一段时间。” “我们所看到的任何进展都必须保持到一个月后，届时我们将获得8月份的CPI报告。否则，这件事很快就会被遗忘。所以我认为现在根据一个下个月可能不会重复的数字来修正美联储的预测还为时过早。” 纽约梅隆银行外汇和宏观策略师John Velis “不可否认，市场反应是积极的，但我们认为有些积极过头了。我们仍然认为美联储将在今年年底或2023年初将利率上调至接近4%，通胀尽管在减速，但仍将处于令人不安的高位。” 渣打银行分析师Sarah Hewin和Steve Englander “低于预期的7月CPI数据并不预示着美联储会转向鸽派，料只会降低美联储在9月加息100个基点或额外加息的风险。我们预计，到2022年第四季度，经济放缓的证据将足以导致美联储暂停加息，但不是降息。” Susquehanna International Group衍生品策略师Chris Murphy “VIX（恐慌指数）指数自今年4月以来首次跌破20，VIX期限结构已升至4月以来的最高水平。VIX较低的波动性水平，可能会鼓舞更多关注波动性的投资者入市。” Nuveen首席投资官Saira Malik “我们怀疑，美联储不会仅凭一份CPI数据就停止其已经相当激进的政策路线。投资者不应该只关注传统的60（股票）/40（固收）组合，可通过农田等实物资产对冲通胀风险。 ” 加拿大CI Financial Corp.旗下子公司GSFM投资顾问Stephen Miller “市场对2023年联邦基金利率的定价有点超前。美联储要在三年内使通胀率平稳回落到2%仍然是一个很大的难题。” 新加坡盛宝资本策略师Charu Chanana “尽管美国CPI的回落意味着亚洲高风险资产的边际收益得到了一些提振，但我们认为，美联储的政策制定者们可能会有更多的鹰派发言，并继续提及美联储本轮紧缩周期的联邦基金‘中性’利率。这可能会打压亚洲高风险资产投资者的看涨情绪。”

Dan19772022-08-11

长达11年上涨终结！新西兰7月房价同比下降

EINZ）的最新数据显示，新西兰7月份房价指数同比下滑2.9%，为2011年以来首次同比下跌。从环比来看，该指数已连续五个月下滑。由于借贷成本上升打压楼市需求，新西兰联储5月份预测该国房价今年将下跌8.1%，而经济学家则预测降幅将达到两位数。目前，新西兰联储正处于自1999年推出官方现金利率（OCR）以来最激进的紧缩周期之中。市场预计新西兰联储将在下周连续第四次加息50个基点，使OCR升至3%，并暗示未来还会加息。不过，房价加速下跌和经济增长降温的迹象表明，新西兰联储可能需要放慢政策收紧的步伐。 5月份，新西兰联储预测基准利率明年将升至4%左右，但随着衰退风险增加，大多数当地经济学家预计OCR最终不会超过3.5%。市场甚至预计新西兰联储会从2024年第二季度开始适度降息。全球房地产市场都在降温各国央行或将缓加息华尔街见闻此前提及，疫情初期的大放水令全球泡沫腾飞，在全球地产市场掀起一场繁荣；然而，今年以来全球60多家央行，多次加息50个基点或以上，正给这场地产热画上句号。从欧洲到亚洲，再到拉丁美洲，房地产市场正在迅速降温。房地产咨询公司莱坊全球房价指数显示，2020年第一季度至今年第一季度，全球房价上涨19%，经通胀调整后为10%。2022年前三个月，经通胀调整的全球房价同比增速放缓至3.9%，巴西、智利、西班牙、芬兰、南非和印度等国的房价出现下滑。目前，不只是新西兰，美国房价降温形势超越金融危机，涨幅放缓程度为1970年来最大；加拿大房价自4月份以来下跌13.3%、澳大利亚房价7月环比下降1.4%、韩国首尔房价创两年来最大跌幅，英国房价环比自2021年6月以来首次下跌。对于各国央行来说，从高泡沫的地产市场挤出泡沫是控制高通胀的一部分。房价下跌通常会导致建筑业生产活动放缓，银行发放贷款减少，进而房地产销售下滑，整体的经济活动都将放缓，从而缓解通胀上行压力。但经济学家们认为，风险在于，各国央行加息过于激进，可能导致全球房地产市场放缓，最终使泡沫破裂，并产生不可预知的影响。面对这些风险，一些央行可能会决定放缓加息步伐，甚至可能暂停加息或转向降息，来防止房地产泡沫蔓延。

大宗交易者2022-08-11

28个大中城市平均空置率达12％？贝壳研究院道歉：住房空置率调查报告部分数据不准确，不能充分反应真实

向城市聚集，相对较高的空置率有助于平抑房价与租金过快上涨，平稳接纳人口涌入。” 　　但从市场供需角度看，高空置率意味着市场存在大量潜在供应，在房价下跌预期较强时，大量空置房屋进入存量房市场会加剧供求失衡而放大房价下跌风险。　　从境外经验看，贝壳研究院认为，住房空置税或有助于治理空置房风险，“法国、英国、加拿大、澳大利亚以及中国香港均设有住房空置税，中国内地则尚未有相关房产税、空置税征收，导致住房空置成本低，一定程度上降低了房屋居住使用效率。”

大策策2022-08-11

易居研究院：二季度全国居民购房杠杆率创近10年新低住户部门杠杆率连续7个季度高位盘整

，2022年二季度创近10年新低；百城房价环比涨幅领先全国居民购房杠杆率企稳复苏。2022年二季度，全国居民购房杠杆率下降至21.2%，已创下2012年三季度以来的历史最低值。预计随着全国住宅成交量温和复苏，以及个人住房贷款余额新增额小幅复苏，下半年全国居民购房杠杆率将缓慢下行。二季度百城房价环比涨幅回升至-0.2%，略领先于全国居民购房杠杆率。　　全国住户部门杠杆率上升过快趋势得到有效遏制，连续7个季度高位盘整；二季度全国住户部门贷存款余额比例下滑至64.5%。二季度我国住户部门杠杆率为62.3%，在全球处于中等水平。8月1日，央行在下半年工作会议中重点强调了房企信用风险的妥善处置，避免负反馈效应进一步扩散。同时，为了稳定市场预期，将继续保持需求侧行业政策和流动性政策的双宽松，因城施策和刚需按揭支持力度升级。预计下半年我国住户部门杠杆率将会继续在62%左右震荡。长期来看，为了行业良性、健康发展，房地产信贷温和收缩是本轮行业供给侧改革的必然趋势。住户部门杠杆率将在行业发展新模式逐渐稳定后缓慢下行。

从明天开始2022-08-11

4亿美元大单从天而降！美通胀果真现见顶迹象黄金狂飙30美元冲破1800、多头剑指1900？

它仍然处于令人痛苦的高位。7月食品和住房价格继续上涨，尽管这些上涨被能源成本下降所抵消。住房、医疗、新车、汽车保险和娱乐活动的价格也有所上涨，而航空票价、二手车和卡车的价格有所下降。美联储主席鲍威尔可能会注意到，物价上涨的步伐正在放缓，但还没有显示出足以让美联储放弃收紧货币政策的下降趋势。对于前端市场来说，这可能意味着更大的波动，但我们仍然认为，随着市场再次重新评估美联储抗击通胀的承诺，尤其是在就业形势仍然如此强劲的情况下，两年期美国国债收益率可能会遭到更多抛售。数据公布之后，互换市场对美联储9月加息幅度的预期降至58个基点。（图源：Zerohedge）数据出炉之后，现货黄金短线暴拉30美元，刷新日高至1807.74美元，随后自高位回落。现货白银、钯金和铂金则纷纷上涨逾1%。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168） COMEX最活跃黄金期货合约北京时间8月10日20:32一分钟内买卖盘面瞬间成交2225手，交易合约总价值4.02亿美元。一些分析师认为，7月份的通胀减速还不足以让美联储开始放缓其紧缩周期。 “总体通胀率仍为8.5%，核心通胀率为5.9%，这还不是美联储预期的有意义的通胀下降。但这只是一个开始，我们预计未来几个月将看到更广泛的缓解物价压力的迹象，”凯投宏观首席美国经济学家Paul Ashworth说。道明证券分析师表示，就黄金而言，通胀放缓可能引发大量买盘，但价格仍有逆转的风险。分析师们表示：“最终，自营交易员仍持有大量自满的仓位，这表明我们还没有看到黄金投降，这表明痛苦交易仍偏于下行，但在宏观经济不利因素再次打压黄金之前，价格可能会走高。” Kitco Metals高级分析师Jim Wyckoff表示：“在通胀数据趋于温和后，金价最初出现了膝跳反应，因为投资者预期美联储不会那么激进。但后来他们意识到，数据是趋于温和而不是温和。” “近期黄金市场的技术态势变得更加乐观，这吸引了投机性买家。看涨者的下一个上涨目标是1850美元，超过这个水平有望进一步上探1900美元。” 在低利率环境下，无收益黄金往往表现良好。 “黄金市场的下一个重要因素将是美联储官员关于加息路线的言论和暗示，”High Ridge Futures金属交易主管David Meger表示。美元指数下跌逾1%也对黄金有利，这提升了黄金对海外买家的吸引力。数据公布后，美国国债收益率也大跌。高盛策略师最新下调了对黄金的预期，称金价正处于美联储对高通胀和经济增长疲弱的担忧之中。高盛将3个月、6个月和12个月金价预期分别下调至1850美元、1950美元和1950美元，此前预估分别为2100美元、2300美元和2500美元。与此同时，该行还下调了白银价格预期，将其分别从此前的30美元、30美元、30美元下调至21美元、23美元和25美元。高盛表示，金价若要形成结构性走高趋势，美联储将需要面对有关其抗通胀承诺的“强烈质疑”，就像上世纪70年代那样。要让金价形成实质性的下行趋势，通胀需要持续出人意料地上行，美联储需要拿出“无条件”决心让通胀回落。两者都不是高盛的基本预测情况。

夏洛特2022-08-11

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