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摩根大通首席策略师认为应该多配不以美元计价的国际资产，理由是因为大美丽法案中的退税

多配置以外币计价的国际资产，同时重视与美股和美债相关性较低的另类资产。”（市场观察）来源：加美财经

EKE.US) 于 8 月 26 日晚美股盘前，公布了 25 年 2 季度业绩，整体来看表现相对平平，营收增长如预期内的放缓，利润则略微跑输预期，缺乏亮眼之处，具体来看： 1、大数上，由于二季度国内楼市成交再度转冷的影响，本季贝壳总营收同比增速下滑到 11%，和预期完全一致。其中新房和创新业务表现较强，但存量房业务较弱。但利润上，虽然利润率环比上季度有所改善，但市场预期更高。因毛利率较预期偏低了 1pct，虽然保守的费用支出部分对冲了该影响。最终约 10.6 亿的经营利润还是比预期低了约 3.5%。 2、分板块看，核心中核心的存量房业务，本季 GTV 同比增速明显放缓到仅 2%。不过由于 4 月开始重点城市的二手房成交就开始转弱，市场对此已早有预期，实际表现比预期的近乎零增长还稍好些。营收上，因为加盟门店主导的成交额比重不断提升，本季存量房综合变现率较上季继续下滑了 3bps。导致存量房营收同比负增长 8%，跑输 GTV 增速，表现不佳。 3、相比之下，贝壳在新房市场的表现不错，本季 GTV 同比增长 9%，继续跑赢行业盘，体现出贝壳在新房市场的市占率继续提升。不过对此市场同样对此已有预期。营收上，本季新房业务的综合变现率也环比走低了约 11bps 到 3.4%，同比角度已基本持平。因此新房业务收入同比增长 9%，和 GTV 增速一致。由于本季贝壳自有渠道和加盟渠道在新房上表现接近，因此并非因结构变化导致新房变现率走低，需关注这是不是持续性的。 4、新业务上，二航道本季总收入达到 107 亿，同比增长 32%，维持着不俗的高增长，跑赢市场预期的 28%。其中最重要的家装业务表现不算很好，收入同比增速 13%，虽然符合预期，但绝对增长并不高。看起来，贝壳在这个 “苦业务” 上的进展遇到了明显瓶颈。租赁业务则继续高速增长，本季营收达 56.7 亿，同比继续高增 78%，明显跑赢市场预期。主要归功于“省心租” 模式贝壳管理物业数量的快速增长。 5、分板块的利润表现上，整体来看，主要归功于分佣比例的下降，各项业务的利润率都较上季的低点有所改善，但市场预期更高，具体来看，除了家装业务的贡献利润率环比略降不到 1pct 之外，其他存量房、新房和租赁业务的贡献利润率相比上季都有 1pct~2pct 的改善。 6、本季利润不及预期的主要原因，毛利率虽环比改善了约 1.2pct 到 21.9%（归功于分佣比例下降），但还是低于市场预期的 22.9%。且虽然环比改善，但同比角度，因低毛利率的租赁业务占比明显提速，同时存量房业务的变现率较去年是明显收窄的。公司整体毛利率同比显著收窄了 6pct，毛利润额负增长 13%，确实比较疲软。 7、好在费用层面，本季贝壳三费合计同比仅增长了 3%，并未因门店数量的持续增长而导致费用的明显上升，实际费用支出比预期要少约 2.4 亿，部分对冲了毛利不及预期的影响。最终利润上，趋势上本季的毛利率环比有所改善，费用率也保持在低位，最终经营利润率为 4.1%，较上季度低点的 2.5% 明显改善，经营利润额达 10.6 亿也相比上季接近翻倍。但预期差角度，实际表现还是稍微跑输更高的市场预期约 3%~4%。市场更关注的调整后净利润，本季为 18.2 亿则稍跑赢预期，主要是因本季的税费环比下降超 1 亿，以及确认了略超 1 亿的投资性收入的利好。海豚投研观点：由前文分析可见，本季贝壳业绩的整体表现比较平淡。一航道业务上，无论是存量房业务还是新房业务，都因楼市在上轮政策红利消退后的迅速转冷，成交额增速双双如预期内的明显下滑。虽然相比行业整体仍算坚韧表现（特别是新房业务），但本季度领先行业的幅度看起来并不算大。除了增长都如预期放缓外，本季另一个值得关注的现象是，新房和存量房业务的综合变现率双双环比下降。虽然其中有平台加盟渠道比重不断提升的影响（也是贝壳凭借平台属性对冲自营业务集中于部分高线城市风险的体现），但变现率的持续走低一方面对盈利是压制因素。长期来看，也会让市场不敢预期变现率趋势性走高 -- 这个即便未来楼市成交额遭遇瓶颈后仍能继续驱动公司收入和利润增长的想象空间。利润端，虽然本季通过降低分佣比例和依然优异的费用控制，在增长趋缓 + 门店扩张这个逆风组合下，实现了利润率的边际回升。但由于存量房的变现率是走低的，且当前明显供给过剩、需求不足，成交周期明显拉长的情况，势必会导致中介生意效率和利润率的下降（本季单中介经纪人平均促成的 GTV 同比下降了 18%）。这种底层商业模式上的效率下降，很难单靠控费全部解决。在楼上成交速度不明显改善的情况下，必须要靠变现率提升才能根本性地对冲影响，确保盈利继续增长。但目前这个路径看起来走不通。按 25 年实现约 70~75 亿的调整后净利润，当前贝壳的市值约对应 21x~23x PE 估值，可见虽然目前公司处在不利的逆风周期内，市场对贝壳这类具备绝对行业龙头地位和执行优势的企业还是给了一点的估值溢价和充分的信任。从近期高频数据看，7、8 月份新房和存量房的成交情况较二季度再继续恶化，不过 8 月以来上海和北京这两个重磅城市纷纷宣布放松郊区限购等支持政策，关注新政能不能拉动低迷的楼市有所回暖，是影响公司中短期内走势的关键因素。关注电话会中管理层对此的指引。本季度财报详细解读：一、存量房：楼市转冷，自营疲软、加盟撑场核心中核心的存量房业务，本季 GTV 为 5835 亿，同比增速明显放缓到仅 2%。不过根据高频数据，4 月开始重点城市的二手房成交就开始转弱，市场对此已早有预期，相比彭博一致预期的 0 增长，实际表现还稍好些。不过展望 3 季度，数据显示 7、8 月的成交再进一步恶化，虽然政府近期放松了一线城市中京沪的郊区限购，但是否能有明显的拉动作用仍需观察。不过，本季存量房营收同比负增长 8%，继续跑输 GTV 增速。主要还是因为结构上，加盟门店主导的成交额比重不断提升，而公司在平台业务上的变现率低于自营业务导致。据披露，本季自营存量房 GTV 同比下降近 8%，但加盟店 GTV 则增长了近 10%。因而测算出本季存量房综合变现率为 1.15%，较上季继续下滑了 3bps。二、新房业务继续跑赢市场，但幅度不算惊喜相比之下，整体市场表现更弱的新房市场（30 城新房销售增速 1Q 的 1% vs. 2Q 的-8%），贝壳的表现仍明显优于市场，本季新房 GTV 仍有同比 9% 的增长，体现出贝壳渠道在新房市场的占比和重要性继续提升。不过，对此市场同样也已有预期，实际表现并未跑赢彭博一致预期的 10%。营收上，由于本季新房业务的综合变现率再度环比走低了约 11bps 到 3.4%，同比角度已基本持平。因此新房业务收入同比增长 9%，和 GTV 增速已一致。本季贝壳自营渠道和加盟渠道贡献的新房 GTV 增速大体一致，因此本季新房业务变现率的下滑应当并非因结构原因。在新房业务综合变现率从 22 年的 3% 最高爬升到 3.7% 的高点后，可能确实有回调压力。三、租赁继续高歌猛进，家装遭遇瓶颈？包括家装、租赁、家居服务、金融服务的二航道本季总收入达到 107 亿，同比增长 32%，维持着不俗的高增长，跑赢市场预期的 28%。具体来看，二航道中最重要的家装业务表现仍不算很好，本季收入同比增速 13%，虽然符合预期，但绝对增速并不高。可见在楼市整体景气度不高的情况下，贝壳在家装这个 “苦生意” 上的进展也遇到了明显的瓶颈。租赁业务则继续高速增长，本季营收达 56.7 亿，同比继续高增 78%，明显跑赢市场预期。据公司解释，主要归功于“省心租” 模式贝壳管理物业数量的快速增长。加总所有业务后，贝壳本季的总收入为 260 亿，同比增长 11%，较上季明显放缓，但在市场预期之内。其中新房和租赁业务表现强劲，拉动了表现稍弱的存量房和家装业务。四、分佣比例下降，一航道利润率环比改善由上文可见，本季贝壳营收端表现中规中矩，属于预期内的放缓。那么分板块看，利润表现如何？概况来说，各项业务的利润率都较上季低点有所改善，但相比更高的预期是跑输的，具体来看： 1）虽然本季存量房成交额同比萎缩，且综合变现率环比下降，但存量房业务本季贡献利润率环比上升了约 1.8pct 到近 40%。海豚认为一方面平台加盟业务虽然收入规模低，但利润率反而更高。另一方面，根据新闻报道公司近期下调了对买房中介员工的分佣比例，可以想见本季的综合分佣比例是下降的。 2）类似的，虽然新房业务的变现率本季也环比下降，本季新房业务的贡献利润率也环比走高了 1pct 到 24.4%，由此推测新房业务的分佣比例应当也是下降的。 3）二航道内，家装业务在增长放缓的同时，贡献利润率也环比略有下降（不足 1pct），而租赁业务在收入高速增长的同时，利润率也有明显改善，从上季度的 6.7% 改善到 8.4%。整体上，贝壳本季整体的贡献利润率为 27.1%，环比改善了 1pct。呈现出贝壳典型的在业务高速增长时，利润率一般反会走低，而一旦业务增长出现困难，则会迅速控制成本和支出，反会释放出不错的利润。五、利润率环比有所改善，但较更高预期还是跑输从成本和费用的角度看影响本季利润表现的原因： 1）首先，本季的毛利率为 21.9%，环比改善了约 1.2pct，原因即上文贡献利润率反映出的分佣比例下降。但预期差角度，市场期待的毛利率更高达 22.9%，导致实际毛利润额 57 亿，比市场预期低超 4%。此外从同比角度，因低毛利率的租赁业务占比明显提速，存量房业务的变现率较去年也是明显下降的，导致公司整体毛利率同比显著收窄了 6pct，毛利润额负增长 13%，确实是个比较疲软的表现。不过费用层面，本季贝壳三费合计同比仅增长了 3%，并未因门店数量的持续增长而导致费用的明显上升，实际费用支出比预期要少约 2.4 亿，部分对冲了毛利不及预期的影响。最终在利润上，从趋势上看，本季的毛利率环比略有改善，费用率也保持在低位，因此最终经营利润率为 4.1%，较上季度低点的 2.5% 是有明显改善的。经营利润额 10.6 亿也相比上季接近翻倍。但从预期差看，因市场期待的毛利率更高，经营利润还是稍微跑输市场预期约 3%~4%。市场更关注的调整后净利润，本季为 18.2 亿则稍跑赢预期，不过这主要是因本季的税费环比下降超 1 亿，同时本季也确认了略超 1 亿的投资性收入的利好。

海豚投研08-26 23:20

美国7月企业设备支出显强劲开局，核心资本货物订单超预期反弹

幅上行，显示投资者对利率前景重新定价。美股方面，工业与制造板块股价短暂提振，但科技和高成长板块依然承压，市场整体呈现分化格局。机构指出，若未来几个月资本支出数据持续走强，将为美股价值板块和周期性行业带来支撑，但同时也可能引发市场对“关税推动型通胀”的担忧。

Peng08-26 21:15

美股盘前要点 | 三大股指期货齐跌，高盛警告美股夏季行情即将结束

举将威胁美联储的独立性。 6. 高盛：美股“金发姑娘式”夏季行情即将结束，随着经济增长放缓迹象增多，市场波动性将加剧。 7. 英特尔警告称，特朗普政府持有10%的股份对其业务构成风险。 8. 苹果将于9月4日在印度浦那开设其第一家零售店。 9. 大韩航空将订购103架波音飞机，总价值达362亿美元。 10. 礼来口服GLP-1药物Orforglipron三期试验平均减重10.5%，将启动全球申报。 11. 据报Temu恢复从中国工厂直接向美国消费者发货，并增加在美国的广告支出。 12. 京东全球购宣布，将于今年七夕活动期间首次开启团播试水。 13. 禾赛科技港股IPO获中国证监会备案，拟发行不超过51,236,200股普通股。 14. 挪威主权财富基金公布，出于道德原因，从卡特彼勒及5家以色列银行撤资。 15. 盈透证券获纳入标普500指数，Talen Energy获纳入标普中型股400指数，将于8月28日开盘前生效。 16. AT&T同意以约230亿美元现金从Echostar手中收购频谱牌照。 17. 贝壳Q2营收260亿元，同比增加11.3%；拟增加股票回购授权至50亿美元。美股时段值得关注的事件： 21:00 美国6月FHFA房价指数月率/美国6月S&P/CS20座大城市未季调房价指数年率 22:00 美国8月里奇蒙德联储制造业指数/美国8月谘商会消费者信心指数

格隆汇08-26 20:40

港A半导体疯牛行情结束了吗？

提前备货，下半年恐怕会面临库存压力。美股半导体方面，英伟达和台积电等AI龙头股也出现震荡走势，尤其是台积电，二季报大超预期后，股价走势并不理想。考虑到美股半导体最近几个月都有翻倍的行情，不排除会在当前价位上有较长时间的震荡。能否打破僵局，且看周四早上英伟达的财报能否提振市场信心。

老虎证券08-26 20:11

华懋科技收盘下跌2.89%，滚动市盈率60.20倍，总市值186.61亿元

7 1.31 105.94亿 12 岱美股份 16.11 16.39 2.66 131.49亿

金融界08-26 19:21

新坐标收盘下跌3.16%，滚动市盈率39.14倍，总市值89.97亿元

7 1.31 105.94亿 12 岱美股份 16.11 16.39 2.66 131.49亿

金融界08-26 19:10

中国这一波大牛市的背后推手——手握创纪录储蓄的散户？

等以机构投资者为主的市场形成鲜明对比（美股散户仅占20%-25%）。沪深300股指期货持仓量的变化显示新资金正在入场，7月持仓量上升至26,380份，而4月时曾减少48,192份。Herald van der Linde对CNBC表示：“正是中国家庭的超额储蓄配置成为市场的关键驱动力，这可能会持续很长一段时间。这是非常大的力量。外国投资者对中国股市的兴趣较弱……真正的驱动者是中国家庭。” 高盛在研报中指出，随着存款利率下滑，逐渐到期的定期存款正在转向股市。中国一年期存款利率在5月首次跌破1%。两融账户融资买入额也在回升，从2025年5-6月的约1.8万亿元上升至8月的2.03万亿元。汇丰还指出，中国新发行的共同基金同比激增132%。中国历史上高储蓄率源于多重因素：社会保障不足推动的预防性储蓄、人口老龄化，以及住房和医疗的高昂且不可预测的成本。根据世界银行数据，中国的总储蓄率占GDP比重超过43%。专家认为，这些庞大的现金储备叠加结构性较低的股权配置，意味着散户有能力继续推动市场上涨。Global X ETFs在2024年11月的报告显示，中国家庭资产中，股票仅占5%，房地产占60%，存款占25%。相比之下，美国家庭股票资产配置为25%，欧洲家庭为12%。贸易缓和与FOMO 政策稳定和贸易紧张缓和增强了中国投资者信心。中美在5月达成90天关税休战协议，撤销4月实施的高额关税并暂停其他惩罚措施。本月初，两国同意将关税休战延长90天。麦格理分析师Eugene Hsiao表示，任何地缘政治紧张局势的缓解都会降低风险溢价，从而吸引资金回流中国股市。渣打首席投资官Raymond Cheng补充称，尽管半导体等战略商品仍可能面临额外关税或贸易限制，但美国已将临时休战延长至11月，局势并未如市场担忧的那样恶化。 “如果我感觉今年比去年更好，经济和股市表现还行……那我为什么不把钱再投回去？”汇丰的Van der Linde解释说，这就是中国投资者的想法。分析师称，改善的情绪正在推动资金从国债转向股市。自8月11日中美关税休战延长以来，中国10年期国债收益率已小幅上升6个基点。摩根士丹利分析师表示，资金从债券和存款流向股票是近期市场上涨的主要动力，同时还有流动性增加和政策宽松预期等因素。摩根士丹利预计沪深300指数短期目标为4700点，较当前水平仍有约6%上行空间。他们还指出，国债收益率的上行也反映出投资者对长期宏观经济前景的乐观。此外，FOMO（错失恐惧症）因素也在推动散户入场。投资者看到香港股市涨幅快于内地A股，因此认为A股有望“补涨”。年初至今，恒生指数上涨超过28%，而沪深300仅上涨约12%。中国资产管理公司投资策略师Wenjie Ding表示：“投资者会认为A股在近期更有可能被重新估值。A股市场近期落后于港股。” “非理性繁荣”？中国散户的热情与外资的冷淡形成鲜明对比。美国桥水基金在二季度削减对中国ADR的持仓。麦格理的Hsiao表示，短期内，如果中国股市整体跑赢全球基准，FOMO可能会迫使海外机构资金回流中国，从而提高配置。但他强调，中国股市的主要驱动力仍是国内资金。摩根大通资产管理驻上海全球市场策略师Chaoping Zhu表示，下一阶段投资者将关注中国经济基本面和企业盈利。他预计这轮行情将延续到2026年，中间可能出现阶段性调整。他补充说，中国政府正在加大“反内卷”行动，这将有助于钢铁、光伏等行业的盈利能力。该行动旨在劝阻行业通过恶性价格战来争夺市场份额、牺牲利润。不过，野村警告称，随着股市持续飙升，中国经济在下半年出现走弱迹象，过度杠杆和潜在“泡沫”风险正在积聚。

风起08-26 19:05

会员

富维股份收盘上涨1.14%，滚动市盈率15.43倍，总市值79.28亿元

7 1.31 105.94亿 12 岱美股份 16.11 16.39 2.66 131.49亿

金融界08-26 18:50

华域汽车收盘下跌1.06%，滚动市盈率8.80倍，总市值589.56亿元

7 1.31 105.94亿 12 岱美股份 16.11 16.39 2.66 131.49亿

金融界08-26 18:50

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