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市场疯传深圳贝壳通知全员在岗，准备迎接新刺激？贝壳紧急回应：公司从未发过此类通知
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框架，形成政策组合拳。中信证券认为，房地产行业在提振消费政策中的重要性，既体现为与住房直接或间接相关的消费，也体现为房价财富效应对居民收入信心和消费意愿的重要影响。他们预计全国性政策将在4—5月出台，具备较强产品力的开发企业和持有优质运营资产的企业具备投资价值。华泰证券看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”等元素的地产股以及业绩与现金流稳健的物管公司。此外，外资也看好楼市。花旗集团分析师Griffin Chan和Cindy Li在当地时间周三发布的报告中写道：“我们认为，现在是未来两年内积累中国房地产行业的好时机，资产周转率和定价将持续改善，ROE也将随之提高。”这一判断基于政策预期的积极转向——今年2月花旗已率先下调行业悲观评级，其逻辑在于观察到销售端初步企稳迹象，并预计4月底高层会议将释放更多支持信号。尽管4月正值传统销售淡季，但分析师特别指出，前期房企积极补库存行为将为6月市场表现奠定基础。值得注意的是，万科、绿城中国等头部房企管理层变动被解读为战略调整信号。花旗认为，此类人事调整旨在通过优化管理架构提升运营效率，最终实现股东价值重构。
金融界04-24 18:36
黄金该卖吗？
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，有人喜欢把黄金当“实物资产”，拿它和房地产对比。历史上黄金相对房地产涨幅超过100%的时候往往是顶部。2024这波才72%，说“过热”还为时尚早。资金面：还远没“拥挤” 现在黄金的配置在全球基金中的比重大概也就0.7%，非常低。即便考虑ETF和期货等敞口加上也就是2-4%，这和2012-2013年那个顶点阶段没法比。而中央银行的持有量也还未到历史水平。也就是说，现在这波资金入场热情还不算“泡沫”。再看中国保险公司开始试点黄金投资额度，行业总资产20万亿，哪怕拿1%来投黄金，流入量也是巨大的。这背后是实打实的新资金，不是炒一把就跑的热钱。这几天的几波急拉，也有中国资金的进入：黄金回调的可能性也不能忽视虽然整体走势还是多头占优，但风险也确实在堆积。每次行情太一致的时候，比如大家都喊“黄金还要涨”的时候，反而要小心。什么可能引发回调？比如股市突然跳水导致资金回流、地缘政治突然降温、美联储和特朗普的紧张关系缓和……这些突发新闻都会对金价造成短线冲击。再者，“快钱”太多了，也会拉高波动率。一旦情绪反转，那些短线资金撤离速度会非常快，导致价格短线下跌。总结一下：该不该卖？如果你是短线投机者，这时候可以开始部分落袋为安，至少把本金收回来留利润继续博涨；如果你是中长线配置者，行情还在起势阶段，结构性牛市可能还没完，可以继续持有，适当择机加仓也未尝不可。关键在于你的策略和风险承受能力。黄金这种资产，本身没有“合理估值”，全靠大环境来决定方向。所以，说到底，卖不卖黄金，不是一句“现在是不是高点”能决定的，而是你有没有为涨也能睡着、跌也不慌张的持仓准备。 $SPDR黄金ETF(GLD)$ $标普500(.SPX)$ $标普500波动率指数(VIX)$ $巴里克黄金(GOLD)$ $ETFS Physical Gold(GOLD.AU)$
老虎证券04-24 17:58
银行扛鼎A股！工、农、中三大行齐创新高，银行ETF龙头(512820)放量涨超1%，全天成交超2亿，激增超7倍！银行板块两大配置逻辑值得关注！
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：重要会议继续加大内需支持力度，以及对房地产、城投风险防范化解力度，有望加强银行估值修复的逻辑。首期国有大行注资特别国债发行在即，稳步推进增资落地也将提振国有大行基本面。【首期注资特别国债发行、增资推进，国有大行风险抵御和信贷投放能力有望增强】银河证券表示，首期国有大行注资特别国债发行在即，稳步推进增资落地。4月17日，有关部门宣布拟发行2025年中央金融机构注资特别国债，将于4月29日起上市交易。3月末，建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行公布资本补充定增预案，增资规模分别为1050、1650、1200、1300亿元，并由财政部主导认购，有利于帮助银行优化资本结构，应对息差收窄、利润增速和内源资本补充放缓压力。银河证券认为随着首期注资特别国债发行、增资落地，国有大行风险抵御和信贷投放能力将进一步增强。面对当前全球政治经济不确定性，增资落地有利于保持我国金融系统稳定性，有望配合两重两新等扩内需增量政策落实，并结合术来科技、消费、外贸等重点领域结构性货币政策工具优化，加强相关领域信贷投放力度，助力金融五篇大文章建设。（来源于银河证券20250421《银河证券银行业周报：首期注资特别国债将发行，关注银行一季报披露》）【银行板块高股息价值凸显，估值性价比高】中金公司表示，二季度以来海外关税政策不确定性加大，外需压力下汇率弹性加大，对货币政策约束有望减轻，长债利率若重启下行，高股息价值仍然凸显。与美国银行业相比，关税冲击下中资银行资产质量更稳健、可预期性更高，同样的ROE水平下估值更低，相对于银行基本面与股价表现，当前银行股主动基金持仓比例仍然较低，板块持续处于低配状态，后续仍有加仓空间。（来源于中金公司20250424《中金 | 银行仓位和估值到哪了？（1Q25）》）【关注银行板块稳定分红与复苏潜力投资主线】东海证券表示，关注稳定分红与复苏潜力投资主线。一方面，中长期资金入市有望持续为银行板块带来增量。另一方面，重要会议继续加大对房地产、城投风险防范化解力度，有望加强银行估值修复的逻辑。再者，随着政策力度加大，消费与投资的修复将缓解银行业零售风险上升、存款定期化加剧等问题。此外，随着资本市场活跃度提升，近年持续承压的财富管理业务或迎来改善。（来源于东海证券20250414《积极政策与流动性需求促进信贷回暖，贷款定价基本稳定》）高股息领头羊，顺周期盈利王！看好银行板块高股息与顺周期双重配置逻辑，认准银行ETF龙头（512820）及其联接基金（A：007153；C：007154），一键把握“低利率”下银行板块的配置性价比！风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。银行ETF龙头属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云04-24 17:28
整体利润连降4年，酷爱投资的雅戈尔（600177.SH）核心时尚业务营利2024年双降！
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经过45年的发展，目前已经形成了时尚、房地产、投资、国贸、旅游五大产业。其中时尚和房地产业务，曾是雅戈尔的两大核心主业。从雅戈尔2024年的业绩具体表现来看，公司的利润机构集中明显，目前主要靠时尚、地产和投资在盈利，之前的核心业务时尚和地产，在去年表现均有不同的下滑。数据显示，雅戈尔时尚、地产、投资的净利润分别为4.31亿元、1.54亿元和22.09亿元，合计贡献了79.8的公司利润，其中时尚和地产净利润分别下滑了43.9%和73.2%，投资增长了5.4%。值得一提的是，作为核心业务的时尚板块，2024年营收67.99亿元，同比下降6.94%，毛利率下滑3.2个百分点至58.7%。而地产业务板块，由于公司主动收缩，2024年地产预售收入30.31亿元，同比下降69.03%，并无无新项目推出。虽然最终结算收入达到74.71亿元，同比增长16.2%，但是净利润同比下降73.2%，这也标明了公司存量项目利润率下滑的状态。从财报数据来看，投资业务作为雅戈尔的成绩压舱石，在2024年减持三亚长浙等项目收回现金17.96亿元，最终得以是实现投资收益22.09亿元。不过最终还是未能扭转雅戈尔整体业绩下滑的情况。值得注意的是，雅戈尔2024年的业绩下滑已经持续了很久。从2021年开始，公司盈利就一直同比出于下滑状态。数据显示，2021至2023年，雅戈尔归属公司净利润分别同比下降29.15%、1.05%、32.31%。算上2024年的同比下滑，公司已经连续四年净利润同比处于下滑。伴随着盈利下滑的同时，近几年雅戈尔的毛利率整体从2021年的57.99%下滑至2024年39.79%。除此之外，雅戈尔2024年经营活动现金净流入为15.46亿元，较去年同报告期经营活动现金净流入减少49.96亿元，较去年同期下降76.37%。值得一提的是，雅戈尔在交出了2024年度利润分配方案及2025年中期分红规划。拟向全体股东每股派发现金红利0.20元(含税)，本次派发现金红利总额为9.25亿元(含税)。叠加此前已完成的2024年三次中期分红共计13.87亿元，2024年度累计现金分红金额将达23.12亿元，占本年度归属于上市公司股东净利润的83.53%。目前来看，雅戈尔的经营挑战并不小。在年报中，雅戈尔直言公司面临高端市场折戟，消费内生动力不足的情况。而雅戈尔八大品牌中仅YOUNGOR、HELLY HANSEN盈利，MAISON CORTHAY等奢牌仍需培育。而在资本市场上，雅戈尔持仓金融资产规模上百亿元，也容易受资本市场波动冲击，对于公司的投资业务也是个不小的挑战。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云04-24 16:16
中华交易服务中国海外民企指数报5648.59点，前十大权重包含美团-W等
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比4.21%、医药卫生占比3.05%、房地产占比1.57%、主要消费占比0.89%、工业占比0.85%、原材料占比0.28%。
金融界04-24 16:16
花旗突然大胆呼吁：现在可以布局中国地产股了！
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认为现在是一个在未来两年内逐步布局中国房地产板块的好时机，资产周转率和定价能力的提升将带动股东回报率持续改善。” 花旗的这一观点是在该券商于2月对该行业转为不那么悲观之后提出的，当时他们指出政策预期上升以及房产销售趋稳的迹象。分析师表示，他们预计4月底的政治局会议将释放“正面支持”信号，此前中国国务院总理李强已敦促各级政府加大扶持房地产市场的力度。最新数据显示，在中美贸易战加剧之前，中国3月份的房价跌幅已经有所放缓。花旗指出，尽管4月是新房销售的淡季，但鉴于前期市场补货活跃，6月的市场前景乐观。分析师还提到，中国万科和绿城中国等企业的高管更换，体现了通过优化管理效率和结构来增强股东价值、加强控制力的趋势。汇丰控股的分析师同样对该行业态度转向积极，他们认为领先房企的股东回报率正在恢复，这将带来盈利预期的上调。汇丰分析师Michelle Kwok等人在报告中写道：“低利率、供应紧缩和信贷正常化的结合，正在构成推动房地产市场结构性复苏的一组有利条件。” 尽管市场情绪正在改善，但经历多年下滑的房地产行业仍难以重新赢得投资者的信任。彭博情报编制的中国房地产开发商股票指数今年已下跌约10%，表现逊于国内基准股指——沪深300指数的跌幅不到4%。
风起 1评论04-24 14:41
会员
房地产行业正在迎来乐观预期！两大信号：头部房企管理层变动、稳楼市被地方纳入提振消费政策框架
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中国房地产市场正重新进入投资者视野。花旗集团分析师Griffin Chan和Cindy Li在当地时间周三发布的报告中写道：“我们认为，现在是未来两年内积累中国房地产行业的好时机，资产周转率和定价将持续改善，ROE也将随之提高。” 这一判断基于政策预期的积极转向——今年2月花旗已率先下调行业悲观评级，其逻辑在于观察到销售端初步企稳迹象，并预计4月底高层会议将释放更多支持信号。尽管4月正值传统销售淡季，但分析师特别指出，前期房企积极补库存行为将为6月市场表现奠定基础。值得注意的是，万科、绿城中国等头部房企管理层变动被解读为战略调整信号。花旗认为，此类人事调整旨在通过优化管理架构提升运营效率，最终实现股东价值重构。这种复苏预期并非孤例。汇丰控股分析师Michelle Kwok团队在最新报告中指出，低利率环境、供应紧缩与信贷正常化正形成合力，推动房地产市场进入结构性复苏通道。他们特别强调，主要开发商ROE的触底回升将实质性改善盈利水平。值得注意的是，近期各地出台提振消费政策，都将稳楼市纳入政策框架。贵州省4月18日发布的消费提振方案明确提出，2025年前将启动3万户城中村改造，支持国企收购存量商品房转保障房。青岛则创新推出住房"以旧换新"政策，对收购二手房源给予每套3万元补助及2%贷款贴息，多子女家庭购房更可获5万-10万元补贴。辽宁、济南等地也将稳楼市纳入消费提振框架，形成政策组合拳。中信证券认为，房地产行业在提振消费政策中的重要性，既体现为与住房直接或间接相关的消费，也体现为房价财富效应对居民收入信心和消费意愿的重要影响。他们预计全国性政策将在4—5月出台，具备较强产品力的开发企业和持有优质运营资产的企业具备投资价值。华泰证券看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”等元素的地产股以及业绩与现金流稳健的物管公司。
金融界04-24 14:36
银行股“王者归来”！政策拖地，定向注资，资金涌入，低估值银行股要逆袭成 “香饽饽”？
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行基本面产生深刻影响。故在政策托底下，房地产、城投资产风险预期有望显著改善，风险暴露和处置较为充分的部分个贷品种也有望迎来资产质量拐点。东方证券在近期表示，当前进入稳增长政策密集落地期，宽货币先行，宽财政紧随，地方化债显著提速，对 25 年银行基本面产生深刻影响。故在政策托底下，房地产、城投资产风险预期有望显著改善，风险暴露和处置较为充分的部分个贷品种也有望迎来资产质量拐点。更多相关个股、题材解析，请登录金融界App-题材库查看。金融界提醒：本文内容、数据与工具不构成任何投资建议，仅供参考，不具备任何指导作用。市场有风险，投资需谨慎！
金融界04-24 13:36
贝壳"金五购房节"盛大启幕多重福利助力美好居住
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随着五一小长假临近，房地产市场迎来传统销售旺季，众多购房者将置业计划提上日程。为提振消费者购房信心，贝壳于4月23日正式启动“金五购房节”，活动将持续至5月5日。此次活动整合平台资源，联动全国城市、合作开发商、合作新经纪品牌，整合多重福利，为消费者的置业之路带来惊喜和温暖。本次优惠活动覆盖全国，通过简单直接的现金抽奖、红包雨、购房券、京东大家电专属折扣礼、装修补贴等方式，精准对接消费者需求，真正让利于消费者。 2025 年开年，在政策持续发力下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易活跃度进一步提升。在市场回暖背景下，贝壳 “金五购房节” 推出多元互动玩法，融合游戏化体验与多重购房优惠，消费者最高可获得2000元购房券，还有刮卡抽奖最高可获得5g金条（新房成交礼）。一、幸运抽金条、刮卡必中好礼，活动期内每人可参与刮卡抽奖1次，每名用户在活动期内最多中奖1次。市民进入活动页面即可参与，奖品包括实物奖、现金奖、滴滴立减券奖、金条奖。二、抽新房成交券，每日发放500元-2000元购新房现金资格券，市民参与认证并领券，根据奖券使用要求购买新房，完成相关手续后即可提现。三、受邀客户专属砸金蛋，最高423元现金红包。奖品包括贝壳提供的1元、4.23元、7元和423元现金红包，均可无门槛兑换。每名用户在活动期内最多中奖1次。四、二手房成交礼，可获得实物礼品颈椎按摩仪。市民按照奖券使用要求购买二手房可用。五、京东大家电专属折扣礼、装修补贴券。贝壳不仅深度整合了平台上的海量优质房源资源，还实现了从购房到装修、买家电的无缝衔接，为消费者构建了“一站式”的居住服务闭环。具体活动城市和活动规则以贝壳App上的活动介绍为准。为了让更多用户能够参与到这场精彩的活动中来，新增特价房专区、案场优惠、专属楼盘优惠，部分城市还将在站内、站外开设联合直播间，为大家解读购房福利，分享购房经验，让消费者能够更加全面地了解房地产市场，把握购房机会。贝壳对品质服务的坚守，始终贯穿于 “让家更美好” 的品牌理念之中。通过精准对接购房者的刚性与改善性需求，此次活动不仅让消费者享受到实实在在的优惠，也通过高品质供给为消费者带来便捷、高效的居住服务体验，让购房过程真正实现安心、省心。未来，贝壳将继续以用户需求为导向，持续探索居住服务的升级路径，用专业与温度，助力更多人早日入住梦想家园。
金融界04-24 13:36
赛为智能2024年财报：营收骤降68%，亏损扩大至5.07亿
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总资产比重下降9.42个百分点；投资性房地产较上年末减少2.59%，占公司总资产比重上升7.29个百分点。这些数据表明，公司在资产管理和运营效率上存在较大问题，资产质量堪忧。未来展望：挑战与机遇并存尽管2024年的财务表现不佳，但赛为智能在人工智能、无人机、机器人等领域的技术积累仍然具有一定的市场潜力。未来，公司需要在以下几个方面进行改进：首先，加快研发成果的市场化进程，提升产品的市场竞争力；其次，优化资产结构，提高资产运营效率；最后，加强现金流管理，确保公司在经营活动中的资金链安全。总的来说，赛为智能在2024年面临着严峻的财务和经营挑战，未来能否扭转局面，取决于公司能否在市场竞争中找到新的增长点，并有效提升自身的盈利能力。
金融界04-24 12:26

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