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风起09-03 11:08

华尔街日报民调显示：美国人越来越不相信努力工作能改善生活水平，特朗普遇上拜登难题

他表示，工资涨幅远远赶不上“荒谬”的房价，“我们怎么解决这个问题，才是实现美国梦的关键。” 最近，他又多了一项担忧——人工智能对就业市场的冲击。他说，公司必须谨慎行事，“如果你裁掉太多人，谁来当你的客户？” 与此同时，奥德尔和妻子已有一个两岁的女儿，另一个孩子也即将出生。尽管获得了MBA学位，很多教育费用由退伍军人福利项目GI法案承担，但他表示，想要找到一份能够支撑理想生活的工作仍然很难，“我只能做必要的事，好让孩子吃饱饭。” 奥德尔住在科罗拉多州塞弗伦斯。他上一份工作是在朋友开的清洁公司担任管理职位，年薪约为12万美元，是他在军队期间收入的几倍。但即便如此，他仍然没有安全感。他表示，他本来就快还清家里大约7万美元的学生贷款、信用卡债务和医院账单，但在被裁员前并未实现。 “我以为自己一切都做对了，但还是觉得自己没有真正前进，”他说。《华尔街日报》与NORC联合调查于7月10日至23日由芝加哥大学的NORC进行，共有1527名成年人参与。受访者主要通过在线完成调查，另外有42人通过电话访问完成。调查误差范围为正负3.4个百分点。来源：加美财经

加美财经09-03 00:01

大震荡！关键时间节点上市场行情将如何切换？

过去牛市，依然还是一个较高的水平。而房价是没有指望的，所以资金继续入市是大势所趋。另外，从私募基金的仓位水平看，现在也依然没有达到过去一个牛市该有的水平，大量踏空的资金，等着市场的调整买入。从政府的角度来说，它当前也没有打压股市的意愿，这与2015年的牛市是不一样的，2015年6月，其实政府已经非常严正地告诉市场要控制杠杆了，要查配资了。但这次目前没有看到政府有这方面的意愿。而gjd手里控制的银行，在市场不错的时候调整了一波，如果市场有问题，预计它们会果断出手，用银行稳住指数，像今天就是。这种情况下，指望上证指数大跌是比较难的。很多人都在纳闷今年的牛市怎么来的，其中因素之一就是gjd不停地买买买，用银行把指数一步步推高，推高的指数最终吸引了市场的注意，再加上国内其他方面的突破，比如创新药，比如DS，这些混杂了基本面和想象力，给了各路资金参与理由。反而是在市场非常兴奋之际，银行开始了撤退，这也是gjd在掌控节奏，避免指数走得太快而不可收拾。综合资金面和gjd的节奏，再加上9月美联储即将降息，此处大概率行情是没走完的，不用慌。但板块会切换！但不用怀疑，板块会切换。A股借一个关键时间点去切换板块是再经常不过的一件事。最最经典的莫过于2021年春节，春节前是白马的极至行情，春节后，白马崩盘，但小微票的春天却正开始。拿今年来说，板块热门起来，总觉得似乎结束不了，但最后无一例外结束。2月开始的DS炒AI行情，然后机器人行情，再后面新消费行情和创新药行情，创新药行情持续到现在，还有就是轮到当前最火的AI算力行情，而这个方向恰恰是上半年表现很一般的。行情既会极致演绎，但也遵循价值回归的必然。所以，AI算力、军工这些关键时间点之前被爆炒的方向，是需要警惕兑现的，今天这个表现就是提前抢跑兑现。并不是说它们后面不会再来，但该休息一段时间就是该休息一段时间。市场可以寻找的方向，一个就是科技板块内部的轮动，去寻找相对低位的板块（这种时候是很难找绝对低位板块的，因为牛市已经推着大多数板块涨了一波了），比如今天下午的机器人。这个的导火索是上午特斯拉和供应商的电话会，将26年Q3的指引上修到周产1000-10000台，对应年化是5-50万台。这个数字只是一个刺激点，核心因素是特斯拉的Optimus Gen 2量产是必然会发生的，而华为宇权智无等机器人链也在不断升级，养老物流环卫机器人商用场景也在走向成熟。这个方向是没问题的，市场的炒作节奏和实际量产的节奏会给这个板块带来上上下下的震荡，但大方向是向上。类似的一个板块是固态电池，也同样是产业趋方向是非常确定的，只是量产的具体时间点不确定，这样的方向非常容易被市场反复炒作。当股价调整到一个相对低位时，产业链方面一点点消息就可以令板块沸腾。科技板块内部的轮动会非常有弹性，这些板块的资金属性相对一样。科技板块外也有相对低位的板块，典型就是狗都不理的消费。但这个板块并非没有一点亮点，9月会有消费新的政策出台，国庆中秋也在路上，是炒社服的传统月份。另外还有非银金融也是相对低位，按现在动不动3万亿上下的成交，非银金融的表现其实是滞后于市场的，这部分原因可能就是为了压指数一用，而当科技板块有压力拖累指数时，这些板块是有可能站出来挺指数的。另外有一点还要注意的是，大家可能留意到最近指数在持续新高，但经常性地，当天大跌的票多于上涨的票。这其实是在表明，前排的行业大票比杂七杂八的小票更能涨，这是A股ETF交易规模扩大后的必然。选择标的的时候，多关注前排的有行业逻辑的大票，少关注乱蹭甚至不知道在炒啥的小票。一个简单的交易策略是，与其不断尝试切换抓住各题材热点行情，不如平铺主要方向的核心标的，这样应对市场的波动心态会更好。牛市在继续，这个组合就会不断新高。那么9月份相对低位的科技板块主要布局哪些方向及核心标的？ AI算力硬件这波会调整到哪？什么时候重新王者归来？中报券商有何亮点？为什么说互金和券商主导牛市节奏？创新药后面怎么看？哪些细分可能进入调整，哪些将行情继续？扫码关注我们，格隆汇研究院将持续深耕全球前沿科技，以数据为基、逻辑为纲，帮你穿透市场波动，精准把握投资先机！注：文中所涉公司仅为案例分析，不构成任何投资推荐。市场有风险，投资需谨慎，决策前请务必结合独立研判。

格隆汇09-02 20:41

中国房市又传坏消息！北京、上海“放大招”后当局恐出台更多措施

美国彭博社周一(9月1日)报道称，尽管房价下跌，且中国两个最大城市推出额外的刺激措施，但中国8月份的房屋销售仍延续低迷态势。 (截图来源：彭博社) 根据中国房地产信息集团周日发布的初步数据，8月份，全国百家最大房地产公司的新房销售额为人民币2070亿元(约合290亿美元)，较上年同期下降17.6%，此前7月份为下降24%。销售额已连续六个月下降。中国房地产市场低迷已持续四年多，自第二季度以来，销售额进一步下降。房价下跌的加剧也表明，一年前刺激计划的效应正在消退，引发人们对通货紧缩的担忧。要求进一步支持住宅市场的政策呼声日益高涨。中国首都北京和金融中心上海都在8月份放宽购房限制，但分析师认为这些变化只是“渐进式的积极影响”。中国官方媒体《证券日报》8月份援引一位行业专家的话报道，随着当局准备加快推进城市改造项目，最早可能在9月份出台更多措施。彭博社指出，中国长期房地产前景依然黯淡。高盛集团(Goldman Sachs)在6月份的一份报告中估计，未来几年城市新房需求预计将比 2017年的峰值低75%，部分原因在于人口减少。

风枫09-01 09:22

A股上涨逻辑未变，时间已是牛市朋友

、内需消费与红利个股。 3．银河证券：房价难与股市形成共振银河证券章俊称，本轮权益市场有望呈现健康的“慢牛”，这也意味着股市较难形成泡沫并促发货币政策转向，逆周期政策仍意在托底而非强刺激，长债收益率上行空间有限。房地产下行周期可能还没有结束，房价在本轮较难与股市形成共振。三、行业研究 1．国投瑞银基金：军工现代化是长期叙事国投瑞银基金李轩表示，9.3阅兵事件节点可能引发短期市场情绪高涨或低潮，但真正的产业趋势可能并不会因此改变。军工行业的长期逻辑由国防现代化目标、自主可控需求及全球安全格局重构共同驱动。军贸出海已成为中国高端装备“技术话语权”的试金石，而新域、新质作战力量的产业化，更将打开新的市场空间。 2．华泰柏瑞基金：“人工智能+”是时代投资方向华泰柏瑞基金称，时代的脉络会演绎成市场主线，近年来政策推动下人工智能领域的持续发展，不仅让相关板块迎来了业绩增长+估值提升的戴维斯双击，也让越来越多投资者意识到“人工智能+”不再是离我们较为遥远的概念，而是切实的、值得关注的未来趋势和投资方向。 3．华泰证券：白酒进入良性修复阶段华泰证券龚源月认为，白酒板块估值和情绪均处于低位，当前基本面整体企稳，行业中秋旺季将至；同时政府对提振内需关注度持续提升，促消费政策持续落地，为板块起到托底作用。展望来看，此轮调整中头部酒企均以长期健康发展为主，基本面筑底企稳，叠加促销费政策托底，行业正逐步进入良性修复阶段，建议底部布局强基本面龙头。四、宏观与固收 1．长江证券：信用债处于压力与机遇并存转折点长江证券固收团队认为，过去一周，“股债跷跷板”效应持续压制债市情绪，信用债收益率普遍上行，尤其中长久期品种调整显著。然而，理财负债端暂未出现大规模赎回负反馈，叠加收益率已逼近年内高位，信用债的绝对价值正逐步凸显。未来一周需密切跟踪股市动向及资金面变化，建议在负债端稳定的前提下逐步提升久期。 2．中泰证券：转债调整孕育参与机会中泰证券吕品认为，本轮转债调整仍孕育着潜在的参与机会，在部分高价/股性品种在调整中完成一定估值压力的出清后，品种上或仍能为投资者提供一定的参与收益。当前市场股性>债性，行业方面，埋伏预计后期仍可能有催化的消费电子、T链机器人、行业景气度上行的化工品种、国产算力芯片、创新药等。 3．博时基金：债券利率下行逻辑未改博时基金吕瑞君称，股票市场走强对债券市场的影响更多是暂时性的，考虑到我国经济下行压力仍在，财政发力空间不大，或更多依靠货币政策进一步发力，债券利率下行逻辑未改，收益率曲线可能陡峭化下行，交易型资金在利率回调后可能重新买入债券。此外，在信贷投放发力下，商业银行或仍有较大动力继续增配债券，利率可能走低。五、资产配置 1．中金公司：特朗普政府掌控美联储的影响深远中金公司张峻栋等表示，2026年3月开始，从理事会到地区主席多数预计为特朗普认可者，即“坚定的鸽派”。鲍威尔任期将在2026年5月结束，届时FOMC可能已经倾向特朗普。将为美联储开启货币量价宽松政策扫清道路，利空美元，利好黄金，美债短端牛陡、中长端熊陡直至美联储重启扩表压制长端利率。美元指数趋势下行，美元流动性宽裕可能使得全球股市呈现“多点开花”的局面，其中更利好新兴市场股市。

金融界09-01 08:00

十大券商一周策略：大切换一触即发，反内卷逐步隐现三条线索，8月PMI止跌含金量

能透支家电需求，7月消费增速开始回落，房价依然低迷，投资增速大幅走低，下半年经济下行压力可能上升；3）银行负债成本持续下行，调整后的政府债券对多数银行自营具有一定的配置价值，信贷需求弱，支撑银行加大债券配置力度。当前，阶段性全面看多债市，建议重点关注10Y国开、30Y国债及5Y资本债机会。民生证券：8月PMI止跌的含金量 8月31日，国家统计局公布8月中国采购经理指数运行情况。8月份，制造业采购经理指数（PMI）为49.4%，比上月上升0.1个百分点，制造业景气水平有所改善。 8月PMI如期止跌，但回升的背后则是制造业和服务业不同的成色。随着极端天气等短期扰动消退、“反内卷”政策压力减缓，8月制造业PMI初现“弱企稳”，较7月小幅回升0.1pct，但仍处于荣枯线之下，反映当前经济仍面临企业补库偏弱、就业承压等结构性挑战。相较之下，服务业PMI不仅站稳景气区间，反弹幅度也更为可观。资本市场的持续活跃，预计将为三季度服务业乃至整体经济企稳注入更多活力，也有助于在一定程度上对冲制造业放缓压力。国泰海通：下半年政策性金融工具的“类财政”功能值得关注本月制造业PMI涨幅符合季节性，表现与过去三年同期均值大体相当。其中，大型企业PMI继续回升，连续4个月高于临界点。中、小型企业PMI仍在收缩区间低位运行。从重点行业看，高技术制造业、装备制造业的PMI边际回升，景气度相对较高；消费品行业、高耗能行业仍处于收缩区间剧。 2025年8月份，建筑业商务活动指数降幅高于季节性，表现不及近年同期水平。究其原因，除了高温多雨天气等不利因素影响，还与房地产需求疲软、财政对基建项目的支出边际放缓有关。值得关注的是，近期，新型政策性金融工具政策宣讲会在多地密集召开，重大项目建设或将加快推进。此外，城市更新项目也或将对基建活动有所支撑。积极政策：关注政策性金融工具。2025年上半年，财政节奏前置，下半年政策性金融工具的“类财政”功能值得关注，或将重点支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等。

金融界09-01 07:40

威尔鑫点金·׀特朗普染指美联储避险需求提振金价逼近3400美元

杨易君黄金与金融投资08-27 22:30

绿城管理（9979.HK）中报启示：行业迷雾中的代建博弈与龙头答卷

指出，7月份70个大中城市中，各线城市房价同比降幅整体虽有所收窄，但市场仍处于调整震荡期。在此大环境下，代建行业却持续显现活力，成为众多房企向轻资产转型的重要赛道。中指研究院监测数据显示，今年上半年国内典型代建企业新增规划建筑面积同比增长17.6%，直观反映出市场对代建服务需求的持续旺盛。克而瑞数据也显示，上半年代建新增规模TOP20企业新增签约建筑面积达10983万平方米，同比增长28%，整体拓展表现优于今年一季度和去年上半年，进一步印证代建行业的良好发展势头。然而随着参与者增多，行业竞争加剧，当前代建费率普遍低于3%，较早期5%-6%的水平明显下降。这也意味着，房地产代建已进入“精细化运营阶段”，代建企业的差异化竞争力成为脱颖而出的关键。就在这样复杂的行业态势下，国内代建龙头发布2025年中期业绩，展现出行业承压时穿越周期的韧性。财报显示，上半年公司取得营收13.74亿元，归母净利润2.56亿元，毛利率约40%，可见公司在项目选择上并未为了规模拓展而降低质量，同时也反映了其在成本控制和利润获取上的优势。与此同时，公司经营活动现金净流入为1.12亿元，同比上升45%；在手现金达16.44亿元，同比增长8%，且宣派中期股息每股0.076元，财务水平整体呈现健康稳健的状态。更不可忽视的是，在这样的行业周期下，上半年绿城管理更是取得了新拓代建规模及代建费逆市增长、商业代建占比和重复委托率同比提升的亮眼表现。这家深耕代建领域二十余年的企业，连续9年保持市场占有率超20%，始终稳坐行业头把交椅，它究竟做对了什么？这份中期财报或许能给我们答案。从交付口碑到新拓佳绩，逆市增长交出“优等生”答卷更多的参与者涌入代建行业，不仅加剧竞争，更提高了操盘难度，这对企业的解题破局能力、服务响应能力以及价值兑现能力都提出更高要求。而绿城管理能在行业中保持领先，与其在交付品质和新拓业务上的双重发力密不可分。一方面，在交付与品质上严格把控，彰显强劲品牌力和产品力。交付环节是检验房企实力与信誉的关键，尤其在行业调整期，能否如期、高质量交付更是成为企业赢得市场信任的重要筹码。 2025年上半年，绿城管理高品质交付45个项目，代建交付套数2.56万多套，交付面积465万平方米，交付满意度保持92%的行业领先高位。持续为委托方和多方主体创造更多价值。强劲的交付力荣获中指研究院颁发的“2025上半年中国房地产代建企业交付规模排行榜”TOP1，交付面积占比达榜单前十强总和的60%，同时预计下半年还有近1000万平方米交付建筑面积。为了确保产品质量，绿城管理通过推进高层建筑立面“属地化创新”、低密产品立面风格迭代升级、室内精装深化场景营造、景观IP焕新等多维举措，实现产品全面升级，不断提升产品的竞争力和吸引力。上半年市场热销的杭州宸岸栖月、漳浦鹭海明月、保障房安吉春语明轩，以及优质产城融合基地科大讯飞人工智能小镇等项目的落地，都在属地树立了典范。例如，5月绿城管理代建的绿城・中牟百合新城圆满交付，较合同约定提前五个月就充分凸显出公司在项目管理和执行上的高效与可靠。（图：绿城・中牟百合新城项目）（图：漳浦鹭海明月项目）据悉，绿城管理的交付项目涵盖商业代建、政府代建、资方代建和共有产权、城市更新、产业园等多种合作模式以及业态类别，如此大规模且稳定的交付能力，在行业内实属难得。另一方面，新拓业务积极突破，注入强劲发展动力。在行业整体承压的背景下，绿城管理却在上半年实现新拓代建项目的逆市增长，这背后是其对市场趋势的精准把握和自身核心能力的持续打磨。截至2025年6月30日，绿城管理新拓代建面积1989万平方米，同比增长13.9%，持续领跑行业；代建销售额419亿元，销售面积306万平方米，新拓代建项目代建费约为50亿元，较去年同期增长约19.1%。（图：2025上半年中国房地产代建企业排行榜）这一成绩的取得，彰显出绿城管理强大的市场拓展能力。不仅如此，其新拓业务结构也在持续优化。商业代建新拓总建筑面积占比持续增长，同比上涨约12个百分点至约81%。民企委托方活跃度显著提升，同比上涨8个百分点至37%。在城市能级方面，一二线城市占比维持58%的高位，杭州、南京、石家庄等主要二线城市表现突出。一系列数据表明，绿城管理在巩固传统优势区域的同时，成功开拓新的业务增长点，业务结构更加多元化，使其抗风险能力进一步增强，更好地应对行业波动。政策风口下，5.0战略升级锚定行业增长新方向绿城管理2025年中期业绩，不仅是其自身实力的证明，也为代建行业的发展指明方向。在行业竞争日益激烈、费率持续下降的背景下，只有那些注重品质、优化结构、深耕市场的企业才能在新一轮的发展中抢占先机。将视角拉长，随着国家对房地产行业的调控政策正逐渐向精细化、差异化方向转变，绿城管理也将在这一趋势中获得强劲的增长动能。年初《政府工作报告》中首次写入“好房子”建设，强调安全、舒适、绿色、智慧的发展方向，同时提出推进城中村改造、释放改善型需求等政策，直接为代建企业带来丰富的结构性机遇。更具体的来看，据不完全统计，上半年各省市继续推进政府投资项目代建制改革，陆续出台或修订相关管理办法，进一步规范代建行为，以此来提高项目建设管理专业化水平和投资效益，出台政策省市达14个。例如，洛阳市则规定，总投资在2000万元及以上的市级政府投资项目必须代建。政府代建制度的持续推进，清晰预示着在公共项目、保障房建设等领域，代建模式将得到更广泛应用。（图：2025年上半年部分代建政策）与此同时，中指研究院预计，未来三年，保障性住房、城中村改造、“平急两用”设施建设将释放超5亿平方米代建需求，成为头部代建企业规模扩张的主攻方向。而CRIC数据指出，2024年重点城市代建渗透率达6.6%创四年峰值，随着市场止跌回稳、房企推盘意愿上升，后续年份的渗透率有望继续稳定增长。市场规模的扩大与渗透率的提升，将推动代建行业进入一个新的增长期。在这样的市场环境下，行业资源必然会向那些具备更强专业能力、更优品牌口碑和更丰富资源整合能力的企业集中。这是市场竞争的必然结果，也符合行业发展的规律，毋庸置疑，未来代建行业将保持“强者恒强”的发展态势。而绿城管理作为代建行业头部企业，其在交付品质上的严格把控、多元业务的均衡布局以及市场拓展的强劲表现，共同构成独特的差异化竞争力，而这种竞争力也已得到行业的充分肯定和背书。上半年，绿城管理荣获“2025年中国代建企业综合实力TOP1”、“2025年1-6月中国房地产代建企业新签规模TOP1”、“2025年1-6月中国房地产代建企业代建销售规模排行榜TOP1”等30余项行业荣誉，覆盖综合实力、新签规模、交付规模、品牌价值等多个核心维度。这些成绩进一步巩固了其在代建行业的标杆地位，并成为其未来在市场竞争中吸引更多委托方、拓展更广阔业务的强大品牌背书。而支撑绿城管理持续领跑行业的，除了已被验证的硬实力，还有其对未来发展趋势的深刻洞察与战略布局。依托强大的央企信用支撑带来的稳健基础、绿城品牌积累的深厚口碑，以及在长期实践中锤炼出的优异订单获取能力、高效资源整合能力和可靠经营兑现能力，绿城管理在2025年半年度经营工作会议中明确表示，将正式启动代建5.0全新业务体系研究。（图：绿城管理代建5.0焕新启动仪式）据悉，该体系是在代建4.0“平台化、生态化”基础上的自然演进与战略升级。代建4.0体系依托品牌价值、管理团队、研发能力、营造经验及客户资源等核心优势，通过集成专业管控中心全面赋能项目，初步构建了代建信用体系的基本框架。在此坚实基础之上，代建5.0体系则全面聚焦“生态代建”模式，引领代建行业迈向新的发展阶段。充沛的底仓订单为绿城管理的可持续且高质量发展奠定坚实基础。截至2025年上半年末，公司在手订单总建筑面积1.265亿平方米，其中四大城市群占比77%，待开发面积占38.4%。庞大且优质的订单储备，在保障公司短期内业务能够稳定增长的同时，更能使其在代建行业的新增长期内，稳步推进各项战略落地，持续巩固领先地位。结语在房地产从增量开发转向存量运营的时代背景下，代建不再只是“代工”，而是涵盖融资、产品、运营、服务为一体的综合能力输出。随着房地产市场持续深度调整，代建行业竞争日趋激烈，这不仅要求企业筑牢产品品质与风险管控的根基，更需具备整合资金、资源、产业的复合能力，通过定制化解决方案满足委托方在保交楼、提效益、促转型等方面的多元需求，以价值创造取代单纯的规模扩张。未来是否真正属于“轻资产”，尚未有定论。但可以肯定的是，只有那些稳居头部阵营、能够持续兑现价值的企业才能最终胜出，而绿城管理已走在前面。

格隆汇08-27 17:31

中国经济重大信号！英国金融时报深度：中美贸易战加剧中国经济强省的下滑

经济繁荣时期经历大量投机活动后，广东的房价复苏速度慢于其他富裕地区。恒大、佳兆业、万科和碧桂园等几家中国最知名的负债开发商也位于该省。分析人士表示，房地产低迷也加剧了消费者和企业信心的脆弱，零售额等指标明显低于全国平均水平。广东的经济放缓还对全国产生了影响。广东省对中央政府的税收贡献超过其他任何地区。近年来，全国经济低迷，北京方面已将更大比例的税收用于刺激贫困地区的经济增长。惠誉评级(Fitch Ratings)分析师Sam Kwok表示：“整体经济表现不佳，但你仍然需要纳税。” (截图来源：英国《金融时报》) 尽管出口近年来一直是中国经济的重要命脉，但法国外贸银行的García-Herrero表示，最近的美国贸易紧张局势甚至促使广东电动汽车制造商比亚迪等高科技出口商寻求扩大海外生产。她还表示，特朗普取消小额货物的“最低限度”免税政策也将对广东省造成不成比例的打击，因为Shein和Temu这两家最大利用这一税收漏洞的公司的许多供应商都位于广东省。《金融时报》称，很少有地方能比珠江三角洲制造业重镇容桂更能体现广东出口模式停滞不前的前景。容桂是首个工业总产值突破千亿元人民币的制造业中心。邓小平在上世纪八九十年代作为中国领导人引领中国经济走向世界，他对容桂赞不绝口。但容桂以空调和冰箱生产为主导的增长自此陷入停滞。这些中端产品的利润率下降，而高科技产业则在其他地方扎根。邻近的佛山市的增长也急剧下滑。在工业园区外卖6元人民币饺子的街头小吃小贩周晶晶(Zhou Jingjing，音译)说道：“我只能勉强维持生计。”她还补充说，由于该地区要求员工加班的工厂越来越少，她晚上小吃摊的收入也受到了影响。 35岁的梁先生是容桂一家冰箱厂的金属工人，他说，由于新冠疫情期间出口需求逐渐减少，过去两年他的月收入从9,000元人民币降至约7,000元人民币。虽然他相信工厂能给他带来稳定的收入，但由于全国房地产市场低迷，他附近的房产价值也出现了下跌。他表示：“我这里有房贷，孩子们还在上学。我不敢出去找其他工作。”

tqttier08-27 14:18

会员

房产投资与债券投资有何不同？

机、地区发展规划变动等宏观因素可能导致房价下跌；同时，房产还存在折旧、损坏风险以及市场供需变化带来的空置风险等。债券投资的风险主要包括信用风险，即债券发行人可能无法按时支付利息或偿还本金；另外还受到利率风险影响，市场利率波动会导致债券价格波动。房产投资与债券投资在收益模式上也有区别。房产投资的收益来源主要有两方面，一方面是房产的增值收益，随着时间推移，房价上涨投资者可通过出售房产获得差价；另一方面是租金收益，将房产出租给租客获取租金收入。债券投资收益相对较为稳定，主要是按照债券票面利率定期获得利息收益以及到期时收回本金，投资收益可预期性较高。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界作为专业的金融信息服务平台，一直致力于为广大投资者提供全面、准确、及时的财经资讯。通过整合各类金融数据和市场分析，助力投资者更好地理解金融市场，明晰不同投资方式的特点和差异。平台依托先进的技术手段和专业的研究团队，不断探索金融领域的深度与广度，为投资者搭建起认知与实践的桥梁，让投资者在面对复杂多变的金融世界时，有更坚实的信息支撑来做出自己的投资决策。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。

金融界08-27 05:10

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