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政策东风下轻资产模式的突围与重构，从降准降息看绿城管理控股（9979.HK）的战略机遇

向专业化、精细化升级。当传统房企仍在资产负债表的修复中艰难腾挪时，代建企业已凭借轻资产模式率先驶入政策红利释放的快车道。这种分化不仅印证了行业转型的必然性，更凸显了绿城管理在资源整合、风险隔离方面的独特价值，其业务本质已成为连接政策导向与市场效率的关键转换器，在行业结构性洗牌中占据先发优势。 2、轻资产模式护城河稳固，绿城管理多维优势共振随着政策红利为代建行业打开增量空间，能否将机遇转化为持续增长动能，则取决于公司内生竞争力的厚度。绿城管理2024年业绩公告的韧性表现，恰恰印证了其轻资产模式的战略韧性。在行业新签合同面积同比下滑5%的背景下，公司不仅实现稳健营收利润，更通过业务结构优化与全国化布局深化，构筑起多维护城河。年报显示，2024年公司取得营收34.41亿元，同比增长4.2%，归母净利润8.01亿元。这一成绩的取得，源于其轻资产模式对行业周期的天然“免疫力”，即不承担土地成本与开发杠杆，使得公司毛利率维持在49.6%的水平，显著高于传统开发企业。这种财务健康度直接转化为股东回报能力。据wind数据显示，2024年公司现金分红4.82亿元，近三年累计派息超20亿元。在降息周期下，保险资金、REITs基金对稳定收益资产的配置需求上升。因此，绿城管理这类营收稳健增长、盈利能力稳定且重视股东回报的公司或将成为长线资金的优选。更深层的竞争力来自其业务模式的战略适配性。凭借行业领先的代建管理能力，绿城管理可高效承接央国企、地方城投等主体的项目开发需求，在保障房、城市更新等政策重点领域形成差异化竞争力。其一，规模效应与管理效能的双重提升，印证了其战略布局的前瞻性。截至2024年末，公司代建版图已覆盖全国30个省、直辖市及自治区的130余个核心城市，形成网格化业务矩阵。这种全国性布局不仅有效分散了区域市场波动风险，更通过管理资源的集约化配置，实现了边际成本的持续优化。具体来看，2024年公司合约项目总建面达1.256亿平方米，同比增长5.0%，在建面积5396万平方米的稳健增长，印证了项目落地的确定性。尤其在新拓项目端，新拓项目合约建面3650万平方米的持续增量，位居行业第一身位，在行业调整周期中凸显了市场对绿城品牌价值与管理体系的认可度。其二，高能级城市群的深度渗透构筑了价值护城河。绿城管理重点布局的环渤海及京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角经济圈、成渝城市群等高能级城市，占据期末合约项目预估总可售货值7201亿元的77.3%，为未来3到5年业绩释放奠定基础。其中，一二线城市建筑面积达55.3百万平方米，占总建筑面积的44.0%，较上年同期提升7.6%，结构性优化显著增强了抗周期能力。其三，商业代建与政府代建的双轮驱动业务架构，则形成了风险对冲的良性机制。商业代建作为利润引擎持续发力，2024年27.52亿元的收入贡献80%占比，17.3%的同比增幅印证市场化竞争力的持续提升。而政府代建以6.26亿元规模稳定基本盘，在政策导向型领域保持稳定输出。这种“市场化项目保利润、政府项目稳底盘”的业务结构，既确保了经营质量的稳定性，又精准卡位政策红利释放方向，为公司可持续发展提供双重保障。 3、从规模领跑到智造升级，成长性获机构“大满贯”认证在巩固既有优势的同时，绿城管理正通过多维创新打开新的增长空间，其发展潜力持续获得资本市场与专业机构的价值重估。中指研究院最新发布的《2025年1-3月中国房地产代建企业排行榜》数据显示，绿城管理作为行业头号玩家，今年一季度以882万平方米新签约规划建筑面积位列第一，印证了轻资产模式在流动性宽松周期中的强适配性。特别是在当前货币宽松政策环境下，基于代建费收入与项目货值挂钩的特性，绿城管理凭借品牌溢价能力形成的费率议价权，也能够形成“水涨船高”的盈利弹性。如果说规模扩张体现了发展速度，那么技术创新则决定着成长质量。依托于多年行业的深耕积淀，绿城管理已实现代建全流程的数字化跃迁。从早期构建产品数字化管理平台，到推出行业首个智能化代建操作系统“绿城M”APP，公司成功将传统经验沉淀为包含“M登山模型”在内的智能决策体系。这套系统通过机器学习海量项目数据，能在方案设计阶段精准匹配客户需求，在施工管控环节实时优化资源配置，构建起覆盖项目全生命周期的数字化管控闭环。战略前瞻性与执行力的双重优势，使绿城管理持续领跑专业评价体系。 2024年，公司接连霸榜中指院、克而瑞等权威机构的代建类榜单，完成“大满贯”式行业认证，其中包括“2024中国房地产代建运营引领企业TOP 1”、“代建综合能力榜单TOP 1”、“2024中国代建企业综合实力TOP 1”、“2024中国房地产代建企业品牌十强No. 1”等多项荣誉。紧接着在近日再度蝉联“2025中国房地产上市公司代建运营优秀企业榜首”。这些殊荣背后，是行业专业机构对公司从规模增长、技术迭代，再到品质输出发展模式的认可，更预示着在代建行业集中度加速提升的背景下，绿城管理有望持续扩大领先身位，开启高质量发展新周期。 4、结语当政策导向与市场机制在“房住不炒”框架下形成合力，轻资产模式所承载的专业化分工、资源集约和技术赋能，正推动行业从债务驱动型增长转向服务价值创造的新范式。绿城管理的实践表明，在周期波动与结构转型的交织中，真正具备模式韧性与战略定力的企业，不仅能穿越行业迷雾，更能在重构产业生态的过程中，为实体经济的高质量发展注入可持续动能。随着政策宽松周期延续，其央企背景带来的信用优势、低融资成本下的盈利弹性，以及与地方政府、金融机构的协同能力，将持续转化为市场份额的提升动能。这种转型样本的价值，或将超越单个企业的成长，成为观察中国房地产行业二次增长曲线的关键注脚。

格隆汇05-16 08:56

中美突传新禁令、官员谈判陷分歧！比特币10.4万遇强阻黄金3237避险反弹

大程度上取决于宏观经济形势，例如美联储资产负债表的走势和经济衰退风险。值得注意的是，比特币与标准普尔500指数的高相关性很少能持续超过两个月。 5月14日，美国比特币交易所交易基金(ETF)净流入3.2亿美元，表明机构需求持续增长。这表明，投资者正逐渐将对比特币的认知从风险资产转变为非关联性资产，即使在缺乏强劲的杠杆看涨仓位的情况下，这也可能降低价格大幅回调的可能性。#VIP会员尊享#

链动精灵05-16 08:32

会员

网易第一季度营收288亿元经调净利润112亿元

7美元（每股ADS为1.83美元）。资产负债表截至2025年3月31日，网易现金及现金等价物、活期及非活期定期存款、限制性现金及短期投资余额（扣除短期和长期贷款）合计为1370亿元（约合189亿美元），而截至2024年12月31日为1315亿元。 2025年第一季度，网易经营活动提供的现金净额为121亿元（约合17亿美元），而上一季度和上年同期分别为130亿元和96亿元。季度派息网易董事会已批准，2025年第一季度向普通股持有人（美国存托股持有人）每股派息0.1350美元（每股ADS 0.6750美元）。普通股持有人的支付日期预计为2025年6月10日，而美国存托股持有人的支付日期约为2025年6月13日左右。 2025年3月，网易支付了2024年第四季度每股0.24405美元（每股ADS 1.22025美元）的股息。股票回购 2022年11月17日，网易董事会批准了一项最高达50亿美元的股票回购计划。这项股票回购计划于2023年1月10日开始，有效期不超过36个月。截至2025年3月31日，网易根据该计划已回购了约2160万份美国存托股，总成本为19亿美元。股权结构截至2025年2月28日，网易发行在外的普通股数量为3165991421股，这其中不包括向ADS托管机构纽约梅隆银行发行并由其持有的53573160股普通股。截至2025年2月28日，网易CEO丁磊持有公司1450300000股股票，占比为45.8%。整体而言，网易现任董事及高管（共8人）持有公司1472083436股股票，占股46.4%。相比之下，截至2024年3月31日，网易发行在外的普通股数量为3222468571股，网易CEO丁磊持有公司1450300000股股票（保持不变），占比为45.0%。

金融界05-16 07:46

加密市场掀起收购浪潮！ Robinhood吞并WonderFi，Coinbase紧盯并购机会！

ng在彭博电视台接受采访时表示，「公司资产负债表雄厚，仍在继续关注并购机会，不过会谨慎选择，寻求合适时机出手。」 5月8日，Coinbase公布2025年第一季度财报的同时宣布收购Deribit，它是全球最大的比特币（BTC）和以太币（ETH）期权平台。Benchmark 股票分析师马克·帕尔默 (Mark Palmer)看好Coinbase收购Deribit举动，将其股票评级为「买入」。 5月13日，专注于股票、加密货币等金融产品的交易服务商Robinhood宣布以2.5亿加币（约1.79亿美元）全现金收购加拿大加密平台WonderFi Technologies。 Mizuho分析师Dan Dolev对此评价称，「该笔交易是Robinhood进入加拿大市场的关键第一步，预计将为其约2.5亿美元的年收入或接近10%的成长空间。」原文链接

TradingKey05-15 14:36

畜牧ETF(159867)盘中拉升，各企业养猪盈利显著，机构：重视板块低估值，预期差

望凭借低成本优势获取可观利润、持续修复资产负债表。机构认为，重视生猪板块低估值、预期差！重视优秀企业的盈利能力！在25 年猪价持续低位&成本或难有下降甚至抬升的情况下，后续产能去化容易程度及复产难度或再度提升，产能长期仍有望波动去化。国联民生证券认为，重点关注消费成长类标的投资机会生猪养殖：2025 年二季度生猪供应或将保持宽松局面，我们预计猪价阶段性相对低位震荡，重点推荐成本优势明显，出栏兑现度高的优秀养殖企业。畜牧ETF紧密跟踪中证畜牧养殖指数，中证畜牧养殖指数选取涉及畜禽饲料、畜禽药物以及畜禽养殖等业务的上市公司证券作为样本，以反映畜牧养殖相关上市公司的整体表现。数据显示，截至2025年4月30日，中证畜牧养殖指数(930707)前十大权重股分别为海大集团(002311)、牧原股份(002714)、温氏股份(300498)、梅花生物(600873)、新希望(000876)、大北农(002385)、圣农发展(002299)、生物股份(600201)、天康生物(002100)、唐人神(002567)，前十大权重股合计占比69.38%。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-15 11:47

腾讯2025Q1业绩电话会议高管解读财报

最后，我将重点介绍一些关键的现金流和资产负债表指标。运营资本支出为人民币264亿元，同比增长近300%，这得益于我们加大对GPU和服务器的投资，以提升我们的AI能力。非运营资本支出为人民币11亿元，较去年同期的高基数下降86%，原因是收购了土地使用权。我们的总资本支出为人民币275亿元，同比增长91%。自由现金流为人民币471亿元，同比下降9%，主要原因是GPU和服务器的资本支出增加。环比增长，自由现金流较上一季度的低基数增长了9.5倍，这反映了季节性收益、总收入以及某些应计费用结算的时间差异。净现金状况为人民币 902 亿元，环比增长 17%，原因是季节性收益总收入增加，但部分被与资本支出投资活动以及我们的股票回购相关的现金流出所抵消。 (这份记录可能不是100％的准确率，并且可能包含拼写错误和其他不准确的。提供此记录，没有任何形式的明示或暗示的保证。表达的记录任何意见并不反映老虎的意见)

老虎证券05-15 10:57

华尔街大多头在这几个动荡中一直坚持初衷，现在他认为还要坚持AI概念投资

部冲击引发的。但两者中“基础经济和企业资产负债表实际上都还算不错。不是特别健康，但还可以”。这也是公司坚持标普500目标的另一个重要原因，“我们始终认为基本面是稳健的，”不同于以往的危机。哈维也承认，市场并非毫无风险。 “我们还未完全脱离困境，收益率正在回升，有各种理由认为收益率可能进一步上升，这是我们关注的一项风险，可能成为短期障碍或形成上限，”他说。（市场观察) 来源：加美财经

加美财经05-15 00:00

帅丰电器：5月13日召开业绩说明会，投资者参与

供一站式集成智慧厨房解决方案。问：公司资产负债表及附注显示，货币资金银行理财有十几个亿，2024 年的财务利息收入就多达接近 3200 万，占当期归母净利润的比例超过 50，请公司储备如此之多的现金，未来是否会有比较大额的资本开支？答：公司历来重视现金管理，在加强应收账款管理以及库存管控的同时，使用部分闲置资金购买安全性高的银行定期存款、大额存单及理财产品，努力提高资金效益，为公司及股东创造更多的投资报。问：公司业务下滑如此严重，公司是否要开展别的业务？答：公司专注集成灶主领域，坚持产品中高端定位，优化产品结构。公司以集成灶为核心，围绕厨房做产品延伸，不断丰富产品品类，提升套装配套率和客单价，同步推进整橱、全屋定制产品项目，逐渐完善产品矩阵，致力于为消费者提供一站式集成智慧厨房解决方案。问：集成灶换代周期是怎样的，以及目前研发重点方向和进展几何，如何看待房地产复苏对公司产品的影响？答：依托公司内部的国家认可实验室和创新设计研究院，持续赋能产品技术升级，引领行业创新迭代，如公司推出的 KOMS厨房全局监控系统 2.0，具有智能防干烧、智能锅具检测、智能移锅微火、智能补氧等技术。公司主营业务是集成灶等厨房电器的研发、生产和销售，核心产品集成灶的消费市场主要来源于新房装修和更新换代的配置需求，属于地产后周期行业，因此与国内房地产市场的变化存在一定的相关性。问：公司近几年受房地产下行影响，主营业务收入下滑严重，若行业持续下滑，是否有考虑过开展新的业务来带动业绩重回正向增长呢？答：公司专注集成灶主领域，坚持产品中高端定位，优化产品结构。公司以集成灶为核心，围绕厨房做产品延伸，不断丰富产品品类，提升套装配套率和客单价，同步推进整橱、全屋定制产品项目，逐渐完善产品矩阵，致力于为消费者提供一站式集成智慧厨房解决方案。帅丰电器（605336）主营业务：主要从事以集成灶为核心的现代新型厨房电器的研发、设计、生产和销售。帅丰电器2025年一季报显示，公司主营收入4895.06万元，同比下降58.31%；归母净利润-128.83万元，同比下降105.79%；扣非净利润-643.28万元，同比下降135.9%；负债率7.82%，财务费用-563.22万元，毛利率34.16%。该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，增持评级1家。以下是详细的盈利预测信息：以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。

证券之星05-14 19:17

关税缓和，规模最大的消费ETF(159928)收涨超1%！近60日净流入超13亿元，消费后市怎么看？

近期降准降息叠加房贷利率下调，缓解居民资产负债表收缩压力，消费龙头有望受益。从中长期看，内需战略升级，产业持续转型。政策面上，“国内大循环”政策支持持续加码，高层通过消费品补贴、税收优惠等措施刺激内需，尤其是在新能源汽车、智能家居等领域。与此同时，当前政策注重“外需缓和期”与“内需培育期”的衔接，若未来美关税政策反复，政策可快速启动积极扩张，平滑外部冲击。【机构评食品饮料：2025Q1承压基调下环比改善】开源证券表示，2025年食品饮料子行业处于回暖过程，需求曲线缓慢上行，建议聚焦头部龙头公司进行布局。2025Q1食品饮料板块营收同比增4.6%，增速较2024Q4（6.6%）略有回落；利润同比增长0.3%，增速较2024Q4（-13.0%）有较大改善。其中白酒一季度收入增速（1.7%）较2024Q4（1.2%）略有回升，春节期间白酒消费仍保持一定韧性，大众品中零食（81.3%）增速较高。一季报体现出两大特性：一是业绩分化进一步拉大，多数龙头企业业绩保持稳定，但部分二线品牌出现收入降速的情况；二是大众消费表现出较强的韧性，部分饮料公司业绩表现突出、多数零食公司表现较好。投资方面，以白酒配置为主，大众品三条主线布局。当前市场核心变化在于对未来宏观经济预期发生改变。4月份重要会议召开，指出要提高中低收入群体收入，大力发展服务消费，增强消费对经济增长的拉动作用。会议后，开源证券对于消费政策释放的预期更加坚定，对消费板块后续呈乐观态度。白酒方面，板块已处于基本面底部区间，可以逢低加大配置。大众品可以选择交易策略三条主线：一是把握渠道改革与新品类红利，子行业龙头、品牌企业可能受益。二是预判年内餐饮可能小幅复苏，婚宴的修复以及类似消费券等外部刺激将为餐饮带来增量，餐饮相关产业链如啤酒、调味品、速冻食品等行业可予以关注。三是成本红利逻辑，寻找年内成本仍处下行区间，利润预期显著改善的品种，如糖蜜价格持续下行、燕麦价格走低等。（来源：开源证券20250513《暖意渐起，焕启新程》）基本面与估值角度，一方面消费ETF（159928）标的指数利润迭创新高，另一方面估值仍处于近10年低位。2024年，消费ETF（159928）标的指数的归母净利润达2446.6亿元，创历史新高，同比增长28.85%。与此同时，截至5月13日，消费ETF（159928）标的指数最新市盈率20.46倍，近十年估值分位数1.98%，比近10年超98%的时间便宜！消费ETF（159928）的估值性价比进一步凸显。消费ETF（159928）标的指数作为消费大板块中的刚需、内需属性板块，具有明显的穿越经济周期的盈利韧性。前十大成分股权重占比高达67%，其中4只白酒龙头股共占比32%，养猪大户占比13%，其他权重股还包括：伊利股份（10%）、海天味业（5%）、东鹏饮料（4%）和海大集团（3%）。（数据截至：2025/05/09）关注消费板块，相关产品消费ETF（159928），场外联接（A类：000248；C类：012857）。风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。消费ETF（159928）属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-14 17:47

加密市场狂飙！哪些概念股受益，最值得关注的潜力股有哪些？

TradingKey05-14 17:19

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