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日经：德国警方称高收入吸引更多中国性工作者自愿偷渡到德国，年长男性认为她们更尊敬长辈
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可以共用一个公寓。 “通常不能证实存在人口贩运的嫌疑，因为这些人是自愿来欧洲，明知工作性质，工作大多独立，并保留大部分收入。”当局在报告中写道。报告称，“这些人受雇于雇主（即预约公寓的经营者），雇主为她们提供卖淫场所并在网络上做广告，从而帮助她们非法居留。作为回报，雇主抽取50%的收入分成。” 联邦刑事警察局未提供数据来支持“过去一年重要性日益增加”的说法。不过，妓院经营者协会BSD的发言人表示，这一趋势在性交易网站上很明显。性工作者通常会在这些网站的广告中说明自己的国籍和所说语言。 8月5日，在其中一个平台上进行的简短搜索显示，德国各地城市和小镇都有来自中国大陆和香港、会说普通话的女性广告。 BSD发言人斯蒂芬妮·克莱说：“这些来自中国的女性是自愿来的，她们依靠一些联系人来安排接机、住宿，以及设定价格和工作时间。经济因素是主要原因，因为德国被视为富裕国家，而且她们也希望能在国外匿名赚钱，并通过谎称自己在酒店或医疗行业工作来避免在国内遭受歧视。” 克莱解释说，中国性工作者不仅受到中国男性的欢迎，也受到年长德国男性的青睐，因为她们更尊敬长辈。克莱表示，警方是在接到合法妓院的投诉后才采取行动，但她质疑突击检查的效果，因为场所往往会在原址很快重新开业，如果相关女性没有被抓到，人员也会是同一批。她补充说：“如果在检查中发现这些女性没有有效签证，她们的钱会被没收，人会被驱逐出境，护照上会被盖章，意味着禁止重新入境。” 自去年对科隆臭名昭著的帕夏（Pascha）妓院进行突击检查以来，中国人在德国性交易中的参与情况引发关注。2021年，一名中国投资者买下了这栋11层、拥有126个房间的建筑——据称是欧洲最大的妓院——尽管那里大部分女性来自东欧。去年4月，超过1000名警察突袭了建筑，因为调查人员发现，这个地址被一个偷渡团伙用来为中国和阿曼的富人非法办理德国居留许可。一名地方政客因涉嫌在突袭前向团伙通风报信而被调查。去年9月，这栋楼被检察机关从中国投资者手中收回，现在由德国方面经营。来源：加美财经
加美财经08-11 00:00
房地产行业观察：北京松绑五环外限购；公积金政策加码提振需求
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吴璟指出，新政契合北京城市总体规划中“人口疏解”的方向，推动职住平衡。当前，北京五环外已布局多宗热门地块及高品质住宅项目，政策通过降低购房门槛，引导需求向五环外转移。同时，公积金政策调整精准降低改善型家庭的资金压力，如首付比例下降、贷款额度提升，进一步激活置换需求。市场影响：成交预期分化，一线城市或跟进短期成交弹性或受供应制约克而瑞数据显示，8月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积476万平方米，环比下降26%，同比下跌38%。其中，一线城市供应面积环比降幅达45%。尽管新政出台可能提振市场热度，但房企推盘积极性偏弱，或限制新房成交放量空间。不过，北京部分楼盘反馈，政策发布后单日来访量已提升20%-30%，购房人信心有所回升。二手房市场有望企稳新政对二手房市场的带动作用更为显著。当前北京五环外二手房成交占比超50%，限购松绑后，持有五环外房产的家庭可更灵活地置换升级，促进“卖旧买新”链条运转。此外，公积金贷款额度提升及首付比例降低，进一步降低置换成本。58安居客研究院院长张波认为，政策将加速五环外二手房流通，推动市场底部企稳。一线城市政策宽松预期强化作为首个调整限购政策的一线城市，北京此次动作释放了明确的宽松信号。业内普遍预计，上海、深圳等城市可能跟进优化限购措施。中原地产研究院分析指出，一线城市政策调整将以“分区域、精准化”为主，例如上海或针对外环外产业集中区域定向放松。若后续政策落地，核心城市市场有望率先回暖，进一步稳定全国楼市预期。此次北京新政通过“需求端松绑+金融支持加码”组合拳，为市场注入流动性，但效果仍需观察供需两端协同发力情况。随着政策逐步传导，五环外市场活跃度提升与改善需求释放，或成为下半年楼市修复的关键变量。
金融界08-10 21:07
房地产行业观察：招商蛇口深圳夺地创纪录；绿城中国杭州溢价补仓
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在杭州持续补仓，反映了其对长三角都市圈人口集聚及购买力的长期看好。此次拿地进一步加密其在杭州的版图，巩固区域市场份额。结合地块交通便利性和成熟配套，项目有望成为钱塘区住宅市场的标杆之一。总结本周土地市场分化加剧，头部房企聚焦核心城市稀缺地块。招商蛇口与绿城中国分别以高溢价拿地，体现了其对一线及强二线城市结构性机会的把握。未来，优质地块的争夺仍将激烈，而低能级城市的市场热度或持续承压。
金融界08-10 19:37
国金证券：首次覆盖我爱我家给予增持评级，目标价3.49元
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入存量房时代。租赁方面受益于（1）流动人口及毕业生流向高能级城市；（2）国内机构化率提升空间大（国内目前约4.5%，美国日本为 50%以上），租赁市场规模有望进一步扩张。　　公司自身优势：深耕城市复苏强势且市占率持续提升。目前公司在北京、杭州、上海 3 城经纪人数量超过 2 万人，占比超过 70%。公司深耕区域为本轮需求修复较强的城市，体现在（1）二手房：统计 24 年 10 月至 25 年 6 月成交数据，北京同比上涨 36.0%，上海上涨 39.7%，杭州上涨 27.6%，高于全国 70 城累计同比上涨26.4%；（2）租赁： 2022 年以来北京、上海租金表现好于平均水平；（3）新房：截至 2025 年 6 月，北京新房住宅成交累计同比上涨 0.6%，上海累计同比上涨 4.9%，均好于全国水平。此外公司自身在核心城市持续专注于提升渗透率，通过（1）市场定位精准（更注重刚需人群）；（2）关注社区粘性，租赁业务提前绑定二手房客源；（3）效率提升（2024 年单店成交额达 1.09 亿/间，好于同行业其他公司）等方法有效提升公司在核心城市的市占率。　　短期交易机会：地产政策的看涨期权。当地产出台宽松政策时，公司能够显著跑赢行业。公司通常涨幅较高的时间段集中在政策后5-10 个交易日，涨幅最高点区间在 17.5%-28.2%　　盈利预测、估值和评级　　公司受益于存量房交易持续活跃、在管房源稳步扩张、新房逐步回暖等，业绩有望稳健增长。预计 2025-27 年公司归母净利润分别为 1.5 亿元/2.1 亿元/2.6 亿元，同比+105.0%/+36.7%/+27.4%。考虑到近年来一次性影响利润因素较多，我们以 2026 年盈利预测为基础，给予公司 2026 年 40.0x 的 PE 估值，对应目标价为 3.49元/股，首次覆盖，给予“增持”评级。　　风险提示　　宏观经济承压；房地产市场恢复不及预期；市占率提升不及预期。大股东股份质押风险最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有5家机构给出评级，买入评级3家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为3.53。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星08-10 09:58
大西洋月刊：特朗普是一个去增长主义者，致力于提高价格和降低生产率
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土地来资助建设的公立大学）帮助养活全球人口；公立高校让贫困学生跃升收入阶梯；知名大学是科学创新的实验室。但仅仅因为支持黑人和棕色人种学生、招收外国学生、聘用自由派思想家，这些机构就遭到攻击。被一些同行誉为当代爱因斯坦的数学家陶哲轩，可能因为特朗普削减预算而无法在加州大学洛杉矶分校继续研究。这能带来什么好处？就像削减mRNA疫苗研发资金——旨在预防癌症、终结疫情——一样，根本没有好处。曾在特朗普第一任期担任外科总监的医生杰罗姆·亚当斯表示：“我一直试着客观、克制地回应当前卫生与公众服务部的行动，但坦率地说，这一步将让人付出生命代价。” 作为平衡，白宫在某些行业减税、放松监管。富人或许会在特朗普经济下过得不错——哪怕蛋糕变小，只要自己那份更大就好。但特朗普式的去增长最终也会伤害他们。富人会买房子、运动鞋、香蕉，会送孩子上大学，会用电，会雇人提供家庭护理、雇员经营生意，也会需要疫苗和癌症治疗。与典型去增长派注重长期人类繁荣和地球生态保护不同，特朗普是在搞财政虚无主义。他至少有一次承认自己的政策会让美国人拥有的更少：“也许孩子会有两个洋娃娃而不是30个，你懂吧？而且这两个洋娃娃可能会比原来贵几块钱。” 如果这已经是最坏的情况，那就太好了。来源：加美财经
加美财经08-10 00:00
港股三大指数下跌：科技与半导体板块承压，黄金与有色金属逆势上涨
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港房地产市场已开启新一轮上行周期，受到人口、产业、政策、利率等多重利好影响，房企估值修复具备基础。权威点评与总结整体来看，当前港股市场仍面临外部宏观压力与企业业绩兑现的双重考验。尽管大盘下挫，但部分细分行业与个股在政策与基本面催化下仍有突围表现，显示资金博弈仍存积极信号。黄金、有色金属等资源板块表现稳健，科技与半导体则继续调整，反映市场风险偏好未明显改善。短期内，建议投资者关注政策预期兑现路径、港股通资金动向及美联储利率路径信号，对中报业绩表现优异或具备增长弹性的行业个股可保持关注。今日科技与半导体股调整明显，或与市场对中报业绩及美债收益率波动的预期变化有关，建议审慎对待高估值标的。 —— JPMorgan，2025年8月8日在港资金持续净流入代表长期资金正在逢低布局核心资产，地产、汽车板块将是下半年结构性机会的重要方向。 —— Morgan Stanley，2025年8月8日黄金与资源股继续展现抗风险能力，是当前市场环境下资金重要的避风港。 —— Goldman Sachs，2025年8月8日常见问题解答 Q1：港股三大指数为何今日全线下跌？ A1：主要受到科技与半导体板块重挫拖累，叠加投资者对全球宏观经济前景的不确定性预期升温。 Q2：哪些板块在今日表现亮眼？ A2：黄金、有色金属与水泥建筑板块整体表现抗跌，个别股票如洛阳钼业、潼关黄金、海螺水泥等涨幅居前。 Q3：港股通南向资金净流入是否说明抄底资金入场？ A3：是的，62.71亿港元的净流入表明部分内地资金对当前港股估值具有吸引力，但是否持续仍需观察。 Q4：博安生物为何大涨？ A4：因旗下BA5101（度拉糖肽）生物类似药获得批准上市，属于重大利好事件。 Q5：中信建投怎么看汽车板块？ A5：认为“以旧换新”与购置税调整将改善消费情绪，有望推动新能源乘用车销量回暖。来源：今日美股网
今日美股网08-09 00:10
“美国即将出现滞涨，”这位经济学家表示，他解释了这对美元、债券和股票的意义
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元的“对立面”。他也坚信，澳大利亚的人口结构和经济基本面让澳元成为外汇市场中的最佳选择。来源：加美财经
加美财经08-09 00:00
7月加拿大就业人数下降超4万人，超过经济学家最悲观预期
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初的6.6%上升。 7月份160万失业人口中，有23.8%连续找工作27周或更久。不算疫情时期，这创下了自1998年2月以来最高水平。与一年前相比，失业者更有可能在一个月之后依然找不到工作。今年6月失业的人中，接近65%在7月仍处于失业状态，而去年同期这一比例为56.8%。不过裁员率几乎没有变化。就业率（劳动年龄人口中有工作的比例）在7月份下降0.2个百分点至60.7%，较今年年初下降0.4个百分点。上个月私营部门减少3.9万个岗位，公共部门就业几乎没有变化。失业主要出现在信息、文化和娱乐行业，以及建筑业、商业、楼宇及其他支持服务行业。交通和仓储业自1月以来首次增加就业。就业人数在艾伯塔省和不列颠哥伦比亚省下降，在安大略省几乎没有变化，在魁北克省保持稳定。萨斯喀彻温省是7月份唯一实现就业增长的省份。 7月份总工作时长下降0.2%，同比增加0.3%。固定员工的年薪增速从3.2%加快至3.5%，而经济学家原本预计薪资增速会放缓至3.1%。（彭博）来源：加美财经
加美财经08-09 00:00
中国育儿补贴是重大转变，但不会刺激新生儿潮？
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68财经报社(亚太)讯中国不再是全球人口最多的国家，而且面临预测称其人口将在几代人内大幅下降的局面，如今正尝试新举措。与其说重点在于政策内容，不如说其传递的信号更耐人寻味。北京上周宣布将对生育家庭提供补贴。2025年1月1日之后出生的婴儿，每年可获得3,600 元（约 500 美元）补贴，直至三岁。虽然金额不大，但这意味着进一步远离20世纪70年代开始限制生育的政策。小规模试点、逐步扩大是合理的做法，不难想象未来补贴金额会增加，并覆盖所有孩子。自改革开放以来，中国领导层一直将经济发展和消除贫困置于优先位置。小家庭曾被视为提升生活水平的途径——韩国、新加坡及其他不少亚洲经济体也是如此。这一策略效果过好，如今北京政府正试图应对其后果。这一转变方向正确，但理由可能和多数人想的不一样。官员们不应期待新生儿数量出现大幅增长。首尔和东京在这一问题上投入巨资，但生育率依旧低迷。韩国的生育率是全球最低的，尽管去年略有回升，婚姻数量增加15%。理想情况下，总和生育率应为2.1（即每名女性一生平均生育2.1 个孩子）才能维持人口稳定。联合国数据显示，韩国的生育率仅为 0.75，中国的可能略高于1。育儿补贴政策最重要的意义可能在于它为未来行动铺路。彭博经济研究估计，该补贴金额占全国预算的0.1%，并不奢侈；若覆盖所有儿童，比例将升至3%。或许还会有一定效果：湖北省地市级补贴政策实施后，天门市出生人数增加17%。虽然批评这些举措来得太晚、效果有限很容易，但这并不意味着决策者应停止尝试。（全国范围内的免费学前教育也在逐步推广。）这些补贴的真正收益可能更多地惠及现有居民。它们对人口的帮助有限，却能为家庭提供更多可支配资金。当局一直试图推动经济引擎由出口和投资转向消费。随着房地产市场低迷、通缩多年来困扰中国，这一需求变得更为迫切。尽管工厂正大量生产出口商品，但在对美贸易壁垒上升的背景下，任何新的买家——哪怕是拿到补贴的父母——都值得欢迎。凯投宏观在报告中写道，这些补贴“标志着思路的转变，并可能为更多财政转移支付给家庭奠定基础”。与其渲染人口下降，不如讲述这一更积极的故事。人口减少往往与生育率下降被捆绑解读，极端情况下会引发呼吁采取激烈措施来避免“人口灾难”。这是明显夸大。全球人口预计将在2080年左右见顶，随后温和回落——不久前这种结果还被视为理想。谈到生育率时，外界很容易选择符合自身偏见的叙事。当中国经济势头不可阻挡时，充裕且廉价的劳动力被视为迈向霸主地位的通行证。如今北京面临一些挑战，而印度人口规模已超过中国，小家庭便很方便地被视为失势的表现或原因。还记得日本曾被视为冉冉升起的新星吗？20 世纪90 年代末至本世纪初的一系列银行业危机打击这种印象，随之而来的还有对人口下降的悲观预测——甚至有人问“谁来做寿司？”新加坡建国总理李光耀崇拜日本战后复兴，但在晚年时感叹日本无法扭转他眼中缓慢发展的“人口灾难”。如今，日本重新变得受欢迎，并被视为稳健的投资对象。如今看空中国已成风潮。生育补贴或许帮不了产科病房多少忙，但很难说它有害——即使最终受益者早已告别纸尿裤。
超启08-08 19:29
养老金困局下美国选择投资加密资产中国重社保全缴
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制缴费建立资金池，并集中管理支付。面对人口老龄化加剧及地方财政压力等挑战，“扩大资金来源”成为重要手段之一。中国推出的这一政策意图清晰：通过法律强制机制，修补制度漏洞，确保缴费基数真实、缴纳足额，从而提升资金池规模，应对潜在人口结构挑战。美国和中国的养老金都是“三支柱”模式，均为政府、企业和个人三者共同承担——政府主导的强制的养老金、企业为员工提供的补充养老金、个人储备的养老金。但是两国之间这三支柱的资金规模有着明显的差别，在美国第二、三支柱（401k和IRA）总规模非常庞大，是资本市场重要资金来源。在中国第一支柱规模最大，第二、三支柱规模相对较小。并且，在美国，在第二、三支柱中，个人通常有较大的投资选择权，可以决定投资组合，并且已经成为多数人养老金的主要来源。但是在中国个人投资自主性相对有限，尤其是在企业年金中。这或许也正因为资金规模占比的不同，以及发展阶段的不同，导致了中美两国在针对养老金困境时，不同的政策方向：特朗普想办法提高第三支柱中个人的自主选择权和投资范围，而中国则是想办法保证第一支柱的资金池的稳定。同样的，相比美国依赖市场化收益刺激，中国更关注保障体系的稳定性与可持续性。这背后也反映两国制度基础的差异：中国在养老体系中强调社会保障与公平性，由国家主导管理；美国则倾向市场机制与个人选择。美国和中国，一个强调投资自由与个人责任，一个注重制度刚性与集体保障。面对养老金困局这个世界性的难题，他们给出了不同的解题方案。
金色财经08-08 19:06

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